Stanovi petosoban, Grad Zagreb, Donji Grad, Donji grad

Blizina centra,Blizina dućana,Blizina škole,Javni parking - naplatni
www.biliskov.com    ID 15287
Donji grad, blizina Zrinjevca
Vrhunski  peterosoban prostor, s  dizajnerskim potpisom,  ukupne površine 144 m2 na 2. katu zgrade  sagrađene 1936. godine.  Realno se stan nalazi na 3.katu. Zgrada a ni stan nisu imali nikakva oštećenja u potresu ( zelena naljepnica) te ima dizalo.
Sjajno  iskorišten prostor sastoji se od: velikog svijetlog predsoblja iz kojeg je direktan ulaz u četiri velike sobe koje imaju pogled u daljini  na Zrinjevac , dva sanitarna čvora (od kojih jedan može biti prilagođenza invalide), te kupaonica sa walk-in tušem, sobe koja je sada u funkciji  garderobe, čajne kuhinje, ostave sa bojlerom. Stanu neodvojivo pripada  tavanska prostorija od 4m2. Stan je kompletno adaptiran 2013 godine, a 2018 godine  je napravljena readaptacija parketa. U predsoblju i servisnim  prostorijama je visokokvalitetni  pod od epoksidne smole, dok je u sobama novi hrastov parket  1.kategorije. Sobe su svijetle s velikim alu-prozorima i izo staklom.
Grijanje i hlađenje je rješeno stropnim klima inverterima, te konvencionalnim plinskim etažnim grijanjem. U svim velikim sobama postoji kanalizacijska cijev i voda( priprema za umivaonik).  Strop je dizajnerski rješen knaufom te Zumbotel  rasvjetnim tijelima  energetske klase A+++.  Rasvjeta  zadovoljava tehničke uvijete za medicinsku ordinaciju, ali i za druge djelatnosti  npr. odvjetnički  ured ili diplomatsko-konzularnu djelatnost. U svakoj prostoriji  je pored   provedenih monofaznih utičnica i  mrežnih kablova, priprema i za trofazni strujni  priključak.  Lokalna mreža je  sa središnjim preklopnikom.  Pri  adaptaciji se  mislilo na svaki i najsitniji deatalj do perfekcije. 
Renovirano je dizalo,  novi krov i fasada.
 Lokacija je sjajna jer se nalazi u blizini infrastrukture važne za svakodnevni život, na samo 50m od Zrinjevca i 400m od Cvjetnog trga.
Orijentacija:  Zapad – Sjever- Jug
Grijanje: Centralno etažno plinsko.  Grijanje i hlađenjeje rješeno stropnim  klima inventerima
EC: „B“
Cijena: 975.000€
Agencijska naknada: 2% + PDV 

Nähe zum zentrum,Nähe einkaufsmöglichkeiten,Nähe zur Schule,Öffentlicher Parkplatz - gegen Gebühr
www.biliskov.com ID: 15287 Donji Grad, Nähe Zrinjevac
Erstklassiger Raum mit Designerhandschrift – geräumige Fünfzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 144 m² im 2. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1936. Tatsächlich befindet sich die Wohnung im 3. Stock. Das Gebäude und die Wohnung wurden beim Erdbeben nicht beschädigt (grünes Label) und verfügen über einen Aufzug.
Die hervorragend genutzte Raumaufteilung besteht aus: einem großen, hellen Vorraum mit direktem Zugang zu vier großen Zimmern mit Fernblick auf den Zrinjevac, zwei Sanitärräumen (einer davon barrierefrei möglich), einem Badezimmer mit Walk-in-Dusche, einem Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, einer Teeküche sowie einem Abstellraum mit Boiler. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenraum von 4 m².
Die Wohnung wurde 2013 komplett renoviert, 2018 wurde das Parkett überarbeitet. Im Eingangsbereich und den Funktionsräumen befindet sich hochwertiger Epoxidharzboden, in den Zimmern Eichenparkett erster Klasse. Die Zimmer sind hell mit großen Aluminiumfenstern und Isolierglas.
Heizung und Kühlung erfolgen über Deckenklimageräte (Inverter) sowie über konventionelle zentrale Gasheizung. In allen großen Zimmern gibt es Wasser- und Abwasseranschlüsse (Vorbereitung für Waschbecken). Die Decke ist mit Gipskartonplatten und Zumbotel-Leuchten der Energieklasse A+++ gestaltet. Die Beleuchtung erfüllt die technischen Anforderungen für eine Arztpraxis, ist aber auch für andere Tätigkeiten wie eine Kanzlei oder ein Konsulat geeignet.
Jedes Zimmer hat neben Standardsteckdosen und Netzwerkkabeln auch Vorbereitungen für einen Drehstromanschluss. Das lokale Netzwerk ist zentral geschaltet. Bei der Renovierung wurde auf jedes kleinste Detail geachtet.
Der Aufzug wurde erneuert, ebenso das Dach und die Fassade.
Hervorragende Lage – nur 50 m vom Zrinjevac und 400 m vom Blumenplatz entfernt, nahe aller wichtigen Alltagsinfrastruktur.
Ausrichtung: Westen – Norden – Süden Heizung: Zentrale Gasheizung. Zusätzlich Klimainverter an der Decke Energieausweis: B Preis: 975.000 € Maklerprovision für Käufer: 2 % + MwSt. 

