Šifra
2000
Status
prosto
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
210 m²
Parcela
120.000 m²
Godina izgradnje
2011
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
3
Opis
Vodnjan, impresivna vila s ogrevanim bazenom, velikim vrtom, pogledom na morje in dokazanim investicijskim potencialom
V mirnem in sončnem delu Vodnjana se nahaja ta impresivna in sodobno urejena vila, zgrajena leta 2011, na prostorni parceli velikosti 1.300 m², ki ponuja edinstveno kombinacijo luksuza, zasebnosti in funkcionalnosti. Vila ima skupno površino 210 m² popolnoma opremljenega in pohištvenega prostora (neto približno 160 m²), bila je redno vzdrževana in obnavljana skozi leta, vključno s fasado in pohištvom, in je pripravljena za takojšnjo vselitev ali nadaljevanje uspešnega turističnega najema brez dodatnih vlaganj.
Nepremičnina je razporejena v pritličje in nadstropje. Pritličje vključuje prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, izhod na pokrito teraso z razgledom na bazen in zunanji žar ter kopalnico s tušem. V nadstropju so tri prostorne in klimatizirane spalnice ter kopalnica, dve spalnici pa imata izhod na teraso z razgledom na morje, kar dodatno poudari atraktivnost vile.
Vila ima energijski razred A+ in je opremljena s talnim gretjem po celotni hiši s pomočjo toplotne črpalke in sončnih panelov, kar omogoča ekonomičen in okolju prijazen način življenja.
Urejena zunanja površina vključuje ogrevan zunanji bazen velikosti 7 × 3 m z urejenim sončnim platojem, elegantno leseno teraso za sončenje, prostoren mediteranski vrt z oljkami ter dodatne vsebine za sprostitev in zabavo, kot so zunanja jedilnica, žar, biljard in namizni tenis.
Na parceli se nahaja tudi vrtna hišica za orodje, parkiranje pa je zagotovljeno s štirimi pokritimi parkirnimi mesti in dodatnim prostorom znotraj posesti, kar je redkost v tej kategoriji nepremičnin. Varnost in udobje dodatno zagotavljajo električne rolete, alarmni sistem in video nadzor.
Vila se uspešno oddaja, z rednimi prihodki in stalno bazo gostov, vsa dokumentacija o poslovanju pa je na voljo resnim kupcem. Lastništvo je urejeno, na voljo je popolna dokumentacija, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem.
Lokacija omogoča popolno ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo – plaže v Fažani so oddaljene le 20 minut vožnje, okolica pa nudi številne kolesarske in pohodniške poti. Istra je znana po vrhunski gastronomski in vinsko ponudbi, z mnogimi restavracijami in tavernami v bližini. Bližina avtoceste in letališča v Puli še dodatno povečuje vrednost in dostopnost nepremičnine, kar jo naredi idealno izbiro tako za družinsko življenje kot za varno in preverjeno turistično naložbo.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte z zaupanjem!
V mirnem in sončnem delu Vodnjana se nahaja ta impresivna in sodobno urejena vila, zgrajena leta 2011, na prostorni parceli velikosti 1.300 m², ki ponuja edinstveno kombinacijo luksuza, zasebnosti in funkcionalnosti. Vila ima skupno površino 210 m² popolnoma opremljenega in pohištvenega prostora (neto približno 160 m²), bila je redno vzdrževana in obnavljana skozi leta, vključno s fasado in pohištvom, in je pripravljena za takojšnjo vselitev ali nadaljevanje uspešnega turističnega najema brez dodatnih vlaganj.
Nepremičnina je razporejena v pritličje in nadstropje. Pritličje vključuje prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, izhod na pokrito teraso z razgledom na bazen in zunanji žar ter kopalnico s tušem. V nadstropju so tri prostorne in klimatizirane spalnice ter kopalnica, dve spalnici pa imata izhod na teraso z razgledom na morje, kar dodatno poudari atraktivnost vile.
Vila ima energijski razred A+ in je opremljena s talnim gretjem po celotni hiši s pomočjo toplotne črpalke in sončnih panelov, kar omogoča ekonomičen in okolju prijazen način življenja.
