Kuća drugo, Tinjan

Na prodaju je stara kuća/ruševina s izrađenim projektom rekonstrukcije, na zemljištu površine 95 m², smještena u manjem mjestu, u blizini Sv.Lovreča i Tinjana.
Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za ulaganje – projekt je već gotov, a u tijeku je ishođenje građevinske dozvole.

Osnovni podaci:

Površina postojeće ruševine: 73 m²

Dvorište: 22 m²

Tlocrtna projekcija postojeće građevine: 61,65 m² + vanjsko stubište 11,10 m²

Vanjski gabariti: 11,24 x 5,26 m (stub. 7,21 x 1,81 m)

Visina do vijenca: 6,30 m

Projektom rekonstrukcije predviđena je izgradnja obiteljske kuće na tri etaže (prizemlje + kat + potkrovlje), s jednom stambenom jedinicom i pristupom iz prizemlja sa zapadne strane.
Planirano je uklanjanje dijela vanjskog stubišta radi funkcionalnijeg rasporeda i veće okućnice, uz zadržavanje autentičnog karaktera stare istarske kuće, prilagođene suvremenom načinu života.

Ova nekretnina nudi savršenu priliku za stvaranje šarmantnog doma po vlastitim željama – bilo za obiteljski život, odmor ili kao atraktivnu investiciju.

Za više informacija, molimo kontaktirajte:

Zu verkaufen ist ein altes Haus/ Ruine mit einem ausgearbeiteten Rekonstruktionsprojekt, auf einem Grundstück von 95 m², gelegen in einer kleineren Ortschaft, in der Nähe von Sv. Lovreč und Tinjan. Diese Imilie stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar – das Projekt ist bereits fertiggestellt, und die Beantragung der Baugenehmigung ist im Gange.

Grunddaten:

Fläche der bestehenden Ruine: 73 m²

Hof: 22 m²

Grundriss der bestehenden Bauweise: 61,65 m² + Außentreppe 11,10 m²

Äußere Abmessungen: 11,24 x 5,26 m (Treppenhaus 7,21 x 1,81 m)

Höhe bis zur Traufe: 6,30 m

Das Rekonstruktionsprojekt sieht den Bau eines Einfamilienhauses auf drei Etagen (Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss) vor, mit einer Wohneinheit und Zugang vom Erdgeschoss von der Westseite. Geplant ist die Entfernung eines Teils der Außentreppe für eine funktionalere Anordnung und einen größeren Garten, wobei der authentische Charakter des alten istrischen Hauses, angepasst an den modernen Lebensstil, erhalten bleibt.

Diese Imilie bietet die perfekte Gelegenheit, ein charmantes Zuhause nach eigenen Wünschen zu schaffen – sei es für das Familienleben, als Urlaubsort oder als attraktive Investition.

Für weitere rmationen kontaktieren Sie bitte:

In vendita c'è una vecchia casa/rudere con un progetto di ristrutturazione già elaborato, su un terreno di 95 m², situata in un piccolo paese, vicino a Sv. Lovreča e Tinjan. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per un investimento: il progetto è già pronto e sono in corso le pratiche per il rilascio del permesso di costruzione.

Dati principali:

Superficie del rudere esistente: 73 m²

Cortile: 22 m²

Proiezione planimetrica dell'edificio esistente: 61,65 m² + scala esterna 11,10 m²

Dimensioni esterne: 11,24 x 5,26 m (scala 7,21 x 1,81 m)

Altezza fino alla cornice: 6,30 m

Il progetto di ristrutturazione prevede la costruzione di una casa familiare su tre piani (piano terra + primo piano + mansarda), con un'unità abitativa e accesso dal piano terra dal lato ovest. È previsto l'abbattimento di parte della scala esterna per un layout più funzionale e un giardino più ampio, mantenendo il carattere autentico della vecchia casa istriana, adattata allo stile di vita moderno.

Questa proprietà offre un'opportunità perfetta per creare una casa affascinante secondo i propri desideri, sia per la vita familiare, per le vacanze o come investimento attraente.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

For sale is an old house/ruin with an approved reconstruction project, located on a plot of 95 m², situated in a small town near Sv. Lovreč and Tinjan. This property represents an ideal investment opportunity – the project is already completed, and the process of obtaining a building permit is underway.

Basic information:

Area of the existing ruin: 73 m²

Yard: 22 m²

Footprint of the existing building: 61.65 m² + external staircase 11.10 m²

External dimensions: 11.24 x 5.26 m (staircase 7.21 x 1.81 m)

Height to the eaves: 6.30 m

The reconstruction project envisions the construction of a family house on three levels (ground floor + first floor + attic), with one residential unit and access from the ground floor on the west side. It is planned to remove part of the external staircase for a more functional layout and a larger yard, while retaining the authentic character of the old Istrian house, adapted to modern living.

This property offers a perfect opportunity to create a charming home according to your own desires – whether for family living, vacation, or as an attractive investment.

For more information, please

На продажу старая дом/руина с разработанным проектом реконструкции, на земельном участке площадью 95 м², расположенная в небольшом населённом пункте, недалеко от Св. Ловреча и Тиньяна. Эта недвижимость представляет собой идеальную возможность для инвестиций – проект уже готов, и в настоящее время осуществляется получение строительного разрешения.

Основные данные:

Площадь существующей руины: 73 м²

Двор: 22 м²

Планировочная проекция существующего здания: 61,65 м² + внешняя лестница 11,10 м²

Внешние габариты: 11,24 x 5,26 м (лестница 7,21 x 1,81 м)

Высота до карниза: 6,30 м

Проектом реконструкции предусмотрено строительство семейного дома на три этажа (цокольный этаж + первый этаж + мансарда), с одной жилой единицей и доступом из цокольного этажа с западной стороны. Запланировано удаление части внешней лестницы для более функциональной планировки и увеличения двора, при этом сохраняется аутентичный характер старого истарского дома, адаптированного к современному образу жизни.

Эта недвижимость предлагает идеальную возможность создать очаровательный дом по собственным желаниям – будь то для семейной жизни, отдыха или как привлекательная инвестиция.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:
Азра