Opis
NICA, NOVA GORICA – prostoren večnamenski poslovni apartma v 3. nadstropju z ložo
POMEMBNO: NA ŽELJO KUPCA LAHKO INVESTITOR VLOŽI PREDLOG ZA SPREMEMBO NAMEMBNOSTI ENOTE V STANOVANJE. ZA VEČ INFORMACIJ NAS KONTAKTIRAJTE.
Na prodaj je poslovni apartma v novem projektu NICA, ki nastaja v samem središču Nove Gorice. Objekt bo dokončan in vseljiv V SREDINI LETA 2028, enota pa se nahaja v 3. nadstropju sodobne večnamenske stavbe.
Prostor ima skupno 80,19 m2 površine in je zasnovan funkcionalno ter prilagodljivo, kar omogoča različne možnosti uporabe. Obsega osrednji večnamenski prostor, tri dodatne prostore, sanitarije in hodnik, dopolnjuje pa ga zunanja površina – loža (6,19 m2), ki nudi naravno svetlobo in prijeten razgled.
Poslovnemu apartmaju pripadata dve parkirni mesti v garaži ter shramba, kar zagotavlja dodatno priročnost in udobje pri uporabi prostora.
Projekt NICA se nahaja v neposredni bližini vseh pomembnih mestnih točk – trgovin, šol, zdravstvenega doma, železniške postaje in mestnega jedra. Lokacija omogoča odlično poslovno dostopnost ter predstavlja idealno izbiro za tiste, ki iščejo sodoben prostor na izjemni lokaciji.
Nova Gorica se ponaša z odlično lego ob meji z Italijo, kakovostno infrastrukturo in številnimi zelenimi površinami, ki ustvarjajo prijetno in dinamično okolje. Mesto nudi bogato kulturno in družabno dogajanje, leta 2025 pa je postalo tudi evropska prestolnica kulture, kar dodatno povečuje razvojni potencial mesta.
Zaradi svoje prostornosti in večnamenske zasnove je ta enota odlična priložnost za vse, ki iščejo reprezentativen in prilagodljiv prostor v središču Nove Gorice – primeren za poslovno dejavnost, investicijo ali morebitno spremembo namembnosti.
Več informacij in tlorise najdete na www.nicagorica.si
*Vizualizacije so informativne narave
Prodajemo građevinsko zemljište za gradnju samostojeće kuće (srednja parcela), u prirodnom okruženju s prekrasnim pogledima, svega nekoliko minuta vožnje do priključka na autocestu.
Parcela je blago nagnuta, ima južnu orijentaciju te je već opremljena strujom i vodom.
Projekt za gradnju triju samostojećih kuća već je izrađen, parceli pripada i služnost pristupnog puta, koji je trenutačno još makadam, no već su u tijeku dogovori s općinom za asfaltiranje.
Moguće je i da prodavatelj za kupca izvede projektiranje i samu gradnju kuće (od 3. građevinske faze pa sve do dovršetka po sistemu ključ u ruke), pri čemu se trenutačno već provodi prikupljanje mišljenja za ishođenje građevinske dozvole.
Šetnice i priroda nalaze se u neposrednoj blizini, a škola, vrtić i trgovina udaljeni su svega cca. 1,5 km.
Dostupno odmah, pozivamo vas na razgled!
Wir verkaufen ein Baugrundstück für den Bau eines freistehenden Hauses (mittleres Grundstück) in naturnaher Umgebung mit wunderschöner Aussicht, nur wenige Fahrminuten bis zur Autobahnauffahrt.
Das Grundstück ist leicht geneigt, südlich ausgerichtet und bereits mit Strom und Wasser erschlossen.
Das Projekt für den Bau von drei freistehenden Häusern ist bereits ausgearbeitet, zum Grundstück gehört außerdem ein Wegerecht für die Zufahrtsstraße, die derzeit noch eine Schotterstraße ist, jedoch laufen bereits Gespräche mit der Gemeinde über die Asphaltierung.
