Kuća samostalna kuća, Šibenik - Okolica, Žirje

EKSKLUZIVNA KUĆA NA PRODAJU UZ MORE – OTOK ŽIRJE, SJEVERNA DALMACIJA

RAJ NA DOhvatu RUKI!

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupnju prekrasne samostojeće kuće u prvom redu do mora na otoku Žirju, biseru šibenskog arhipelaga.

Ovo arhitektonsko remek-djelo, izgrađeno 2015. godine, spaja modernu udobnost, netaknutu prirodu i potpunu privatnost.

ZAŠTO BAŠ OVA KUĆA?

Karakteristike nekretnine:

· Parcela: 269 m².

· Stambena površina: 250 m² (raspoređena na 3 etaže – P+2).

· 2 potpuno namještena apartmana - spremni za odmah useljenje ili najam (dozvola za najam već dobivena).

· Dozvola za rad – sve legalno i uredno.

Mjesto koje očarava:

· Izravan pristup moru, skrivene uvale i rajske plaže.

· Prekrasan pogled na plavo jadransko nebo i kristalno čisto more.

· Mir, tišina i potpuna privatnost - daleko od gradske vreve i gužve, ali ipak blizu svih potrebnih usluga (restorani, trgovine, pubovi).

Veza:

Otok Žirje povezan je s kopnom trajektom na ruti Šibenik – Zlarin – Kaprije – Žirje. Idealno za one koji žele uživati u otočnom životu, a ipak ostati u kontaktu s kopnom.

ZAŠTO JE OTOK ŽIRJE?

· Drugi najveći otok šibenskog arhipelaga (15,08 km²), ali i dalje skriveni dragulj, neotkriven masovnim turizmom.

· Netaknuta priroda, kristalno čisto more i autentična dalmatinska atmosfera.

IDEALNO ZA:

• Kuća za odmor – uživajte u ljetnim danima uz more i zimskim zalascima sunca.
• Investicija - s dozvolom za iznajmljivanje apartmana, ovo je izvrsna prilika za turistički najam.
• Život u prirodi – bez stresa, sa svježim zrakom i pogledom koji će vas svakodnevno inspirirati.

Vaš novi dom uz more čeka na vas.

Uvjet vlasnika za sklapanje transakcije: kupac plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3% od prodajne cijene ili porezne osnovice.

Exklusives Haus am Meer zu verkaufen – Insel Žirje, Norddalmatien

DAS PARADIES ZU IHREN FINGERN!

Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit zum Kauf eines wunderschönen freistehenden Hauses in erster Meereslinie auf der Insel Žirje, der Perle des Šibenik-Archipels.

Dieses im Jahr 2015 erbaute architektonische Meisterwerk vereint modernen Komfort, unberührte Natur und absolute Privatsphäre.

WARUM DIESES HAUS?

Ausstattungsmerkmale:

• Grundstücksgröße: 269 m².

• Wohnfläche: 250 m² (verteilt auf 3 Ebenen – Erdgeschoss + 2).

• 2 komplett möblierte Wohnungen - sofort bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet (Vermietungsgenehmigung liegt bereits vor).

• Betriebsgenehmigung – alles legal und in Ordnung.

Ein Ort, der verzaubert:

• Direkter Zugang zum Meer, versteckten Buchten und paradiesischen Stränden.

• Wunderschöner Blick auf den blauen Himmel der Adria und das kristallklare Meer.

• Ruhe, Frieden und absolute Privatsphäre – abseits vom Trubel der Stadt, aber dennoch in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen (Restaurants, Geschäfte, Kneipen).

Verbindung:

Die Insel Žirje ist über die Fähre auf der Route Šibenik – Zlarin – Kaprije – Žirje mit dem Festland verbunden. Ideal für alle, die das Inselleben genießen und dennoch mit dem Festland in Kontakt bleiben möchten.

WARUM IST DIE INSEL ŽIRJE?

• Die zweitgrößte Insel des Šibenik-Archipels (15,08 km²), aber immer noch ein verstecktes Juwel, vom Massentourismus unberührt.

