Stanovi četverosoban, Kaštela, Kaštel Stari

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit Meerblick und Büroflächen in attraktiver Lage in Kaštel Stari, neben der Hauptstraße. Das Anwesen liegt nur 150 m vom Meer entfernt und besteht aus einer komfortablen Dreizimmerwohnung im zweiten Stock von 70,43 m² Gesamtwohnfläche, einem Garten, einer Loggia und einer Außentreppe sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss von 24,48 m², mit einem Abstellraum von 3,88 m² und einem angeschlossenen Parkplatz von 10, 73 m² mit direktem Zugang von der Straße. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und eine Außentreppe, ist luftig, nach drei Seiten ausgerichtet, mit einem geräumigen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Ausgang zu einem langen Balkon auf der Südseite mit Blick auf das Meer, sowie drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Gepflegt gepflegt und bezugsfertig, mit der Möglichkeit der Umwandlung in zwei separate Wohneinheiten. Die Büroräume bestehen aus einem Hauptraum und einem Abstellraum, mit einem eigenen Parkplatz vor dem Eingang, und darüber befindet sich eine Terrasse, die mit dem Treppenhaus der Wohnung verbunden ist. Es befindet sich derzeit im aktiven Mietvertrag, was eine Fortsetzung des Mietvertrags ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Zusätzliches Potenzial besteht durch Aufwertung bzw. Anschluss an den oberen Teil der Wohneinheit. Das Anwesen liegt nur 150 Meter vom Meer entfernt, in unmittelbarer Nähe eines Geschäftes, einer Schule, eines Gesundheitszentrums und einer Bushaltestelle. Ausgezeichnete Lage, Nähe zu Split und Trogir, ordnungsgemäße Dokumentation (1/1, Maisonette) und die Möglichkeit der touristischen Vermietung machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit.
Für weitere Informationen und Besichtigungen der Immobilie wenden Sie sich bitte an: DANIELA STOJČINOVIĆ +385989206268 [email protected] Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen

An apartment for sale with a sea view and office space in an attractive location in Kaštel Stari, next to the main road. The property is located only 150m from the sea and consists of a comfortable three-room apartment on the second floor of 70, 43m2 total living area, a garden, a loggia and an external staircase and a commercial space on the ground floor of 24,48m2, with a storage room of 3,88m2 and an attached parking lot of 10, 73m2 with direct access from the road. The apartment has its own entrance and external staircase, it is airy, oriented on three sides, with a spacious living room, dining room, kitchen and exit to a long balcony on the south side with a view of the sea, as well as three bedrooms and a bathroom. Neatly maintained and ready to move in, with the possibility of conversion into two separate residential units. The office space consists of a main room and a storage room, with its own parking lot in front of the entrance, and above there is a terrace connected to the staircase of the apartment. It is currently under active lease, which allows the lease to continue without additional investment. Additional potential exists through upgrading or connecting to the upper part of the residential unit. The property is located only 150 meters from the sea, in the immediate vicinity of a shop, school, health center and bus station. Excellent location, proximity to Split and Trogir, proper documentation (1/1, duplex), possibility of tourist rental make this property an exceptional investment opportunity.

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