Opis
Otok Krk, mesto Krk, cudovit trisobni apartma z vrtom in pogledom na morje NKP 77 m2 z vrtom 100 m2.
Stanovanje se nahaja v pritlicju stavbe. Vstopite na hodnik iz katerega pridete na drug hodnik, WC ter dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico.
Prostor dnevne sobe, kuhinje in jedilnice ima na jugovzhodni in severovzhodni fasadi precno drsno skalo
ki dostopa na zunanjo teraso.
Kopalnica, shramba in dve sobi so dostopni iz drugega hodnika. Obe sobi imata severovzhodno okno
fasade.
Objekt je zasnovan kot prostostojec objekt, sestavljen iz stirih stanovanjskih enot.
Po severozahodni strani parcele poteka cesta, na katero je povezana s pes in kolnim dostopom.
Pricakovani energijski razred je A+
Vsi prostori imajo ustrezno toplotno in hidroizolacijo ter zvocno izolacijo.
Stavba je zasnovana tudi energetsko ucinkovito.
Zunanje stavbno pohistvo je PVC z nizkoE dvojnimi IZO stekli in prekinjenim toplotnim mostom.
Zunanja zascita pred soncem je izvedena z vgradnjo aluminijastih zaluzij z elektricnimi dvigali.
Vhodna vrata so protivlomna.
Oba apartmaja imata tristransko orientacijo (vzhod - jug - zahod) in pogled proti morju (juzna stran) ter izhod na balkon.
/ terasa.
Balkonske ograje so prozorne, iz kaljenega stekla.
Talna obloga v stanovanjih je kvalitetna keramika.
Sanitarno opremo proizvaja Grohe in/ali enakovredna.
Vsako stanovanje bo imelo locen stevec za elektriko in vodo.
Parkiranje vozil je mozno na zunanjih parkirnih povrsinah, vsakemu stanovanju pripadata dve nepokriti parkirni mesti
mesta.
Nepozidan del zunanjosti objekta bo okrasen s podnebno znacilno vegetacijo.
Vse zunanje dostopne talne povrsine bodo tlakovane.
Cestisce in parkirisce bosta betonirana.
Stanovanje v pritlicju ima lastno shrambo in ima na uporabo cca. 100 m2 skupnega vrta.
Za to stanovanje obstaja moznost izgradnje bazena po dogovoru, z doplacilom.
Stanovanje ima neoviran lep pogled na morje.
Stavba je na odlicni lokaciji v mirni, slepi ulici.
Najblizja prodnata plaza Plav je povezana z asfaltirano cesto in dostopna z avtomobilom, kolesom ali pes
poskrbljeno je tudi za hrano, pijaco, WC in tus.
Vsi potrebni objekti so na voljo na Krku.
Mesto Krk je dobro povezano s trajektnim in avtobusnim prometom.
Najblizje letalisce je Reka, 50 km stran.
Otok Krk, Grad Krk, prekrasan trosoban stan s vrtom I pogledom na more NKP 77 m2 s vrtom od 100 m2.
Stan se nalazi u prizemlju zgrade. Ulazi se u hodnik iz kojeg se pristupa drugom hodniku, WC-u te prostoru dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice.
Prostor dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice ima kliznu stijenu na jugoistočnoj i sjeveroistočnoj fasadi preko
koje pristupa vanjskoj terasi.
Iz drugog hodnika se pristupa kupaonici, spremištu i dvjema sobama. Obe sobe imaju prozor na sjeveroistočnoj
fasadi.
Zgrada je projektirana kao samostojeća, a sastoji se od četiri stambene jedinice.
Uz sjeverozapadnu stranu čestice prolazi prometnica na koju je ista priključena pješačkim i kolnim pristupom.
Očekivani energetski razred je A+
Svi prostori imaju odgovarajuću toplinsku i hidroizolaciju, a također i izolaciju od buke.
Građevina je također projektirana energetski učinkovito.
Vanjska stolarija je PVC s low-E dvostrukim IZO staklima i prekinutim toplinskim mostom.
Vanjska zaštita od sunca izvedena je ugradnjom aluminijskih roleta s električnim podizačima.
Ulazna vrata su protuprovalna.
Oba stana imaju trostranu orijentaciju (istok – jug – zapad) i pogled prema moru (južna strana), kao i izlaz na balkon
/ terasu.