Urejena zunanja površina vključuje ogrevan zunanji bazen velikosti 7 × 3 m z urejenim sončnim platojem, elegantno leseno teraso za sončenje, prostoren mediteranski vrt z oljkami ter dodatne vsebine za sprostitev in zabavo, kot so zunanja jedilnica, žar, biljard in namizni tenis.
Na parceli se nahaja tudi vrtna hišica za orodje, parkiranje pa je zagotovljeno s štirimi pokritimi parkirnimi mesti in dodatnim prostorom znotraj posesti, kar je redkost v tej kategoriji nepremičnin. Varnost in udobje dodatno zagotavljajo električne rolete, alarmni sistem in video nadzor.
Vila se uspešno oddaja, z rednimi prihodki in stalno bazo gostov, vsa dokumentacija o poslovanju pa je na voljo resnim kupcem. Lastništvo je urejeno, na voljo je popolna dokumentacija, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem.
Lokacija omogoča popolno ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo – plaže v Fažani so oddaljene le 20 minut vožnje, okolica pa nudi številne kolesarske in pohodniške poti. Istra je znana po vrhunski gastronomski in vinsko ponudbi, z mnogimi restavracijami in tavernami v bližini. Bližina avtoceste in letališča v Puli še dodatno povečuje vrednost in dostopnost nepremičnine, kar jo naredi idealno izbiro tako za družinsko življenje kot za varno in preverjeno turistično naložbo.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte z zaupanjem!
Vodnjan, impresivna vila s grijanim bazenom, velikom okućnicom, pogledom na more i dokazanim investicijskim potencijalom
U mirnom i sunčanom dijelu Vodnjana smještena je ova impresivna i moderno uređena vila, izgrađena 2011. godine, koja se nalazi na prostranoj parceli površine 1.300 m² i nudi izniman spoj luksuza, privatnosti i funkcionalnosti. Vila ima ukupnu površinu od 210 m² potpuno opremljenog i namještenog prostora (neto cca 160 m²), redovito je održavana i obnavljana tijekom godina, uključujući fasadu i namještaj, te je spremna za trenutno useljenje ili nastavak uspješnog turističkog najma bez dodatnih ulaganja.
Nekretnina je raspoređena na prizemlje i kat, pri čemu prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na natkrivenu terasu s pogledom na bazen i vanjski roštilj, kao i kupaonicu s tušem. Na katu se nalaze tri prostrane i klimatizirane spavaće sobe te kupaonica, a dvije spavaće sobe imaju izlaz na terasu s pogledom na more, što dodatno naglašava atraktivnost ove vile.
Vila posjeduje energetsku oznaku A+ te je opremljena podnim grijanjem u cijeloj kući putem dizalice topline i solarnih panela, čime je osiguran ekonomičan i ekološki način života.
Uređeni eksterijer uključuje vanjski grijani bazen dimenzija 7 × 3 m s uređenim sunčalištem, elegantnu drvenu palubu za sunčanje, prostrani mediteranski vrt s maslinikom, kao i dodatne sadržaje za odmor i zabavu poput vanjske blagovaonice, roštilja, stola za biljar i stolnog tenisa.
Na okućnici se nalazi i vrtna kućica za smještaj vrtnog alata, dok je parkiranje riješeno s četiri natkrivena parkirna mjesta te dodatnim parkirnim prostorom unutar posjeda, što je rijetkost u ovoj kategoriji nekretnina. Sigurnost i komfor dodatno su osigurani električnim roletama, alarmnim sustavom i video nadzorom.
Vila se uspješno iznajmljuje , uz redovite prihode i bazu stalnih gostiju, a sva dokumentacija o poslovanju dostupna je ozbiljnim kupcima. Vlasništvo je uredno, a dostupna je kompletna dokumentacija, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu.
Lokacija omogućuje savršenu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti – fažanske plaže udaljene su svega 20 minuta vožnje, dok okolica obiluje biciklističkim i pješačkim stazama, a Istra je poznata po vrhunskoj gastronomskoj i enološkoj ponudi s brojnim restoranima i konobama u blizini. Blizina autoceste i Zračne luke Pula dodatno povećava vrijednost i dostupnost ove nekretnine, čineći je idealnim izborom kako za obiteljski život, tako i za sigurno i provjereno ulaganje u turizam.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja kontaktirajte nas s povjerenjem!
