Kuća samostalna kuća, Tinjan

U općini Tinjan, nedaleko od Poreča, prodaje se luksuzna kamena vila. Vila ima tlocrtnu površinu od 216 m2 i grijani bazen od 62 m2, a nalazi se na uređenoj okućnici ukupne površine 1364 m2. U prizemlju se nalazi mali gostinjski wc, spremište, velika otvorena kuhinja s dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na sunčalište s bazenom, dok se iz kuhinjskog dijela izlazi na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, uz koji se nalazi dodatni objekt sa spavaćom sobom i vlastitom kupaonicom. Na prvoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i zasebnim izlazima na natkrivenu terasu. Natkrivena terasa povezana je s bazenom dodatnim vanjskim stepenicama. Vila sadrži pet klima uređaja, vrhunski alarmni sustav, podno grijanje izvan spavaćih soba i kamin u dnevnom dijelu za dodatni ugođaj. Talijanska keramika najvišeg kalibra, podovi od hrastovine, stolarija od ariša, kovane ograde, ručno rađeni namještaj i suvremena kuhinja pridonose privlačnosti ove besprijekorno održavane rezidencije.

Izniman komfor, privatnost i dovoljno prostora za razne aktivnosti pruža potpuno ograđeno i uređeno dvorište s ulaznom ogradom na daljinsko upravljanje. Ova nekretnina predstavlja se kao dobra dugoročna investicija u svrhu turističkog najma ili za vlastiti odmor zahvaljujući mirnom položaju okruženom prirodom, kvalitetom gradnje i korištenih materijala te kulturno-povijesnim elementima u okolici. Gradovi Rovinj i Pore sa svojim uređenim plažama udaljeni su oko 20 km, kao i zapanjujući Limski kanal, najveća i najslikovitija istarska uvala, koja je također poznata destinacija ljubitelja morske hrane.

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In der Gemeinde Tinjan, unweit von Porec, steht eine luxuriöse Steinvilla zum Verkauf. Die Villa hat eine Grundfläche von 216 m2 und einen beheizten Swimmingpool von 62 m2 und befindet sich auf einem gepflegten Garten mit einer Gesamtfläche von 1364 m2. Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Gästetoilette, ein Abstellraum, eine große offene Küche mit einem Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zum Sonnendeck mit Swimmingpool hat, während der Küchenbereich zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche führt, neben der sich ein zusätzliches Objekt mit einem Schlafzimmer und einem privaten Badezimmer befindet. Auf der ersten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern und separaten Ausgängen zur überdachten Terrasse. Die überdachte Terrasse ist durch eine zusätzliche Außentreppe mit dem Pool verbunden. Die Villa verfügt über fünf Klimaanlagen, eine erstklassige Alarmanlage, Fußbodenheizung außerhalb der Schlafzimmer und einen Kamin im Wohnbereich für zusätzliche Atmosphäre. Italienische Keramik von höchstem Kaliber, Eichenböden, Lärchenholzarbeiten, Schmiedeeisenzäune, handgefertigte Möbel und eine moderne Küche tragen alle zur Attraktivität dieser tadellos gepflegten Residenz bei.

Außergewöhnlicher Komfort, Privatsphäre und ausreichend Platz für vielfältige Aktivitäten werden durch den komplett eingezäunten und gepflegten Garten mit einem ferngesteuerten Eingangstor geboten. Diese Immobilie wird als eine gute langfristige Investition für die touristische Vermietung oder für Ihren eigenen Urlaub präsentiert, dank der ruhigen Lage inmitten der Natur, der Qualität der Bauweise und der verwendeten Materialien sowie der kulturellen und historischen Elemente in der umliegenden Nachbarschaft. Die Städte Rovinj und Poreč mit ihren gepflegten Stränden sind etwa 20 km entfernt, ebenso wie der atemberaubende Limski-Kanal, Istriens größte und malerischste Bucht, die auch ein bekanntes Ziel für Liebhaber von Meeresfrüchten ist.

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Nel comune di Tinjan, non lontano da Parenzo, è in vendita una lussuosa villa in pietra. La villa ha una superficie di 216 m2 e una piscina riscaldata di 62 m2 e si trova su un giardino paesaggistico con una superficie totale di 1364 m2. Al piano terra si trovano un piccolo bagno per gli ospiti, un ripostiglio, un'ampia cucina a vista con soggiorno da cui si accede al solarium con piscina, mentre dalla zona cucina si accede a una terrazza coperta con cucina estiva, accanto alla quale si trova un ulteriore immobile con una camera da letto e un bagno privato. Al primo piano si trovano due camere da letto con bagno privato e uscite separate sulla terrazza coperta. La terrazza coperta è collegata alla piscina da una scala esterna supplementare. La villa comprende cinque condizionatori d'aria, un sistema di allarme di alto livello, riscaldamento a pavimento al di fuori delle camere da letto e un camino nella zona giorno per creare un'atmosfera più accogliente. Ceramiche italiane di altissimo livello, pavimenti in rovere, falegnameria in larice, recinzioni forgiate, arredi fatti a mano e una cucina contemporanea contribuiscono al fascino di questa residenza immacolata.

