Šifra
2016
Status
prosto
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
225 m²
Parcela
62.000 m²
Godina renoviranja
2004
Godina izgradnje
1900
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
4
Opis
Okolica Vodnjana
Istrska kamnita hiša z bazenom in poletno kuhinjo
Naprodaj je avtentična istrska kamnita hiša, umeščena v mirno okolje v okolici Vodnjana, ki na uravnotežen način združuje zgodovinski značaj, sodobno udobje in preverjen investicijski potencial.
Gre za tradicionalno istrsko kamnito hišo, strokovno in temeljito prenovljeno leta 2004, pri čemer sta bili v celoti ohranjeni izvirna arhitektura in atmosfera, funkcionalnost pa prilagojena sodobnemu načinu bivanja in celoletni uporabi.
Skupna neto bivalna površina znaša približno 180 m² in je razporejena v treh etažah.
V pritličju se nahajajo predsoba, prostorna dnevna soba s kaminom kot osrednjim delom hiše, velika kuhinja z jedilnico, kopalnica in shramba. Iz kuhinje je neposreden izhod na urejen vrt in pokrito teraso.
V nadstropju so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, kar zagotavlja visoko raven zasebnosti in udobja. V mansardi se nahaja dodatna večja soba, ki se trenutno uporablja kot otroška soba.
Posebna vrednost nepremičnine je zunanji prostor s pokrito teraso velikosti približno 30 m² ter popolnoma opremljeno poletno kuhinjo z odprtim kaminom, krušno pečjo, pomivalnim koritom, hladilnikom in veliko jedilno mizo, idealno za druženja skozi vse leto.
Na zemljišču se nahaja bazen velikosti približno 45 m² (9,5 × 4,5 m) z dodatnim vstopnim delom, sončno teraso in pergolo, ki nudi zasebnost in prijetno bivanje na prostem. Pred hišo je zagotovljeno parkirišče za pet vozil.
Hiša je opremljena s petimi klimatskimi napravami za ogrevanje in hlajenje, ima ločene števce za elektriko in vodo, dodatno vrednost pa predstavljajo ročno izdelano leseno stavbno pohištvo in kuhinja iz macesnovega lesa. Vsa oprema in pohištvo so vključeni v ceno.
Nepremičnina ima urejeno dokumentacijo, lastništvo 1/1, brez bremen, ter možnost nakupa s stanovanjskim kreditom. Že vrsto let se uspešno uporablja za turistični najem.
Lokacija v širši okolici Vodnjana zagotavlja mir in avtentično istrsko okolje z dobro prometno povezanostjo. Plaže v Fažani so oddaljene približno 20 minut vožnje, bližina avtoceste in letališča Pula pa omogoča enostaven dostop skozi vse leto.
Odlična priložnost za lastno uporabo, luksuzni turistični najem ali dolgoročno naložbo.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas lahko brez zadržkov kontaktirate.
Istrska kamnita hiša z bazenom in poletno kuhinjo
Naprodaj je avtentična istrska kamnita hiša, umeščena v mirno okolje v okolici Vodnjana, ki na uravnotežen način združuje zgodovinski značaj, sodobno udobje in preverjen investicijski potencial.
Gre za tradicionalno istrsko kamnito hišo, strokovno in temeljito prenovljeno leta 2004, pri čemer sta bili v celoti ohranjeni izvirna arhitektura in atmosfera, funkcionalnost pa prilagojena sodobnemu načinu bivanja in celoletni uporabi.
Skupna neto bivalna površina znaša približno 180 m² in je razporejena v treh etažah.
V pritličju se nahajajo predsoba, prostorna dnevna soba s kaminom kot osrednjim delom hiše, velika kuhinja z jedilnico, kopalnica in shramba. Iz kuhinje je neposreden izhod na urejen vrt in pokrito teraso.
V nadstropju so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, kar zagotavlja visoko raven zasebnosti in udobja. V mansardi se nahaja dodatna večja soba, ki se trenutno uporablja kot otroška soba.
Posebna vrednost nepremičnine je zunanji prostor s pokrito teraso velikosti približno 30 m² ter popolnoma opremljeno poletno kuhinjo z odprtim kaminom, krušno pečjo, pomivalnim koritom, hladilnikom in veliko jedilno mizo, idealno za druženja skozi vse leto.
