Šifra
1107
Status
prosto
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
69 m²
Parcela
23.100 m²
Br. soba
2
Br. spavaćih soba
1
Br. kupatila
1
Opis
vtentična Istrska Kamnita Hiša s Teraso, Vrtom in Jacuzzijem
Na mirni lokaciji, le nekaj minut hoje od šole, vrtca, trgovin in avtobusne postaje, se nahaja skrbno prenovljena istrska kamnita hiša. Le 5 minut vožnje do puljske Arene in plaž v Fažani.
Odlična povezanost
5 min do morja in centra mesta
25 min do meje s Slovenijo
40 min do meje z Italijo
2 h 30 min do Zagreba
Pritličje – udobje in toplina
V pritličju (20 m²) so kuhinja, jedilnica, dnevni prostor, WC in izhod na pokrito teraso.
Nadstropje – zasebnost in počitek
V nadstropju je spalnica in moderna kopalnica – svetla, mirna in prijetna.
Mansarda – večnamenski prostor
Prostor v mansardi lahko postane dodatna soba, pisarna ali kotiček za sprostitev.
Dvorišče – mediteranski raj
Na 231 m² velikem dvorišču so terasa (25 m²), zelenica, sadno drevje, zelišča, žar, solarni tuš in jacuzzi. Shramba, dostop za kolesa/motorje. Brezplačno parkiranje v bližini.
Dodatna 30 m² velika stavba – nekdanja pekarna – je pripravljena na prenovo v bivalni ali poslovni prostor.
Dodatno
Prenova pod nadzorom spomeniškega varstva
Nova streha, inštalacije, kanalizacija
Turistična kategorizacija
Lastništvo 1/1, vsa dokumentacija na vpogled
Dovolite, da vas popeljemo v svet razkošja in miru – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska agentka
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Na mirni lokaciji, le nekaj minut hoje od šole, vrtca, trgovin in avtobusne postaje, se nahaja skrbno prenovljena istrska kamnita hiša. Le 5 minut vožnje do puljske Arene in plaž v Fažani.
Odlična povezanost
5 min do morja in centra mesta
25 min do meje s Slovenijo
40 min do meje z Italijo
2 h 30 min do Zagreba
Pritličje – udobje in toplina
V pritličju (20 m²) so kuhinja, jedilnica, dnevni prostor, WC in izhod na pokrito teraso.
Nadstropje – zasebnost in počitek
V nadstropju je spalnica in moderna kopalnica – svetla, mirna in prijetna.
Mansarda – večnamenski prostor
Prostor v mansardi lahko postane dodatna soba, pisarna ali kotiček za sprostitev.
Dvorišče – mediteranski raj
Na 231 m² velikem dvorišču so terasa (25 m²), zelenica, sadno drevje, zelišča, žar, solarni tuš in jacuzzi. Shramba, dostop za kolesa/motorje. Brezplačno parkiranje v bližini.
Dodatna 30 m² velika stavba – nekdanja pekarna – je pripravljena na prenovo v bivalni ali poslovni prostor.
Dodatno
Prenova pod nadzorom spomeniškega varstva
Nova streha, inštalacije, kanalizacija
Turistična kategorizacija
Lastništvo 1/1, vsa dokumentacija na vpogled
Dovolite, da vas popeljemo v svet razkošja in miru – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska agentka
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Istarska kamena kuća s terasom, dvorištem i montažnim bazenom
Na izuzetnoj lokaciji koja spaja praktičnost i blizinu mora, prodaje se šarmantna, pažljivo renovirana istarska kamena kuća s dvorištem i dodatnim objektom za obnovu. Smještena u mirnoj ulici, na pješačkoj udaljenosti od škole, vrtića, trgovina i autobusne stanice, a svega 5 minuta vožnje od povijesne Arene u Puli ili kristalno čistih plaža Fažane.
Izvrsna povezanost i blizina ključnih lokacija
Lokacija nudi savršenu ravnotežu između mira i dostupnosti. More je udaljeno svega 5 minuta vožnje, a do centra Pule također stižete za 5 minuta. Ljubiteljima putovanja bit će važno znati da ste:
25 minuta od granice sa Slovenijom
40 minuta od granice s Italijom
2 sata i 30 minuta vožnje od Zagreba
Ova pozicija idealna je za svakodnevni život, ali i za one koji traže nekretninu s odličnim turističkim potencijalom i međunarodnom povezanošću.
