Poslovni prostori kancelarijski prostor, Maribor, Pobrežje

NOVI POSLOVNI PROSTOR – POBREŽJE, MARIBOR, Zenit, objekt G

Odlična lokacija, novo naselje, bližina mesta

V novem, sodobnem objektu na odlični lokaciji na Pobrežju je na voljo več poslovnih prostorov različnih velikosti. Prostori se prodajajo v III. gradbeni fazi.

• Ogrevanje na skupno toplotno črpalko (voda-voda), preko katere se ogreva tudi sanitarna voda.
• Prostori imajo svojo toplotno podpostajo in kalorimeter.
• Talno gretje zagotavlja enakomerno ogrevanje.

Cena znaša 2.350 €/m² + 22 % DDV. Končna cena z DDV je 2.867 €/m².

Nova, energetsko učinkovita gradnja.

Lokacija: Pobrežje, Maribor – mirno okolje z dobro povezavo do centra mesta in hitrega dostopa do obvoznice.

Ne zamudite priložnosti za nov začetek vašega poslovanja v sodobnem prostoru!

Trenutno stanje lokalov: prostor je ograjen s stavbnim pohištvom, pregradnih sten ni, estriha ni,
fin. tlakov ni, stene so nosilne betonske neobdelane.

V prostoru bodo predvideni priključki:
Strojne inštalacije:
Pripravljene bodo primarne inštalacije za oskrbo lokalov s hladno in toplo sanitarno vodo,
ogrevno in hladilno vodo ter priključki za dovod in odvod zraka za centralno prezračevanje (že
izvedene stenske rešetke, oz. oddajanje odpadnega zraka skozi jaške v garažo – pripirava za
vstavitev spiro cevi. Na razdelilnem krogu ogrevanja/hlajenja bo pripravljen prosti priklop
mešalnega kroga za lokale. Projektiran je dvocevni sistem ogrevanja in hlajenja, torej ali ogrevamo
ali hladimo prostore s parapetnimi konvektorji. Preklop izvede upravljalec bloka, na zahtevo
večine uporabnikov.
Elektro inštalacije:
Pripravljen elektro kabel (brez elektro omarice) od poslovnega prostora do skupnega NN
prostora s soglasjem Elektra Maribor predvidena priključna moč 14kW (izjemoma 17kW). Kupec
si uredi začasni oz. stalni priklop.
Pripravljen kabel za telekomunikacije.
Pripravljena komunikacija za odštevalne števce.

Nadaljne faze (strošek kupca):
Dokumentacija: izdelava projekta za izvedbo in projekta izvedenih del, dokazilo o zanesljivosti
objekta, pridobitev uporabnega dovoljenja, nadzor nad deli (3 partitna pogodba investitor, kupec,
izvajalec s strani kupca).
Izvedba: obrtniških del - finalizacija, razvodi inštalacij in priključitev le teh, priključitev na
požarno centralo.
Nadaljnje faze opcijsko: Nakup finaliziranega poslovnega prostora s pridobljenim uporabnim
dovoljenjem (ključ v roke). Kupec predloži načrt interierja.

Za več informacij nas kontaktirajte na 070/720-050 ali nam pišite na [email protected]

 Mojca Žižek Mesarec – specialistka za rešitve in vaša zanesljiva sopotnica skozi svet nepremičnin že od leta 2007!

Ljubiteljica čokolade in nasmejanih ljudi