• Unberührte Natur, kristallklares Meer und authentische dalmatinische Atmosphäre.

IDEAL FÜR:

• Ein Ferienhaus – genießen Sie Sommertage am Meer und Wintersonnenuntergänge.
• Investition - mit einer Genehmigung zur Vermietung von Wohnungen bietet sich hier eine großartige Gelegenheit für die touristische Vermietung.
• Leben in der Natur – stressfrei, mit frischer Luft und einem Ausblick, der Sie jeden Tag aufs Neue inspirieren wird.

Ihr neues Zuhause am Meer erwartet Sie.

Bedingung des Eigentümers für den Abschluss der Transaktion: Der Käufer zahlt eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Verkaufspreises bzw. der Steuerbemessungsgrundlage.

ESCLUSIVA CASA IN VENDITA SUL MARE – ISOLA DI ŽIRJE, DALMAZIA SETTENTRIONALE

IL PARADISO A PORTATA DI MANO!

Vi presentiamo un'opportunità unica per acquistare una splendida casa indipendente in prima linea sul mare sull'isola di Žirje, la perla dell'arcipelago di Šibenik.

Questo capolavoro architettonico, costruito nel 2015, coniuga comfort moderni, natura incontaminata e totale privacy.

PERCHÉ QUESTA CASA?

Caratteristiche dell'immobile:

· Terreno: 269 m².

· Superficie abitabile: 250 m² (disposta su 3 livelli – piano terra + primo piano).

· 2 appartamenti completamente arredati, pronti per essere occupati o affittati immediatamente (permesso di locazione già ottenuto).

· Permesso di esercizio: tutto in regola e legalmente valido.

Un luogo che incanta:

· Accesso diretto al mare, a calette nascoste e a spiagge paradisiache.

· Splendida vista sul cielo azzurro dell'Adriatico e sul mare cristallino.

· Pace, tranquillità e totale privacy: lontano dal trambusto della città, ma comunque vicino a tutti i servizi necessari (ristoranti, negozi, pub).

Connessione:

L'isola di Žirje è collegata alla terraferma da un traghetto sulla tratta Šibenik – Zlarin – Kaprije – Žirje. Ideale per chi desidera godersi la vita isolana pur rimanendo in contatto con la terraferma.

PERCHÉ L'ISOLA DI ŽIRJE?

· La seconda isola più grande dell'arcipelago di Sebenico (15,08 km²), ma ancora un gioiello nascosto, non ancora scoperto dal turismo di massa.

Natura incontaminata, mare cristallino e autentica atmosfera dalmata.

IDEALE PER:

• Una casa vacanze: godetevi le giornate estive al mare e i tramonti invernali.
• Investimento: con il permesso di affittare appartamenti, questa è un'ottima opportunità per gli affitti turistici.
• La vita nella natura: senza stress, con aria fresca e un panorama che ti ispirerà ogni giorno.

La tua nuova casa in riva al mare ti aspetta.

Condizione posta dal proprietario per la conclusione della transazione: l'acquirente paga l'imposta sul trasferimento immobiliare pari al 3% del prezzo di vendita o della base imponibile.

EXCLUSIVE HOUSE FOR SALE BY THE SEA – ŽIRJE ISLAND, NORTHERN DALMATIA

PARADISE AT YOUR FINGERTIPS!

We present you with a unique opportunity to purchase a beautiful detached house in the first line to the sea on the island of Žirje, the pearl of the Šibenik archipelago.

This architectural masterpiece, built in 2015, combines modern comfort, unspoiled nature and complete privacy.

WHY THIS HOUSE?

Property features:

· Plot: 269 m².

· Living area: 250 m² (arranged over 3 levels – G+2).

· 2 fully furnished apartments - ready for immediate occupancy or rental (permit for rental already obtained).

· Operating permit – everything legal and in order.

A location that enchants:

· Direct access to the sea, hidden coves and paradise beaches.

· Beautiful view of the blue Adriatic sky and crystal clear sea.

