Opis
V samem srcu slikovitega mesta Vrsar, le 50 metrov od marine in morja, se nahaja ta privlačna vrstna hiša, ki ponuja redko priložnost za nakup nepremičnine na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v zahodni Istri. Odprt pogled na morje in marino daje tej hiši izjemno vrednost, zaradi česar je idealna kombinacija zasebnega uživanja in močnega investicijskega potenciala.
Hiša se razprostira v treh nivojih – pritličje in dve nadstropji – ter ponuja funkcionalno razporeditev z znatnim potencialom za notranjo prilagoditev. Poseben poudarek je na zgornjem nadstropju, kjer terasa z letno kuhinjo in velikimi steklenimi odprtinami zagotavlja obilo naravne svetlobe in spektakularne poglede na Jadransko morje in vrsarsko marino.
Nepremičnina je bila pred kratkim deležna obsežnih strukturnih in estetskih prenov, vključno z novim zunanjim stavbnim pohištvom, armiranobetonskimi medetažnimi ploščami, novo fasado in novo streho. Preostala dela, kot so talne obloge in končne notranje obdelave, so bila prepuščena bodočemu lastniku, kar omogoča dokončanje prostora po osebnem okusu in funkcionalnih preferencah.
Dostop z vozili je možen neposredno do hiše, medtem ko je določeno parkirišče za stanovalce in goste oddaljeno le 15 metrov. Nepremičnina se nahaja v mirnem delu mesta, z vsemi bistvenimi storitvami — restavracijami, trgovinami, pošto in šolo — v manj kot 100 metrih, kar dodatno izboljšuje tako kakovost vsakdanjega življenja kot tudi njeno privlačnost za turistični najem.
U samom srcu slikovitog mjesta Vrsar, svega 50 metara od marine i mora, smještena je ova atraktivna kuća na kraju niza koja pruža rijetku priliku za kupnju nekretnine na jednoj od najpoželjnijih lokacija zapadne Istre. Otvoreni pogled na more i marinu daje ovoj nekretnini posebnu vrijednost te je čini idealnom kombinacijom privatnog uživanja i investicijskog potencijala.
Kuća se proteže na tri etaže – prizemlje i dva kata – te nudi funkcionalan raspored s velikim potencijalom za personalizaciju interijera. Poseban naglasak stavljen je na posljednju etažu, gdje se nalazi terasa s ljetnom kuhinjom i velikim staklenim otvorima koji omogućuju obilje prirodnog svjetla i spektakularan pogled na Jadransko more i luku Vrsar.
Na nekretnini su nedavno provedene značajne konstruktivne i estetske renovacije, uključujući novu vanjsku stolariju, betonske međukatne ploče, novu fasadu i krov. Završni radovi, poput podnih obloga i unutarnjih završnih slojeva, ostavljeni su budućem vlasniku, pružajući mogućnost uređenja prostora prema vlastitim estetskim i funkcionalnim preferencijama.
Pristup vozilom omogućen je neposredno do kuće, dok se označeno parkiralište za stanare i goste nalazi svega 15 metara od nekretnine. Kuća je smještena u mirnom dijelu mjesta, a svi važni sadržaji – restorani, trgovine, pošta i škola – dostupni su na manje od 100 metara udaljenosti, što dodatno povećava kvalitetu svakodnevnog života ili atraktivnost za turistički najam.
Im Herzen der malerischen Stadt Vrsar, nur 50 Meter vom Yachthafen und dem Meer entfernt, befindet sich dieses attraktive Reihenendhaus, das eine seltene Gelegenheit bietet, eine Immobilie an einem der begehrtesten Standorte im westlichen Istrien zu erwerben. Der offene Meer- und Hafenblick verleiht diesem Haus einen außergewöhnlichen Wert und macht es zu einer idealen Kombination aus privatem Genuss und starkem Investitionspotenzial.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss und zwei Obergeschosse – und bietet eine funktionale Aufteilung mit erheblichem Potenzial für individuelle Innengestaltung. Besonderes Augenmerk liegt auf der obersten Etage, wo eine Terrasse mit Sommerküche und großen Glasöffnungen viel natürliches Licht und spektakuläre Ausblicke auf die Adria und den Yachthafen von Vrsar bieten.
Die Immobilie wurde kürzlich umfassend strukturell und ästhetisch renoviert, einschließlich neuer Außenfenster und -türen, Stahlbetondecken, einer neuen Fassade und eines neuen Daches. Die verbleibenden Arbeiten, wie Bodenbeläge und finale Innenausstattung, wurden dem zukünftigen Eigentümer überlassen, um den Raum nach persönlichem Geschmack und funktionalen Vorlieben fertigzustellen.