PRIZEMLJE – funkcionalnost i toplina doma
U prizemlju glavne kuće (20 m²) nalazi se elegantno uređen dnevni prostor koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i boravak – spoj tradicionalnih elemenata i suvremene udobnosti. Prostor je svijetao i otvoren, a drveni detalji i zidovi od kamena stvaraju ugođaj pravog istarskog doma. Tu se nalazi i gostinjski toalet te unutarnje stubište koje vodi na kat. Iz prizemlja se izlazi na natkrivenu i popločenu terasu, savršenu za jutarnju kavu ili večernje trenutke opuštanja u privatnosti.
KAT – mirna oaza za opuštanje
Na katu iste kvadrature nalazi se prostrana spavaća soba i moderno uređena kupaonica. Ova etaža pruža mir i intimnost, uz obilje dnevnog svjetla koje dodatno naglašava prirodne materijale i osjećaj topline. Svaki detalj pažljivo je usklađen, čineći prostor idealnim za odmor i svakodnevni život.
POTKROVLJE – prostor koji čeka vašu inspiraciju
Potkrovlje nudi dodatan, fleksibilan prostor koji može postati još jedna spavaća soba, radna soba, lounge ili dječji kutak. Krovni prozor unosi prirodnu svjetlost, dok obnovljena drvena konstrukcija i novi crijep garantiraju sigurnost i trajnost. Ovdje se susreću funkcionalnost i mogućnosti, ostavljajući prostor za vašu kreativnost.
OKUĆNICA – skrivena mediteranska oaza
Dvorište, prepuno mediteranskog šarma, sadrži natkrivenu i popločenu terasu od 25 m² – savršenu za uživanje u obiteljskim obrocima ili druženjima pod zvijezdama. Travnjak, posađene voćke i začinsko bilje stvaraju prirodni vrtni raj, dok su roštilj, solarni tuš i jacuzzi tu da upotpune ljetnu idilu.
U dvorištu se nalazi i praktična ostava/alatnica, a vanjski ulaz omogućuje jednostavan pristup za bicikle i motocikle. Parking je besplatan i dostupan na javnoj površini u neposrednoj blizini kuće.
Posebnu vrijednost daje dodatna manja kuća – nekadašnja prva pekara u mjestu – s očuvanom krušnom peći. Površine oko 30 m², spremna je za renovaciju i može postati gostinjski apartman, atelje, ured ili poslovni prostor. Ova kombinacija nudi brojne mogućnosti: živjeti u jednoj kući, a drugu iznajmljivati – ili imati zaseban privatni i poslovni prostor.
Dodatne informacije:
Renovacija je provedena u skladu s konzervatorskim propisima, uz prijavu radova relevantnim institucijama (zaštićena kuća)
Novi krov, instalacije struje i vode, priključak na kanalizaciju
Kuća je kategorizirana, s urednim vlasništvom 1/1 i dostupnom cjelokupnom dokumentacijom
Na uvid su dostupne i fotografije stanja prije renovacije
Ova kamena ljepotica odiše dušom prošlih vremena, ali nudi sve što vam treba za udoban i moderan život – u srcu Istre, blizu mora, s autentičnošću koju je teško pronaći.
Dozvolite da vas povedemo u svijet luksuza i mira – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Na izuzetnoj lokaciji koja spaja praktičnost i blizinu mora, prodaje se šarmantna, pažljivo renovirana istarska kamena kuća s dvorištem i dodatnim objektom za obnovu. Smještena u mirnoj ulici, na pješačkoj udaljenosti od škole, vrtića, trgovina i autobusne stanice, a svega 5 minuta vožnje od povijesne Arene u Puli ili kristalno čistih plaža Fažane.
Izvrsna povezanost i blizina ključnih lokacija
Lokacija nudi savršenu ravnotežu između mira i dostupnosti. More je udaljeno svega 5 minuta vožnje, a do centra Pule također stižete za 5 minuta. Ljubiteljima putovanja bit će važno znati da ste:
25 minuta od granice sa Slovenijom
40 minuta od granice s Italijom
2 sata i 30 minuta vožnje od Zagreba
Ova pozicija idealna je za svakodnevni život, ali i za one koji traže nekretninu s odličnim turističkim potencijalom i međunarodnom povezanošću.