Ograde balkona su prozirne, od kaljenog stakla.
Podna obloga u stanovima je visokokvalitetna keramika.
Sanitarna oprema je proizvođača Grohe i/ili jednakovrijedna.
Svaki stan imati će zasebno brojilo potrošnje električne energije i vode.
Smještaj vozila je omogućen na vanjskim parkirnim površinama, svakom stanu pripadaju dva nenatkrivena parkirna
mjesta.
Neizgrađeni dio eksterijera zgrade urediti će se raslinjem karakterističnim za podneblje.
Sve vanjske prohodne podne površine će se popločati.
Kolna površina i prostor parkinga će se izbetonirati.
Stan u prizemlju ima pripadajuće spremište te dobiva na korištenje cca 100 m2 zajedničkog vrta.
Za ovaj stan postoji mogućnost izgradnje bazena po dogovoru, uz nadoplatu.
Stan ima nezaklonjen prekrasan pogled na more.
Zgrada je na odličnoj lokaciji u mirnoj, slijepoj ulici.
Najbliža šljunčana plaža, Plav, povezana je asfaltiranom cestom te dostupna automobilom, biciklom ili pješice a
osigurani su i hrana, piće, WC i tuš.
Svi potrebni sadržaji dostupni su u Krku.
Grad Krk je odlično prometno povezan trajektnim i autobusnim prometom.
Najbliži aerodrom je u 50 km udaljenoj Rijeci.
Insel Krk, Stadt Krk, schöne Dreizimmerwohnung mit Garten und Meerblick NKP 77 m2 mit Garten von 100 m2.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Sie betreten den Flur, von dem aus Sie Zugang zu einem weiteren Flur, der Toilette sowie dem Wohnzimmer, der Küche und dem Essbereich haben.
Der Bereich des Wohnzimmers, der Küche und des Esszimmers verfügt über Schiebefelsen an der Südost- und Nordostfassade
mit Zugang zur Außenterrasse.
Vom zweiten Flur aus gelangt man in das Badezimmer, den Abstellraum und zwei Zimmer. Beide Räume verfügen über ein Nordostfenster
Fassaden.
Das Gebäude wurde als freistehendes Gebäude konzipiert und besteht aus vier Wohneinheiten.
Entlang der Nordwestseite des Grundstücks verläuft eine Straße, mit der es über eine Fußgänger- und Fahrzeugzufahrt verbunden ist.
Die erwartete Energieklasse ist A+
Alle Räume verfügen über eine ausreichende Wärme- und Wasserdichtigkeit sowie Schalldämmung.
Das Gebäude ist zudem energieeffizient konzipiert.
Die Außenschreinerei besteht aus PVC mit Low-E-Doppel-IZO-Gläsern und einer unterbrochenen Wärmebrücke.
Der äußere Sonnenschutz erfolgt durch die Installation von Aluminiumjalousien mit elektrischen Hebevorrichtungen.
Die Eingangstür ist einbruchhemmend.
Beide Wohnungen verfügen über eine dreiseitige Ausrichtung (Ost - Süd - West) und Blick Richtung Meer (Südseite), sowie einen Ausgang zum Balkon
/ Terrasse.
Die Balkongeländer sind transparent und bestehen aus gehärtetem Glas.
Der Bodenbelag in den Wohnungen besteht aus hochwertiger Keramik.
Die Sanitärausstattung wird von Grohe und/oder gleichwertig hergestellt.
Jede Wohnung wird über einen separaten Strom- und Wasserverbrauchszähler verfügen.
Das Parken von Fahrzeugen ist auf den Außenparkplätzen möglich, jede Wohnung verfügt über zwei nicht überdachte Parkplätze
setzt.
Der unbebaute Teil der Außenseite des Gebäudes wird mit für das Klima charakteristischer Vegetation geschmückt.
Alle von außen zugänglichen Bodenflächen werden gepflastert.
Der Straßenbelag und der Parkplatz werden betoniert.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Abstellraum und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 100 m2 gemeinsamer Garten.
Für diese Wohnung besteht nach Absprache und gegen Aufpreis die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.
Die Wohnung hat einen unverbaubaren schönen Blick auf das Meer.
