Šifra
IS1520050
Status
prosto
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi četverosoban
Veličina
93 m²
Godina izgradnje
2026
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
2
Opis
Na prodaj je moderno stanovanje S4 v novi stavbi na odlični lokaciji v mirnem okolju v bližini Pule.
Stanovanje se nahaja v manjšem stanovanjskem objektu s skupno 6 stanovanji, v 1. nadstropju objekta in ima skupno 93,10 m2 - to je zadnja prosta priložnost v projektu.
Stanovanje je namenjeno udobnemu družinskemu življenju - odprt dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo, 3 spalnice, 2 kopalnici in dodatni zunanji prostori (loža in pokrita terasa) za sprostitev in druženje, zaradi česar je idealno za družinsko življenje ali kot kakovostna dolgoročna naložba.
Ogrevanje in hlajenje (velika prednost):
- Električno talno ogrevanje
-Inverterske klimatske naprave - skupaj 4: ena klimatska naprava v vsaki spalnici (3) + 1 klimatska naprava v dnevni sobi
Dodatno:
- 2 parkirni mesti ob stanovanju
- Stavba z majhnim številom stanovanj - več zasebnosti in mirnejše okolje
Odvodnjavanje / kanalizacija:
-Stavba ni priključena na mestno kanalizacijo,
že odvodnjavanje je rešeno z biološko greznico (bio čistilec) - sistemom, ki čisti odpadno vodo z biološkim procesom (mikroorganizmi), z enostavnim vzdrževanjem.
Nakup in plačilo
✅ Zaključek gradnje/vselitev: 09/2026
✅ Možen nakup preko kredita ob zaključku (po pridobitvi potrdila o uporabi)
✅ Možen polog takoj, ostalo pa na kredit po izvedbi (po dogovoru) (10% polog + agencijska provizija)
Cena
295.000,00 €
Stanovanje se nahaja v manjšem stanovanjskem objektu s skupno 6 stanovanji, v 1. nadstropju objekta in ima skupno 93,10 m2 - to je zadnja prosta priložnost v projektu.
Stanovanje je namenjeno udobnemu družinskemu življenju - odprt dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo, 3 spalnice, 2 kopalnici in dodatni zunanji prostori (loža in pokrita terasa) za sprostitev in druženje, zaradi česar je idealno za družinsko življenje ali kot kakovostna dolgoročna naložba.
Ogrevanje in hlajenje (velika prednost):
- Električno talno ogrevanje
-Inverterske klimatske naprave - skupaj 4: ena klimatska naprava v vsaki spalnici (3) + 1 klimatska naprava v dnevni sobi
Dodatno:
- 2 parkirni mesti ob stanovanju
- Stavba z majhnim številom stanovanj - več zasebnosti in mirnejše okolje
Odvodnjavanje / kanalizacija:
-Stavba ni priključena na mestno kanalizacijo,
že odvodnjavanje je rešeno z biološko greznico (bio čistilec) - sistemom, ki čisti odpadno vodo z biološkim procesom (mikroorganizmi), z enostavnim vzdrževanjem.
Nakup in plačilo
✅ Zaključek gradnje/vselitev: 09/2026
✅ Možen nakup preko kredita ob zaključku (po pridobitvi potrdila o uporabi)
✅ Možen polog takoj, ostalo pa na kredit po izvedbi (po dogovoru) (10% polog + agencijska provizija)
Cena
295.000,00 €
U prodaji je moderan stan S4 u novogradnji na odličnoj lokaciji u mirnom okruženju nadomak Pule.
Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi sa ukupno 6 stanova, na 1. katu zgrade i ima ukupno 93,10m2 – ovo je zadnja dostupna prilika u projektu.
Stan je osmišljen za komforan obiteljski život-otvoreni dnevni dio s blagovaonicom i kuhinjom, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice te dodatni vanjski prostori (loggia i natkrivena terasa) za opuštanje i druženje što ga čini idealnim za obiteljski život ili kao kvalitetnu dugoročnu investiciju.
Grijanje i hlađenje (velika prednost):
-Podno grijanje na struju
-Inverter klima uređaji – ukupno 4: po jedna klima u svakoj spavaćoj sobi (3) + 1 klima u dnevnom boravku
Dodatno:
-2 parkirna mjesta uz stan
-Zgrada s malim brojem stanova – više privatnosti i mirnije okruženje
Odvodnja / kanalizacija:
-Zgrada nije spojena na gradsku kanalizaciju,
već je odvodnja riješena putem biološke septičke jame (bio pročistača) – sustav koji otpadne vode pročišćava biološkim procesom (mikroorganizmi), uz jednostavno održavanje.