· Peace, quiet and complete privacy - away from the hustle and bustle of the city, but still close to all necessary services (restaurants, shops, pubs).

Connection:

The island of Žirje is connected to the mainland by a ferry on the Šibenik – Zlarin – Kaprije – Žirje route. Ideal for those who want to enjoy island life but still stay in touch with the mainland.

WHY IS THE ISLAND OF ŽIRJE?

· The second largest island of the Šibenik archipelago (15.08 km²), but still a hidden gem, undiscovered by mass tourism.

· Unspoiled nature, crystal clear sea and authentic Dalmatian atmosphere.

IDEAL FOR:

• A holiday home – enjoy summer days by the sea and winter sunsets.
• Investment - with a permit to rent out apartments, this is a great opportunity for tourist rental.
• Life in nature – stress-free, with fresh air and a view that will inspire you every day.

Your new home by the sea is waiting for you.

The owner's condition for concluding the transaction: the buyer pays real estate transfer tax in the amount of 3% of the sales price or tax base.

ЕКСКЛУЗИВНА КУЋА НА ПРОДАЈУ УЗ МОРЕ – ОСТРВО ЖИРЈЕ, СЕВЕРНА ДАЛМАЦИЈА

РАЈ НА ДОХВАТ ВАШИХ ПРСТОВА!

Представљамо вам јединствену прилику за куповину прелепе самостојеће куће у првом реду до мора на острву Жирју, бисеру Шибенског архипелага.

Ово архитектонско ремек-дело, изграђено 2015. године, спаја модерну удобност, нетакнуту природу и потпуну приватност.

ЗАШТО ОВА КУЋА?

Карактеристике некретнине:

· Парцела: 269 м².

· Стамбена површина: 250 м² (распоређена на 3 нивоа – П+2).

· 2 потпуно опремљена стана - спремна за одмах усељење или издавање (дозвола за издавање је већ добијена).

· Дозвола за рад – све је легално и уредно.

Локација која очарава:

· Директан приступ мору, скривене увале и рајске плаже.

· Прелеп поглед на плаво јадранско небо и кристално чисто море.

· Мир, тишина и потпуна приватност - далеко од градске вреве, али ипак близу свих потребних услуга (ресторани, продавнице, пабови).

Веза:

Острво Жирје је повезано са копном трајектом на релацији Шибеник – Зларин – Каприје – Жирје. Идеално за оне који желе да уживају у острвском животу, а да ипак остану у контакту са копном.

ЗАШТО ЈЕ ОСТРВО ЖИРЈЕ?

· Друго по величини острво Шибенског архипелага (15,08 km²), али и даље скривени драгуљ, неоткривен од стране масовног туризма.

· Нетакнута природа, кристално чисто море и аутентична далматинска атмосфера.

ИДЕАЛНО ЗА:

• Кућа за одмор – уживајте у летњим данима поред мора и зимским заласцима сунца.
• Инвестиција - са дозволом за издавање станова, ово је одлична прилика за туристички закуп.
• Живот у природи – без стреса, са свежим ваздухом и погледом који ће вас свакодневно инспирисати.

Ваш нови дом поред мора чека на вас.

Услов власника за закључење трансакције: купац плаћа порез на пренос непокретности у износу од 3% од продајне цене или пореске основице.

Эксклюзивный дом на продажу у моря – остров Жирье, Северная Далмация

РАЙ У ВАС ПОД РУКОЙ!

Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести прекрасный отдельно стоящий дом на первой линии от моря на острове Жирье, жемчужине Шибеникского архипелага.

Этот архитектурный шедевр, построенный в 2015 году, сочетает в себе современный комфорт, нетронутую природу и полную приватность.

Почему именно этот дом?

Характеристики объекта недвижимости:

• Площадь участка: 269 м².

• Жилая площадь: 250 м² (расположена на 3 уровнях – цокольный этаж + 2 этажа).

• 2 полностью меблированные квартиры — готовы к немедленному заселению или сдаче в аренду (разрешение на сдачу в аренду уже получено).

• Разрешение на эксплуатацию – все в порядке и соответствует законодательству.