Na zemljišču se nahaja bazen velikosti približno 45 m² (9,5 × 4,5 m) z dodatnim vstopnim delom, sončno teraso in pergolo, ki nudi zasebnost in prijetno bivanje na prostem. Pred hišo je zagotovljeno parkirišče za pet vozil.
Hiša je opremljena s petimi klimatskimi napravami za ogrevanje in hlajenje, ima ločene števce za elektriko in vodo, dodatno vrednost pa predstavljajo ročno izdelano leseno stavbno pohištvo in kuhinja iz macesnovega lesa. Vsa oprema in pohištvo so vključeni v ceno.
Nepremičnina ima urejeno dokumentacijo, lastništvo 1/1, brez bremen, ter možnost nakupa s stanovanjskim kreditom. Že vrsto let se uspešno uporablja za turistični najem.
Lokacija v širši okolici Vodnjana zagotavlja mir in avtentično istrsko okolje z dobro prometno povezanostjo. Plaže v Fažani so oddaljene približno 20 minut vožnje, bližina avtoceste in letališča Pula pa omogoča enostaven dostop skozi vse leto.
Odlična priložnost za lastno uporabo, luksuzni turistični najem ali dolgoročno naložbo.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas lahko brez zadržkov kontaktirate.
Vodnjan okolica, istarska kamena kuća s bazenom i ljetnom kuhinjom
Na prodaju je autentična istarska kamena kuća smještena u mirnom okruženju u okolici Vodnjana, koja na iznimno uravnotežen način spaja povijesni karakter, suvremeni komfor i dokazan investicijski potencijal.
Riječ je o tradicionalnoj kamenoj istarskoj kući stručno i temeljito renoviranoj 2004., pri čemu je u potpunosti očuvana njezina izvorna arhitektura i atmosfera, dok je funkcionalnost prilagođena suvremenom načinu života i cjelogodišnjem korištenju.
Ukupna neto korisna stambena površina od približno 180 m² raspoređena je kroz tri etaže. U prizemlju se nalazi predsoblje, prostrani dnevni boravak s kaminom kao središnjim dijelom kuće, povezan s velikom kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicom i ostavom, a iz kuhinje se izlazi izravno u uređeni vrt i natkrivenu terasu. Kat kuće čine tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana potpuna privatnost i visoka razina komfora, dok se u potkrovlju nalazi dodatna velika soba koja se koristi kao dječja soba.
Posebna vrijednost ove nekretnine očituje se u vanjskom prostoru, gdje se nalazi prostrana natkrivena terasa površine cca 30 m2 s potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom, uključujući otvoreni kamin, krušnu peć, sudoper, hladnjak i veliki blagovaonski stol, što prostor čini idealnim za druženja tijekom cijele godine.
U sklopu okućnice smješten je veliki bazen površine cca 45 m2, dimenzija 9,5 × 4,5 metara s dodatnom ulaznom površinom, okružen prostranim sunčalištem i pergolom, a cijeli vanjski prostor osmišljen je tako da pruža privatnost i ugodnu atmosferu boravka. Ispred kuće osigurano je parkiralište za pet vozila.
Kuća je opremljena s pet klima jedinica za grijanje i hlađenje, ima vlastita brojila struje i vode, a posebnu kvalitetu daju ručno rađena drvena stolarija i kuhinja izrađene od ariša, što dodatno naglašava autentičnost i trajnu vrijednost objekta. Sav namještaj, uređaji i oprema uključeni su u cijenu.
Nekretnina ima urednu dokumentaciju, vlasništvo 1/1, bez tereta, može se kupiti putem stambenog kredita. Već je dugi niz godina uspješno kategorizirana i korištena u turističkom najmu, što budućem vlasniku omogućuje preuzimanje već uhodanog i funkcionalnog modela poslovanja, te kao pomoć u otplati kredita.
Lokacija u širem području Vodnjana osigurava mir i autentičan istarski ambijent, uz vrlo dobru prometnu povezanost. Prekrasne fažanske plaže udaljene su svega dvadesetak minuta vožnje, dok okolica obiluje biciklističkim i pješačkim stazama, idealnim za aktivan boravak u prirodi. Dodatnu vrijednost daje blizina autoceste i Zračne luke Pula, što ovu nekretninu čini lako dostupnom tijekom cijele godine.