Kupnja i plaćanje
✅ Završetak gradnje / useljenje: 09/2026
✅ Moguća kupnja putem kredita po završetku ( nakon dobivanja uporabne)
✅ Moguć polog odmah, a ostatak na kredit po završetku (po dogovoru)(10% pologa + agencijska provizija)
Cijena
295.000,00 €
Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi sa ukupno 6 stanova, na 1. katu zgrade i ima ukupno 93,10m2 – ovo je zadnja dostupna prilika u projektu.
Stan je osmišljen za komforan obiteljski život-otvoreni dnevni dio s blagovaonicom i kuhinjom, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice te dodatni vanjski prostori (loggia i natkrivena terasa) za opuštanje i druženje što ga čini idealnim za obiteljski život ili kao kvalitetnu dugoročnu investiciju.
Grijanje i hlađenje (velika prednost):
-Podno grijanje na struju
-Inverter klima uređaji – ukupno 4: po jedna klima u svakoj spavaćoj sobi (3) + 1 klima u dnevnom boravku
Dodatno:
-2 parkirna mjesta uz stan
-Zgrada s malim brojem stanova – više privatnosti i mirnije okruženje
Odvodnja / kanalizacija:
-Zgrada nije spojena na gradsku kanalizaciju,
već je odvodnja riješena putem biološke septičke jame (bio pročistača) – sustav koji otpadne vode pročišćava biološkim procesom (mikroorganizmi), uz jednostavno održavanje.
Kupnja i plaćanje
✅ Završetak gradnje / useljenje: 09/2026
✅ Moguća kupnja putem kredita po završetku ( nakon dobivanja uporabne)
✅ Moguć polog odmah, a ostatak na kredit po završetku (po dogovoru)(10% pologa + agencijska provizija)
Cijena
295.000,00 €
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung S4 in einem Neubau in hervorragender Lage in ruhiger Umgebung in der Nähe von Pula.
Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohnungen, im 1. Stock des Gebäudes und verfügt über insgesamt 93,10 m2 – dies ist die letzte verfügbare Gelegenheit im Projekt.
Die Wohnung ist für ein komfortables Familienleben konzipiert – offener Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und zusätzliche Außenbereiche (Loggia und überdachte Terrasse) zum Entspannen und geselligen Beisammensein, was sie ideal für das Familienleben oder als hochwertige Langzeitinvestition macht.
Heizen und Kühlen (großer Vorteil):
- Elektrische Fußbodenheizung
-Inverter-Klimaanlagen – insgesamt 4: eine Klimaanlage in jedem Schlafzimmer (3) + 1 Klimaanlage im Wohnzimmer
Zusätzlich:
- 2 Parkplätze neben der Wohnung
- Ein Gebäude mit einer geringen Anzahl an Wohnungen – mehr Privatsphäre und eine ruhigere Umgebung
Entwässerung / Kanalisation:
-Das Gebäude ist nicht an die städtische Kanalisation angeschlossen,
Bereits die Entwässerung wird mittels einer biologischen Klärgrube (Bioreiniger) gelöst – einem System, das Abwasser mit einem biologischen Prozess (Mikroorganismen) reinigt und dabei einfach zu warten ist.
Kauf und Zahlung
✅ Baufertigstellung / Einzug: 09/2026
✅ Möglicher Kauf per Gutschrift nach Abschluss (nach Erhalt einer Nutzungsbescheinigung)
✅ Mögliche Anzahlung sofort, Rest auf Gutschrift nach Fertigstellung (nach Vereinbarung) (10 % Anzahlung + Vermittlungsprovision)
Der Preis
295.000,00 €
Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohnungen, im 1. Stock des Gebäudes und verfügt über insgesamt 93,10 m2 – dies ist die letzte verfügbare Gelegenheit im Projekt.
Die Wohnung ist für ein komfortables Familienleben konzipiert – offener Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und zusätzliche Außenbereiche (Loggia und überdachte Terrasse) zum Entspannen und geselligen Beisammensein, was sie ideal für das Familienleben oder als hochwertige Langzeitinvestition macht.
Heizen und Kühlen (großer Vorteil):
- Elektrische Fußbodenheizung
-Inverter-Klimaanlagen – insgesamt 4: eine Klimaanlage in jedem Schlafzimmer (3) + 1 Klimaanlage im Wohnzimmer
Zusätzlich:
- 2 Parkplätze neben der Wohnung
- Ein Gebäude mit einer geringen Anzahl an Wohnungen – mehr Privatsphäre und eine ruhigere Umgebung
Entwässerung / Kanalisation:
-Das Gebäude ist nicht an die städtische Kanalisation angeschlossen,
Bereits die Entwässerung wird mittels einer biologischen Klärgrube (Bioreiniger) gelöst – einem System, das Abwasser mit einem biologischen Prozess (Mikroorganismen) reinigt und dabei einfach zu warten ist.