Место, которое очаровывает:

• Прямой доступ к морю, укромным бухтам и райским пляжам.

• Прекрасный вид на голубое адриатическое небо и кристально чистое море.

• Тишина, покой и полная приватность — вдали от городской суеты, но при этом недалеко от всех необходимых услуг (рестораны, магазины, пабы).

Связь:

Остров Жирье соединен с материком паромом по маршруту Шибеник – Зларин – Каприе – Жирье. Идеальное место для тех, кто хочет насладиться островной жизнью, но при этом оставаться на связи с материком.

Почему остров Жирье?

• Второй по величине остров Шибеникского архипелага (15,08 км²), но все еще скрытая жемчужина, не открытая массовым туризмом.

• Нетронутая природа, кристально чистое море и подлинная далматинская атмосфера.

Идеально подходит для:

• Дом для отдыха – наслаждайтесь летними днями у моря и зимними закатами.
• Инвестиции – при наличии разрешения на сдачу квартир в аренду, это отличная возможность для сдачи жилья туристам.
• Жизнь на природе – беззаботная, на свежем воздухе, с видом, который будет вдохновлять вас каждый день.

Ваш новый дом у моря ждет вас.

Условие собственника для завершения сделки: покупатель уплачивает налог на передачу недвижимости в размере 3% от продажной цены или налоговой базы.

MAISON EXCLUSIVE À VENDRE EN BORD DE MER – ÎLE DE ŽIRJE, DALMATIE DU NORD

LE PARADIS À PORTÉE DE MAIN !

Nous vous offrons une opportunité unique d'acquérir une magnifique maison individuelle en première ligne de mer sur l'île de Žirje, la perle de l'archipel de Šibenik.

Ce chef-d'œuvre architectural, construit en 2015, allie confort moderne, nature préservée et intimité totale.

POURQUOI CETTE MAISON ?

Caractéristiques de la propriété :

· Parcelle : 269 m².

· Surface habitable : 250 m² (répartie sur 3 niveaux – R+2).

· 2 appartements entièrement meublés - prêts à être occupés ou loués immédiatement (permis de location déjà obtenu).

• Permis d’exploitation – tout est légal et en règle.

Un lieu enchanteur :

• Accès direct à la mer, aux criques cachées et aux plages paradisiaques.

• Vue magnifique sur le ciel bleu de l'Adriatique et la mer cristalline.

• Calme, tranquillité et intimité totale – loin de l’agitation de la ville, mais toujours à proximité de tous les services nécessaires (restaurants, magasins, pubs).

Connexion:

L'île de Žirje est reliée au continent par ferry via la ligne Šibenik – Zlarin – Kaprije – Žirje. Idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie insulaire tout en restant connectés au continent.

POURQUOI L'ÎLE DE ŽIRJE ?

· La deuxième plus grande île de l'archipel de Šibenik (15,08 km²), mais toujours un joyau caché, non découvert par le tourisme de masse.

• Une nature préservée, une mer cristalline et une authentique atmosphère dalmate.

IDÉAL POUR :

• Une maison de vacances – profitez des journées d'été au bord de la mer et des couchers de soleil hivernaux.
• Investissement – avec un permis de location d'appartements, il s'agit d'une excellente opportunité pour la location touristique.
• La vie au contact de la nature – sans stress, avec de l'air pur et un paysage qui vous inspirera chaque jour.

Votre nouvelle maison au bord de la mer vous attend.

Condition imposée par le propriétaire pour la conclusion de la transaction : l’acheteur doit s’acquitter de la taxe de mutation immobilière, qui s’élève à 3 % du prix de vente ou de la base d’imposition.

CASA EXCLUSIVA EN VENTA JUNTO AL MAR – ISLA DE ŽIRJE, DALMACIA DEL NORTE

¡EL PARAÍSO A TU ALCANCE!

Les presentamos una oportunidad única para adquirir una hermosa casa unifamiliar en primera línea de mar en la isla de Žirje, la perla del archipiélago de Šibenik.

