Na Visokem prodamo lepo in kvalitetno grajeno hišo ( 265 m2) z veliko v celoti zazidljivo parcelo ( 2734 m2), na sončni lokaciji. Obsega tri etaže: pritličje; 2 sobi, kuhinja z jedilnico, kopalnica, garaža in izhod na atrij; prvo nadstropje: Kuhinja z jedilnico, dve sobi, jedilnica z dnevno sobo, kopalnica, balkon; mansarda: 2 sobe, kuhinja z jedilnico, balkon, dnevna soba, kopalnica; stanovanje ima ločen vhod po zunanjih stopnicah. Hiša ima obnovljeno fasado s 16 cm izolacije ter tri slojna lesena okna in se nahaja v bližini postaje Ljubljanskega potniškega prometa. Hiši pripada tudi letna kuhinja. V neposredni bližini se nahaja tudi Walfdorska šola. Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene. Kupec ne plača agencijske provizije.
Prodajemo moderno uređenu niskoenergetsku kuću u strogom centru Črnuča i neposrednoj blizini cijele infrastrukture.
Kuća je klasično građena i ima 18 cm izolacije od staklene vune, Baumit fasadu, zidana je od energetski učinkovitih Ytong blokova. Kuća ima visokokvalitetne materijale (Porcelanosa keramika), namještaj po mjeri, djelomično je podno grijana, djelomično radijatorski grijana, južno je orijentirana, a svaki kat je također klimatiziran.
Funkcionalni raspored prostora obuhvaća prizemlje u kojem se nalaze glavni ulaz, kupaonica, prostrana kuhinja, spremište te golem dnevni boravak s kaminom i izlazom na sunčanu terasu (cca. 40 m2) s otvorenim roštiljem. Na katu se nalazi glavna spavaća soba, dvije dječje sobe s izlazima na zajednički balkon, utility prostorija te kupaonica. U potkrovlju postoji mogućnost zasebnog stana ili ureda, budući da se sastoji od dva veća otvorena prostora (svaki cca. 20 m2), od kojih jedan trenutno služi kao fitness prostor, a drugi kao garderoba. Potkrovlje je opremljeno svim instalacijama za kuhinju i kupaonicu te zasebnim spremištem.
Izvan kuće je na raspolaganju dvorište za dva do tri automobila i vrtna sjenica, a kuća se također ponosi vlastitom solarnom elektranom (10kW po net-metering sustavu) i mogućnošću punionice za električna vozila.
Uporabna dozvola je u fazi pribavljanja, dostupna odmah, pozvani na razgledavanje!
In Visoko verkaufen wir ein schön und qualitativ hochwertig gebautes Haus (265 m2) mit einem großen, vollständig bebaubaren Grundstück (2734 m2) an einer sonnigen Lage. Es umfasst drei Etagen: Erdgeschoss; 2 Zimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Garage und Ausgang zum Atrium; erstes Obergeschoss: Küche mit Essbereich, zwei Zimmer, Esszimmer mit Wohnzimmer, Badezimmer, Balkon; Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche mit Essbereich, Balkon, Wohnzimmer, Badezimmer; die Wohnung hat einen separaten Eingang über eine Außentreppe. Das Haus hat eine renovierte Fassade mit 16 cm Dämmung sowie dreischichtige Holzfenster und befindet sich in der Nähe der Haltestelle des Ljubljaner Personenverkehrs. Zum Haus gehört auch eine Sommerküche. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Waldorfschule. Bedingung des Eigentümers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt eine Immobilienverkehrssteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises. Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.
A Visokem vendiamo una casa bella e di qualità costruita (265 m2) con un ampio terreno completamente edificabile (2734 m2), in una posizione soleggiata. Comprende tre piani: piano terra; 2 camere, cucina con sala da pranzo, bagno, garage e uscita sull’atrio; primo piano: cucina con sala da pranzo, due camere, sala da pranzo con soggiorno, bagno, balcone; mansarda: 2 camere, cucina con sala da pranzo, balcone, soggiorno, bagno; l’appartamento ha un ingresso separato tramite scale esterne. La casa ha la facciata rinnovata con isolamento da 16 cm e finestre in legno a triplo vetro ed è situata vicino alla stazione del trasporto pubblico di Lubiana. Alla casa appartiene anche una cucina estiva. Nelle immediate vicinanze si trova anche la scuola Waldorf. Condizione del proprietario per la conclusione dell’affare: l’acquirente paga l’imposta sulle transazioni immobiliari pari al 2% del prezzo di vendita. L’acquirente non paga la commissione dell’agenzia.
In Visoko we sell a nice and quality built house (265 m2) with a large fully built plot (2734 m2) in a sunny location. It consists of three floors: ground floor; 2 rooms, kitchen with dining area, bathroom, garage and exit to the atrium; first floor: Kitchen with dining room, two rooms, dining room with living room, bathroom, balcony; attic: 2 rooms, kitchen with dining area, balcony, living room, bathroom; the apartment has a separate entrance via exterior stairs. The house has a renovated facade with 16 cm of insulation and three ply wooden windows and is located near the Ljubljana Passenger Station. The house also has a summer kitchen. Also nearby is the Walfdor School.