Ova kamena kuća predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže spoj tradicije, suvremenog komfora, energetske učinkovitosti i kvalitetne lokacije u Istri, bilo za vlastiti odmor, luksuzni turistički najam ili dugoročno ulaganje u nekretninu s karakterom.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas s povjerenjem.
Na prodaju je autentična istarska kamena kuća smještena u mirnom okruženju u okolici Vodnjana, koja na iznimno uravnotežen način spaja povijesni karakter, suvremeni komfor i dokazan investicijski potencijal.
Riječ je o tradicionalnoj kamenoj istarskoj kući stručno i temeljito renoviranoj 2004., pri čemu je u potpunosti očuvana njezina izvorna arhitektura i atmosfera, dok je funkcionalnost prilagođena suvremenom načinu života i cjelogodišnjem korištenju.
Ukupna neto korisna stambena površina od približno 180 m² raspoređena je kroz tri etaže. U prizemlju se nalazi predsoblje, prostrani dnevni boravak s kaminom kao središnjim dijelom kuće, povezan s velikom kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicom i ostavom, a iz kuhinje se izlazi izravno u uređeni vrt i natkrivenu terasu. Kat kuće čine tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana potpuna privatnost i visoka razina komfora, dok se u potkrovlju nalazi dodatna velika soba koja se koristi kao dječja soba.
Posebna vrijednost ove nekretnine očituje se u vanjskom prostoru, gdje se nalazi prostrana natkrivena terasa površine cca 30 m2 s potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom, uključujući otvoreni kamin, krušnu peć, sudoper, hladnjak i veliki blagovaonski stol, što prostor čini idealnim za druženja tijekom cijele godine.
U sklopu okućnice smješten je veliki bazen površine cca 45 m2, dimenzija 9,5 × 4,5 metara s dodatnom ulaznom površinom, okružen prostranim sunčalištem i pergolom, a cijeli vanjski prostor osmišljen je tako da pruža privatnost i ugodnu atmosferu boravka. Ispred kuće osigurano je parkiralište za pet vozila.
Kuća je opremljena s pet klima jedinica za grijanje i hlađenje, ima vlastita brojila struje i vode, a posebnu kvalitetu daju ručno rađena drvena stolarija i kuhinja izrađene od ariša, što dodatno naglašava autentičnost i trajnu vrijednost objekta. Sav namještaj, uređaji i oprema uključeni su u cijenu.
Nekretnina ima urednu dokumentaciju, vlasništvo 1/1, bez tereta, može se kupiti putem stambenog kredita. Već je dugi niz godina uspješno kategorizirana i korištena u turističkom najmu, što budućem vlasniku omogućuje preuzimanje već uhodanog i funkcionalnog modela poslovanja, te kao pomoć u otplati kredita.
Lokacija u širem području Vodnjana osigurava mir i autentičan istarski ambijent, uz vrlo dobru prometnu povezanost. Prekrasne fažanske plaže udaljene su svega dvadesetak minuta vožnje, dok okolica obiluje biciklističkim i pješačkim stazama, idealnim za aktivan boravak u prirodi. Dodatnu vrijednost daje blizina autoceste i Zračne luke Pula, što ovu nekretninu čini lako dostupnom tijekom cijele godine.
Ova kamena kuća predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže spoj tradicije, suvremenog komfora, energetske učinkovitosti i kvalitetne lokacije u Istri, bilo za vlastiti odmor, luksuzni turistički najam ili dugoročno ulaganje u nekretninu s karakterom.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas s povjerenjem.
Vodnjan – Umgebung
Istrisches Steinhaus mit Pool und Sommerküche
Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Steinhaus in ruhiger Lage in der Umgebung von Vodnjan, das auf ausgewogene Weise historischen Charme, modernen Komfort und bewährtes Investitionspotenzial vereint.
Es handelt sich um ein traditionelles istrisches Steinhaus, das im Jahr 2004 fachgerecht und umfassend renoviert wurde. Dabei wurden die ursprüngliche Architektur und Atmosphäre vollständig bewahrt, während die Funktionalität an modernes Wohnen und eine ganzjährige Nutzung angepasst wurde.
Die gesamte Nettowohnfläche von ca. 180 m² erstreckt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin als zentralem Element des Hauses, eine große Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Von der Küche aus gelangt man direkt in den gepflegten Garten und auf die überdachte Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Im Dachgeschoss liegt ein weiteres großes Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird.
Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist der Außenbereich mit einer ca. 30 m² großen überdachten Terrasse und einer vollständig ausgestatteten Sommerküche mit offenem Kamin, Brotbackofen, Spüle, Kühlschrank und großem Esstisch – ideal für gesellige Zusammenkünfte das ganze Jahr über.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Swimmingpool mit einer Fläche von ca. 45 m² (9,5 × 4,5 m) mit zusätzlichem Einstieg, Sonnenterrasse und Pergola, der Privatsphäre und eine angenehme Aufenthaltsatmosphäre bietet. Vor dem Haus stehen fünf Parkplätze zur Verfügung.
Das Haus ist mit fünf Klimageräten zum Heizen und Kühlen ausgestattet, verfügt über separate Strom- und Wasserzähler und besticht durch handgefertigte Holzfenster sowie eine Küche aus Lärchenholz. Die gesamte Möblierung, Geräte und Ausstattung sind im Preis inbegriffen.
Die Immobilie verfügt über eine ordnungsgemäße Dokumentation, Eigentum 1/1, ist lastenfrei und kann über einen Wohnkredit erworben werden. Sie wird seit vielen Jahren erfolgreich für touristische Vermietung genutzt.
Die Lage im weiteren Gebiet von Vodnjan bietet Ruhe und authentisches istrisches Ambiente bei guter Verkehrsanbindung. Die Strände von Fažana sind in etwa 20 Minuten erreichbar, ebenso zahlreiche Rad- und Wanderwege. Die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Pula ermöglicht eine gute Erreichbarkeit das ganze Jahr über.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzung, luxuriöse Ferienvermietung oder langfristige Investition.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Istrisches Steinhaus mit Pool und Sommerküche
Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Steinhaus in ruhiger Lage in der Umgebung von Vodnjan, das auf ausgewogene Weise historischen Charme, modernen Komfort und bewährtes Investitionspotenzial vereint.
Es handelt sich um ein traditionelles istrisches Steinhaus, das im Jahr 2004 fachgerecht und umfassend renoviert wurde. Dabei wurden die ursprüngliche Architektur und Atmosphäre vollständig bewahrt, während die Funktionalität an modernes Wohnen und eine ganzjährige Nutzung angepasst wurde.
Die gesamte Nettowohnfläche von ca. 180 m² erstreckt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin als zentralem Element des Hauses, eine große Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Von der Küche aus gelangt man direkt in den gepflegten Garten und auf die überdachte Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Im Dachgeschoss liegt ein weiteres großes Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird.
Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist der Außenbereich mit einer ca. 30 m² großen überdachten Terrasse und einer vollständig ausgestatteten Sommerküche mit offenem Kamin, Brotbackofen, Spüle, Kühlschrank und großem Esstisch – ideal für gesellige Zusammenkünfte das ganze Jahr über.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Swimmingpool mit einer Fläche von ca. 45 m² (9,5 × 4,5 m) mit zusätzlichem Einstieg, Sonnenterrasse und Pergola, der Privatsphäre und eine angenehme Aufenthaltsatmosphäre bietet. Vor dem Haus stehen fünf Parkplätze zur Verfügung.
Das Haus ist mit fünf Klimageräten zum Heizen und Kühlen ausgestattet, verfügt über separate Strom- und Wasserzähler und besticht durch handgefertigte Holzfenster sowie eine Küche aus Lärchenholz. Die gesamte Möblierung, Geräte und Ausstattung sind im Preis inbegriffen.
Die Immobilie verfügt über eine ordnungsgemäße Dokumentation, Eigentum 1/1, ist lastenfrei und kann über einen Wohnkredit erworben werden. Sie wird seit vielen Jahren erfolgreich für touristische Vermietung genutzt.
Die Lage im weiteren Gebiet von Vodnjan bietet Ruhe und authentisches istrisches Ambiente bei guter Verkehrsanbindung. Die Strände von Fažana sind in etwa 20 Minuten erreichbar, ebenso zahlreiche Rad- und Wanderwege. Die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Pula ermöglicht eine gute Erreichbarkeit das ganze Jahr über.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzung, luxuriöse Ferienvermietung oder langfristige Investition.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Dignano – area circostante
Casa in pietra istriana con piscina e cucina estiva
In vendita autentica casa in pietra istriana situata in un contesto tranquillo nei dintorni di Dignano, che unisce armoniosamente fascino storico, comfort moderno e comprovato potenziale di investimento.