PRIZEMLJE – funkcionalnost i toplina doma
U prizemlju glavne kuće (20 m²) nalazi se elegantno uređen dnevni prostor koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i boravak – spoj tradicionalnih elemenata i suvremene udobnosti. Prostor je svijetao i otvoren, a drveni detalji i zidovi od kamena stvaraju ugođaj pravog istarskog doma. Tu se nalazi i gostinjski toalet te unutarnje stubište koje vodi na kat. Iz prizemlja se izlazi na natkrivenu i popločenu terasu, savršenu za jutarnju kavu ili večernje trenutke opuštanja u privatnosti.
KAT – mirna oaza za opuštanje
Na katu iste kvadrature nalazi se prostrana spavaća soba i moderno uređena kupaonica. Ova etaža pruža mir i intimnost, uz obilje dnevnog svjetla koje dodatno naglašava prirodne materijale i osjećaj topline. Svaki detalj pažljivo je usklađen, čineći prostor idealnim za odmor i svakodnevni život.
POTKROVLJE – prostor koji čeka vašu inspiraciju
Potkrovlje nudi dodatan, fleksibilan prostor koji može postati još jedna spavaća soba, radna soba, lounge ili dječji kutak. Krovni prozor unosi prirodnu svjetlost, dok obnovljena drvena konstrukcija i novi crijep garantiraju sigurnost i trajnost. Ovdje se susreću funkcionalnost i mogućnosti, ostavljajući prostor za vašu kreativnost.
OKUĆNICA – skrivena mediteranska oaza
Dvorište, prepuno mediteranskog šarma, sadrži natkrivenu i popločenu terasu od 25 m² – savršenu za uživanje u obiteljskim obrocima ili druženjima pod zvijezdama. Travnjak, posađene voćke i začinsko bilje stvaraju prirodni vrtni raj, dok su roštilj, solarni tuš i jacuzzi tu da upotpune ljetnu idilu.
U dvorištu se nalazi i praktična ostava/alatnica, a vanjski ulaz omogućuje jednostavan pristup za bicikle i motocikle. Parking je besplatan i dostupan na javnoj površini u neposrednoj blizini kuće.
Posebnu vrijednost daje dodatna manja kuća – nekadašnja prva pekara u mjestu – s očuvanom krušnom peći. Površine oko 30 m², spremna je za renovaciju i može postati gostinjski apartman, atelje, ured ili poslovni prostor. Ova kombinacija nudi brojne mogućnosti: živjeti u jednoj kući, a drugu iznajmljivati – ili imati zaseban privatni i poslovni prostor.
Dodatne informacije:
Renovacija je provedena u skladu s konzervatorskim propisima, uz prijavu radova relevantnim institucijama (zaštićena kuća)
Novi krov, instalacije struje i vode, priključak na kanalizaciju
Kuća je kategorizirana, s urednim vlasništvom 1/1 i dostupnom cjelokupnom dokumentacijom
Na uvid su dostupne i fotografije stanja prije renovacije
Ova kamena ljepotica odiše dušom prošlih vremena, ali nudi sve što vam treba za udoban i moderan život – u srcu Istre, blizu mora, s autentičnošću koju je teško pronaći.
Dozvolite da vas povedemo u svijet luksuza i mira – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Authentisches Istrisches Steinhaus mit Terrasse, Garten und Jacuzzi
In einer ruhigen Straße, nur wenige Gehminuten von Schule, Kindergarten, Geschäften und Bushaltestelle entfernt, steht dieses liebevoll renovierte istrische Steinhaus – ideal zum Wohnen, Vermieten oder Entspannen. Nur 5 Fahrminuten von der Arena in Pula und den Stränden von Fažana.
Hervorragende Lage
5 Min. zum Meer und Stadtzentrum
25 Min. zur slowenischen Grenze
40 Min. zur italienischen Grenze
2 h 30 Min. nach Zagreb
Erdgeschoss – Funktion und Gemütlichkeit
Im Erdgeschoss (20 m²) befinden sich Küche, Wohn-/Esszimmer, WC und Zugang zur überdachten Terrasse.
Obergeschoss – Ruhezone
Das Obergeschoss bietet ein helles Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer – Rückzugsort mit Wohlfühlatmosphäre.