Die Zufahrt für Fahrzeuge ist direkt zum Haus möglich, während ein ausgewiesener Parkplatz für Bewohner und Gäste nur 15 Meter entfernt liegt. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil der Stadt, mit allen wichtigen Annehmlichkeiten — Restaurants, Geschäften, Postamt und Schule — in weniger als 100 Metern Entfernung, was sowohl die alltägliche Lebensqualität als auch ihre Attraktivität für die touristische Vermietung weiter steigert.
Nel cuore della pittoresca città di Orsera (Vrsar), a soli 50 metri dal porto turistico e dal mare, si trova questa attraente casa a schiera di testa, che offre una rara opportunità di acquistare una proprietà in una delle località più desiderabili dell'Istria occidentale. La vista aperta sul mare e sul porto turistico conferisce a questa casa un valore eccezionale, rendendola una combinazione ideale di piacere privato e forte potenziale di investimento.
La casa si sviluppa su tre livelli – piano terra e due piani superiori – e offre una disposizione funzionale con un significativo potenziale di personalizzazione degli interni. Particolare enfasi è posta sull'ultimo piano, dove una terrazza con cucina estiva e ampie aperture vetrate offrono abbondante luce naturale e viste spettacolari sul Mare Adriatico e sul porto turistico di Orsera.
La proprietà ha recentemente subito importanti ristrutturazioni strutturali ed estetiche, inclusi nuovi infissi esterni, solai in cemento armato, una nuova facciata e un nuovo tetto. I lavori rimanenti, come pavimentazioni e finiture interne finali, sono stati lasciati al futuro proprietario, consentendo di completare lo spazio secondo il gusto personale e le preferenze funzionali.
L'accesso veicolare è disponibile direttamente alla casa, mentre un'area parcheggio designata per residenti e ospiti si trova a soli 15 metri di distanza. La proprietà è situata in una zona tranquilla della città, con tutti i servizi essenziali — ristoranti, negozi, ufficio postale e scuola — a meno di 100 metri, migliorando ulteriormente sia la qualità della vita quotidiana che la sua attrattiva per l'affitto turistico.
In the very heart of the picturesque town of Vrsar, just 50 meters from the marina and the sea, this attractive end-of-terrace house is situated, offering a rare opportunity to purchase a property in one of the most desirable locations in western Istria. The open sea and marina views give this home exceptional value, making it an ideal combination of private enjoyment and strong investment potential.
The house extends over three levels – ground floor and two upper floors – and offers a functional layout with significant potential for interior customization. Special emphasis is placed on the top floor, where a terrace with a summer kitchen and large glass openings provide abundant natural light and spectacular views of the Adriatic Sea and the Vrsar marina.
The property has recently undergone substantial structural and aesthetic renovations, including new exterior joinery, reinforced concrete floor slabs, a new façade, and a new roof. The remaining works, such as flooring and final interior finishes, have been left to the future owner, allowing the space to be completed according to personal taste and functional preferences.
Vehicle access is available directly to the house, while a designated parking area for residents and guests is located just 15 meters away. The property is situated in a quiet part of town, with all essential amenities — restaurants, shops, post office, and school — within less than 100 meters, further enhancing both everyday living quality and its attractiveness for tourist rental.
Au cœur même de la pittoresque ville de Vrsar, à seulement 50 mètres de la marina et de la mer, se situe cette attrayante maison de bout de rangée, offrant une rare opportunité d'acquérir une propriété dans l'un des endroits les plus recherchés de l'Istrie occidentale. Les vues imprenables sur la mer et la marina confèrent à cette maison une valeur exceptionnelle, en faisant une combinaison idéale de plaisir privé et d'un fort potentiel d'investissement.
La maison s'étend sur trois niveaux – rez-de-chaussée et deux étages supérieurs – et offre un agencement fonctionnel avec un potentiel significatif de personnalisation intérieure. Un accent particulier est mis sur le dernier étage, où une terrasse avec une cuisine d'été et de grandes ouvertures vitrées offrent une lumière naturelle abondante et des vues spectaculaires sur la mer Adriatique et la marina de Vrsar.
La propriété a récemment subi d'importantes rénovations structurelles et esthétiques, y compris de nouvelles menuiseries extérieures, des dalles de plancher en béton armé, une nouvelle façade et un nouveau toit. Les travaux restants, tels que les revêtements de sol et les finitions intérieures finales, ont été laissés au futur propriétaire, permettant d'achever l'espace selon les goûts personnels et les préférences fonctionnelles.
L'accès des véhicules est disponible directement à la maison, tandis qu'une zone de stationnement désignée pour les résidents et les invités est située à seulement 15 mètres. La propriété est située dans un quartier calme de la ville, avec toutes les commodités essentielles — restaurants, magasins, bureau de poste et école — à moins de 100 mètres, améliorant ainsi la qualité de vie quotidienne et son attractivité pour la location touristique.
