Šifra
iro-1085
Status
prosto
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća duplex
Veličina
140 m²
Parcela
45.000 m²
Godina izgradnje
2025
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
3
Opis
UMAG – PRESTIŽNA NEPREMIČNINA V GRADNJI – CELOLETNO BIVANJE IN ODLIČNA INVESTICIJA
V bližini mesta Umag, le nekaj minut vožnje od morja, čudovitih plaž Stela Maris in znanih ATP teniških igrišč, se gradi očarljiva vila z dvema stanovanjskima enotama. Nahaja se v mirni in prijetni soseski ter ponuja popolno okolje za počitek in sprostitev, hkrati pa je obdana z vrhunsko gastronomijo, športnimi vsebinami in bogato turistično ponudbo Istre.
Pritličje je zasnovano tako, da združuje funkcionalnost in udobje: prostorna dnevna soba povezana z moderno kuhinjo in jedilnico, spalnica primerna za goste ali družinske člane, kopalnica ter velika terasa z bazenom in sončiščem – idealno za bivanje na prostem in uživanje v toplih dneh.
V nadstropju sta dve elegantni spalnici. Glavna spalnica ima veliko garderobo in izhod na balkon, druga spalnica pa nudi enako udobje in mir. V nadstropju je tudi prostorna kopalnica, balkon pa zagotavlja zasebnost ter nepozabne poletne večere z razgledom na sončni zahod.
Posebno vrednost nepremičnine daje skrbno urejen vrt z velikim bazenom, sončiščem in čarobno letno kuhinjo – popolno mesto za družinska druženja in mediteranski način življenja. Hiša je zasnovana v modernem slogu, z vrhunsko notranjo in zunanjo stavbno mizarijo, razkošno opremljenimi kopalnicami s prvovrstno keramiko ter klimatskimi napravami v vseh prostorih. Notranjost je svetla, zračna in prijetna, lastniška dokumentacija pa urejena in pripravljena za prenos.
Lokacija dodatno zagotavlja praktičnost in privlačnost: golf igrišče je oddaljeno 5 km, teniška igrišča in marina 2,5 km, priznane restavracije in vrhunska gastronomija pa le 500–1000 m od vile.
Ta nepremičnina ni idealna le za lastno bivanje in počitnice, temveč tudi za luksuzni turistični najem, saj zahtevni in premožni gostje tukaj najdejo ekskluzivnost, zasebnost in najvišji standard bivanja.
Objavljena cena velja za eno enoto te izjemne nepremičnine v fazi »na ključ«, zaključek gradnje pa je predviden poleti 2026. Ta vila v gradnji predstavlja izjemno priložnost za naložbo v prestižen dom v Istri – bodisi kot luksuzen zasebni kotiček bodisi kot varna in dolgoročna investicija z dobičkonosnim turističnim oddajanjem.
Za dodatne informacije in dogovor glede ogleda te edinstvene nepremičnine nas prosim kontaktirajte.
V
For more information:
Renato Gavrilović
Tel: +385 91 5264415
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: iro-1085
V bližini mesta Umag, le nekaj minut vožnje od morja, čudovitih plaž Stela Maris in znanih ATP teniških igrišč, se gradi očarljiva vila z dvema stanovanjskima enotama. Nahaja se v mirni in prijetni soseski ter ponuja popolno okolje za počitek in sprostitev, hkrati pa je obdana z vrhunsko gastronomijo, športnimi vsebinami in bogato turistično ponudbo Istre.
Pritličje je zasnovano tako, da združuje funkcionalnost in udobje: prostorna dnevna soba povezana z moderno kuhinjo in jedilnico, spalnica primerna za goste ali družinske člane, kopalnica ter velika terasa z bazenom in sončiščem – idealno za bivanje na prostem in uživanje v toplih dneh.
V nadstropju sta dve elegantni spalnici. Glavna spalnica ima veliko garderobo in izhod na balkon, druga spalnica pa nudi enako udobje in mir. V nadstropju je tudi prostorna kopalnica, balkon pa zagotavlja zasebnost ter nepozabne poletne večere z razgledom na sončni zahod.
