Šifra
1567
Status
prosto
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
353 m²
Parcela
93.200 m²
Godina renoviranja
2018
Godina izgradnje
2000
Br. soba
9
Br. spavaćih soba
6
Br. kupatila
4
Opis
Istra, Umag, okolica
Prodamo prostorno hišo za prenovo s skupno površino 353 m², ki se nahaja na parceli velikosti 932 m², z urejenim dvoriščem velikosti 736 m². Nepremičnina vključuje glavno hišo, dodatno staro kamnito hišo (prav tako za prenovo), garažo in ponuja velik potencial za investicijo ali prijetno družinsko življenje.
Glavna hiša je sestavljena iz treh ločenih stanovanjskih enot:
• Pritličje (72 m²): stanovanje, ki je popolnoma opremljeno in trenutno v uporabi, ter vključuje predsobo, kuhinjo z jedilnico, hodnik, prostorno kopalnico in dve spalnici.
• Prvo nadstropje (90 m²): stanovanje s čudovitim pogledom na morje, v nedokončani fazi, ki ga sestavljajo predsoba, utility, stranišče, dve kopalnici, dve spalnici in dnevna soba s kuhinjo in jedilnico v konceptu odprtega prostora.
• Drugo nadstropje – visoka mansarda (72 m²): prav tako v nedokončani fazi, obsega vhodno dvorano, dve spalnici, kopalnico in dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico v odprtem prostoru, s pogledom na morje.
Ob glavni hiši se nahaja stara kamnita hiša s skupno površino 72 m² (pritličje in prvo nadstropje), ki ponuja dodatne možnosti za dekoracijo po lastnih željah.
Nepremičnina se nahaja na izjemno privlačni lokaciji – le 700 metrov od morja in plaž ter približno 4 km od središča Umaga. Nahaja se v mirnem in prijetnem naselju, ki zagotavlja zasebnost in sproščen življenjski slog.
Zaradi svoje velikosti, razporeditve in lokacije ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za turistični najem, družinsko življenje ali naložbo. Obstaja tudi dodaten potencial za razvoj – glede na kvadraturo zemljišča in same hiše je mogoče nepremičnino preurediti v stanovanjsko hišo ali razviti projekt z več stanovanjskimi enotami za nadaljnjo prodajo, zaradi česar je ta nepremičnina še posebej zanimiva za vlagatelje.
Lastništvo in dokumentacija urejeni
Spoštovane stranke, posredniška provizija za kupca znaša 3 % + DDV in se obračuna v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti čim bolj natančni in točni.
ID KODA AGENCIJE: 1567
Prodamo prostorno hišo za prenovo s skupno površino 353 m², ki se nahaja na parceli velikosti 932 m², z urejenim dvoriščem velikosti 736 m². Nepremičnina vključuje glavno hišo, dodatno staro kamnito hišo (prav tako za prenovo), garažo in ponuja velik potencial za investicijo ali prijetno družinsko življenje.
Glavna hiša je sestavljena iz treh ločenih stanovanjskih enot:
• Pritličje (72 m²): stanovanje, ki je popolnoma opremljeno in trenutno v uporabi, ter vključuje predsobo, kuhinjo z jedilnico, hodnik, prostorno kopalnico in dve spalnici.
• Prvo nadstropje (90 m²): stanovanje s čudovitim pogledom na morje, v nedokončani fazi, ki ga sestavljajo predsoba, utility, stranišče, dve kopalnici, dve spalnici in dnevna soba s kuhinjo in jedilnico v konceptu odprtega prostora.
• Drugo nadstropje – visoka mansarda (72 m²): prav tako v nedokončani fazi, obsega vhodno dvorano, dve spalnici, kopalnico in dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico v odprtem prostoru, s pogledom na morje.
Ob glavni hiši se nahaja stara kamnita hiša s skupno površino 72 m² (pritličje in prvo nadstropje), ki ponuja dodatne možnosti za dekoracijo po lastnih željah.
Nepremičnina se nahaja na izjemno privlačni lokaciji – le 700 metrov od morja in plaž ter približno 4 km od središča Umaga. Nahaja se v mirnem in prijetnem naselju, ki zagotavlja zasebnost in sproščen življenjski slog.