Dachgeschoss – kreative Möglichkeiten
Das Dachgeschoss mit Dachfenster bietet zusätzlichen Raum, z. B. als Schlafzimmer, Büro oder Lounge.
Garten – mediterrane Privatoase
Das 231 m² große Grundstück umfasst eine überdachte Terrasse (25 m²), Rasenfläche, Obstbäume, Kräuter, Grillplatz, Solardusche und Jacuzzi. Abstellraum und Zugang für Fahrräder/Motorräder vorhanden. Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.
Ein separates 30 m² großes Gebäude – einst die erste Dorfbäckerei mit Backofen – bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Weitere Infos
Restaurierung unter Denkmalschutzvorgaben
Neue Leitungen, Dach, Kanalanschluss
Kategorisiert für Tourismus
1/1 Eigentum, vollständige Dokumentation verfügbar
Lassen Sie sich in eine Welt voller Luxus und Ruhe entführen – kontaktieren Sie uns.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Zertifizierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
In einer ruhigen Straße, nur wenige Gehminuten von Schule, Kindergarten, Geschäften und Bushaltestelle entfernt, steht dieses liebevoll renovierte istrische Steinhaus – ideal zum Wohnen, Vermieten oder Entspannen. Nur 5 Fahrminuten von der Arena in Pula und den Stränden von Fažana.
Hervorragende Lage
5 Min. zum Meer und Stadtzentrum
25 Min. zur slowenischen Grenze
40 Min. zur italienischen Grenze
2 h 30 Min. nach Zagreb
Erdgeschoss – Funktion und Gemütlichkeit
Im Erdgeschoss (20 m²) befinden sich Küche, Wohn-/Esszimmer, WC und Zugang zur überdachten Terrasse.
Obergeschoss – Ruhezone
Das Obergeschoss bietet ein helles Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer – Rückzugsort mit Wohlfühlatmosphäre.
Dachgeschoss – kreative Möglichkeiten
Das Dachgeschoss mit Dachfenster bietet zusätzlichen Raum, z. B. als Schlafzimmer, Büro oder Lounge.
Garten – mediterrane Privatoase
Das 231 m² große Grundstück umfasst eine überdachte Terrasse (25 m²), Rasenfläche, Obstbäume, Kräuter, Grillplatz, Solardusche und Jacuzzi. Abstellraum und Zugang für Fahrräder/Motorräder vorhanden. Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.
Ein separates 30 m² großes Gebäude – einst die erste Dorfbäckerei mit Backofen – bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Weitere Infos
Restaurierung unter Denkmalschutzvorgaben
Neue Leitungen, Dach, Kanalanschluss
Kategorisiert für Tourismus
1/1 Eigentum, vollständige Dokumentation verfügbar
Lassen Sie sich in eine Welt voller Luxus und Ruhe entführen – kontaktieren Sie uns.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Zertifizierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Autentica Casa in Pietra Istriana con Terrazza, Giardino e Jacuzzi
In una tranquilla via residenziale a pochi passi da scuola, asilo, negozi e fermata dell’autobus, si trova questa casa in pietra istriana sapientemente ristrutturata, perfetta per vivere, investire o rilassarsi. A soli 5 minuti d’auto dall’Arena di Pola e dalle spiagge di Fasana.
Collegamenti eccellenti
5 min dal mare e dal centro città
25 min dal confine sloveno
40 min dal confine italiano
2 h 30 min da Zagabria
Piano terra – funzionalità e calore
Al piano terra (20 m²) troviamo una cucina attrezzata, soggiorno-pranzo, wc e uscita su terrazza coperta.
Primo piano – tranquillità e comfort
Al piano superiore si trova una camera matrimoniale spaziosa e un bagno moderno con luce naturale.
Mansarda – spazio multifunzionale
La mansarda può diventare una seconda camera, studio o zona relax, con lucernario e struttura in legno nuova.
Giardino – rifugio mediterraneo
Il giardino (231 m²) include terrazza coperta (25 m²), prato, alberi da frutto, erbe aromatiche, barbecue, doccia solare e jacuzzi. C'è anche un ripostiglio e accesso bici/moto. Parcheggio pubblico gratuito nelle vicinanze.
Una seconda casa di 30 m², un tempo prima panetteria del paese con forno a legna originale, può essere ristrutturata.
