Stanovi trosobni, Pula, Kaštanjer

U ponudi je 3-sobni stan površine 86.52 m2, smješten na prvom katu stare talijanske/austrougarske zgrade.
Stan se sastoji od dvije velike spavaće sobe te jedne manje sobe, kuhinje s blagovaonicom, hodnika, kupaonice te dodatne ostave/špajze koja se može preurediti u drugi WC.
Iz kuhinje se izlazi na prostranu terasu površine 20m2, osunčane tijekom cijelog dana, idealna za opuštanje, druženja ili uređenje zelene oaze u centru grada.
Posebnost ove nekretnine su i dva zasebna ulaza – jedan glavni te drugi koji vodi direktno u najmanju sobu, što otvara mogućnost odvajanja prostora za npr. radni prostor, gostinjsku sobu i slično.
U stanu je potpuno restauriran hrastov parket, a sva vanjska i unutarnja stolarija je nova i drvena.
U dijelu kuhinje, blagovaonice i hodnika postavljen je terazzo pod, s mogućnošću jednostavne ugradnje laminata ili keramike.
Stan je opremljen gradskim plinskim centralnim grijanjem te klimom u kuhinjskom dijelu.
U podrumu zgrade nalazi se drvarnica.

Riječ je o nekretnini s karakterom i velikim potencijalom, idealnoj za obiteljski život ili kao investicija.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Im Angebot steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 86,52 m2 im ersten Stock eines alten italienisch-österreichischen Gebäudes.
Die Wohnung besteht aus zwei großen Schlafzimmern und einem kleineren Zimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Flur, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Abstellraum/Speisekammer, der zu einem zweiten WC umgebaut werden kann.
Von der Küche aus gelangt man auf eine geräumige Terrasse von 20m2, die den ganzen Tag über sonnig ist und sich ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder zur Gestaltung einer grünen Oase in der Innenstadt eignet.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die beiden separaten Eingänge - einer Haupteingang und einer, der direkt zum kleinsten Zimmer führt, was die Möglichkeit bietet, Bereiche wie z.B. Bürofläche, Gästezimmer usw. zu trennen.
Der Wohnung wurde komplett restaurierter Eichenparkett verlegt, und alle Außen- und Innenschreinereien sind neu und aus Holz.
Im Bereich der Küche, des Esszimmers und des Flurs wurde Terrazzo verlegt, mit der Möglichkeit einer einfachen Installation von Laminat oder Keramik.
Die Wohnung ist mit einer städtischen Gaszentralheizung und einer Klimaanlage im Küchenbereich ausgestattet.
Im Keller des Gebäudes befindet sich ein Holzlager.
Es handelt sich um eine Immobilie mit Charakter und großem Potenzial, ideal für das Familienleben oder als Investition.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

In offerta c'è un appartamento di tre camere di 86,52 m2, situato al primo piano di un vecchio edificio italiano/austro-ungarico.
L'appartamento è composto da due grandi camere da letto e una più piccola, cucina con sala da pranzo, corridoio, bagno e un ripostiglio/cantina aggiuntivo che potrebbe essere trasformato in un secondo bagno.
Dalla cucina si accede a un'ampia terrazza di 20m2, soleggiata per tutto il giorno, ideale per rilassarsi, socializzare o creare un'oasi verde in centro città.
Una particolarità di questo immobile sono due ingressi separati - uno principale e l'altro che porta direttamente alla camera più piccola, aprendo la possibilità di separare gli spazi per esempio per un ufficio, una stanza per gli ospiti, ecc.
Nell'appartamento il parquet di rovere è stato completamente restaurato, mentre tutti gli infissi interni ed esterni sono nuovi e in legno.
Nella zona cucina, sala da pranzo e corridoio è stato posato il terrazzo, con la possibilità di installare facilmente laminato o ceramica.
L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a gas cittadino e aria condizionata nella zona cucina.
Nel seminterrato dell'edificio c'è una cantina.
Si tratta di un immobile con carattere e grande potenziale, ideale per la vita familiare o come investimento.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di vendita.

The offer includes a 3-bedroom apartment with an area of 86.52 m2, located on the first floor of an old Italian/Austro-Hungarian building.
The apartment consists of two large bedrooms and one smaller room, a kitchen with a dining area, a hallway, a bathroom, and an additional storage room/pantry that can be converted into another toilet.
From the kitchen, you can access a spacious terrace of 20m2, sunny throughout the day, ideal for relaxation, socializing, or creating a green oasis in the city center.
The uniqueness of this property includes two separate entrances - one main entrance and another leading directly into the smallest room, opening up the possibility of separating spaces for, for example, a workspace, guest room, and more.
The apartment features fully restored oak parquet flooring, and all exterior and interior carpentry is new and wooden.
Terrazzo flooring is installed in the kitchen, dining area, and hallway, with the possibility of easy installation of laminate or ceramics.
The apartment is equipped with city gas central heating and air conditioning in the kitchen area.
There is a wood storage room in the basement of the building.

This property has character and great potential, ideal for family living or as an investment.

Dear clients, agency fees are charged in accordance with the General Terms and Conditions.