Zaradi svoje velikosti, razporeditve in lokacije ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za turistični najem, družinsko življenje ali naložbo. Obstaja tudi dodaten potencial za razvoj – glede na kvadraturo zemljišča in same hiše je mogoče nepremičnino preurediti v stanovanjsko hišo ali razviti projekt z več stanovanjskimi enotami za nadaljnjo prodajo, zaradi česar je ta nepremičnina še posebej zanimiva za vlagatelje.
Lastništvo in dokumentacija urejeni
Spoštovane stranke, posredniška provizija za kupca znaša 3 % + DDV in se obračuna v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti čim bolj natančni in točni.
ID KODA AGENCIJE: 1567
Istra, Umag, okolica
Prodaje se prostrana kuća za renovaciju ukupne površine 353 m², smještena na parceli od 932 m², s uređenim dvorištem površine 736 m². Nekretnina uključuje glavnu kuću, dodatnu staru kamenu kuću (također za renovaciju), garažu te pruža velik potencijal za investiciju ili ugodan obiteljski život.
Glavna kuća sastoji se od tri odvojene stambene jedinice:
• Prizemlje (72 m²): stan koji je u potpunosti uređen, opremljen i trenutno u funkciji, a obuhvaća predvorje, kuhinju s blagovaonicom, hodnik, prostranu kupaonicu i dvije spavaće sobe.
• Prvi kat (90 m²): stan s prekrasnim pogledom na more, u roh-bau fazi, sastoji se od ulaznog hodnika, ostave, WC-a, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu.
• Drugi kat – visoko potkrovlje (72 m²): također u roh-bau fazi, sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open space rasporedu, s pogledom na more.
Uz glavnu kuću nalazi se i stara kamena kuća ukupne površine 72 m² (prizemlje i kat), koja pruža dodatne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama.
Nekretnina se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji – svega 700 metara od mora i plaža te oko 4 km od centra grada Umaga. Smještena je u mirnom i ugodnom naselju koje osigurava privatnost i opušten način života.
Zahvaljujući svojoj veličini, rasporedu i lokaciji, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam, obiteljski život ili investiciju. Postoji i dodatni potencijal za razvoj – s obzirom na kvadraturu zemljišta i same kuće, moguće je prenamijeniti objekt u apartmansku kuću ili razviti projekt s više stambenih jedinica za daljnju prodaju, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom investitorima.
Vlasništvo i dokumentacija uredna
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
ID KOD AGENCIJE: 1567
Prodaje se prostrana kuća za renovaciju ukupne površine 353 m², smještena na parceli od 932 m², s uređenim dvorištem površine 736 m². Nekretnina uključuje glavnu kuću, dodatnu staru kamenu kuću (također za renovaciju), garažu te pruža velik potencijal za investiciju ili ugodan obiteljski život.
Glavna kuća sastoji se od tri odvojene stambene jedinice:
• Prizemlje (72 m²): stan koji je u potpunosti uređen, opremljen i trenutno u funkciji, a obuhvaća predvorje, kuhinju s blagovaonicom, hodnik, prostranu kupaonicu i dvije spavaće sobe.
• Prvi kat (90 m²): stan s prekrasnim pogledom na more, u roh-bau fazi, sastoji se od ulaznog hodnika, ostave, WC-a, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu.
• Drugi kat – visoko potkrovlje (72 m²): također u roh-bau fazi, sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open space rasporedu, s pogledom na more.
Uz glavnu kuću nalazi se i stara kamena kuća ukupne površine 72 m² (prizemlje i kat), koja pruža dodatne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama.
Nekretnina se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji – svega 700 metara od mora i plaža te oko 4 km od centra grada Umaga. Smještena je u mirnom i ugodnom naselju koje osigurava privatnost i opušten način života.
Zahvaljujući svojoj veličini, rasporedu i lokaciji, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam, obiteljski život ili investiciju. Postoji i dodatni potencijal za razvoj – s obzirom na kvadraturu zemljišta i same kuće, moguće je prenamijeniti objekt u apartmansku kuću ili razviti projekt s više stambenih jedinica za daljnju prodaju, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom investitorima.