Informazioni aggiuntive
Ristrutturazione secondo le norme dei beni culturali
Tetto, impianti, fognature nuovi
Categoria turistica
Documentazione completa e proprietà 1/1
Lasciatevi guidare nel mondo del lusso e della pace – contattateci.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
In una tranquilla via residenziale a pochi passi da scuola, asilo, negozi e fermata dell’autobus, si trova questa casa in pietra istriana sapientemente ristrutturata, perfetta per vivere, investire o rilassarsi. A soli 5 minuti d’auto dall’Arena di Pola e dalle spiagge di Fasana.
Collegamenti eccellenti
5 min dal mare e dal centro città
25 min dal confine sloveno
40 min dal confine italiano
2 h 30 min da Zagabria
Piano terra – funzionalità e calore
Al piano terra (20 m²) troviamo una cucina attrezzata, soggiorno-pranzo, wc e uscita su terrazza coperta.
Primo piano – tranquillità e comfort
Al piano superiore si trova una camera matrimoniale spaziosa e un bagno moderno con luce naturale.
Mansarda – spazio multifunzionale
La mansarda può diventare una seconda camera, studio o zona relax, con lucernario e struttura in legno nuova.
Giardino – rifugio mediterraneo
Il giardino (231 m²) include terrazza coperta (25 m²), prato, alberi da frutto, erbe aromatiche, barbecue, doccia solare e jacuzzi. C'è anche un ripostiglio e accesso bici/moto. Parcheggio pubblico gratuito nelle vicinanze.
Una seconda casa di 30 m², un tempo prima panetteria del paese con forno a legna originale, può essere ristrutturata.
Informazioni aggiuntive
Ristrutturazione secondo le norme dei beni culturali
Tetto, impianti, fognature nuovi
Categoria turistica
Documentazione completa e proprietà 1/1
Lasciatevi guidare nel mondo del lusso e della pace – contattateci.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Authentic Istrian Stone House with Terrace, Garden and Jacuzzi
Situated in a peaceful street just a short walk from school, kindergarten, shops and the bus station, this carefully renovated traditional Istrian stone house offers charm, comfort and excellent potential. Only 5 minutes' drive to the Arena in Pula or the beaches of Fažana.
Excellent connectivity
5 min to the sea and city centre
25 min to the Slovenian border
40 min to the Italian border
2 h 30 min to Zagreb
Ground floor – functionality and warmth
The 20 m² ground floor features a fully equipped kitchen, dining and living area with access to a covered terrace, plus a guest toilet and internal staircase.
First floor – calm and comfort
Upstairs is a spacious bedroom and modern bathroom, flooded with natural light and perfect for rest and relaxation.
Attic – a flexible space
The attic, with a roof window and new wooden structure, can serve as an additional bedroom, lounge or workspace.
Garden – a Mediterranean retreat
The garden (231 m²) features a covered terrace (25 m²), lawn, fruit trees, herbs, BBQ, solar shower and a jacuzzi. There's also a storage/tool shed, bike/motorbike access and free public parking nearby.
A separate 30 m² house—once the first village bakery with a preserved bread oven—can be renovated into additional living or business space.
Key info
Renovation under heritage supervision
New roof, electricity, water, sewage
Categorised for tourism
Clean title (1/1), full documentation and before-renovation photos available
Let us guide you into a world of peace and luxury – contact us.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Situated in a peaceful street just a short walk from school, kindergarten, shops and the bus station, this carefully renovated traditional Istrian stone house offers charm, comfort and excellent potential. Only 5 minutes' drive to the Arena in Pula or the beaches of Fažana.
Excellent connectivity
5 min to the sea and city centre
25 min to the Slovenian border
40 min to the Italian border
2 h 30 min to Zagreb
Ground floor – functionality and warmth
The 20 m² ground floor features a fully equipped kitchen, dining and living area with access to a covered terrace, plus a guest toilet and internal staircase.
First floor – calm and comfort
Upstairs is a spacious bedroom and modern bathroom, flooded with natural light and perfect for rest and relaxation.
Attic – a flexible space
The attic, with a roof window and new wooden structure, can serve as an additional bedroom, lounge or workspace.
Garden – a Mediterranean retreat
The garden (231 m²) features a covered terrace (25 m²), lawn, fruit trees, herbs, BBQ, solar shower and a jacuzzi. There's also a storage/tool shed, bike/motorbike access and free public parking nearby.
