Opis
To prostorno in sončno stanovanje velikosti 109 m² se nahaja v eni izmed najbolj zaželenih stanovanjskih sosesk Dubrovnika, Boninovo, le nekaj minut hoje od Vrat Pile in zgodovinskega starega mestnega jedra Dubrovnika, v prvem nadstropju manjšega stanovanjskega objekta.
Stavba je obdana z zelenjem in se nahaja v mirnem okolju, ki zagotavlja prijetno bivalno okolje, hkrati pa omogoča hiter in enostaven dostop do vseh potrebnih dobrin za vsakdanje življenje. Šole, vrtci, trgovine, restavracije, javni prevoz in številne druge storitve so v neposredni bližini, zaradi česar je ta lokacija še posebej privlačna za družinsko življenje. Dodatna ugodnost je javna garaža v bližini stavbe.
Stanovanje obsega prostorno dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, štiri spalnice, dve kopalnici in hodnik, ki povezuje vse prostore. Zahvaljujoč velikim oknom in odlični orientaciji je notranjost ves dan preplavljena z naravno svetlobo, kar ustvarja toplo in vabljivo vzdušje.
Stanovanje je bilo leta 2022 celovito prenovljeno, vključno z zamenjavo električnih in vodovodnih inštalacij ter vgradnjo novih oken, vrat, talnih oblog in klimatskih naprav. V vsaki sobi so bile nameščene tudi LAN omrežne povezave, ki zagotavljajo odlično internetno povezljivost in omogočajo, da je nepremičnina primerna za delo na daljavo. Zahvaljujoč tem nadgradnjam stanovanje ponuja visoko raven udobja in ne zahteva dodatnih naložb.
Dodatno vrednost zagotavlja zasebna shramba, ki se nahaja v pritličju stavbe, idealna za shranjevanje sezonskih predmetov, športne opreme in drugih stvari, ki zahtevajo dodaten prostor.
Nepremičnine te vrste so redko na voljo na trgu. Kombinacija velikodušnega bivalnega prostora, štirih spalnic, dveh kopalnic, obilice naravne svetlobe, dodatne shrambe in odlične lokacije v bližini starega mestnega jedra naredi to stanovanje izjemno izbiro za večjo družino. Hkrati pa ga privlačna lokacija in funkcionalna razporeditev uvrščata med odlične naložbene priložnosti za dolgoročni ali turistični najem, kot tudi v varno naložbo na enem izmed najbolj iskanih naslovov v Dubrovniku.
Ne glede na to, ali iščete udoben družinski dom z dovolj prostora in vsemi dobrinami na dosegu roke, ali nepremičnino z močnim dolgoročnim naložbenim potencialom, je to stanovanje vsekakor vredno vaše pozornosti.
Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.
Na jednoj od najpoželjnijih dubrovačkih lokacija, na Boninovu, svega nekoliko minuta hoda od Pila i povijesne jezgre Dubrovnika, na prvom katu, smjestio se ovaj prostrani i osunčani stan površine 109 m².
Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi okruženoj zelenilom, na mirnoj lokaciji koja pruža ugodan životni ambijent, a istovremeno omogućuje brz i jednostavan pristup svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovine, restorani, javni prijevoz i brojni drugi sadržaji, što ovu lokaciju čini iznimno atraktivnom za obiteljski život. Dodatna pogodnost je i javna garaža koja se nalazi u blizini zgrade.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, četiri spavaće sobe, dvije kupaonice te hodnika koji povezuje sve prostorije. Zahvaljujući velikim prozorima i odličnoj orijentaciji, prostor obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, stvarajući ugodnu i toplu atmosferu.
Stan je temeljito renoviran 2022. godine, pri čemu su obnovljene električne i vodovodne instalacije te ugrađeni novi prozori i vrata, podne obloge i klima uređaji. Dodatno, u svakoj sobi postavljeni su LAN mrežni priključci, što omogućuje kvalitetnu internetsku povezanost i ugodan rad od kuće. Zahvaljujući izvedenim radovima, nekretnina pruža visoku razinu komfora i ne zahtijeva dodatna ulaganja.
Dodatnu vrijednost nekretnini daje i pripadajuća šupa smještena u prizemlju zgrade, idealna za odlaganje sezonskih stvari, sportske opreme ili svega onoga za što je uvijek potrebno malo dodatnog prostora.