Das Gebäude befindet sich in hervorragender Lage in einer ruhigen Sackgasse.
Der nächste Kiesstrand, Plav, ist durch eine asphaltierte Straße verbunden und mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar
Für Essen, Trinken, Toilette und Dusche ist ebenfalls gesorgt.
In Krk sind alle notwendigen Einrichtungen vorhanden.
Die Stadt Krk ist durch den Fähr- und Busverkehr gut angebunden.
Der nächstgelegene Flughafen befindet sich im 50 km entfernten Rijeka.
Isola di Krk, Città di Krk, bellissimo appartamento trilocale con giardino e vista mare NKP 77 m2 con giardino di 100 m2.
L'appartamento si trova al piano terra dell'edificio. Si accede al corridoio dal quale si accede ad un altro corridoio, al wc e al soggiorno, cucina e zona pranzo.
L'area del soggiorno, della cucina e della sala da pranzo presenta rocce scorrevoli sulle facciate sud-est e nord-est
che accede alla terrazza esterna.
Dal secondo corridoio si accede al bagno, al ripostiglio e a due stanze. Entrambe le stanze hanno una finestra a nord-est
facciate.
L'edificio è stato concepito come edificio indipendente, ed è composto da quattro unità abitative.
Una strada costeggia il lato nord-ovest del lotto, alla quale è collegata tramite accesso pedonale e carrabile.
La classe energetica prevista è A+
Tutti gli ambienti sono dotati di adeguato isolamento termico ed impermeabilizzante, nonché acustico.
L’edificio è inoltre progettato per essere efficiente dal punto di vista energetico.
La falegnameria esterna è in PVC con doppi vetri IZO a bassa emissività e un ponte termico rotto.
La protezione esterna dal sole viene effettuata mediante l'installazione di persiane in alluminio con alzacristalli elettrici.
La porta d'ingresso è antieffrazione.
Entrambi gli appartamenti hanno un orientamento su tre lati (est - sud - ovest) e vista verso il mare (lato sud), oltre all'uscita sul balcone
/ terrazza.
Le ringhiere dei balconi sono trasparenti, realizzate in vetro temperato.
Il rivestimento del pavimento negli appartamenti è in ceramica di alta qualità.
L'attrezzatura sanitaria è prodotta da Grohe e/o equivalente.
Ogni appartamento avrà un contatore separato del consumo di elettricità e acqua.
La sosta dei veicoli è possibile su parcheggi esterni, ogni appartamento dispone di due posti auto scoperti
luoghi.
La parte non edificata dell'esterno dell'edificio sarà decorata con vegetazione caratteristica del clima.
Tutte le superfici esterne accessibili saranno pavimentate.
Il manto stradale e il parcheggio saranno cementati.
L'appartamento al piano terra dispone di un proprio ripostiglio ed ha l'utilizzo di ca. 100 mq di giardino condominiale.
Per questo appartamento esiste la possibilità di realizzare previo accordo una piscina, con sovrapprezzo.
L'appartamento ha una bellissima vista libera sul mare.
L'edificio si trova in un'ottima posizione in una strada tranquilla e senza uscita.
La spiaggia di ciottoli più vicina, Plav, è collegata da una strada asfaltata ed è raggiungibile in auto, in bicicletta o a piedi
vengono forniti anche cibo, bevande, servizi igienici e doccia.
Tutti i servizi necessari sono disponibili a Krk.
La città di Krk è ben collegata tramite traghetti e autobus.
L'aeroporto più vicino è a Rijeka, a 50 km di distanza.
Island of Krk, City of Krk, beautiful three-room apartment with garden and sea view NKP 77 m2 with garden of 100 m2.
The apartment is located on the ground floor of the building. You enter the corridor from which you can access another corridor, the toilet and the living room, kitchen and dining area.
The area of the living room, kitchen and dining room has sliding rock on the southeast and northeast facades across
which accesses the outdoor terrace.
The bathroom, storage room and two rooms are accessed from the second corridor. Both rooms have a northeast window
facades.
The building was designed as a freestanding building, and consists of four residential units.
A road runs along the north-western side of the plot, to which it is connected by pedestrian and vehicular access.
The expected energy class is A+
All rooms have adequate thermal and waterproofing, as well as noise insulation.
The building is also designed to be energy efficient.