U mirnom i sunčanom dijelu Vodnjana smještena je ova impresivna i moderno uređena vila, izgrađena 2011. godine, koja se nalazi na prostranoj parceli površine 1.300 m² i nudi izniman spoj luksuza, privatnosti i funkcionalnosti. Vila ima ukupnu površinu od 210 m² potpuno opremljenog i namještenog prostora (neto cca 160 m²), redovito je održavana i obnavljana tijekom godina, uključujući fasadu i namještaj, te je spremna za trenutno useljenje ili nastavak uspješnog turističkog najma bez dodatnih ulaganja.
Nekretnina je raspoređena na prizemlje i kat, pri čemu prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na natkrivenu terasu s pogledom na bazen i vanjski roštilj, kao i kupaonicu s tušem. Na katu se nalaze tri prostrane i klimatizirane spavaće sobe te kupaonica, a dvije spavaće sobe imaju izlaz na terasu s pogledom na more, što dodatno naglašava atraktivnost ove vile.
Vila posjeduje energetsku oznaku A+ te je opremljena podnim grijanjem u cijeloj kući putem dizalice topline i solarnih panela, čime je osiguran ekonomičan i ekološki način života.
Uređeni eksterijer uključuje vanjski grijani bazen dimenzija 7 × 3 m s uređenim sunčalištem, elegantnu drvenu palubu za sunčanje, prostrani mediteranski vrt s maslinikom, kao i dodatne sadržaje za odmor i zabavu poput vanjske blagovaonice, roštilja, stola za biljar i stolnog tenisa.
Na okućnici se nalazi i vrtna kućica za smještaj vrtnog alata, dok je parkiranje riješeno s četiri natkrivena parkirna mjesta te dodatnim parkirnim prostorom unutar posjeda, što je rijetkost u ovoj kategoriji nekretnina. Sigurnost i komfor dodatno su osigurani električnim roletama, alarmnim sustavom i video nadzorom.
Vila se uspješno iznajmljuje , uz redovite prihode i bazu stalnih gostiju, a sva dokumentacija o poslovanju dostupna je ozbiljnim kupcima. Vlasništvo je uredno, a dostupna je kompletna dokumentacija, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu.
Lokacija omogućuje savršenu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti – fažanske plaže udaljene su svega 20 minuta vožnje, dok okolica obiluje biciklističkim i pješačkim stazama, a Istra je poznata po vrhunskoj gastronomskoj i enološkoj ponudi s brojnim restoranima i konobama u blizini. Blizina autoceste i Zračne luke Pula dodatno povećava vrijednost i dostupnost ove nekretnine, čineći je idealnim izborom kako za obiteljski život, tako i za sigurno i provjereno ulaganje u turizam.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja kontaktirajte nas s povjerenjem!
Vodnjan, beeindruckende Villa mit beheiztem Pool, großem Grundstück, Meerblick und nachgewiesenem Investitionspotenzial
In einem ruhigen und sonnigen Teil von Vodnjan befindet sich diese beeindruckende, modern gestaltete Villa, die 2011 erbaut wurde. Sie liegt auf einem großzügigen 1.300 m² großen Grundstück und bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Funktionalität. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 210 m² vollständig ausgestatteten und möblierten Wohnraums (netto ca. 160 m²), wurde über die Jahre regelmäßig gepflegt und renoviert, einschließlich Fassade und Möbel, und ist sofort bezugsfertig oder für die Fortsetzung einer erfolgreichen touristischen Vermietung ohne zusätzliche Investitionen bereit.
Die Immobilie erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool und den Außenbereich mit Grill führt, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige, klimatisierte Schlafzimmer und ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick, was den Reiz der Villa weiter erhöht.
Die Villa verfügt über die Energieeffizienzklasse A+ und ist mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus über eine Wärmepumpe und Solarpanels ausgestattet, was einen wirtschaftlichen und ökologischen Lebensstil garantiert.
Der gepflegte Außenbereich umfasst einen beheizten Außenpool von 7 × 3 m mit Liegefläche, ein elegantes Holzdeck, einen großzügigen mediterranen Garten mit Olivenbäumen sowie zusätzliche Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten wie einen Außenessbereich, Grill, Billardtisch und Tischtennis.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten, während das Parken mit vier überdachten Stellplätzen und zusätzlichen Parkmöglichkeiten innerhalb des Grundstücks gelöst ist, was in dieser Immobilienkategorie selten ist. Sicherheit und Komfort werden durch elektrische Rollläden, Alarmanlage und Videoüberwachung zusätzlich gewährleistet.