vicino al centro,vicino ai negozi,vicino alla scuola,Parcheggio pubblico - a pagamento
 

Close to the town centre,Close to the shop,Close to the school,Public parking - paid
www.biliskov.com ID: 15287 Donji Grad, near Zrinjevac
Premium designer space – a spacious five-room apartment with a total area of 144 m² on the 2nd floor of a building constructed in 1936. In reality, the apartment is on the 3rd floor. The building and the apartment suffered no damage in the earthquake (green inspection label), and the building has an elevator.
The excellently utilized layout includes: a large, bright entrance hall with direct access to four large rooms with distant views of Zrinjevac, two restrooms (one of which can be adapted for persons with disabilities), a bathroom with a walk-in shower, a room currently used as a wardrobe, a kitchenette, and a storage room with a boiler. The apartment also includes an attic storage space of 4 m².
The apartment was completely renovated in 2013, and in 2018 the parquet flooring was refinished. The entrance and utility areas have high-quality epoxy resin flooring, while the rooms have new first-class oak parquet. The rooms are bright with large aluminum windows and insulated glass.
Heating and cooling are provided by ceiling-mounted inverter air conditioning units and conventional gas central heating. All main rooms are equipped with water and drainage connections (preparation for sinks). The ceiling is a designer solution with gypsum board and Zumtobel A+++ energy-class lighting. Lighting meets technical requirements for a medical office but is also suitable for other professional uses such as law offices or diplomatic-consular purposes.
Each room has standard sockets, network cables, and preparation for three-phase electricity. The local network is connected to a central switch. Every detail was carefully thought out to perfection during renovation.
The elevator has been renovated, as well as the roof and façade.
Excellent location – just 50 meters from Zrinjevac and 400 meters from Cvjetni Square, close to all important infrastructure for everyday living.
Orientation: West – North – South Heating: Gas central heating. Cooling and additional heating via ceiling inverter AC units Energy Certificate: B Price: €975,000 Agency commission for buyer: 2% + VAT 

Качественное строительство,Вблизи магазина,Вблизи школы,Общественная парковка - платная
www.biliskov.com ID: 15287 Доньи Град, рядом с Зриньевцем
Первоклассное пространство с дизайнерским почерком — просторная пятикомнатная квартира общей площадью 144 м² на 2 этаже здания, построенного в 1936 году. Фактически квартира находится на 3 этаже. Здание и квартира не пострадали во время землетрясения (зелёная метка), имеется лифт.
Прекрасно организованное пространство включает: большую светлую прихожую с прямым выходом в четыре просторные комнаты с отдалённым видом на парк Зриньевац, два санитарных узла (один может быть адаптирован для людей с ограниченными возможностями), ванную комнату с душем типа walk-in, комнату, используемую как гардеробную, мини-кухню и кладовку с бойлером. К квартире относится также чердачное помещение площадью 4 м².
Квартира была полностью отремонтирована в 2013 году, а в 2018 году — повторно отциклеван паркет. В прихожей и служебных зонах — высококачественное покрытие из эпоксидной смолы, в комнатах — новый дубовый паркет первого класса. Помещения светлые, с большими алюминиевыми окнами и стеклопакетами.
Отопление и охлаждение обеспечены потолочными инверторными кондиционерами и газовым центральным отоплением. Во всех больших комнатах подведены вода и канализация (подготовка под умывальники). Потолок оформлен гипсокартоном и светильниками Zumtobel класса A+++. Освещение соответствует техническим требованиям для медицинского кабинета, а также подходит, например, для юридической или дипломатической деятельности.
В каждой комнате, помимо обычных розеток и сетевых кабелей, предусмотрена подготовка к трёхфазному подключению. Локальная сеть подключена к центральному коммутатору. При ремонте было продумано всё до мельчайших деталей.
Реконструирован лифт, крыша и фасад здания.
Отличное расположение — всего 50 метров от Зриньевца и 400 метров от Цветочной площади, вблизи всей важной инфраструктуры.
Ориентация: запад – север – юг Отопление: центральное газовое. Дополнительно — потолочные инверторные кондиционеры Энергетический сертификат: B Цена: 975.000 € Агентская комиссия для покупателя: 2 % + НДС