Posebno vrednost nepremičnine daje skrbno urejen vrt z velikim bazenom, sončiščem in čarobno letno kuhinjo – popolno mesto za družinska druženja in mediteranski način življenja. Hiša je zasnovana v modernem slogu, z vrhunsko notranjo in zunanjo stavbno mizarijo, razkošno opremljenimi kopalnicami s prvovrstno keramiko ter klimatskimi napravami v vseh prostorih. Notranjost je svetla, zračna in prijetna, lastniška dokumentacija pa urejena in pripravljena za prenos.
Lokacija dodatno zagotavlja praktičnost in privlačnost: golf igrišče je oddaljeno 5 km, teniška igrišča in marina 2,5 km, priznane restavracije in vrhunska gastronomija pa le 500–1000 m od vile.
Ta nepremičnina ni idealna le za lastno bivanje in počitnice, temveč tudi za luksuzni turistični najem, saj zahtevni in premožni gostje tukaj najdejo ekskluzivnost, zasebnost in najvišji standard bivanja.
Objavljena cena velja za eno enoto te izjemne nepremičnine v fazi »na ključ«, zaključek gradnje pa je predviden poleti 2026. Ta vila v gradnji predstavlja izjemno priložnost za naložbo v prestižen dom v Istri – bodisi kot luksuzen zasebni kotiček bodisi kot varna in dolgoročna investicija z dobičkonosnim turističnim oddajanjem.
Za dodatne informacije in dogovor glede ogleda te edinstvene nepremičnine nas prosim kontaktirajte.
V
For more information:
Renato Gavrilović
Tel: +385 91 5264415
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: iro-1085
UMAG – PRESTIŽNA NEKRETNINA U IZGRADNJI – ŽIVOT KROZ CIJELU GODINU I IZVRSNA INVESTICIJA
U blizini grada Umaga, na svega nekoliko minuta vožnje od mora, predivnih plaža Stela Maris i poznatih ATP teniskih terena, započinje gradnja ove očaravajuće vile s dvije stambene jedinice. Smještena u mirnom i ugodnom susjedstvu, ova nekretnina pruža savršen ambijent za odmor i opuštanje, a istovremeno je okružena vrhunskom gastronomijom, sportskim sadržajima i bogatom turističkom ponudom Istre. Prizemlje je osmišljeno tako da spaja funkcionalnost i udobnost: tu se nalazi prostran dnevni boravak povezan s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba pogodna za goste ili članove obitelji, kupaonica te velika terasa s bazenom i sunčalištem, idealna za boravak na otvorenom i uživanje u toplim danima. Na katu se smještaju dvije elegantne spavaće sobe. Master spavaća soba opremljena je velikom garderobom i izlazom na balkon, dok druga spavaća soba nudi jednaku udobnost i mir. Na katu se nalazi i prostrana kupaonica, a balkon pruža privatnost i nezaboravne trenutke u ljetnim večerima uz pogled na zalazak sunca. Posebnu vrijednost nekretnine daje brižno uređen vrt u kojem se smješta veliki bazen okružen sunčalištem te šarmantna ljetna kuhinja – savršeno mjesto za obiteljska druženja i gastronomske užitke. Kuća je projektirana u modernom stilu, s vrhunskom unutarnjom i vanjskom stolarijom, luksuzno opremljenim kupaonicama s prvoklasnom keramikom te klimatizacijom u svim prostorijama, što jamči udobnost i kvalitetu življenja tijekom cijele godine. Interijer je svijetao, prozračan i ugodan, a vlasnička dokumentacija uredna i spremna za prijenos. Lokacija dodatno osigurava praktičnost i atraktivnost: golf teren udaljen je 5 kilometara, teniski tereni i marina svega 2,5 kilometra, dok se renomirani restorani i vrhunska gastronomija nalaze na 500 do 1000 metara od vile. Ono što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom jest činjenica da je idealna ne samo za vlastiti život i odmor, nego i za luksuzni turistički najam, pružajući zahtjevnoj i imućnijoj klijenteli ekskluzivnost, privatnost i vrhunski standard smještaja. Predviđena cijena odnosi se na jednu jedinicu ovog izuzetnog objekta u fazi „ključ u ruke“, a završetak radova planiran je za ljeto 2026. godine. Ova kuća u izgradnji predstavlja izvanrednu priliku za ulaganje u prestižan dom u Istri – bilo da tražite luksuzni privatni kutak za sebe i obitelj ili želite ostvariti sigurnu i dugoročnu investiciju kroz turističko iznajmljivanje. Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije i dogovor oko obilaska ove jedinstvene nekretnine.