Esta obra maestra arquitectónica, construida en 2015, combina confort moderno, naturaleza virgen y total privacidad.

¿POR QUÉ ESTA CASA?

Características de la propiedad:

· Parcela: 269 m².

· Superficie habitable: 250 m² (distribuidos en 3 niveles: planta baja + 2 pisos).

· 2 apartamentos totalmente amueblados, listos para ser ocupados o alquilados de inmediato (permiso de alquiler ya obtenido).

· Permiso de funcionamiento: todo legal y en regla.

Un lugar que encanta:

· Acceso directo al mar, calas escondidas y playas paradisíacas.

• Hermosa vista del cielo azul del Adriático y del mar cristalino.

· Paz, tranquilidad y total privacidad: lejos del bullicio de la ciudad, pero cerca de todos los servicios necesarios (restaurantes, tiendas, bares).

Conexión:

La isla de Žirje está conectada con el continente mediante un ferry que cubre la ruta Šibenik – Zlarin – Kaprije – Žirje. Ideal para quienes desean disfrutar de la vida isleña sin perder el contacto con tierra firme.

¿POR QUÉ LA ISLA DE ŽIRJE?

· La segunda isla más grande del archipiélago de Šibenik (15,08 km²), pero aún una joya escondida, por descubrir aún no por el turismo de masas.

Naturaleza virgen, mar cristalino y auténtico ambiente dálmata.

IDEAL PARA:

• Una casa de vacaciones: disfrute de los días de verano junto al mar y de las puestas de sol invernales.
• Inversión: con permiso para alquilar apartamentos, esta es una gran oportunidad para el alquiler turístico.
• Vivir en plena naturaleza: sin estrés, con aire puro y unas vistas que te inspirarán cada día.

Tu nuevo hogar junto al mar te está esperando.

La condición del propietario para formalizar la transacción es que el comprador pague el impuesto de transmisiones patrimoniales por un importe del 3% del precio de venta o base imponible.

SHTËPI EKSKLUZIVE PËR SHITJE BRENDA DETI – ISHULLI ŽIRJE, DALMACIA VERIORIKE

PARAJSA NË MAJË TË GISHTAVE!

Ju ofrojmë një mundësi unike për të blerë një shtëpi të bukur të veçuar në vijën e parë të detit në ishullin Žirje, perla e arkipelagut të Shibenikut.

Kjo kryevepër arkitekturore, e ndërtuar në vitin 2015, kombinon rehatinë moderne, natyrën e paprekur dhe privatësinë e plotë.

PSE KJO SHTËPI?

Karakteristikat e pronës:

· Truall: 269 m².

· Sipërfaqja e banimit: 250 m² (e organizuar në 3 nivele – G+2).

· 2 apartamente plotësisht të mobiluara - gati për banim ose qira të menjëhershme (leja e qirasë është marrë tashmë).

· Leja e funksionimit – gjithçka është e ligjshme dhe në rregull.

Një vend që të magjeps:

· Qasje e drejtpërdrejtë në det, gjire të fshehura dhe plazhe parajsore.

· Pamje e bukur e qiellit blu të Adriatikut dhe detit kristalor.

· Paqe, qetësi dhe privatësi e plotë - larg zhurmës dhe zhurmës së qytetit, por prapë afër të gjitha shërbimeve të nevojshme (restorante, dyqane, bare).

Lidhja:

Ishulli i Zirjes është i lidhur me kontinentin me traget në itinerarin Shibenik – Zlarin – Kaprije – Zirje. Ideale për ata që duan të shijojnë jetën në ishull, por që të qëndrojnë në kontakt me kontinentin.

PSE ËSHTË ISHULLI ŽIRJE?

· Ishulli i dytë më i madh i arkipelagut të Shibenikut (15.08 km²), por ende një perlë e fshehur, e pazbuluar nga turizmi masiv.

· Natyrë e paprekur, det kristalor dhe atmosferë autentike dalmate.