Die Villa wird erfolgreich vermietet, mit regelmäßigen Einnahmen und einer treuen Gästebasis, und alle Geschäftsdokumentationen stehen seriösen Käufern zur Verfügung. Das Eigentum ist ordnungsgemäß, und vollständige Unterlagen einschließlich Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung sind verfügbar.
Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit – die Strände von Fažana sind nur 20 Minuten entfernt, und die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege. Istrien ist bekannt für seine hervorragende gastronomische und Weinkultur mit zahlreichen Restaurants und Tavernen in der Nähe. Die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Pula erhöht den Wert und die Zugänglichkeit der Immobilie zusätzlich, was sie sowohl für das Familienleben als auch als sichere und bewährte Investition im Tourismus ideal macht.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!
In einem ruhigen und sonnigen Teil von Vodnjan befindet sich diese beeindruckende, modern gestaltete Villa, die 2011 erbaut wurde. Sie liegt auf einem großzügigen 1.300 m² großen Grundstück und bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Funktionalität. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 210 m² vollständig ausgestatteten und möblierten Wohnraums (netto ca. 160 m²), wurde über die Jahre regelmäßig gepflegt und renoviert, einschließlich Fassade und Möbel, und ist sofort bezugsfertig oder für die Fortsetzung einer erfolgreichen touristischen Vermietung ohne zusätzliche Investitionen bereit.
Die Immobilie erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool und den Außenbereich mit Grill führt, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige, klimatisierte Schlafzimmer und ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick, was den Reiz der Villa weiter erhöht.
Die Villa verfügt über die Energieeffizienzklasse A+ und ist mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus über eine Wärmepumpe und Solarpanels ausgestattet, was einen wirtschaftlichen und ökologischen Lebensstil garantiert.
Der gepflegte Außenbereich umfasst einen beheizten Außenpool von 7 × 3 m mit Liegefläche, ein elegantes Holzdeck, einen großzügigen mediterranen Garten mit Olivenbäumen sowie zusätzliche Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten wie einen Außenessbereich, Grill, Billardtisch und Tischtennis.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten, während das Parken mit vier überdachten Stellplätzen und zusätzlichen Parkmöglichkeiten innerhalb des Grundstücks gelöst ist, was in dieser Immobilienkategorie selten ist. Sicherheit und Komfort werden durch elektrische Rollläden, Alarmanlage und Videoüberwachung zusätzlich gewährleistet.
Die Villa wird erfolgreich vermietet, mit regelmäßigen Einnahmen und einer treuen Gästebasis, und alle Geschäftsdokumentationen stehen seriösen Käufern zur Verfügung. Das Eigentum ist ordnungsgemäß, und vollständige Unterlagen einschließlich Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung sind verfügbar.
Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit – die Strände von Fažana sind nur 20 Minuten entfernt, und die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege. Istrien ist bekannt für seine hervorragende gastronomische und Weinkultur mit zahlreichen Restaurants und Tavernen in der Nähe. Die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Pula erhöht den Wert und die Zugänglichkeit der Immobilie zusätzlich, was sie sowohl für das Familienleben als auch als sichere und bewährte Investition im Tourismus ideal macht.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!
Vodnjan, villa impressionante con piscina riscaldata, grande giardino, vista mare e comprovato potenziale di investimento
Situata in una zona tranquilla e soleggiata di Vodnjan, questa villa impressionante e modernamente arredata, costruita nel 2011, si trova su un ampio terreno di 1.300 m² e offre un mix unico di lusso, privacy e funzionalità. La villa ha una superficie totale di 210 m² completamente attrezzata e arredata (netta circa 160 m²), è stata regolarmente mantenuta e aggiornata negli anni, inclusi la facciata e gli arredi, ed è pronta per essere abitata subito o per continuare un successo nell’affitto turistico senza ulteriori investimenti.