A separate 30 m² house—once the first village bakery with a preserved bread oven—can be renovated into additional living or business space.
Key info
Renovation under heritage supervision
New roof, electricity, water, sewage
Categorised for tourism
Clean title (1/1), full documentation and before-renovation photos available
Let us guide you into a world of peace and luxury – contact us.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Каменный дом в Истрии с террасой, двором и сборным бассейном
В исключительном месте, сочетающем практичность и близость к морю, продаётся очаровательный, тщательно отреставрированный каменный дом в Истрии с двором и дополнительной постройкой, требующей ремонта. Дом расположен на тихой улице, в пешей доступности от школы, детского сада, магазинов и автобусной станции, и всего в 5 минутах езды от исторической Арены в Пуле и кристально чистых пляжей Фажаны.
Отличная транспортная доступность и близость к ключевым местам
Расположение предлагает идеальный баланс между спокойствием и доступностью. Море находится всего в 5 минутах езды, а до центра Пулы можно добраться за 5 минут. Любителям путешествий важно знать, что вы находитесь:
в 25 минутах от границы со Словенией;
в 40 минутах от границы с Италией;
в 2 часах 30 минутах езды от Загреба.
Это место идеально подходит как для повседневной жизни, так и для тех, кто ищет недвижимость с отличным туристическим потенциалом и международным сообщением.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ – функциональность и тепло домашнего очага
На первом этаже основного дома (20 м²) расположена элегантно оформленная гостиная, включающая кухню, столовую и гостиную – сочетание традиционных элементов и современного комфорта. Пространство светлое и открытое, а деревянные детали и каменные стены создают атмосферу настоящего истрийского дома. Здесь также есть гостевой туалет и внутренняя лестница, ведущая на второй этаж. С первого этажа можно попасть на крытую террасу, выложенную плиткой, идеально подходящую для утреннего кофе или вечернего отдыха в уединении.
ВТОРОЙ ЭТАЖ – тихий оазис для отдыха
На втором этаже такой же площади находятся просторная спальня и современная ванная комната. Этот этаж дарит тишину и уединение благодаря обилию дневного света, который еще больше подчеркивает натуральность материалов и ощущение тепла. Каждая деталь тщательно продумана, что делает это пространство идеальным для отдыха и повседневной жизни.
ЛОФТ – пространство, ждущее вашего вдохновения
Лофт предлагает дополнительное, многофункциональное пространство, которое можно использовать как еще одну спальню, кабинет, гостиную или детский уголок. Мансардное окно пропускает естественный свет, а отреставрированная деревянная конструкция и новая черепичная крыша гарантируют безопасность и долговечность. Здесь функциональность сочетается с возможностями, оставляя простор для вашего творчества.
САД – укромный средиземноморский оазис
Во дворе, полном средиземноморского очарования, расположена крытая мощеная терраса площадью 25 м² – идеальное место для семейных обедов или посиделок под звездами. Газон, посаженные фруктовые деревья и травы создают настоящий райский сад, а барбекю, солнечный душ и джакузи дополняют летнюю идиллию.
Во дворе также есть практичная кладовая/инструментальная комната, а внешний вход обеспечивает удобный доступ для велосипедов и мотоциклов. Бесплатная парковка расположена на общественной территории в непосредственной близости от дома.
Особую ценность представляет еще один небольшой дом – некогда первая пекарня в деревне – с сохранившейся хлебной печью. Площадь около 30 м² позволяет провести реконструкцию и может использоваться как гостевая квартира, студия, офис или коммерческое помещение. Такое сочетание открывает множество возможностей: жить в одном доме и сдавать в аренду другой, или иметь отдельное жилое и коммерческое помещение.
Дополнительная информация:
Ремонт выполнен в соответствии с правилами охраны памятников архитектуры, о ходе работ сообщено соответствующим организациям (дом находится под охраной).
Новая крыша, электричество, водоснабжение и канализация.
Дому присвоена категория, он находится в собственности 1/1 и имеет полную документацию. Также доступны фотографии состояния дома до ремонта. Этот каменный красавец дышит духом былых времён, но при этом предлагает всё необходимое для комфортной и современной жизни – в самом сердце Истрии, недалеко от моря, с аутентичностью, которую трудно найти.