Za više informacija:
Renato Gavrilović
Tel: +385 91 5264415
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: iro-1085
U blizini grada Umaga, na svega nekoliko minuta vožnje od mora, predivnih plaža Stela Maris i poznatih ATP teniskih terena, započinje gradnja ove očaravajuće vile s dvije stambene jedinice. Smještena u mirnom i ugodnom susjedstvu, ova nekretnina pruža savršen ambijent za odmor i opuštanje, a istovremeno je okružena vrhunskom gastronomijom, sportskim sadržajima i bogatom turističkom ponudom Istre. Prizemlje je osmišljeno tako da spaja funkcionalnost i udobnost: tu se nalazi prostran dnevni boravak povezan s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba pogodna za goste ili članove obitelji, kupaonica te velika terasa s bazenom i sunčalištem, idealna za boravak na otvorenom i uživanje u toplim danima. Na katu se smještaju dvije elegantne spavaće sobe. Master spavaća soba opremljena je velikom garderobom i izlazom na balkon, dok druga spavaća soba nudi jednaku udobnost i mir. Na katu se nalazi i prostrana kupaonica, a balkon pruža privatnost i nezaboravne trenutke u ljetnim večerima uz pogled na zalazak sunca. Posebnu vrijednost nekretnine daje brižno uređen vrt u kojem se smješta veliki bazen okružen sunčalištem te šarmantna ljetna kuhinja – savršeno mjesto za obiteljska druženja i gastronomske užitke. Kuća je projektirana u modernom stilu, s vrhunskom unutarnjom i vanjskom stolarijom, luksuzno opremljenim kupaonicama s prvoklasnom keramikom te klimatizacijom u svim prostorijama, što jamči udobnost i kvalitetu življenja tijekom cijele godine. Interijer je svijetao, prozračan i ugodan, a vlasnička dokumentacija uredna i spremna za prijenos. Lokacija dodatno osigurava praktičnost i atraktivnost: golf teren udaljen je 5 kilometara, teniski tereni i marina svega 2,5 kilometra, dok se renomirani restorani i vrhunska gastronomija nalaze na 500 do 1000 metara od vile. Ono što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom jest činjenica da je idealna ne samo za vlastiti život i odmor, nego i za luksuzni turistički najam, pružajući zahtjevnoj i imućnijoj klijenteli ekskluzivnost, privatnost i vrhunski standard smještaja. Predviđena cijena odnosi se na jednu jedinicu ovog izuzetnog objekta u fazi „ključ u ruke“, a završetak radova planiran je za ljeto 2026. godine. Ova kuća u izgradnji predstavlja izvanrednu priliku za ulaganje u prestižan dom u Istri – bilo da tražite luksuzni privatni kutak za sebe i obitelj ili želite ostvariti sigurnu i dugoročnu investiciju kroz turističko iznajmljivanje. Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije i dogovor oko obilaska ove jedinstvene nekretnine.
Za više informacija:
Renato Gavrilović
Tel: +385 91 5264415
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: iro-1085
UMAG – PRESTIGEIMMOBILIE IM BAU – GANZJÄHRIGES WOHNEN UND AUSGEZEICHNETE INVESTITION
In der Nähe der Stadt Umag, nur wenige Minuten vom Meer, den wunderschönen Stränden von Stela Maris und den berühmten ATP-Tennisplätzen entfernt, entsteht derzeit diese charmante Villa mit zwei Wohneinheiten. In einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Umgebung für Entspannung und Erholung, umgeben von ausgezeichneter Gastronomie, Sportangeboten und der reichen touristischen Vielfalt Istriens.
Das Erdgeschoss vereint Funktionalität und Komfort: ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einer modern ausgestatteten Küche und einem Essbereich verbunden ist, ein Schlafzimmer für Gäste oder Familienmitglieder, ein Badezimmer sowie eine große Terrasse mit Pool und Sonnendeck – ideal für das Leben im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich zwei elegante Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großen Ankleideraum und Zugang zum Balkon, während das zweite Schlafzimmer ebenfalls hohen Wohnkomfort bietet. Ein geräumiges Badezimmer rundet diese Etage ab, und der Balkon garantiert Privatsphäre und unvergessliche Sommerabende mit Blick auf den Sonnenuntergang.