La proprietà si sviluppa su due piani. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo che si apre su una terrazza coperta con vista sulla piscina e sul barbecue esterno, oltre a un bagno con doccia. Al primo piano si trovano tre camere da letto spaziose e climatizzate e un bagno, due delle quali hanno accesso a una terrazza con vista mare, aumentando ulteriormente l’attrattiva della villa.
La villa ha la classe energetica A+ ed è dotata di riscaldamento a pavimento in tutta la casa tramite pompa di calore e pannelli solari, garantendo uno stile di vita economico ed ecologico.
L’esterno curato comprende una piscina riscaldata di 7 × 3 m con area solarium, un elegante solarium in legno, un ampio giardino mediterraneo con ulivi e ulteriori servizi per il relax e il divertimento come zona pranzo esterna, barbecue, biliardo e ping-pong.
Il giardino dispone anche di una casetta per gli attrezzi, mentre il parcheggio è assicurato con quattro posti auto coperti e ulteriori posti all’interno della proprietà, una rarità in questa categoria di immobili. Sicurezza e comfort sono ulteriormente garantiti da tapparelle elettriche, sistema d’allarme e videosorveglianza.
La villa è affittata con successo, con entrate regolari e una clientela fedele, e tutta la documentazione aziendale è disponibile per acquirenti seri. La proprietà è libera da vincoli e sono disponibili tutti i documenti, inclusi permessi di costruzione e agibilità.
La posizione offre il perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità – le spiagge di Fažana distano solo 20 minuti di auto, e i dintorni offrono numerosi percorsi ciclabili e pedonali. L’Istria è rinomata per la sua eccellente offerta gastronomica e vinicola, con numerosi ristoranti e taverne nelle vicinanze. La vicinanza all’autostrada e all’aeroporto di Pola aumenta ulteriormente il valore e l’accessibilità dell’immobile, rendendolo ideale sia per la vita familiare sia per un investimento turistico sicuro e consolidato.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci con fiducia!
Situata in una zona tranquilla e soleggiata di Vodnjan, questa villa impressionante e modernamente arredata, costruita nel 2011, si trova su un ampio terreno di 1.300 m² e offre un mix unico di lusso, privacy e funzionalità. La villa ha una superficie totale di 210 m² completamente attrezzata e arredata (netta circa 160 m²), è stata regolarmente mantenuta e aggiornata negli anni, inclusi la facciata e gli arredi, ed è pronta per essere abitata subito o per continuare un successo nell’affitto turistico senza ulteriori investimenti.
La proprietà si sviluppa su due piani. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo che si apre su una terrazza coperta con vista sulla piscina e sul barbecue esterno, oltre a un bagno con doccia. Al primo piano si trovano tre camere da letto spaziose e climatizzate e un bagno, due delle quali hanno accesso a una terrazza con vista mare, aumentando ulteriormente l’attrattiva della villa.
La villa ha la classe energetica A+ ed è dotata di riscaldamento a pavimento in tutta la casa tramite pompa di calore e pannelli solari, garantendo uno stile di vita economico ed ecologico.
L’esterno curato comprende una piscina riscaldata di 7 × 3 m con area solarium, un elegante solarium in legno, un ampio giardino mediterraneo con ulivi e ulteriori servizi per il relax e il divertimento come zona pranzo esterna, barbecue, biliardo e ping-pong.
Il giardino dispone anche di una casetta per gli attrezzi, mentre il parcheggio è assicurato con quattro posti auto coperti e ulteriori posti all’interno della proprietà, una rarità in questa categoria di immobili. Sicurezza e comfort sono ulteriormente garantiti da tapparelle elettriche, sistema d’allarme e videosorveglianza.
La villa è affittata con successo, con entrate regolari e una clientela fedele, e tutta la documentazione aziendale è disponibile per acquirenti seri. La proprietà è libera da vincoli e sono disponibili tutti i documenti, inclusi permessi di costruzione e agibilità.
La posizione offre il perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità – le spiagge di Fažana distano solo 20 minuti di auto, e i dintorni offrono numerosi percorsi ciclabili e pedonali. L’Istria è rinomata per la sua eccellente offerta gastronomica e vinicola, con numerosi ristoranti e taverne nelle vicinanze. La vicinanza all’autostrada e all’aeroporto di Pola aumenta ulteriormente il valore e l’accessibilità dell’immobile, rendendolo ideale sia per la vita familiare sia per un investimento turistico sicuro e consolidato.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci con fiducia!