Мы перенесём вас в мир роскоши и покоя – свяжитесь с нами.
ДИЯНА КРШУЛ, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Электронная почта: [email protected]
В исключительном месте, сочетающем практичность и близость к морю, продаётся очаровательный, тщательно отреставрированный каменный дом в Истрии с двором и дополнительной постройкой, требующей ремонта. Дом расположен на тихой улице, в пешей доступности от школы, детского сада, магазинов и автобусной станции, и всего в 5 минутах езды от исторической Арены в Пуле и кристально чистых пляжей Фажаны.
Отличная транспортная доступность и близость к ключевым местам
Расположение предлагает идеальный баланс между спокойствием и доступностью. Море находится всего в 5 минутах езды, а до центра Пулы можно добраться за 5 минут. Любителям путешествий важно знать, что вы находитесь:
в 25 минутах от границы со Словенией;
в 40 минутах от границы с Италией;
в 2 часах 30 минутах езды от Загреба.
Это место идеально подходит как для повседневной жизни, так и для тех, кто ищет недвижимость с отличным туристическим потенциалом и международным сообщением.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ – функциональность и тепло домашнего очага
На первом этаже основного дома (20 м²) расположена элегантно оформленная гостиная, включающая кухню, столовую и гостиную – сочетание традиционных элементов и современного комфорта. Пространство светлое и открытое, а деревянные детали и каменные стены создают атмосферу настоящего истрийского дома. Здесь также есть гостевой туалет и внутренняя лестница, ведущая на второй этаж. С первого этажа можно попасть на крытую террасу, выложенную плиткой, идеально подходящую для утреннего кофе или вечернего отдыха в уединении.
ВТОРОЙ ЭТАЖ – тихий оазис для отдыха
На втором этаже такой же площади находятся просторная спальня и современная ванная комната. Этот этаж дарит тишину и уединение благодаря обилию дневного света, который еще больше подчеркивает натуральность материалов и ощущение тепла. Каждая деталь тщательно продумана, что делает это пространство идеальным для отдыха и повседневной жизни.
ЛОФТ – пространство, ждущее вашего вдохновения
Лофт предлагает дополнительное, многофункциональное пространство, которое можно использовать как еще одну спальню, кабинет, гостиную или детский уголок. Мансардное окно пропускает естественный свет, а отреставрированная деревянная конструкция и новая черепичная крыша гарантируют безопасность и долговечность. Здесь функциональность сочетается с возможностями, оставляя простор для вашего творчества.
САД – укромный средиземноморский оазис
Во дворе, полном средиземноморского очарования, расположена крытая мощеная терраса площадью 25 м² – идеальное место для семейных обедов или посиделок под звездами. Газон, посаженные фруктовые деревья и травы создают настоящий райский сад, а барбекю, солнечный душ и джакузи дополняют летнюю идиллию.
Во дворе также есть практичная кладовая/инструментальная комната, а внешний вход обеспечивает удобный доступ для велосипедов и мотоциклов. Бесплатная парковка расположена на общественной территории в непосредственной близости от дома.
Особую ценность представляет еще один небольшой дом – некогда первая пекарня в деревне – с сохранившейся хлебной печью. Площадь около 30 м² позволяет провести реконструкцию и может использоваться как гостевая квартира, студия, офис или коммерческое помещение. Такое сочетание открывает множество возможностей: жить в одном доме и сдавать в аренду другой, или иметь отдельное жилое и коммерческое помещение.
Дополнительная информация:
Ремонт выполнен в соответствии с правилами охраны памятников архитектуры, о ходе работ сообщено соответствующим организациям (дом находится под охраной).
Новая крыша, электричество, водоснабжение и канализация.
Дому присвоена категория, он находится в собственности 1/1 и имеет полную документацию. Также доступны фотографии состояния дома до ремонта. Этот каменный красавец дышит духом былых времён, но при этом предлагает всё необходимое для комфортной и современной жизни – в самом сердце Истрии, недалеко от моря, с аутентичностью, которую трудно найти.
Мы перенесём вас в мир роскоши и покоя – свяжитесь с нами.
ДИЯНА КРШУЛ, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Электронная почта: [email protected]
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
869 € za mesec*
Iznos kredita
189.000 €
Depozit
81.000 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
270.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