Der liebevoll angelegte Garten mit großem Pool, Sonnenterrasse und einer charmanten Sommerküche ist der ideale Ort für geselliges Beisammensein und mediterrane Lebensart. Die Villa ist im modernen Stil konzipiert, mit hochwertiger Innen- und Außenschreinerei, luxuriösen Badezimmern mit erstklassiger Keramik sowie Klimaanlagen in allen Räumen. Das Interieur ist hell, freundlich und einladend, die Eigentumsdokumentation ist vollständig und übergabebereit.
Die Lage überzeugt durch ihre Attraktivität: Der Golfplatz ist 5 km entfernt, Tennisplätze und Yachthafen 2,5 km, während renommierte Restaurants und ausgezeichnete Gastronomie nur 500–1000 m von der Villa entfernt liegen.
Diese Immobilie eignet sich nicht nur perfekt als privates Wohnhaus für das ganze Jahr, sondern auch für die luxuriöse touristische Vermietung und bietet anspruchsvoller internationaler Klientel Exklusivität, Privatsphäre und höchsten Standard.
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine Wohneinheit dieser außergewöhnlichen Immobilie im „schlüsselfertigen“ Zustand, die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Diese Villa im Bau stellt eine herausragende Gelegenheit dar, in ein prestigeträchtiges Zuhause in Istrien zu investieren – sei es als privater Rückzugsort oder als sichere langfristige Investition durch touristische Vermietung.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieser einzigartigen Immobilie.
Für weitere informationen:
Renato Gavrilović
Tel: +385 91 5264415
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: iro-1085
In der Nähe der Stadt Umag, nur wenige Minuten vom Meer, den wunderschönen Stränden von Stela Maris und den berühmten ATP-Tennisplätzen entfernt, entsteht derzeit diese charmante Villa mit zwei Wohneinheiten. In einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Umgebung für Entspannung und Erholung, umgeben von ausgezeichneter Gastronomie, Sportangeboten und der reichen touristischen Vielfalt Istriens.
Das Erdgeschoss vereint Funktionalität und Komfort: ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einer modern ausgestatteten Küche und einem Essbereich verbunden ist, ein Schlafzimmer für Gäste oder Familienmitglieder, ein Badezimmer sowie eine große Terrasse mit Pool und Sonnendeck – ideal für das Leben im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich zwei elegante Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großen Ankleideraum und Zugang zum Balkon, während das zweite Schlafzimmer ebenfalls hohen Wohnkomfort bietet. Ein geräumiges Badezimmer rundet diese Etage ab, und der Balkon garantiert Privatsphäre und unvergessliche Sommerabende mit Blick auf den Sonnenuntergang.
Der liebevoll angelegte Garten mit großem Pool, Sonnenterrasse und einer charmanten Sommerküche ist der ideale Ort für geselliges Beisammensein und mediterrane Lebensart. Die Villa ist im modernen Stil konzipiert, mit hochwertiger Innen- und Außenschreinerei, luxuriösen Badezimmern mit erstklassiger Keramik sowie Klimaanlagen in allen Räumen. Das Interieur ist hell, freundlich und einladend, die Eigentumsdokumentation ist vollständig und übergabebereit.
Die Lage überzeugt durch ihre Attraktivität: Der Golfplatz ist 5 km entfernt, Tennisplätze und Yachthafen 2,5 km, während renommierte Restaurants und ausgezeichnete Gastronomie nur 500–1000 m von der Villa entfernt liegen.
Diese Immobilie eignet sich nicht nur perfekt als privates Wohnhaus für das ganze Jahr, sondern auch für die luxuriöse touristische Vermietung und bietet anspruchsvoller internationaler Klientel Exklusivität, Privatsphäre und höchsten Standard.
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine Wohneinheit dieser außergewöhnlichen Immobilie im „schlüsselfertigen“ Zustand, die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Diese Villa im Bau stellt eine herausragende Gelegenheit dar, in ein prestigeträchtiges Zuhause in Istrien zu investieren – sei es als privater Rückzugsort oder als sichere langfristige Investition durch touristische Vermietung.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieser einzigartigen Immobilie.
Für weitere informationen:
Renato Gavrilović
Tel: +385 91 5264415
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: iro-1085
UMAG – PRESTIGIOUS PROPERTY UNDER CONSTRUCTION – YEAR-ROUND LIVING AND A PRIME INVESTMENT
Close to the town of Umag, just a few minutes’ drive from the sea, the beautiful Stela Maris beaches and the famous ATP tennis courts, construction has begun on this charming villa with two residential units. Situated in a quiet and pleasant neighborhood, the property offers the perfect setting for relaxation and comfort, while being surrounded by top gastronomy, sports facilities and the rich tourist offer of Istria.