Vodnjan, impressive villa with heated pool, large garden, sea view, and proven investment potential
Located in a quiet and sunny area of Vodnjan, this impressive and modernly designed villa, built in 2011, sits on a spacious 1,300 m² plot and offers a unique combination of luxury, privacy, and functionality. The villa has a total area of 210 m² of fully equipped and furnished space (net approx. 160 m²), has been regularly maintained and updated over the years, including the facade and furniture, and is ready for immediate occupancy or continuation of successful tourist rental without additional investment.
The property is spread over the ground floor and first floor. The ground floor includes a spacious living room with kitchen and dining area, opening onto a covered terrace with pool and outdoor barbecue views, as well as a bathroom with a shower. The first floor has three spacious and air-conditioned bedrooms and a bathroom, two of which have access to a terrace with a sea view, further enhancing the villa’s appeal.
The villa holds an A+ energy rating and is equipped with underfloor heating throughout the house using a heat pump and solar panels, ensuring an economical and eco-friendly lifestyle.
The landscaped exterior features a heated outdoor pool measuring 7 × 3 m with a sunbathing area, an elegant wooden sun deck, a spacious Mediterranean garden with olive trees, and additional leisure and entertainment amenities such as an outdoor dining area, barbecue, billiard table, and table tennis.
The property also includes a garden shed for tools, and parking is provided with four covered spaces plus additional parking within the estate, a rare feature in this property category. Safety and comfort are further ensured with electric shutters, an alarm system, and video surveillance.
The villa is successfully rented with regular income and a loyal guest base, and all business documentation is available to serious buyers. Ownership is clear, and full documentation, including construction and occupancy permits, is available.
The location offers the perfect balance of privacy and accessibility – Fažana beaches are only a 20-minute drive away, and the surrounding area is full of cycling and walking trails. Istria is renowned for its top gastronomic and wine offerings with numerous nearby restaurants and taverns. Proximity to the highway and Pula Airport further increases the property’s value and accessibility, making it ideal for both family living and secure, proven investment in tourism.
For additional information and to arrange a viewing, please contact us with confidence!
Located in a quiet and sunny area of Vodnjan, this impressive and modernly designed villa, built in 2011, sits on a spacious 1,300 m² plot and offers a unique combination of luxury, privacy, and functionality. The villa has a total area of 210 m² of fully equipped and furnished space (net approx. 160 m²), has been regularly maintained and updated over the years, including the facade and furniture, and is ready for immediate occupancy or continuation of successful tourist rental without additional investment.
The property is spread over the ground floor and first floor. The ground floor includes a spacious living room with kitchen and dining area, opening onto a covered terrace with pool and outdoor barbecue views, as well as a bathroom with a shower. The first floor has three spacious and air-conditioned bedrooms and a bathroom, two of which have access to a terrace with a sea view, further enhancing the villa’s appeal.
The villa holds an A+ energy rating and is equipped with underfloor heating throughout the house using a heat pump and solar panels, ensuring an economical and eco-friendly lifestyle.
The landscaped exterior features a heated outdoor pool measuring 7 × 3 m with a sunbathing area, an elegant wooden sun deck, a spacious Mediterranean garden with olive trees, and additional leisure and entertainment amenities such as an outdoor dining area, barbecue, billiard table, and table tennis.
The property also includes a garden shed for tools, and parking is provided with four covered spaces plus additional parking within the estate, a rare feature in this property category. Safety and comfort are further ensured with electric shutters, an alarm system, and video surveillance.
The villa is successfully rented with regular income and a loyal guest base, and all business documentation is available to serious buyers. Ownership is clear, and full documentation, including construction and occupancy permits, is available.
The location offers the perfect balance of privacy and accessibility – Fažana beaches are only a 20-minute drive away, and the surrounding area is full of cycling and walking trails. Istria is renowned for its top gastronomic and wine offerings with numerous nearby restaurants and taverns. Proximity to the highway and Pula Airport further increases the property’s value and accessibility, making it ideal for both family living and secure, proven investment in tourism.
For additional information and to arrange a viewing, please contact us with confidence!
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.785 € za mesec*
Iznos kredita
605.500 €
Depozit
259.500 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
865.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
