Kuća duplex, Trzin

Prodaje se lijepo uređena i upravo osvježena kuća na mirnoj i zelenoj lokaciji, koja je useljena tek 2017. godine!

Kuća je upravo u cijelosti okrečena, iznova je uređena i fekalna i oborinska kanalizacija, renoviran je dnevni WC i zamijenjen je krov zimskog vrta.

Sva infrastruktura dostupna je pješice i u roku od 5 minuta (trgovina, škola, vrtić, dom zdravlja, sportska dvorana, autobus, itd.).

Raspored prostora izvana obuhvaća dvorište s nadstrešnicom za dva automobila s punionicom za električna vozila te manji zeleni atrij.
Unutra se u visokom prizemlju nalazi predprostor s garderobom, sanitarni čvor s perilicom rublja, kabinet te dnevni boravak s kuhinjom, blagovaonicom i izlazom na zimski vrt.
Visoko potkrovlje obuhvaća 3 spavaće sobe, kupaonicu te walk-in garderobu.
U podrumskom dijelu nalazi se predprostor, ostava i garaža za dva automobila.

Kuća ima ugrađene materijale i opremu višeg cjenovnog razreda, a troškovi održavanja su niski.

Odlikuje se južnom orijentacijom, grijanjem na toplinsku pumpu, ventilacijom s točkastom rekuperacijom, alarmnim sustavom, videonadzorom, klima-uređajem, optičkom internetskom vezom, dvostrukom izolacijom potkrovlja, sustavom za navodnjavanje, robotskom kosilicom, itd.

Kuća ima i građevinsku i uporabnu dozvolu, bez tereta je i odmah je dostupna.

Pozivamo vas na razgledavanje!

Wir verkaufen ein schön gepflegtes und gerade frisch aufgefrischtes Haus in ruhiger und grüner Lage, das erst 2017 bezogen wurde!

Das Haus wurde gerade vollständig neu gestrichen, die Fäkal- sowie die Regenwasserkanalisation wurden neu angelegt, das Gäste-WC wurde renoviert und das Dach des Wintergartens wurde erneuert.

Die gesamte Infrastruktur ist zu Fuß und innerhalb von 5 Minuten erreichbar (Geschäft, Schule, Kindergarten, Gesundheitszentrum, Sporthalle, Bus usw.).

Die Raumaufteilung umfasst außen einen Hof mit Überdachung für zwei Autos und Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie einen kleineren grünen Atriumbereich.
Im Inneren befindet sich im Hochparterre ein Vorraum mit Garderobe, ein WC mit Waschmaschine, ein Arbeitszimmer sowie ein Wohn- und Aufenthaltsbereich mit Küche, Esszimmer und Ausgang zum Wintergarten.
Das hohe Dachgeschoss umfasst 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Abstellraum und eine Garage für zwei Autos.

Das Haus verfügt über Materialien und Ausstattung der gehobenen Preisklasse, die Betriebskosten sind jedoch niedrig.

Es überzeugt mit Südausrichtung, Heizung über Wärmepumpe, Lüftung mit dezentraler Wärmerückgewinnung, Alarmanlage, Videoüberwachung, Klimaanlage, Glasfaser-Internetanschluss, doppelter Dachisolierung, Bewässerungssystem, Mähroboter usw.

Das Haus verfügt sowohl über eine Baugenehmigung als auch über eine Benutzungsgenehmigung, ist lastenfrei und sofort verfügbar.

Wir laden Sie zur Besichtigung ein!

Vendiamo una bella casa ben tenuta e appena rinfrescata in una posizione tranquilla e verde, abitata solo dal 2017!

La casa è stata appena completamente imbiancata, sono stati completamente sistemati ex novo sia la rete fognaria nera che quella meteorica, è stato ristrutturato il WC di servizio ed è stato sostituito il tetto del giardino d’inverno.

Tutte le infrastrutture sono raggiungibili a piedi in 5 minuti (negozio, scuola, asilo, centro medico, palestra, autobus, ecc.).

La distribuzione degli spazi esterni comprende un cortile con tettoia per due auto con colonnina di ricarica per veicoli elettrici e un piccolo atrio verde.
All’interno, al piano terra rialzato si trovano un ingresso con guardaroba, servizi igienici con lavatrice, uno studio e la zona giorno con cucina, sala da pranzo e accesso al giardino d’inverno.
Il sottotetto alto comprende 3 camere da letto, un bagno e una cabina armadio walk-in.
Nel seminterrato si trovano un ingresso, una dispensa e un garage per due auto.

La casa presenta materiali e arredi di fascia alta, mentre i costi di gestione sono contenuti.

Si distingue per l’esposizione a sud, il riscaldamento con pompa di calore, la ventilazione con recupero puntuale, l’impianto di allarme, la videosorveglianza, l’aria condizionata, la connessione internet in fibra ottica, il doppio isolamento del sottotetto, l’impianto di irrigazione, il robot tagliaerba, ecc.

La casa dispone sia del permesso di costruzione che del certificato di agibilità, è libera da vincoli ed è disponibile immediatamente.

Invitati a una visita!

For sale a beautifully maintained and just refreshed house in a quiet and green location, which was occupied only in 2017!

The house has just been completely repainted, the foul and stormwater drainage has been newly arranged, the guest WC has been renovated, and the roof of the winter garden has been replaced.

All infrastructure is accessible on foot within 5 minutes (shop, school, kindergarten, health center, sports hall, bus, etc.).

The layout includes an outdoor courtyard with a canopy for two cars and an electric vehicle charging station, as well as a small green atrium.
Inside, the raised ground floor comprises an entrance hall with wardrobe, a bathroom with washing machine, an office, and a living area with kitchen, dining room, and access to the winter garden.
The high attic includes 3 bedrooms, a bathroom, and a walk-in wardrobe.
In the basement there is an entrance hall, storage room, and a garage for two cars.

The house features higher-end materials and equipment, while operating costs are low.

It boasts a south-facing orientation, heating with a heat pump, ventilation with point heat recovery, an alarm system, video surveillance, air conditioning, optical internet connection, double attic insulation, an irrigation system, a robotic lawn mower, etc.

The house has both a building permit and use permit, is free of encumbrances, and is available immediately.

You are welcome to visit!