Vlasništvo i dokumentacija uredna
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
ID KOD AGENCIJE: 1567
Istrien, Umag, Umgebung
Ein geräumiges, renovierungsbedürftiges Haus mit einer Gesamtfläche von 353 m² steht zum Verkauf. Es befindet sich auf einem 932 m² großen Grundstück mit einem 736 m² großen Garten. Zum Anwesen gehören das Haupthaus, ein zusätzliches altes Steinhaus (ebenfalls renovierungsbedürftig), eine Garage und bietet großes Potenzial für Investitionen oder ein angenehmes Familienleben.
Das Haupthaus besteht aus drei separaten Wohneinheiten:
• Erdgeschoss (72 m²): Eine voll möblierte und ausgestattete Wohnung, die derzeit bewohnt ist und über einen Eingangsbereich, eine Wohnküche, einen Flur, ein geräumiges Badezimmer und zwei Schlafzimmer verfügt.
• Obergeschoss (90 m²): Eine Wohnung mit herrlichem Meerblick, die sich noch im Ausbau befindet und aus einem Eingangsbereich, einem Hauswirtschaftsraum, einem WC, zwei Badezimmern, zwei Schlafzimmern sowie einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche besteht.
• Zweites Obergeschoss – ausgebautes Dachgeschoss (72 m²): Dieses befindet sich noch im Ausbau und besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und Meerblick.
Neben dem Haupthaus befindet sich ein altes Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 72 m² (Erdgeschoss und erstes Obergeschoss), das zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen bietet.
Das Anwesen liegt in einer äußerst attraktiven Lage – nur 700 Meter vom Meer und den Stränden und etwa 4 km vom Zentrum von Umag entfernt. Es befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die Privatsphäre und einen entspannten Lebensstil garantiert.
Dank seiner Größe, Aufteilung und Lage bietet diese Immobilie hervorragende Möglichkeiten zur Ferienvermietung, für Familien oder als Kapitalanlage. Darüber hinaus besteht Entwicklungspotenzial: Angesichts der Grundstücks- und Hausfläche ist es möglich, das Anwesen in ein Mehrfamilienhaus umzuwandeln oder ein Projekt mit mehreren Wohneinheiten zum Weiterverkauf zu entwickeln. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Investoren.
Eigentumsverhältnisse und Dokumentation in Ordnung
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird gemäß dem Maklergesetz berechnet.
Hinweis: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in den Objektbeschreibungen, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.
Agentur-ID: 1567
Ein geräumiges, renovierungsbedürftiges Haus mit einer Gesamtfläche von 353 m² steht zum Verkauf. Es befindet sich auf einem 932 m² großen Grundstück mit einem 736 m² großen Garten. Zum Anwesen gehören das Haupthaus, ein zusätzliches altes Steinhaus (ebenfalls renovierungsbedürftig), eine Garage und bietet großes Potenzial für Investitionen oder ein angenehmes Familienleben.
Das Haupthaus besteht aus drei separaten Wohneinheiten:
• Erdgeschoss (72 m²): Eine voll möblierte und ausgestattete Wohnung, die derzeit bewohnt ist und über einen Eingangsbereich, eine Wohnküche, einen Flur, ein geräumiges Badezimmer und zwei Schlafzimmer verfügt.
• Obergeschoss (90 m²): Eine Wohnung mit herrlichem Meerblick, die sich noch im Ausbau befindet und aus einem Eingangsbereich, einem Hauswirtschaftsraum, einem WC, zwei Badezimmern, zwei Schlafzimmern sowie einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche besteht.
• Zweites Obergeschoss – ausgebautes Dachgeschoss (72 m²): Dieses befindet sich noch im Ausbau und besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und Meerblick.
Neben dem Haupthaus befindet sich ein altes Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 72 m² (Erdgeschoss und erstes Obergeschoss), das zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen bietet.
Das Anwesen liegt in einer äußerst attraktiven Lage – nur 700 Meter vom Meer und den Stränden und etwa 4 km vom Zentrum von Umag entfernt. Es befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die Privatsphäre und einen entspannten Lebensstil garantiert.