Kauf und Zahlung
✅ Baufertigstellung / Einzug: 09/2026
✅ Möglicher Kauf per Gutschrift nach Abschluss (nach Erhalt einer Nutzungsbescheinigung)
✅ Mögliche Anzahlung sofort, Rest auf Gutschrift nach Fertigstellung (nach Vereinbarung) (10 % Anzahlung + Vermittlungsprovision)
Der Preis
295.000,00 €
In vendita è un moderno appartamento S4 in un nuovo edificio in una posizione eccellente in un ambiente tranquillo vicino a Pola.
L'appartamento si trova in un edificio residenziale più piccolo con un totale di 6 appartamenti, al 1° piano dell'edificio e ha un totale di 93,10 m2 - questa è l'ultima opportunità disponibile nel progetto.
L'appartamento è progettato per una confortevole vita familiare - zona giorno aperta con sala da pranzo e cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e ulteriori spazi esterni (loggia e terrazza coperta) per il relax e la socializzazione, che lo rendono ideale per la vita familiare o come investimento di qualità a lungo termine.
Riscaldamento e raffreddamento (grande vantaggio):
- Riscaldamento elettrico a pavimento
-Condizionatori inverter - in totale 4: un condizionatore in ogni camera da letto (3) + 1 condizionatore nel soggiorno
Inoltre:
- 2 posti auto accanto all'appartamento
- Un edificio con un numero limitato di appartamenti - più privacy e un ambiente più tranquillo
Drenaggio/fognatura:
-L'edificio non è collegato alla rete fognaria cittadina,
già il drenaggio viene risolto mediante una fossa settica biologica (biodepuratore) - un sistema che purifica le acque reflue con un processo biologico (microrganismi), con semplice manutenzione.
Acquisto e pagamento
✅ Completamento della costruzione/trasloco: 09/2026
✅ Possibile acquisto tramite credito al completamento (dopo aver ottenuto un certificato d'uso)
✅ Possibile deposito immediato e il resto a credito dopo il completamento (previo accordo) (deposito del 10% + commissione di agenzia)
Il prezzo
€ 295.000,00
L'appartamento si trova in un edificio residenziale più piccolo con un totale di 6 appartamenti, al 1° piano dell'edificio e ha un totale di 93,10 m2 - questa è l'ultima opportunità disponibile nel progetto.
L'appartamento è progettato per una confortevole vita familiare - zona giorno aperta con sala da pranzo e cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e ulteriori spazi esterni (loggia e terrazza coperta) per il relax e la socializzazione, che lo rendono ideale per la vita familiare o come investimento di qualità a lungo termine.
Riscaldamento e raffreddamento (grande vantaggio):
- Riscaldamento elettrico a pavimento
-Condizionatori inverter - in totale 4: un condizionatore in ogni camera da letto (3) + 1 condizionatore nel soggiorno
Inoltre:
- 2 posti auto accanto all'appartamento
- Un edificio con un numero limitato di appartamenti - più privacy e un ambiente più tranquillo
Drenaggio/fognatura:
-L'edificio non è collegato alla rete fognaria cittadina,
già il drenaggio viene risolto mediante una fossa settica biologica (biodepuratore) - un sistema che purifica le acque reflue con un processo biologico (microrganismi), con semplice manutenzione.
Acquisto e pagamento
✅ Completamento della costruzione/trasloco: 09/2026
✅ Possibile acquisto tramite credito al completamento (dopo aver ottenuto un certificato d'uso)
✅ Possibile deposito immediato e il resto a credito dopo il completamento (previo accordo) (deposito del 10% + commissione di agenzia)
Il prezzo
€ 295.000,00
For sale is a modern apartment S4 in a new building in an excellent location in a quiet environment near Pula.
The apartment is located in a smaller residential building with a total of 6 apartments, on the 1st floor of the building and has a total of 93.10 m2 - this is the last available opportunity in the project.
The apartment is designed for comfortable family life - open living area with dining room and kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms and additional outdoor spaces (loggia and covered terrace) for relaxation and socializing, which makes it ideal for family life or as a quality long-term investment.
Heating and cooling (big advantage):
- Electric floor heating
-Inverter air conditioners - a total of 4: one air conditioner in each bedroom (3) + 1 air conditioner in the living room
Additionally:
- 2 parking spaces next to the apartment
-A building with a small number of apartments - more privacy and a quieter environment
Drainage / sewerage:
-The building is not connected to the city sewer system,
already the drainage is solved by means of a biological septic tank (bio purifier) - a system that purifies waste water with a biological process (microorganisms), with simple maintenance.