Un comfort eccezionale, la privacy e ampi spazi per diverse attività sono garantiti dal cortile completamente recintato e paesaggistico con un cancello d'ingresso telecomandato. Questa proprietà si presenta come un buon investimento a lungo termine per scopi di affitto turistico o per le proprie vacanze, grazie alla posizione tranquilla immersa nella natura, alla qualità della costruzione e dei materiali utilizzati e agli elementi culturali e storici presenti nel quartiere circostante. Le città di Rovigno e Parenzo, con le loro spiagge ben tenute, distano circa 20 km, così come lo splendido canale di Leme, la baia più grande e pittoresca dell'Istria, che è anche una destinazione ben nota per gli appassionati di cucina a base di pesce.

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In the municipality of Tinjan, not far from Poreč, a luxurious stone villa is for sale. The villa has a floor plan area of 216 m2 and a heated swimming pool of 62 m2 and is located on a landscaped garden with a total area of 1364 m2. On the ground floor there is a small guest toilet, a storage room, a large open kitchen with a living room from which there is access to the sundeck with a swimming pool, while the kitchen area leads to a covered terrace with a summer kitchen, next to which there is an additional object with a bedroom and a private bathroom. On the first level, two bedrooms with private bathrooms and separate exits to the covered terrace are located. The covered terrace is connected to the pool by an additional exterior stairway. The villa includes five air conditioning units, a top-notch alarm system, underfloor heating outside of the bedrooms, and a fireplace in the living area for added atmosphere. Italian ceramics of the highest calibre, oak flooring, larch woodwork, forged fencing, hand-made furnishings, and a contemporary kitchen all add to the appeal of this immaculately kept residence.

Exceptional comfort, privacy, and ample space for diverse activities are provided by the completely fenced-in and landscaped yard with a remote-controlled entrance fence. This property is presented as a good long-term investment for the purpose of tourist rental or for your own holiday thanks to the tranquil location surrounded by nature, the quality of construction and materials used, and the cultural and historical elements in the surrounding neighbourhood. The cities of Rovinj and Pore with their well-kept beaches are around 20 km distant, as is the stunning Lim channel, Istria's largest and most picturesque bay, which is also a well-known destination for seafood food aficionados.

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Dans la municipalité de Tinjan, non loin de Porec, une luxueuse villa en pierre est à vendre. La villa a une superficie au sol de 216 m2 et une piscine chauffée de 62 m2 et est située sur un jardin paysager d'une superficie totale de 1364 m2. Au rez-de-chaussée, il y a une petite toilette pour invités, un débarras, une grande cuisine ouverte avec un salon d'où l'on accède à la terrasse ensoleillée avec une piscine, tandis que le coin cuisine mène à une terrasse couverte avec une cuisine d'été, à côté de laquelle se trouve un objet supplémentaire avec une chambre et une salle de bain privée. Au premier étage, deux chambres avec salles de bains privatives et sorties séparées vers la terrasse couverte sont situées. La terrasse couverte est reliée à la piscine par un escalier extérieur supplémentaire. La villa comprend cinq climatiseurs, un système d'alarme haut de gamme, un chauffage au sol en dehors des chambres et une cheminée dans le salon pour une atmosphère supplémentaire. La céramique italienne de la plus haute qualité, le parquet en chêne, les boiseries en mélèze, les clôtures forgées, le mobilier fait à la main et une cuisine contemporaine contribuent tous à l'attrait de cette résidence impeccablement entretenue.

Un confort exceptionnel, l'intimité et un espace suffisant pour diverses activités sont offerts par la cour entièrement clôturée et paysagée avec une clôture d'entrée télécommandée. Cette propriété est présentée comme un bon investissement à long terme dans le but de location touristique ou pour vos propres vacances grâce à l'emplacement tranquille entouré par la nature, la qualité de la construction et des matériaux utilisés, et les éléments culturels et historiques dans le quartier environnant. Les villes de Rovinj et Pore avec leurs plages bien entretenues sont à environ 20 km, tout comme le magnifique canal de Lim, la plus grande et la plus pittoresque baie d'Istrie, qui est également une destination bien connue des amateurs de fruits de mer.

Pour toute question supplémentaire, nous sommes à votre disposition.