Stanovi trosobni, Grad Zagreb, Maksimir

Prodaje se potpuno adaptirana nekretnina u Zagrebu na izuzetno traženoj lokaciji u neposrednoj blizini parka Maksimir.
Nekretnina je u papirima evidentirana kao poslovni prostor, no u naravi se koristi kao stan, što otvara mogućnost kako za stanovanje tako i za uredsku ili drugu poslovnu djelatnost.
Ima ukupnu površinu od 71.12 m2, a dodatnu vrijednost daje činjenica da je kompletno adaptiran 2026. godine, uključujući instalacije, kupaonice, podove i fasadu.
Sastoji se od dvije prostrane sobe i još jedne manje prostorije, hodnika i dvije moderno uređene kupaonice.
Opremljen je PVC stolarijom s roletama i komarnicima, protuprovalnim vratima, alarmnim sustavom i video nadzorom, a grijanje i hlađenje riješeno je putem klima uređaja uz dostupnost gradskog plina.

Još jedna prednost ove nekretnine su dva odvojena ulaza, jedan iz zajedničkog stubišta, a drugi direktno s ulice, što omogućuje jednostavan pristup i čini prostor idealnim za poslovnu namjenu, kao i za osobe smanjene pokretljivosti.
Nekretnini pripada i odvojena ostava te drvarnica.
Ispred zgrade dostupan je besplatan javni parking s uvijek dovoljnim brojem mjesta, uz mogućnost dodatnog zakupa parkirnih mjesta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Es wird eine komplett renovierte Immobilie in Zagreb zum Verkauf angeboten, in einer äußerst begehrten Lage in unmittelbarer Nähe des Maksimir-Parks. Die Immobilie ist im Papier als Gewerbefläche eingetragen, wird jedoch tatsächlich als Wohnung genutzt, was die Möglichkeit sowohl für Wohnzwecke als auch für Büro- oder andere geschäftliche Aktivitäten eröffnet. Sie hat eine Gesamtfläche von 71,12 m2, und einen zusätzlichen Wert bietet die Tatsache, dass sie im Jahr 2026 komplett renoviert wurde, einschließlich Installationen, Badezimmer, Böden und Fassade. Sie besteht aus zwei geräumigen Zimmern und einem weiteren kleinen Raum, einem Flur und zwei modern ausgestatteten Badezimmern. Sie ist mit PVC-Fenstern mit Rollos und Insektenschutz, Einbruchsicherheitstüren, Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet, und die Heizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen mit Zugang zum Stadgas. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie sind zwei separate Eingänge, einer vom gemeinsamen Treppenhaus und einer direkt von der Straße, was einen einfachen Zugang ermöglicht und den Raum ideal für gewerbliche Nutzung sowie für Personen mit eingeschränkter Mobilität macht. Zur Immobilie gehören auch ein separater Abstellraum und ein Holzlager. Vor dem Gebäude befindet sich ein kostenloser öffentlicher Parkplatz mit ausreichend Parkplätzen, und es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze anzumieten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

Si vende un immobile completamente ristrutturato a Zagabria, in una posizione estremamente ambita vicino al parco Maksimir. L'immobile è registrato come spazio commerciale nei documenti, ma è utilizzato come appartamento, il che apre la possibilità sia per la residenza sia per attività ufficiali o commerciali. Ha una superficie totale di 71,12 m2, e il suo valore aggiunto è il fatto che è stato completamente ristrutturato nel 2026, comprese le installazioni, i bagni, i pavimenti e la facciata. È composto da due camere spaziose e un'altra stanza più piccola, corridoio e due bagni moderni. È dotato di infissi in PVC con tapparelle e zanzariere, porte blindate, sistema di allarme e telecamere di sorveglianza, riscaldamento e raffreddamento tramite condizionatori con disponibilità di gas cittadino.

Un altro vantaggio di questo immobile sono i due ingressi separati, uno dallo scalone comune e l'altro direttamente dalla strada, che consente un facile accesso e rende lo spazio ideale per l'uso commerciale, nonché per le persone con ridotta mobilità. L'immobile dispone anche di una cantina separata e di un deposito per legna. Davanti all'edificio c'è un parcheggio pubblico gratuito con sempre abbastanza posti disponibili, con possibilità di ulteriore noleggio di posti auto.

Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.

For sale is fully renovated property in Zagreb in a highly sought-after location near Maksimir Park. The property is registered as commercial space, but is used as a residential space in reality, allowing for both living and office or other business activities. It has a total area of 71.12 m2, with the additional value of being completely renovated in 2026, including installations, bathrooms, floors, and facade. It consists of two spacious rooms, one smaller room, a hallway, and two modern bathrooms. Equipped with PVC joinery with shutters and insect screens, anti-burglary doors, alarm system, and video surveillance, with heating and cooling provided by air conditioning units with access to city gas. Another advantage of this property is two separate entrances, one from a common staircase, and the other directly from the street, allowing easy access and making the space ideal for business purposes, as well as for persons with reduced mobility. The property also includes a separate storage room and woodshed. In front of the building, there is free public parking with plenty of spaces, with the possibility of additional parking space rental. Dear clients, agency fees are charged in accordance with the General Terms and Conditions.