Purchase and payment
✅ Completion of construction / moving in: 09/2026
✅ Possible purchase via credit upon completion (after obtaining a certificate of use)
✅ Possible deposit immediately, and the rest on credit after completion (by agreement) (10% deposit + agency commission)
The price
€295,000.00
The apartment is located in a smaller residential building with a total of 6 apartments, on the 1st floor of the building and has a total of 93.10 m2 - this is the last available opportunity in the project.
The apartment is designed for comfortable family life - open living area with dining room and kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms and additional outdoor spaces (loggia and covered terrace) for relaxation and socializing, which makes it ideal for family life or as a quality long-term investment.
Heating and cooling (big advantage):
- Electric floor heating
-Inverter air conditioners - a total of 4: one air conditioner in each bedroom (3) + 1 air conditioner in the living room
Additionally:
- 2 parking spaces next to the apartment
-A building with a small number of apartments - more privacy and a quieter environment
Drainage / sewerage:
-The building is not connected to the city sewer system,
already the drainage is solved by means of a biological septic tank (bio purifier) - a system that purifies waste water with a biological process (microorganisms), with simple maintenance.
Purchase and payment
✅ Completion of construction / moving in: 09/2026
✅ Possible purchase via credit upon completion (after obtaining a certificate of use)
✅ Possible deposit immediately, and the rest on credit after completion (by agreement) (10% deposit + agency commission)
The price
€295,000.00
Продается современная квартира S4 в новом доме в отличном месте в тихом районе недалеко от Пулы.
Квартира расположена в меньшем жилом доме с общим количеством 6 квартир, на 1-м этаже здания и имеет общую площадь 93,10 м2 - это последняя доступная возможность в проекте.
Квартира предназначена для комфортной семейной жизни - открытая гостиная со столовой и кухней, 3 спальни, 2 ванные комнаты и дополнительные открытые пространства (лоджия и крытая терраса) для отдыха и общения, что делает ее идеальной для семейной жизни или в качестве качественной долгосрочной инвестиции.
Отопление и охлаждение (большое преимущество):
- Электрический подогрев пола
-Инверторные кондиционеры – всего 4: по одному кондиционеру в каждой спальне (3) + 1 кондиционер в гостиной.
Дополнительно:
- 2 парковочных места рядом с квартирой
-Здание с небольшим количеством квартир – больше приватности и тишины.
Дренаж/канализация:
-Здание не подключено к городской канализационной системе,
уже дренаж решается с помощью биологического септика (биоочистителя) – системы, очищающей сточные воды биологическим процессом (микроорганизмами) с простым обслуживанием.
Покупка и оплата
✅ Завершение строительства/заселение: 09.2026.
✅ Возможна покупка в кредит после завершения строительства (после получения сертификата пользования)
✅ Возможен задаток сразу, а остальное в кредит после завершения (по договоренности) (залог 10% + комиссия агентства)
Цена
295 000,00 евро
Квартира расположена в меньшем жилом доме с общим количеством 6 квартир, на 1-м этаже здания и имеет общую площадь 93,10 м2 - это последняя доступная возможность в проекте.
Квартира предназначена для комфортной семейной жизни - открытая гостиная со столовой и кухней, 3 спальни, 2 ванные комнаты и дополнительные открытые пространства (лоджия и крытая терраса) для отдыха и общения, что делает ее идеальной для семейной жизни или в качестве качественной долгосрочной инвестиции.
Отопление и охлаждение (большое преимущество):
- Электрический подогрев пола
-Инверторные кондиционеры – всего 4: по одному кондиционеру в каждой спальне (3) + 1 кондиционер в гостиной.
Дополнительно:
- 2 парковочных места рядом с квартирой
-Здание с небольшим количеством квартир – больше приватности и тишины.
Дренаж/канализация:
-Здание не подключено к городской канализационной системе,
уже дренаж решается с помощью биологического септика (биоочистителя) – системы, очищающей сточные воды биологическим процессом (микроорганизмами) с простым обслуживанием.
Покупка и оплата
✅ Завершение строительства/заселение: 09.2026.
✅ Возможна покупка в кредит после завершения строительства (после получения сертификата пользования)
✅ Возможен задаток сразу, а остальное в кредит после завершения (по договоренности) (залог 10% + комиссия агентства)
Цена
295 000,00 евро
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
950 € za mesec*
Iznos kredita
206.500 €
Depozit
88.500 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
295.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