IDEAL PËR:

• Një shtëpi pushimi – shijoni ditët e verës pranë detit dhe perëndimet e diellit të dimrit.
• Investim - me leje për të dhënë me qira apartamente, kjo është një mundësi e shkëlqyer për qira turistike.
• Jeta në natyrë – pa stres, me ajër të pastër dhe një pamje që do t'ju frymëzojë çdo ditë.

Shtëpia juaj e re pranë detit po ju pret.

Kushti i pronarit për përfundimin e transaksionit: blerësi paguan taksën e transferimit të pasurive të paluajtshme në shumën prej 3% të çmimit të shitjes ose bazës tatimore.

EXKLUSIVT HUS TILL SALU VID HAVET – ÖN ŽIRJE, NORRA DALMATIEN

PARADISET VID DINA FINGERTOPPAR!

Vi presenterar dig en unik möjlighet att köpa ett vackert fristående hus i första raden till havet på ön Žirje, pärlan i Šibeniks skärgård.

Detta arkitektoniska mästerverk, byggt 2015, kombinerar modern komfort, orörd natur och fullständig avskildhet.

VARFÖR DETTA HUS?

Fastighetens egenskaper:

· Tomt: 269 m².

· Boyta: 250 m² (fördelat på 3 våningar – G+2).

· 2 fullt möblerade lägenheter - klara för omedelbar inflyttning eller uthyrning (uthyrningstillstånd redan erhållet).

· Driftstillstånd – allt lagligt och i ordning.

En plats som förtrollar:

· Direkt tillgång till havet, gömda vikar och paradisstränder.

· Vacker utsikt över den blå adriatiska himlen och det kristallklara havet.

· Lugn, ro och fullständig avskildhet - borta från stadens liv och rörelse, men ändå nära alla nödvändiga tjänster (restauranger, butiker, pubar).

Förbindelse:

Ön Žirje är ansluten till fastlandet med en färja på rutten Šibenik – Zlarin – Kaprije – Žirje. Perfekt för dig som vill njuta av ölivet men ändå hålla kontakten med fastlandet.

VARFÖR ÄR ÖN ŽIRJE?

· Den näst största ön i Šibeniks skärgård (15,08 km²), men fortfarande en dold pärla, oupptäckt av massturismen.

· Orörd natur, kristallklart hav och autentisk dalmatisk atmosfär.

IDEALISK FÖR:

• Ett fritidshus – njut av sommardagar vid havet och vintersolnedgångar.
• Investering - med tillstånd att hyra ut lägenheter är detta en utmärkt möjlighet för turistuthyrning.
• Livet i naturen – stressfritt, med frisk luft och en utsikt som inspirerar dig varje dag.

Ditt nya hem vid havet väntar på dig.

Ägarens villkor för att transaktionen ska slutföras: köparen betalar fastighetsöverlåtelseskatt med 3 % av försäljningspriset eller skattebasen.

EXKLUZIVNÍ DŮM K PRODEJI U MOŘE – OSTROV ŽIRJE, SEVERNÍ DALMÁCIE

RÁJ NA DOSAHU VAŠICH PRSTŮ!

Představujeme vám jedinečnou příležitost ke koupi krásného samostatně stojícího domu v první linii u moře na ostrově Žirje, perle šibenického souostroví.

Toto architektonické mistrovské dílo, postavené v roce 2015, v sobě spojuje moderní komfort, nedotčenou přírodu a naprosté soukromí.

PROČ ZÁROVEŇ TENTO DŮM?

Vlastnosti nemovitosti:

· Pozemek: 269 m².

· Obytná plocha: 250 m² (rozložená na 3 úrovních – P+2).

· 2 plně zařízené apartmány - připravené k okamžitému nastěhování nebo pronájmu (povolení k pronájmu již získáno).

· Provozní povolení – vše legální a v pořádku.

Místo, které okouzlí:

· Přímý přístup k moři, skryté zátoky a rajské pláže.

· Krásný výhled na modrou jadranskou oblohu a křišťálově čisté moře.

· Klid, ticho a naprosté soukromí - daleko od ruchu města, ale přesto blízko všech potřebných služeb (restaurace, obchody, hospody).

