Napiši poruku Dogovor termina ogleda

Šifra

02891

Status

prosto

Stanje

izvorno stanje

Vrsta i tip objekta

Objekti za odmor luksuzna vila

Veličina

388 m²

Parcela

500.000 m²

Godina renoviranja

2021

Godina izgradnje

2009

Br. soba

Br. spavaćih soba

Br. kupatila

Opis

Prodaje se šarmantna luksuzna kamena vila sa bazenom i lijepo uređenom okućnicom

Obuhvaćajući dvije pomno dizajnirane parcele ukupne površine 5.383 m2, ova nekretnina kombinira prekrasnu kamenu kuću s nizom izvanrednih pogodnosti koje definiraju suvremeni luksuz.

Na glavnoj parceli od 762 m2 nalazi se kamena kuća, arhitektonsko remek djelo koje se prostire na cca 388 m2 s pet spavaćih soba, svaka sa svojom kupaonicom, elegantnim interijerom, visokim stropovima i obiljem prirodnog svjetla.

Na prostranom dvorištu od 525 m2 koje se savršeno stapa s bujnim okruženjem nalazi se grijani bazen. Uživajte u cjelogodišnjem kupanjem u 43 m2 bazenu s hidromasažom i umirujućim slapom. Na ulazu na imanje nalazi se natkriveno parkiralište te spremište s mogućnošću punjenja za električna vozila.

Uz glavnu parcelu, nalazi se građevinska parcela 4621 m2 na kojoj se nalazi šarmantna vrtna kućica od 33 m2, koja nudi 17 m2 stambenog prostora i 16 m2 spremišta. Uz ovaj se prostor proteže natkrivena terasa od 17.5 m2, besprijekorno spajajući unutarnji i vanjski životni prostor.

Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata. Prizemlje sadrži unutarnje spremište i prostoriju za pranje rublja, tehničku sobu, prostrani otvoreni prostor za dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju te jedinstvena rješenja za pohranu - pažljivo osmišljeni prostor ispod stepenica. Duž hodnika se nalazi gostinjski toalet i dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama s izlazom na vrt i bazen. Visoki stropovi, koji dosežu visinu od osam metara, stvaraju prozračnu i veličanstvenu atmosferu u cijelom prostoru.

Na prvom katu, prolazeći unutarnjom galerijom, nalaze se dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, francuskim balkonom i pogledom na bazen i maslinike. Na kraju galerije nalazi se glavna spavaća soba s prostranim walk-in garderobnim ormarom i pristupom prostranoj gornjoj terasi koja se proteže na približno 50 m2. Terasa se proteže na tri strane, pružajući prekrasan pogled a vanjske stepenice povezuju je s vrtom i bazenom u prizemlju.

Posjed se može pohvaliti raznolikim sadržajima, uključujući grijanje i klimatizaciju koje pokreće električno upravljana toplinska pumpa s fen coil aparatima strateški integriranim diljem kuće. Dodatno, plinski sustav opslužuje ljetnu i unutarnju kuhinju kao i sustav grijanja vode. Energetska učinkovitost dodatno je poboljšana solarnim panelima koji doprinose grijanju vode za kuću i bazen. Oprema poput Starlink Interneta, WiFi audio/video sustavom s LP pločama, luksuznim vrtnim namještajem Royal Botania i Lotus uređajima industrijske klase u ljetnoj kuhinji, ova rezidencija nudi besprijekoran spoj udobnosti i sofisticiranosti. Poboljšane sigurnosne mjere, uključujući video nadzor i alarmni sustav osiguravaju mir bilo kojem zahtjevnom vlasniku.

Bazen je opremljen naprednim značajkama, uključujući tretman slanom vodom za visokokvalitetnu vodu bez klora, primamljivo područje hidromasaže, čarobni vodopad, grijanje bazena, ambijentalna podvodna svjetla te praktičan ručni pokrivač bazena. Tehnička prostorija bazena smještena je na sunčalištu radi lakog pristupa.

Za praktično parkiranje, tu je gornje privatno natkriveno parkiralište koje može primiti dva automobila s dodatnom mogućnošću punjenja električnog vozila. Prostrano donje parkiralište, dostupno s pomoćne parcele, pruža dovoljno prostora za veći broj vozila.

Imanje se može pohvaliti šarmantnim detaljima poput starih maslina i citrusne palme istaknute u posebno izrezbarenoj vazi. Vanjskim stepenicama i ogradom uklonjenom sa stoljetne istarske kuće sačuvani su elementi autentičnosti. Cjenovno pristupačni kamin i dizajnerski namještaj usklađeni su sa starim istarskim seoskim komodama, vitrinama i antičkim artefaktima, poput autentične venecijanske vitrine iz grada i antičke amfore. Razne vaze, stari šivaći stroj i stolica za bridž dodaju karakter kući.

Lokacija nudi praktičnost, a zračna luka Pula udaljena je 44 km. Plaža je lako dostupna, bilo u Limskom kanalu, udaljenom 3 km, ili u Rovinju, udaljenom samo 10 km. U blizini se nalazi poznati restoran u Limskom kanalu ili trgovina mješovitom robom u Rovinjskom Selu udaljenom svega 2 km.

Info na 00385 91 924 9486

A charming luxury stone villa for sale with a swimming pool and a beautifully landscaped garden Encompassing two meticulously designed plots totaling 5,383 m2, this property combines a beautiful stone house with a range of outstanding amenities that define contemporary luxury. On the main plot of 762 m2 there is a stone house, an architectural masterpiece that extends to approx. 388 m2 with five bedrooms, each with its own bathroom, elegant interior, high ceilings and plenty of natural light. On the spacious 525 m2 yard, which blends perfectly with the lush surroundings, there is a heated swimming pool. Enjoy year-round swimming in the 43 m2 pool with hydromassage and soothing waterfall. At the entrance to the property there is a covered parking lot and a storage room with the possibility of charging electric vehicles. In addition to the main plot, there is a building plot of 4621 m2 on which there is a charming garden house of 33 m2, which offers 17 m2 of living space and 16 m2 of storage. A covered terrace of 17.5 m2 stretches along this space, seamlessly connecting the indoor and outdoor living space. The house consists of a ground floor and a first floor. The ground floor contains an internal storage and laundry room, a utility room, a spacious open space for the living room, dining room and kitchen and unique storage solutions - a carefully designed space under the stairs. Along the corridor there is a guest toilet and two en-suite bedrooms with access to the garden and pool. The high ceilings, which reach a height of eight meters, create an airy and majestic atmosphere throughout the space. On the first floor, passing through the inner gallery, there are two bedrooms, each with its own bathroom, a French balcony and a view of the pool and olive groves. At the end of the gallery is the master bedroom with a spacious walk-in wardrobe and access to a spacious upper terrace that extends to approximately 50 m2. The terrace extends on three sides, offering a beautiful view, and external stairs connect it with the garden and the pool on the ground floor. The property boasts a variety of amenities including heating and air conditioning powered by an electrically controlled heat pump with fan coil units strategically integrated throughout the home. Additionally, the gas system serves the summer and indoor kitchen as well as the water heating system. Energy efficiency is further improved by solar panels that contribute to heating water for the house and pool. Equipped with Starlink Internet, WiFi audi