Es ist auch möglich, dass der Verkäufer für den Käufer die Planung und den Bau des Hauses übernimmt (ab der 3. Bauphase bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung), wobei derzeit bereits die Einholung von Stellungnahmen für die Erteilung der Baugenehmigung läuft.
Spazierwege und Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe, Schule, Kindergarten und Geschäft sind nur ca. 1,5 km entfernt.
Sofort verfügbar, wir laden Sie zur Besichtigung ein!
Vendiamo un terreno edificabile per la costruzione di una casa indipendente (lotto centrale), in un ambiente naturale con splendide viste, a pochi minuti di auto dall’accesso all’autostrada.
Il terreno è in lieve pendenza, ha esposizione a sud ed è già dotato di elettricità e acqua.
Il progetto per la costruzione di tre case indipendenti è già stato realizzato; al lotto spetta anche una servitù di accesso carrabile, attualmente ancora in ghiaia, ma sono già in corso accordi con il comune per l’asfaltatura.
È inoltre possibile che il venditore realizzi per l’acquirente la progettazione e la costruzione della casa (dalla 3ª fase costruttiva fino al completamento chiavi in mano), mentre sono attualmente già in corso le acquisizioni dei pareri necessari per ottenere il permesso di costruire.
Sentieri per passeggiate e natura sono nelle immediate vicinanze, mentre scuola, asilo e negozio si trovano a circa 1,5 km di distanza.
Disponibile subito, vi invitiamo alla visita!
NICA, NOVA GORICA – spacious multifunctional commercial apartment on the 3rd floor with a loggia
IMPORTANT: AT THE BUYER'S REQUEST, THE INVESTOR CAN SUBMIT A PROPOSAL TO CHANGE THE UNIT'S PURPOSE TO A RESIDENTIAL APARTMENT. FOR MORE INFORMATION, PLEASE CONTACT US.
For sale is a commercial apartment in the new NICA project, which is being developed in the very center of Nova Gorica. The building will be completed and ready for occupancy in 2028, and the unit is located on the 3rd floor of a modern multifunctional building.
The space has a total of 80.19 m2 of area and is designed to be functional and flexible, allowing for various uses. It includes a central multifunctional area, three additional rooms, sanitary facilities, and a hallway, complemented by an outdoor area – loggia (6.19 m2), which provides natural light and a pleasant view.
The commercial apartment includes two parking spaces in the garage and a storage room, ensuring additional convenience and comfort in using the space.
The NICA project is located in close proximity to all important city points – shops, schools, health center, railway station, and city center. The location offers excellent business accessibility and represents an ideal choice for those seeking a modern space in an exceptional location.
Nova Gorica boasts an excellent position on the border with Italy, quality infrastructure, and numerous green areas that create a pleasant and dynamic environment. The city offers rich cultural and social activities, and in 2025 it also became the European Capital of Culture, further enhancing the city's development potential.
Due to its spaciousness and multifunctional design, this unit is an excellent opportunity for anyone looking for a representative and adaptable space in the heart of Nova Gorica – suitable for business activities, investment, or possible change of use.
More information and floor plans can be found at www.nicagorica.si
*Visualizations are for informational purposes only
Zemljevid
U blizini
- Goriška lekarna Nova Gorica 4 m
- Stadion Nova Gorica 306 m
- Lekarna Šinigoj 662 m
- Goriška lekarna Nova Gorica, Lekarna Dobrovo 801 m
- Lekarna Kromberk 918 m
- Komunala Nova Gorica d.d. 1,1 km
- Goriški Muzej1 1,1 km
- Lekarna Solkan 1,4 km
- Goriška lekarna Nova Gorica, Lekarna Šempeter 2,9 km
- SPLOŠNA BOLNIŠNICA DR. FRANCA DERGANCA Nova Gorica 3,1 km