Ovakve nekretnine rijetko se pojavljuju na tržištu. Kombinacija prostranosti, četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, obilja prirodnog svjetla, dodatnog spremišta te izvrsne lokacije nadomak Starog grada čini ovaj stan izvrsnim izborom za veću obitelj. Istovremeno, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu, nekretnina predstavlja i odličnu investicijsku priliku, bilo za dugoročni ili turistički najam, kao i sigurno ulaganje u nekretninu na jednoj od najtraženijih dubrovačkih adresa.
Ako tražite komforan dom u gradu, s dovoljno prostora za cijelu obitelj i svim sadržajima na dohvat ruke, ili nekretninu s dugoročnim investicijskim potencijalom, ova nekretnina zasigurno zaslužuje vašu pažnju.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
In einer der begehrtesten Wohngegenden Dubrovniks, Boninovo, nur wenige Gehminuten vom Pile-Tor und der historischen Altstadt Dubrovniks entfernt, befindet sich diese geräumige und sonnendurchflutete 109 m² große Wohnung im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes.
Das Gebäude ist von viel Grün umgeben und liegt in einer ruhigen Umgebung, die ein angenehmes Wohnklima bietet und gleichzeitig einen schnellen und einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ermöglicht. Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche andere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht. Ein zusätzlicher Komfort ist die öffentliche Garage in der Nähe des Gebäudes.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, vier Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Flur, der alle Zimmer verbindet. Dank der großen Fenster und der hervorragenden Ausrichtung ist der Innenraum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert, einschließlich des Austauschs der Elektro- und Sanitärinstallationen sowie der Installation neuer Fenster, Türen, Böden und Klimaanlagen. In jedem Zimmer wurden auch LAN-Netzwerkanschlüsse installiert, die eine hervorragende Internetverbindung bieten und die Immobilie gut für Telearbeit geeignet machen. Dank dieser Modernisierungen bietet die Wohnung ein hohes Maß an Komfort und erfordert keine zusätzlichen Investitionen.
Ein zusätzlicher Wert wird durch einen privaten Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes geboten, ideal zur Aufbewahrung von Saisonartikeln, Sportgeräten und anderen Gegenständen, die zusätzlichen Platz benötigen.
Immobilien dieser Art sind selten auf dem Markt erhältlich. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, vier Schlafzimmern, zwei Bädern, reichlich Tageslicht, zusätzlichem Stauraum und einer ausgezeichneten Lage in der Nähe der Altstadt macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Wahl für eine größere Familie. Gleichzeitig machen ihre attraktive Lage und funktionale Aufteilung sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit für Langzeit- oder Touristenvermietungen sowie zu einer sicheren Investition in einer der begehrtesten Adressen Dubrovniks.
Egal, ob Sie ein komfortables Familienhaus mit viel Platz und allen Annehmlichkeiten in Reichweite suchen oder eine Immobilie mit starkem langfristigem Investitionspotenzial, diese Wohnung ist sicherlich Ihre Aufmerksamkeit wert.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Situato in una delle zone residenziali più ambite di Dubrovnik, Boninovo, a pochi minuti a piedi dalla Porta di Pile e dal centro storico di Dubrovnik, questo spazioso e soleggiato appartamento di 109 m² si trova al primo piano di un edificio residenziale più piccolo.
L'edificio è immerso nel verde e posizionato in un ambiente tranquillo che offre un piacevole ambiente di vita, garantendo al contempo un accesso rapido e facile a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Scuole, asili, negozi, ristoranti, trasporti pubblici e numerose altre strutture sono tutti nelle immediate vicinanze, rendendo questa posizione particolarmente attraente per la vita familiare. Un'ulteriore comodità è il garage pubblico situato vicino all'edificio.
L'appartamento comprende un ampio soggiorno, una cucina con zona pranzo, quattro camere da letto, due bagni e un corridoio che collega tutte le stanze. Grazie alle sue ampie finestre e all'ottima esposizione, l'interno è inondato di luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente.
L'appartamento è stato sottoposto a una ristrutturazione completa nel 2022, inclusa la sostituzione degli impianti elettrici e idraulici, nonché l'installazione di nuove finestre, porte, pavimenti e unità di climatizzazione. Sono state installate anche connessioni di rete LAN in ogni stanza, fornendo un'eccellente connettività internet e rendendo la proprietà ben adatta per il lavoro a distanza. Grazie a questi aggiornamenti, l'appartamento offre un elevato livello di comfort e non richiede ulteriori investimenti.
Un valore aggiuntivo è fornito da un ripostiglio privato situato al piano terra dell'edificio, ideale per riporre oggetti stagionali, attrezzature sportive e altri effetti personali che richiedono spazio extra.