The ground floor is designed to combine functionality and comfort: a spacious living room connected to a modern kitchen and dining area, a bedroom suitable for guests or family members, a bathroom, and a large terrace with a swimming pool and sun deck – ideal for outdoor living and enjoyment.
Upstairs, there are two elegant bedrooms. The master bedroom comes with a spacious walk-in wardrobe and access to a balcony, while the second bedroom offers equal comfort. A spacious bathroom is also located on this floor, and the balcony provides privacy and unforgettable summer evenings with sunset views.
The beautifully landscaped garden features a large swimming pool surrounded by a sun deck and a charming summer kitchen – a perfect place for family gatherings and Mediterranean lifestyle. The villa is designed in a modern style, with top-quality interior and exterior carpentry, luxury bathrooms with first-class ceramics, and air conditioning throughout. The interior is bright, airy and welcoming, and the ownership documentation is in order and ready for transfer.
The location ensures practicality and attractiveness: a golf course is just 5 km away, tennis courts and a marina are 2.5 km away, while renowned restaurants and excellent gastronomy are only 500–1000 m from the villa.
This property is not only ideal for a private residence and year-round living, but also for luxury tourist rental, offering exclusivity, privacy and high standards to demanding international clients.
The listed price refers to one unit of this exceptional property in the “turnkey” phase, with completion planned for summer 2026. This villa under construction represents an extraordinary opportunity to invest in a prestigious Istrian home – whether you are looking for your own private retreat or a secure long-term investment through tourist rental.
Feel free to contact us for more information and to arrange a viewing of this unique property.
For more information:
Renato Gavrilović
Tel: +385 91 5264415
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: iro-1085
Close to the town of Umag, just a few minutes’ drive from the sea, the beautiful Stela Maris beaches and the famous ATP tennis courts, construction has begun on this charming villa with two residential units. Situated in a quiet and pleasant neighborhood, the property offers the perfect setting for relaxation and comfort, while being surrounded by top gastronomy, sports facilities and the rich tourist offer of Istria.
The ground floor is designed to combine functionality and comfort: a spacious living room connected to a modern kitchen and dining area, a bedroom suitable for guests or family members, a bathroom, and a large terrace with a swimming pool and sun deck – ideal for outdoor living and enjoyment.
Upstairs, there are two elegant bedrooms. The master bedroom comes with a spacious walk-in wardrobe and access to a balcony, while the second bedroom offers equal comfort. A spacious bathroom is also located on this floor, and the balcony provides privacy and unforgettable summer evenings with sunset views.
The beautifully landscaped garden features a large swimming pool surrounded by a sun deck and a charming summer kitchen – a perfect place for family gatherings and Mediterranean lifestyle. The villa is designed in a modern style, with top-quality interior and exterior carpentry, luxury bathrooms with first-class ceramics, and air conditioning throughout. The interior is bright, airy and welcoming, and the ownership documentation is in order and ready for transfer.
The location ensures practicality and attractiveness: a golf course is just 5 km away, tennis courts and a marina are 2.5 km away, while renowned restaurants and excellent gastronomy are only 500–1000 m from the villa.
This property is not only ideal for a private residence and year-round living, but also for luxury tourist rental, offering exclusivity, privacy and high standards to demanding international clients.
The listed price refers to one unit of this exceptional property in the “turnkey” phase, with completion planned for summer 2026. This villa under construction represents an extraordinary opportunity to invest in a prestigious Istrian home – whether you are looking for your own private retreat or a secure long-term investment through tourist rental.
Feel free to contact us for more information and to arrange a viewing of this unique property.
For more information:
Renato Gavrilović
Tel: +385 91 5264415
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: iro-1085
Energetski sertifikat zgrade
Klasa A+
0
15
50
100
150
200
250
300+
Oprema nekretnine
Ogrev
- Klima
Oprema
- Podno grejanje
- Grejanje na struju
- Grejanje na drva
- Telefon
- ADSL
Ostalo
- Balkon
- Bazen
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.513 € za mesec*
Iznos kredita
329.000 €
Depozit
141.000 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
470.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