Si tratta di una tradizionale casa in pietra istriana ristrutturata in modo professionale e completo nel 2004, preservando integralmente l’architettura e l’atmosfera originali, con funzionalità adattata alla vita moderna e all’utilizzo durante tutto l’anno.
La superficie abitabile netta totale è di circa 180 m², distribuita su tre livelli.
Il piano terra comprende ingresso, ampio soggiorno con camino come elemento centrale della casa, grande cucina con zona pranzo, bagno e ripostiglio. Dalla cucina si accede direttamente al giardino curato e alla terrazza coperta.
Al primo piano si trovano tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo privacy e comfort elevati. La mansarda ospita un’ulteriore ampia stanza attualmente utilizzata come camera per bambini.
Un valore aggiunto significativo è l’area esterna con terrazza coperta di circa 30 m² e cucina estiva completamente attrezzata con camino aperto, forno a legna, lavello, frigorifero e grande tavolo da pranzo, ideale per momenti conviviali tutto l’anno.
Nel giardino si trova una piscina di circa 45 m² (9,5 × 4,5 m), con area di ingresso, solarium e pergolato, offrendo privacy e un’atmosfera rilassante. Davanti alla casa è disponibile un parcheggio per cinque auto.
La casa è dotata di cinque unità di aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento, contatori indipendenti di acqua ed elettricità, e presenta infissi e cucina in legno di larice realizzati artigianalmente. Tutti gli arredi, elettrodomestici e le attrezzature sono inclusi nel prezzo.
La proprietà dispone di documentazione regolare, piena proprietà, senza vincoli, ed è acquistabile tramite mutuo. È da anni utilizzata con successo per affitti turistici.
La posizione nei dintorni di Dignano garantisce tranquillità e autentica atmosfera istriana, con ottimi collegamenti. Le spiagge di Fasana distano circa 20 minuti, mentre la vicinanza all’autostrada e all’Aeroporto di Pola rende la proprietà facilmente accessibile tutto l’anno.
Soluzione ideale come residenza privata, affitto turistico di lusso o investimento a lungo termine.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Casa in pietra istriana con piscina e cucina estiva
In vendita autentica casa in pietra istriana situata in un contesto tranquillo nei dintorni di Dignano, che unisce armoniosamente fascino storico, comfort moderno e comprovato potenziale di investimento.
Si tratta di una tradizionale casa in pietra istriana ristrutturata in modo professionale e completo nel 2004, preservando integralmente l’architettura e l’atmosfera originali, con funzionalità adattata alla vita moderna e all’utilizzo durante tutto l’anno.
La superficie abitabile netta totale è di circa 180 m², distribuita su tre livelli.
Il piano terra comprende ingresso, ampio soggiorno con camino come elemento centrale della casa, grande cucina con zona pranzo, bagno e ripostiglio. Dalla cucina si accede direttamente al giardino curato e alla terrazza coperta.
Al primo piano si trovano tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo privacy e comfort elevati. La mansarda ospita un’ulteriore ampia stanza attualmente utilizzata come camera per bambini.
Un valore aggiunto significativo è l’area esterna con terrazza coperta di circa 30 m² e cucina estiva completamente attrezzata con camino aperto, forno a legna, lavello, frigorifero e grande tavolo da pranzo, ideale per momenti conviviali tutto l’anno.
Nel giardino si trova una piscina di circa 45 m² (9,5 × 4,5 m), con area di ingresso, solarium e pergolato, offrendo privacy e un’atmosfera rilassante. Davanti alla casa è disponibile un parcheggio per cinque auto.
La casa è dotata di cinque unità di aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento, contatori indipendenti di acqua ed elettricità, e presenta infissi e cucina in legno di larice realizzati artigianalmente. Tutti gli arredi, elettrodomestici e le attrezzature sono inclusi nel prezzo.
La proprietà dispone di documentazione regolare, piena proprietà, senza vincoli, ed è acquistabile tramite mutuo. È da anni utilizzata con successo per affitti turistici.