The exterior joinery is PVC with low-E double IZO glasses and a broken thermal bridge.
External protection from the sun is performed by installing aluminum blinds with electric lifters.
The entrance door is anti-burglary.
Both apartments have a three-sided orientation (east - south - west) and a view towards the sea (south side), as well as an exit to the balcony
/ terrace.
The balcony railings are transparent, made of tempered glass.
The floor covering in the apartments is high-quality ceramic.
The sanitary equipment is manufactured by Grohe and/or equivalent.
Each apartment will have a separate electricity and water consumption meter.
Vehicle parking is possible on outdoor parking areas, each apartment has two uncovered parking spaces
places.
The undeveloped part of the exterior of the building will be decorated with vegetation characteristic of the climate.
All exterior accessible floor surfaces will be paved.
The road surface and the parking area will be concreted.
The apartment on the ground floor has its own storage room and has the use of approx. 100 m2 of shared garden.
For this apartment, there is the possibility of building a swimming pool by agreement, with additional charge.
The apartment has an unobstructed beautiful view of the sea.
The building is in an excellent location in a quiet, dead-end street.
The nearest pebble beach, Plav, is connected by an asphalted road and accessible by car, bicycle or on foot
food, drink, toilet and shower are also provided.
All necessary facilities are available in Krk.
The city of Krk is well connected by ferry and bus traffic.
The nearest airport is in Rijeka, 50 km away.
Île de Krk, Ville de Krk, bel appartement de trois pièces avec jardin et vue mer NKP 77 m2 avec jardin de 100 m2.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. Vous entrez dans le couloir à partir duquel vous pouvez accéder à un autre couloir, aux toilettes et au salon, cuisine et coin repas.
La zone du salon, de la cuisine et de la salle à manger est dotée de roches coulissantes sur les façades sud-est et nord-est.
qui accède à la terrasse extérieure.
La salle de bain, le débarras et deux chambres sont accessibles depuis le deuxième couloir. Les deux chambres ont une fenêtre nord-est
façades.
Le bâtiment a été conçu comme un bâtiment indépendant et se compose de quatre unités résidentielles.
Une route longe le côté nord-ouest de la parcelle, à laquelle elle est reliée par un accès piéton et véhiculaire.
La classe énergétique attendue est A+
Toutes les pièces disposent d’une étanchéité thermique et imperméable adéquate, ainsi que d’une isolation phonique.
Le bâtiment est également conçu pour être économe en énergie.
Les menuiseries extérieures sont en PVC avec des vitrages double IZO low-E et un pont thermique brisé.
La protection extérieure contre le soleil est assurée par l'installation de stores en aluminium avec poussoirs électriques.
La porte d'entrée est anti-effraction.
Les deux appartements ont une orientation sur trois côtés (est - sud - ouest) et une vue vers la mer (côté sud), ainsi qu'une sortie sur le balcon.
/ terrasse.
Les balustrades du balcon sont transparentes, en verre trempé.
Le revêtement de sol des appartements est en céramique de haute qualité.
Les équipements sanitaires sont fabriqués par Grohe et/ou équivalent.
Chaque appartement disposera d'un compteur de consommation d'électricité et d'eau séparé.
Le stationnement des véhicules est possible sur les parkings extérieurs, chaque appartement dispose de deux places de parking non couvertes
lieux.
La partie non aménagée de l’extérieur du bâtiment sera agrémentée d’une végétation caractéristique du climat.
Toutes les surfaces de plancher extérieures accessibles seront pavées.
Le revêtement routier et l'aire de stationnement seront bétonnés.
L'appartement au rez-de-chaussée dispose de son propre débarras et dispose d'env. 100 m2 de jardin commun.
Pour cet appartement, il y a la possibilité de construire une piscine selon accord, avec supplément.
L'appartement a une belle vue dégagée sur la mer.
Le bâtiment est idéalement situé dans une rue calme et sans issue.
La plage de galets la plus proche, Plav, est reliée par une route asphaltée et accessible en voiture, à vélo ou à pied
la nourriture, les boissons, les toilettes et la douche sont également fournis.
Toutes les installations nécessaires sont disponibles à Krk.
La ville de Krk est bien desservie par le trafic de ferry et de bus.
L'aéroport le plus proche est celui de Rijeka, à 50 km.