Dank seiner Größe, Aufteilung und Lage bietet diese Immobilie hervorragende Möglichkeiten zur Ferienvermietung, für Familien oder als Kapitalanlage. Darüber hinaus besteht Entwicklungspotenzial: Angesichts der Grundstücks- und Hausfläche ist es möglich, das Anwesen in ein Mehrfamilienhaus umzuwandeln oder ein Projekt mit mehreren Wohneinheiten zum Weiterverkauf zu entwickeln. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Investoren.
Eigentumsverhältnisse und Dokumentation in Ordnung
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird gemäß dem Maklergesetz berechnet.
Hinweis: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in den Objektbeschreibungen, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.
Agentur-ID: 1567
Istria, Umago e dintorni
È in vendita una spaziosa casa da ristrutturare di 353 m², situata su un terreno di 932 m², con un giardino paesaggistico di 736 m². La proprietà comprende l'abitazione principale, una dependance in pietra antica (anch'essa da ristrutturare), un garage e offre un grande potenziale di investimento o una piacevole vita familiare.
L'abitazione principale è composta da tre unità abitative separate:
• Piano terra (72 m²): un appartamento completamente arredato, attrezzato e attualmente abitato, composto da ingresso, cucina abitabile, disimpegno, ampio bagno e due camere da letto.
• Primo piano (90 m²): un appartamento con splendida vista mare, allo stato grezzo, composto da ingresso, ripostiglio, WC, due bagni, due camere da letto e soggiorno con angolo cottura e zona pranzo in un unico ambiente.
• Secondo piano – mansarda alta (72 m²): anch'essa allo stato grezzo, è composta da ingresso, due camere da letto, un bagno e un soggiorno con cucina e sala da pranzo in un open space, con vista mare.
Accanto all'abitazione principale si trova un'antica casa in pietra di 72 m² (piano terra e primo piano), che offre ulteriori possibilità di personalizzazione.
L'immobile si trova in una posizione estremamente attraente: a soli 700 metri dal mare e dalle spiagge e a circa 4 km dal centro di Umago. È situato in un quartiere tranquillo e piacevole che garantisce privacy e uno stile di vita rilassato.
Grazie alle sue dimensioni, alla disposizione e alla posizione, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per affitti turistici, per la vita familiare o come investimento. Vi è inoltre un ulteriore potenziale di sviluppo: data la metratura del terreno e dell'edificio stesso, è possibile trasformare la proprietà in un condominio o sviluppare un progetto con più unità abitative da rivendere, il che rende questo immobile particolarmente interessante per gli investitori.
Proprietà e documentazione in regola
Gentili clienti, la commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene calcolata in conformità alla legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: Non siamo responsabili di eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma ci impegniamo a essere il più precisi e accurati possibile.
CODICE AGENZIA: 1567
È in vendita una spaziosa casa da ristrutturare di 353 m², situata su un terreno di 932 m², con un giardino paesaggistico di 736 m². La proprietà comprende l'abitazione principale, una dependance in pietra antica (anch'essa da ristrutturare), un garage e offre un grande potenziale di investimento o una piacevole vita familiare.
L'abitazione principale è composta da tre unità abitative separate:
• Piano terra (72 m²): un appartamento completamente arredato, attrezzato e attualmente abitato, composto da ingresso, cucina abitabile, disimpegno, ampio bagno e due camere da letto.
• Primo piano (90 m²): un appartamento con splendida vista mare, allo stato grezzo, composto da ingresso, ripostiglio, WC, due bagni, due camere da letto e soggiorno con angolo cottura e zona pranzo in un unico ambiente.
• Secondo piano – mansarda alta (72 m²): anch'essa allo stato grezzo, è composta da ingresso, due camere da letto, un bagno e un soggiorno con cucina e sala da pranzo in un open space, con vista mare.
Accanto all'abitazione principale si trova un'antica casa in pietra di 72 m² (piano terra e primo piano), che offre ulteriori possibilità di personalizzazione.