Spojení:

Ostrov Žirje je s pevninou spojen trajektem na trase Šibenik – Zlarin – Kaprije – Žirje. Ideální pro ty, kteří si chtějí užít ostrovní život, ale zároveň zůstat v kontaktu s pevninou.

PROČ JE OSTROV ŽIRJE?

· Druhý největší ostrov šibenického souostroví (15,08 km²), ale stále skrytý klenot, neobjevený masovou turistikou.

· Nedotčená příroda, křišťálově čisté moře a autentická dalmatská atmosféra.

IDEÁLNÍ PRO:

• Rekreační dům – užijte si letní dny u moře a zimní západy slunce.
• Investice - s povolením k pronájmu bytů je to skvělá příležitost k turistickému pronájmu.
• Život v přírodě – bez stresu, s čerstvým vzduchem a výhledem, který vás bude každý den inspirovat.

Váš nový domov u moře na vás čeká.

Podmínka vlastníka pro uzavření transakce: kupující zaplatí daň z převodu nemovitosti ve výši 3 % z prodejní ceny nebo základu daně.

ЕКСКЛУЗИВНА КУЌА НА ПРОДАЖБА КРАЈ МОРЕТО – ОСТРОВ ЖИРЈЕ, СЕВЕРНА ДАЛМАТИЈА

РАЈ НА ВРВОТ НА ВАШИТЕ ПРСТИ!

Ви нудиме единствена можност да купите прекрасна самостојна куќа на прва линија од морето на островот Жирје, бисерот на Шибеничкиот архипелаг.

Ова архитектонско ремек-дело, изградено во 2015 година, комбинира модерен комфор, недопрена природа и целосна приватност.

ЗОШТО ОВАА КУЌА?

Карактеристики на имотот:

· Парцела: 269 м².

· Станбена површина: 250 м² (распоредено на 3 нивоа – П+2).

· 2 целосно опремени станови - подготвени за веднаш вселување или изнајмување (дозвола за изнајмување веќе е добиена).

· Дозвола за работа – сè е законско и во ред.

Локација која воодушевува:

· Директен пристап до морето, скриени заливи и рајски плажи.

· Прекрасен поглед на синото јадранско небо и кристално чистото море.

· Мир, тишина и целосна приватност - далеку од градската врева, но сепак блиску до сите потребни услуги (ресторани, продавници, пабови).

Врска:

Островот Жирје е поврзан со копното со ферибот на линијата Шибеник - Зларин - Каприје - Жирје. Идеален за оние кои сакаат да уживаат во островскиот живот, но сепак да останат во контакт со копното.

ЗОШТО Е ОСТРОВОТ ЖИРЈЕ?

· Втор по големина остров во Шибеничкиот архипелаг (15,08 км²), но сепак скриен бисер, неоткриен од масовниот туризам.

· Недопрена природа, кристално чисто море и автентична далматинска атмосфера.

ИДЕАЛНО ЗА:

• Куќа за одмор – уживајте во летните денови покрај морето и зимските зајдисонца.
• Инвестиција - со дозвола за издавање станови, ова е одлична можност за туристичко изнајмување.
• Живот во природа – без стрес, со свеж воздух и поглед што ќе ве инспирира секој ден.

Твојот нов дом покрај морето те чека.

Услов на сопственикот за склучување на трансакцијата: купувачот плаќа данок на пренос на недвижен имот во износ од 3% од продажната цена или даночната основа.

EKSKLUZIVNA KUĆA NA PRODAJU UZ MORE – OTOK ŽIRJE, SJEVERNA DALMACIJA

RAJ NA DOhvatu RUKI!

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu prekrasne samostojeće kuće u prvom redu do mora na otoku Žirju, biseru šibenskog arhipelaga.

Ovo arhitektonsko remek-djelo, izgrađeno 2015. godine, spaja modernu udobnost, netaknutu prirodu i potpunu privatnost.

ZAŠTO BAŠ OVA KUĆA?

Karakteristike nekretnine:

· Parcela: 269 m².

· Stambena površina: 250 m² (raspoređena na 3 nivoa – P+2).

