Kuća samostalna kuća, Vir

Na južnoj strani otoka Vira, u mirnom i ugodnom predjelu, prodaje se dvojna kuće stambene površine 38 m² s pripadajućom parcelom od157 m².Kuća je izgrađena prema građevinskoj dozvoli 2016./2017. godine te se nalazi u tihom okruženju, okružena mediteranskim vrtom i ugodnom terasom s prirodnim hladom.Kuća je izgrađena temeljem važeće građevinske dozvole, no za istu nije ishođena uporabna dozvola. Sve radnje, dokumentaciju, troškove i obveze vezane uz ishođenje uporabne dozvole snosi kupac.Raspored prostorijadvije spavaće sobekuhinja povezana s dnevnim boravkomkupaonica s WC-omprostrana natkrivena terasaDodatni sadržaji3 osigurana parkirna mjestazasebno ograđeno spremište za alat (4 m²)priključak električne energijeklima uređaj za grijanje i hlađenjevlastita vodoopskrba putem rezervoara kapaciteta 11.000 litaraograđena okućnica koja pruža privatnost i sigurnostLokacijamiran dio otoka Vira1400 m do plažeZa više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
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Dieses Doppelhaus befindet sich auf der Südseite der Insel Vir in einer ruhigen und angenehmen Gegend und bietet 38 m² Wohnfläche auf einem 157 m² großen Grundstück.Das Anwesen wurde 2016/2017 gemäß einer gültigen Baugenehmigung errichtet und liegt in einer ruhigen Umgebung, umgeben von einem mediterranen Garten und einer charmanten Terrasse mit natürlichem Schatten.Das Haus wurde auf der Grundlage einer gültigen Baugenehmigung errichtet; eine Nutzungsgenehmigung wurde jedoch nicht erteilt. Alle Verfahren, Dokumentationen, Kosten und Verpflichtungen im Zusammenhang mit der Erlangung der Nutzungsgenehmigung sind vollständig vom Käufer zu tragen.AufteilungZwei SchlafzimmerOffene Küche und WohnzimmerBadezimmer mit WCGeräumige überdachte TerrasseZusätzliche Merkmale3 private ParkplätzeSeparater eingezäunter Abstellraum (4 m²)StromanschlussKlimaanlage zum Heizen und KühlenPrivate Wasserversorgung über einen 11.000-Liter-WassertankVollständig eingezäunter Hof für Privatsphäre und SicherheitLageRuhige Gegend der Insel VirCa. 1.400 m vom Strand entferntDiese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für ein Ferienhaus, eine touristische Mietinvestition oder einen ruhigen Rückzugsort in Meeresnähe.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
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Situata sul lato meridionale dell'isola di Vir in una zona tranquilla e piacevole, questa casa bifamiliare offre 38 m² di spazio abitabile su un terreno di 157 m².Costruita in conformità con un valido permesso di costruzione nel 2016/2017, la proprietà è situata in un ambiente tranquillo, circondata da un giardino mediterraneo e da un'incantevole terrazza con ombra naturale.La casa è stata costruita sulla base di un valido permesso di costruzione; tuttavia, non è stato rilasciato un permesso di agibilità. Tutte le procedure, la documentazione, i costi e gli obblighi relativi all'ottenimento del permesso di agibilità saranno interamente a carico dell'acquirente.DisposizioneDue camere da lettoCucina e soggiorno a pianta apertaBagno con WCAmpia terrazza copertaCaratteristiche aggiuntive3 posti auto privatiRipostiglio recintato separato (4 m²)Collegamento elettricoAria condizionata per riscaldamento e raffreddamentoApprovvigionamento idrico privato tramite un serbatoio d'acqua da 11.000 litriCortile completamente recintato che offre privacy e sicurezzaPosizioneZona tranquilla dell'isola di VirA circa 1.400 m dalla spiaggiaQuesta proprietà è una scelta eccellente per una casa vacanze, un investimento per affitti turistici o un rifugio tranquillo vicino al mare.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
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Located on the southern side of Vir Island in a peaceful and pleasant area, this semi-detached house offers 38 m² of living space on a157 m² plot.Built in accordance with a valid building permit in 2016/2017, the property is situated in a quiet setting, surrounded by a Mediterranean garden and a charming terrace with natural shade.The house has been built based on a valid building permit; however, an occupancy permit has not been issued. Any procedures, documentation, costs, and obligations related to obtaining the occupancy permit shall be assumed entirely by the buyer.LayoutTwo bedroomsOpen-plan kitchen and living roomBathroom with WCSpacious covered terraceAdditional Features3 private parking spacesSeparate fenced storage room (4 m²)Electricity connectionAir conditioning for heating and coolingPrivate water supply via an 11,000-litre water tankFully fenced yard providing privacy and securityLocationQuiet area of Vir IslandApproximately 1,400 m from the beachThis property is an excellent choice for a holiday home, tourist rental investment, or a peaceful retreat close to the sea.For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
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Située sur le côté sud de l'île de Vir, dans un quartier paisible et agréable, cette maison jumelée offre 38 m² de surface habitable sur un terrain de 157 m².Construite conformément à un permis de construire valide en 2016/2017, la propriété est située dans un cadre calme, entourée d'un jardin méditerranéen et d'une charmante terrasse avec une ombre naturelle.La maison a été construite sur la base d'un permis de construire valide ; cependant, un permis d'occupation n'a pas été délivré. Toutes les procédures, la documentation, les coûts et les obligations liés à l'obtention du permis d'occupation seront entièrement assumés par l'acheteur.DispositionDeux chambresCuisine et salon ouvertsSalle de bain avec WCSpacieuse terrasse couverteCaractéristiques supplémentaires3 places de parking privéesDébarras clôturé séparé (4 m²)Raccordement électriqueClimatisation pour le chauffage et le refroidissementApprovisionnement en eau privé via un réservoir d'eau de 11 000 litresCour entièrement clôturée offrant intimité et sécuritéEmplacementQuartier calme de l'île de VirÀ environ 1 400 m de la plageCette propriété est un excellent choix pour une maison de vacances, un investissement locatif touristique ou un refuge paisible près de la mer.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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