L'immobile si trova in una posizione estremamente attraente: a soli 700 metri dal mare e dalle spiagge e a circa 4 km dal centro di Umago. È situato in un quartiere tranquillo e piacevole che garantisce privacy e uno stile di vita rilassato.
Grazie alle sue dimensioni, alla disposizione e alla posizione, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per affitti turistici, per la vita familiare o come investimento. Vi è inoltre un ulteriore potenziale di sviluppo: data la metratura del terreno e dell'edificio stesso, è possibile trasformare la proprietà in un condominio o sviluppare un progetto con più unità abitative da rivendere, il che rende questo immobile particolarmente interessante per gli investitori.
Proprietà e documentazione in regola
Gentili clienti, la commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene calcolata in conformità alla legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: Non siamo responsabili di eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma ci impegniamo a essere il più precisi e accurati possibile.
CODICE AGENZIA: 1567
Istria, Umag, surroundings
A spacious house for renovation with a total area of 353 m² is for sale, located on a plot of 932 m², with a landscaped yard of 736 m². The property includes the main house, an additional old stone house (also for renovation), a garage and offers great potential for investment or a pleasant family life.
The main house consists of three separate residential units:
• Ground floor (72 m²): an apartment that is fully furnished, equipped and currently in use, and includes a lobby, kitchen with dining room, hallway, spacious bathroom and two bedrooms.
• First floor (90 m²): an apartment with a beautiful sea view, in the unfinished stage, consisting of an entrance hall, utility room, toilet, two bathrooms, two bedrooms and a living room with kitchen and dining room in an open space concept.
• Second floor – high attic (72 m²): also in the unfinished phase, it consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom and a living room with a kitchen and dining room in an open space layout, with a view of the sea.
Next to the main house there is an old stone house with a total area of 72 m² (ground floor and first floor), which offers additional possibilities for decoration according to your own wishes.
The property is located in an extremely attractive location – only 700 meters from the sea and beaches and about 4 km from the center of Umag. It is located in a quiet and pleasant settlement that ensures privacy and a relaxed lifestyle.
Thanks to its size, layout and location, this property represents an excellent opportunity for tourist rental, family life or investment. There is also additional potential for development – given the square footage of the land and the house itself, it is possible to convert the property into an apartment house or develop a project with multiple residential units for resale, which makes this property particularly interesting for investors.
Ownership and documentation in order
Dear clients, the agency commission for the buyer is 3% + VAT and is charged in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we aim to be as precise and accurate as possible.
AGENCY ID CODE: 1567
A spacious house for renovation with a total area of 353 m² is for sale, located on a plot of 932 m², with a landscaped yard of 736 m². The property includes the main house, an additional old stone house (also for renovation), a garage and offers great potential for investment or a pleasant family life.
The main house consists of three separate residential units:
• Ground floor (72 m²): an apartment that is fully furnished, equipped and currently in use, and includes a lobby, kitchen with dining room, hallway, spacious bathroom and two bedrooms.
• First floor (90 m²): an apartment with a beautiful sea view, in the unfinished stage, consisting of an entrance hall, utility room, toilet, two bathrooms, two bedrooms and a living room with kitchen and dining room in an open space concept.
• Second floor – high attic (72 m²): also in the unfinished phase, it consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom and a living room with a kitchen and dining room in an open space layout, with a view of the sea.
Next to the main house there is an old stone house with a total area of 72 m² (ground floor and first floor), which offers additional possibilities for decoration according to your own wishes.
The property is located in an extremely attractive location – only 700 meters from the sea and beaches and about 4 km from the center of Umag. It is located in a quiet and pleasant settlement that ensures privacy and a relaxed lifestyle.
Thanks to its size, layout and location, this property represents an excellent opportunity for tourist rental, family life or investment. There is also additional potential for development – given the square footage of the land and the house itself, it is possible to convert the property into an apartment house or develop a project with multiple residential units for resale, which makes this property particularly interesting for investors.
Ownership and documentation in order
Dear clients, the agency commission for the buyer is 3% + VAT and is charged in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we aim to be as precise and accurate as possible.
AGENCY ID CODE: 1567
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.594 € za mesec*
Iznos kredita
346.500 €
Depozit
148.500 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
495.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