Proprietà di questo tipo raramente diventano disponibili sul mercato. La combinazione di ampi spazi abitativi, quattro camere da letto, due bagni, abbondante luce naturale, ripostiglio aggiuntivo e un'ottima posizione vicino al centro storico rende questo appartamento una scelta eccezionale per una famiglia numerosa. Allo stesso tempo, la sua posizione attraente e la disposizione funzionale lo rendono un'eccellente opportunità di investimento per affitti a lungo termine o turistici, nonché un investimento sicuro in uno degli indirizzi più ricercati di Dubrovnik.
Sia che cerchiate una confortevole casa familiare con ampi spazi e tutti i servizi a portata di mano, sia che cerchiate una proprietà con un forte potenziale di investimento a lungo termine, questo appartamento merita sicuramente la vostra attenzione.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Located in one of Dubrovnik's most desirable residential areas, Boninovo, just a few minutes' walk from Pile Gate and Dubrovnik's historic Old Town, this spacious and sun-filled 109 m² apartment is situated on the first floor of a smaller residential building.
The building is surrounded by greenery and positioned in a peaceful setting that provides a pleasant living environment while offering quick and easy access to all amenities required for everyday life. Schools, kindergartens, shops, restaurants, public transportation, and numerous other facilities are all within close proximity, making this location particularly attractive for family living. An additional convenience is the public garage located near the building.
The apartment comprises a spacious living room, a kitchen with a dining area, four bedrooms, two bathrooms, and a hallway connecting all rooms. Thanks to its large windows and excellent orientation, the interior is filled with natural light throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere.
The apartment underwent a comprehensive renovation in 2022, including the replacement of electrical and plumbing installations, as well as the installation of new windows, doors, flooring, and air-conditioning units. LAN network connections were also installed in every room, providing excellent internet connectivity and making the property well suited for remote work. Thanks to these upgrades, the apartment offers a high level of comfort and requires no additional investment.
Additional value is provided by a private storage room located on the ground floor of the building, ideal for storing seasonal items, sports equipment, and other belongings that require extra space.
Properties of this kind rarely become available on the market. The combination of generous living space, four bedrooms, two bathrooms, abundant natural light, additional storage, and an excellent location close to the Old Town makes this apartment an outstanding choice for a larger family. At the same time, its attractive location and functional layout make it an excellent investment opportunity for long-term or tourist rentals, as well as a secure investment in one of Dubrovnik's most sought-after addresses.
Whether you are looking for a comfortable family home with ample space and all amenities within easy reach, or a property with strong long-term investment potential, this apartment is certainly worth your attention.
For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Dubrovnik, Boninovo, à quelques minutes à pied de la porte Pile et de la vieille ville historique de Dubrovnik, cet appartement spacieux et ensoleillé de 109 m² est situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel.
Le bâtiment est entouré de verdure et situé dans un cadre paisible qui offre un environnement de vie agréable tout en offrant un accès rapide et facile à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Écoles, crèches, magasins, restaurants, transports en commun et de nombreuses autres installations sont tous à proximité, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour la vie de famille. Un avantage supplémentaire est le garage public situé près du bâtiment.
L'appartement comprend un salon spacieux, une cuisine avec coin repas, quatre chambres, deux salles de bains et un couloir reliant toutes les pièces. Grâce à ses grandes fenêtres et à son excellente orientation, l'intérieur est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022, y compris le remplacement des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'installation de nouvelles fenêtres, portes, revêtements de sol et unités de climatisation. Des connexions réseau LAN ont également été installées dans chaque pièce, offrant une excellente connectivité internet et rendant la propriété bien adaptée au travail à distance. Grâce à ces améliorations, l'appartement offre un niveau de confort élevé et ne nécessite aucun investissement supplémentaire.
Une valeur ajoutée est fournie par un débarras privé situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, idéal pour ranger les articles saisonniers, les équipements sportifs et autres effets personnels nécessitant un espace supplémentaire.
Les propriétés de ce type sont rarement disponibles sur le marché. La combinaison d'un espace de vie généreux, de quatre chambres, de deux salles de bains, d'une lumière naturelle abondante, d'un espace de rangement supplémentaire et d'un excellent emplacement à proximité de la vieille ville fait de cet appartement un choix exceptionnel pour une famille nombreuse. En même temps, son emplacement attrayant et son agencement fonctionnel en font une excellente opportunité d'investissement pour des locations à long terme ou touristiques, ainsi qu'un investissement sûr dans l'une des adresses les plus recherchées de Dubrovnik.
Que vous recherchiez une maison familiale confortable avec amplement d'espace et toutes les commodités à portée de main, ou une propriété avec un fort potentiel d'investissement à long terme, cet appartement mérite certainement votre attention.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