La posizione nei dintorni di Dignano garantisce tranquillità e autentica atmosfera istriana, con ottimi collegamenti. Le spiagge di Fasana distano circa 20 minuti, mentre la vicinanza all’autostrada e all’Aeroporto di Pola rende la proprietà facilmente accessibile tutto l’anno.
Soluzione ideale come residenza privata, affitto turistico di lusso o investimento a lungo termine.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Vodnjan – surrounding area
Istrian stone house with swimming pool and summer kitchen
For sale is an authentic Istrian stone house located in a peaceful setting near Vodnjan, perfectly combining historical charm, modern comfort, and proven investment potential.
This traditional Istrian stone house was professionally and thoroughly renovated in 2004, preserving its original architecture and atmosphere while adapting functionality for contemporary living and year-round use.
The total net living area of approximately 180 m² is spread over three floors.
The ground floor features an entrance hall, a spacious living room with a fireplace as the central feature, a large kitchen with dining area, a bathroom, and a storage room. The kitchen opens directly onto the landscaped garden and covered terrace.
The first floor consists of three bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring privacy and comfort. The attic level offers an additional large room currently used as a children’s bedroom.
A special highlight of the property is the outdoor area with a covered terrace of approx. 30 m² and a fully equipped summer kitchen featuring an open fireplace, bread oven, sink, refrigerator, and large dining table, ideal for gatherings throughout the year.
The landscaped garden includes a swimming pool of approx. 45 m² (9.5 × 4.5 m), with an additional entrance area, sun deck, and pergola, providing privacy and a pleasant outdoor ambiance. Parking for five vehicles is available in front of the house.
The house is equipped with five air-conditioning units for heating and cooling, has separate electricity and water meters, and features handcrafted wooden joinery and a larch wood kitchen, enhancing authenticity and long-term value. All furniture, appliances, and equipment are included in the price.
The property has clear documentation, ownership 1/1, no encumbrances, and can be purchased via a mortgage loan. It has been successfully categorized and used for tourist rental for many years.
The wider Vodnjan area offers peace and an authentic Istrian atmosphere with excellent transport connections. The beaches of Fažana are about 20 minutes away, and the surroundings offer numerous cycling and walking trails. Proximity to the highway and Pula Airport ensures year-round accessibility.
An excellent opportunity for private use, luxury holiday rental, or long-term investment.
For further information and to arrange a viewing, feel free to contact us.
Istrian stone house with swimming pool and summer kitchen
For sale is an authentic Istrian stone house located in a peaceful setting near Vodnjan, perfectly combining historical charm, modern comfort, and proven investment potential.
This traditional Istrian stone house was professionally and thoroughly renovated in 2004, preserving its original architecture and atmosphere while adapting functionality for contemporary living and year-round use.
The total net living area of approximately 180 m² is spread over three floors.
The ground floor features an entrance hall, a spacious living room with a fireplace as the central feature, a large kitchen with dining area, a bathroom, and a storage room. The kitchen opens directly onto the landscaped garden and covered terrace.
The first floor consists of three bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring privacy and comfort. The attic level offers an additional large room currently used as a children’s bedroom.
A special highlight of the property is the outdoor area with a covered terrace of approx. 30 m² and a fully equipped summer kitchen featuring an open fireplace, bread oven, sink, refrigerator, and large dining table, ideal for gatherings throughout the year.
The landscaped garden includes a swimming pool of approx. 45 m² (9.5 × 4.5 m), with an additional entrance area, sun deck, and pergola, providing privacy and a pleasant outdoor ambiance. Parking for five vehicles is available in front of the house.
The house is equipped with five air-conditioning units for heating and cooling, has separate electricity and water meters, and features handcrafted wooden joinery and a larch wood kitchen, enhancing authenticity and long-term value. All furniture, appliances, and equipment are included in the price.
The property has clear documentation, ownership 1/1, no encumbrances, and can be purchased via a mortgage loan. It has been successfully categorized and used for tourist rental for many years.
The wider Vodnjan area offers peace and an authentic Istrian atmosphere with excellent transport connections. The beaches of Fažana are about 20 minutes away, and the surroundings offer numerous cycling and walking trails. Proximity to the highway and Pula Airport ensures year-round accessibility.
An excellent opportunity for private use, luxury holiday rental, or long-term investment.
For further information and to arrange a viewing, feel free to contact us.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.375 € za mesec*
Iznos kredita
298.900 €
Depozit
128.100 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
427.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
