Objekti za odmor luksuzna vila, Vrsar

Pogled na more
www.biliskov.com  ID:16078
Vrsar, Funtana
Prekrasna šesterosobna vila s bazenom zatvorene površine 188 m², sagrađena 2021. godine, smjestila se na parceli površine 750 m², s uređenom okućnicom površine 539 m² i bazenom površine 23 m². Vila ukupno nudi 308 m² korisnog prostora, uključujući suteren s dodatnim sadržajima za opuštanje i zabavu.
Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka otvorenog koncepta, moderne  opremljene kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, saune s tušem, dva toaleta te izravnog izlaza na vanjsku terasu, uređenu okućnicu i bazen. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, tri moderne kupaonice i terasa.
Suteren predstavlja dodatnu vrijednost ove nekretnine te je uređen kao prostor za opuštanje i druženje. Sadrži kino sobu, sobu s biljarom, zonu za igre, dodatni prostor za druženje, kupaonicu i tehničku prostoriju.
Posebna prednost vile je prostrana krovna terasa s velikim potencijalom za uređenje. Moguće ju je pretvoriti u ekskluzivnu lounge zonu, prostor za sunčanje ili atraktivan prostor za večernja druženja uz prekrasan mediteranski ambijent.
Vila se nalazi na izvrsnoj lokaciji u Funtani, svega nekoliko minuta hoda od mora, uređenih plaža i barova. U neposrednoj blizini dostupni su svi sadržaji potrebni za ugodan boravak, uključujući trgovine, restorane te bogatu gastronomsku i turističku ponudu. Smještena je u mirnom okruženju novih vila i suvremenih stambenih objekata, što pruža ugodno i kvalitetno životno okruženje.
Nekretnina se prodaje potpuno opremljena i namještena kvalitetnim dizajnerskim namještajem, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Opremljena je klimatizacijskim sustavom u svim prostorijama, toplinskom pumpom za grijanje i hlađenje koja omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine te Wi-Fi internetom.
Zračna luka Pula udaljena je oko 50 km, Zračna luka Rijeka 109 km, dok je Poreč, sa svim svojim sadržajima i razvijenom infrastrukturom, udaljen svega 6 km.
Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja mogućnost kupnje susjedne vile sličnog arhitektonskog stila, ali nešto manje površine. Ovakva mogućnost pruža idealno rješenje za kupce koji žele spojiti privatno stanovanje i ostvarivanje prihoda kroz turistički najam, uz mogućnost dodatnog prostora za obitelj ili goste.
Zahvaljujući suvremenoj arhitekturi, luksuznoj opremljenosti, wellness sadržajima i atraktivnoj lokaciji, ova vila predstavlja izvrstan izbor za privatno stanovanje, luksuzan odmor ili sigurnu investiciju u turistički najam.
Orijentacija: Jug-Zapad
Grijanje: Električno, Dizalica topline, klima
Stolarija: PVC / Alu
EC: A+
Cijena: 1.700.000 €
  

Blick aufs Meer
www.biliskov.com | ID: 16078
Vrsar, Funtana
Eine wunderschöne Villa mit sechs Schlafzimmern und Swimmingpool, mit einer geschlossenen Wohnfläche von 188 m², erbaut im Jahr 2021, befindet sich auf einem 750 m² großen Grundstück mit einem gepflegten Garten von 539 m² sowie einem 23 m² großen Pool. Die Villa bietet insgesamt 308 m² Nutzfläche, einschließlich eines Untergeschosses mit zusätzlichen Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offen gestalteten Wohnzimmer, einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer Sauna mit Dusche, zwei WCs sowie direktem Zugang zur Außenterrasse, zum Garten und zum Pool. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer und eine Terrasse.
Das Untergeschoss stellt einen besonderen Mehrwert dar und wurde als Bereich für Entspannung und Geselligkeit gestaltet. Es umfasst ein Heimkino, ein Billardzimmer, einen Spielbereich, einen zusätzlichen Aufenthaltsraum, ein Badezimmer sowie einen Technikraum.
Ein besonderes Highlight der Villa ist die großzügige Dachterrasse mit großem Gestaltungspotenzial. Sie kann in eine exklusive Lounge-Zone, einen Sonnenbereich oder einen attraktiven Ort für Abendveranstaltungen in mediterranem Ambiente verwandelt werden.
Die Villa befindet sich in hervorragender Lage in Funtana, nur wenige Gehminuten vom Meer, gepflegten Stränden und Strandbars entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt, darunter Geschäfte, Restaurants sowie ein vielfältiges gastronomisches und touristisches Angebot. Die ruhige Umgebung mit neuen Villen und modernen Wohngebäuden sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Die Immobilie wird vollständig ausgestattet und mit hochwertigen Designermöbeln möbliert verkauft, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzliche Investitionen möglich ist. Zur Ausstattung gehören Klimaanlagen in allen Räumen, eine Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen sowie WLAN-Internet.
Der Flughafen Pula ist etwa 50 km, der Flughafen Rijeka etwa 109 km entfernt. Die Stadt Poreč mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur liegt nur 6 km entfernt.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die benachbarte Villa im ähnlichen architektonischen Stil, jedoch mit etwas kleinerer Wohnfläche, zu erwerben. Dies bietet eine ideale Lösung für Käufer, die privates Wohnen mit touristischer Vermietung kombinieren möchten und zusätzlichen Platz für Familie oder Gäste benötigen.
Dank moderner Architektur, luxuriöser Ausstattung, Wellness-Angeboten und attraktiver Lage eignet sich diese Villa hervorragend als privater Wohnsitz, luxuriöses Feriendomizil oder sichere Investition in die touristische Vermietung.
Ausrichtung: Süd-West Heizung: Elektrisch, Wärmepumpe, Klimaanlage Fenster: PVC / Aluminium Energieausweis: A+
Preis: 1.700.000 € 

