Kuća samostalna kuća, Višnjan

Wir verkaufen eine wunderschöne Steinvilla auf einem Hügel in der Nähe von Višnjan. Die Villa liegt in einem ruhigen Dorf, nur 3 km vom Zentrum von Višnjan entfernt. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen wie ein Geschäft, ein Postamt, eine Bank sowie berühmte istrische Restaurants und Agrotourismus! Von der Etage der Villa aus hat man auch einen Blick auf das MEER!
Die Villa verfügt über 165 m2 Wohnfläche verteilt auf das Erdgeschoss und die erste Etage und befindet sich auf einem 865 m2 großen Grundstück.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, einen Flur, zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigener Terrasse, und ein Badezimmer.
Das Wohnzimmer führt zu einer gepflasterten Terrasse und einem Sonnendeck rund um den Pool, und der Pool selbst verfügt über eine Wärmepumpe zum Heizen und angenehme 40 m² zum Schwimmen und Genießen warmer Sommertage!
Im ersten Stock der Villa gibt es einen Flur, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Balkon mit Blick auf das MEER!
Im Hof ​​gibt es einen überdachten Carport für zwei Autos. Die Umgebung der Villa ist gepflegt und mit wunderschönen mediterranen Pflanzen geschmückt.
Der Garten selbst ist von einer Steinmauer und hohen Lorbeerkirschbüschen umgeben!
Im Erdgeschoss wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert (Neuinstallationen im Jahr 2022) und in der gesamten Villa wurden Klimaanlagen installiert. Im Wohnzimmer gibt es einen klassischen offenen Kamin als zusätzliche Wärmequelle und für eine wunderbare Atmosphäre an kalten Tagen.

Vendiamo una bellissima villa in pietra su una collina vicino a Visignano. La villa si trova in un tranquillo villaggio a soli 3 km dal centro di Visignano, e nelle vicinanze ci sono tutti i servizi necessari come un negozio, un ufficio postale, una banca e famosi ristoranti e agriturismi istriani! Dal piano della villa c\'è anche la vista sul MARE!
La villa dispone di una superficie abitabile di 165 mq distribuiti tra piano terra e primo piano, ed è ubicata su un lotto di terreno di 865 mq.
Al piano terra si trovano cucina, sala da pranzo e soggiorno, disimpegno, due camere da letto, di cui una con terrazzo privato, e un bagno.
Dal soggiorno si accede ad una terrazza pavimentata e ad un solarium intorno alla piscina, e la piscina stessa è dotata di una pompa di calore per il riscaldamento e di piacevoli 40 m2 per nuotare e godersi le calde giornate estive!
Al primo piano della villa troviamo un disimpegno, due camere da letto con bagno privato, ed un balcone con vista MARE!
Nel cortile c\'è un posto auto coperto per due auto. I dintorni della villa sono sistemati e mantenuti e decorati con bellissime piante mediterranee.
Il giardino stesso è circondato da un muro di pietra e da alti cespugli di alloro e ciliegi!
Al piano terra è stato installato il riscaldamento elettrico a pavimento (nuovi impianti realizzati nel 2022) e sono stati installati condizionatori d\'aria in tutta la villa. Nel soggiorno c\'è un classico camino aperto come ulteriore fonte di riscaldamento e per una meravigliosa atmosfera durante le giornate fredde.

Close to the town centre,Quiet area,Furnished,Equipped kitchen,Communal charges paid,Electricity connection paid,Water connection paid,Sea views,Project documentation,Well-maintained yard,Large terrace
We are selling a beautiful stone villa on a hill near Višnjan. The villa is located in a quiet village only 3 km from the center of Višnjan, and nearby there are all the necessary amenities such as a store, post office, bank, and famous Istrian restaurants and agrotourism! From the floor of the villa there is also a view of the SEA!
The villa has 165 m2 of living space distributed over the ground floor and first floor, and is located on a plot of land measuring 865 m2.
On the ground floor there is a kitchen, dining room and living room, hallway, two bedrooms, one of which has its own terrace, and a bathroom.
The living room leads to a paved terrace and a sun deck around the pool, and the pool itself has a heat pump for heating and a pleasant 40 m2 for swimming and enjoying warm summer days!
On the first floor of the villa there is a hallway, two bedrooms with private bathrooms, and a balcony with a view of the SEA!
In the yard there is a covered carport for two cars. The surroundings of the villa are arranged and maintained, and decorated with beautiful Mediterranean plants.
The garden itself is surrounded by a stone wall and tall laurel-cherry bushes!
Electric underfloor heating has been installed on the ground floor (new installations made in 2022), and air conditioners have been installed throughout the villa. In the living room there is a classic open fireplace as an additional source of heating and for a wonderful atmosphere during cold days.