· 2 potpuno namještena apartmana - spremna za odmah useljenje ili iznajmljivanje (dozvola za iznajmljivanje je već dobijena).

· Dozvola za rad – sve legalno i uredno.

Lokacija koja očarava:

· Direktan pristup moru, skrivene uvale i rajske plaže.

· Prekrasan pogled na plavo jadransko nebo i kristalno čisto more.

· Mir, tišina i potpuna privatnost - daleko od gradske vreve i gužve, ali ipak blizu svih potrebnih usluga (restorani, trgovine, pubovi).

Veza:

Otok Žirje povezan je s kopnom trajektom na ruti Šibenik – Zlarin – Kaprije – Žirje. Idealno za one koji žele uživati u otočkom životu, a ipak ostati u kontaktu s kopnom.

ZAŠTO JE OTOK ŽIRJE?

· Drugi najveći otok šibenskog arhipelaga (15,08 km²), ali i dalje skriveni dragulj, neotkriven masovnim turizmom.

· Netaknuta priroda, kristalno čisto more i autentična dalmatinska atmosfera.

IDEALNO ZA:

• Kuća za odmor – uživajte u ljetnim danima uz more i zimskim zalascima sunca.
• Investicija - sa dozvolom za iznajmljivanje stanova, ovo je odlična prilika za turistički najam.
• Život u prirodi – bez stresa, sa svježim zrakom i pogledom koji će vas svakodnevno inspirirati.

Vaš novi dom pored mora vas čeka.

Uslov vlasnika za zaključenje transakcije: kupac plaća porez na prenos nekretnina u iznosu od 3% od prodajne cijene ili poreske osnovice.

EKSKLUZIVNA KUĆA NA PRODAJU UZ MORE – OSTRVO ŽIRJE, SEVERNA DALMACIJA

RAJ NA DOHVAT VAŠIH PRSTOVA!

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu prelepe samostojeće kuće u prvom redu do mora na ostrvu Žirju, biseru Šibenskog arhipelaga.

Ovo arhitektonsko remek-delo, izgrađeno 2015. godine, spaja modernu udobnost, netaknutu prirodu i potpunu privatnost.

ZAŠTO OVA KUĆA?

Karakteristike nekretnine:

· Parcela: 269 m².

· Stambena površina: 250 m² (raspoređena na 3 nivoa – P+2).

· 2 potpuno opremljena stana - spremna za odmah useljenje ili izdavanje (dozvola za izdavanje je već dobijena).

· Dozvola za rad – sve je legalno i uredno.

Lokacija koja očarava:

· Direktan pristup moru, skrivene uvale i rajske plaže.

· Prelep pogled na plavo jadransko nebo i kristalno čisto more.

· Mir, tišina i potpuna privatnost - daleko od gradske vreve, ali ipak blizu svih potrebnih usluga (restorani, prodavnice, pabovi).

Veza:

Ostrvo Žirje je povezano sa kopnom trajektom na ruti Šibenik – Zlarin – Kaprije – Žirje. Idealno za one koji žele da uživaju u ostrvskom životu, a da ipak ostanu u kontaktu sa kopnom.

ZAŠTO JE OSTRVO ŽIRJE?

· Drugo po veličini ostrvo Šibenskog arhipelaga (15,08 km²), ali i dalje skriveni dragulj, neotkriven od strane masovnog turizma.

· Netaknuta priroda, kristalno čisto more i autentična dalmatinska atmosfera.

IDEALNO ZA:

• Kuća za odmor – uživajte u letnjim danima pored mora i zimskim zalascima sunca.
• Investicija - sa dozvolom za izdavanje stanova, ovo je odlična prilika za turistički zakup.
• Život u prirodi – bez stresa, sa svežim vazduhom i pogledom koji će vas svakodnevno inspirisati.

Vaš novi dom pored mora čeka na vas.

Uslov vlasnika za zaključenje transakcije: kupac plaća porez na prenos nepokretnosti u iznosu od 3% od prodajne cene ili poreske osnovice.