Vista mare
 

Sea views
www.biliskov.com | ID: 16078
Vrsar, Funtana
A beautiful six-bedroom villa with a swimming pool, offering 188 m² of enclosed living space, built in 2021, is situated on a 750 m² plot, featuring a landscaped garden of 539 m² and a 23 m² swimming pool. The villa provides a total of 308 m² of usable space, including a basement level with additional leisure and entertainment facilities.
The ground floor consists of an open-plan living room, a modern fully equipped kitchen with dining area, two bedrooms, a sauna with shower, two toilets, and direct access to the outdoor terrace, landscaped garden, and swimming pool. The upper floor comprises three bedrooms, three modern bathrooms, and a terrace.
The basement adds significant value to the property and has been designed as a relaxation and entertainment area. It includes a cinema room, billiard room, gaming area, additional lounge space, a bathroom, and a technical room.
A particular highlight of the villa is the spacious rooftop terrace with great development potential. It can be transformed into an exclusive lounge area, sunbathing zone, or an attractive space for evening gatherings in a beautiful Mediterranean setting.
The villa enjoys an excellent location in Funtana, just a few minutes\' walk from the sea, well-maintained beaches, and beach bars. All amenities necessary for comfortable living are available nearby, including shops, restaurants, and a rich gastronomic and tourist offer. It is located in a peaceful neighborhood of newly built villas and modern residential properties, providing a pleasant and high-quality living environment.
The property is sold fully equipped and furnished with high-quality designer furniture, allowing immediate occupancy without additional investment. It features air conditioning in all rooms, a heat pump for heating and cooling, ensuring year-round comfort, and Wi-Fi internet access.
Pula Airport is approximately 50 km away, Rijeka Airport is 109 km away, while Poreč, with its complete infrastructure and amenities, is only 6 km away.
An additional advantage of this property is the possibility of purchasing the neighboring villa, which features a similar architectural style but a slightly smaller floor area. This presents an ideal opportunity for buyers wishing to combine private living with income generation through tourist rentals, while also providing additional space for family members or guests.
Thanks to its contemporary architecture, luxury furnishings, wellness facilities, and attractive location, this villa represents an excellent choice for private residence, luxurious holidays, or a secure investment in the tourism rental market.
Orientation: South-West Heating: Electric heating, heat pump, air conditioning Windows: PVC / Aluminium Energy Certificate: A+
Price: €1,700,000 

Вид на море
www.biliskov.com | ID: 16078
Врсар, Фунтана
Прекрасная вилла с шестью спальнями и бассейном, жилой площадью 188 м², построенная в 2021 году, расположена на участке площадью 750 м² с благоустроенной территорией 539 м² и бассейном площадью 23 м². Общая полезная площадь виллы составляет 308 м², включая цокольный этаж с дополнительными зонами для отдыха и развлечений.
На первом этаже расположены просторная гостиная открытой планировки, современная полностью оборудованная кухня со столовой зоной, две спальни, сауна с душем, два туалета и прямой выход на террасу, в сад и к бассейну. На втором этаже находятся три спальни, три современные ванные комнаты и терраса.
Цокольный этаж представляет собой дополнительную ценность объекта и оборудован как зона отдыха и общения. Здесь находятся домашний кинотеатр, бильярдная, игровая зона, дополнительная гостиная, ванная комната и техническое помещение.
Особым преимуществом виллы является просторная терраса на крыше с большим потенциалом для обустройства. Её можно превратить в эксклюзивную лаунж-зону, место для принятия солнечных ванн или привлекательное пространство для вечернего отдыха в прекрасной средиземноморской атмосфере.
Вилла расположена в отличном месте в Фунтане, всего в нескольких минутах ходьбы от моря, благоустроенных пляжей и пляжных баров. В непосредственной близости находятся все необходимые объекты инфраструктуры: магазины, рестораны, а также богатое гастрономическое и туристическое предложение. Недвижимость расположена в спокойном районе новых вилл и современных жилых объектов, обеспечивающем высокий уровень комфорта проживания.
Вилла продаётся полностью оборудованной и меблированной качественной дизайнерской мебелью, что позволяет новому владельцу сразу въехать без дополнительных вложений. Во всех помещениях установлены кондиционеры, тепловой насос для отопления и охлаждения, а также Wi-Fi интернет.
Аэропорт Пула находится примерно в 50 км, аэропорт Риека — в 109 км, а город Пореч с развитой инфраструктурой расположен всего в 6 км.
Дополнительным преимуществом является возможность приобретения соседней виллы, выполненной в аналогичном архитектурном стиле, но немного меньшей площади. Это идеальное решение для покупателей, желающих совместить собственное проживание с получением дохода от туристической аренды, а также иметь дополнительное пространство для семьи или гостей.
Благодаря современной архитектуре, роскошному оснащению, wellness-зоне и привлекательному расположению эта вилла является отличным выбором как для постоянного проживания, так и для роскошного отдыха или надёжной инвестиции в туристическую аренду.
Ориентация: Юго-Запад Отопление: Электрическое, тепловой насос, кондиционирование Окна: ПВХ / Алюминий Энергетический сертификат: A+
Цена: 1 700 000 €