Stanovi dvosobni, Poreč

Na odličnoj lokaciji u Poreču, svega 2 minute vožnje od mora i plaža, nalazi se ovaj funkcionalan stan koji spaja udobnost stanovanja sa uređenim vanjskim prostorom. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani i svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život, što ovu lokaciju čini izuzetno atraktivnom kako za stanovanje tako i za turistički najam.
Stan je smješten u prizemlju manje stambene zgrade te raspolaže sa 66 m² stambene površine. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice te prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu koja pruža ugodan prijelaz prema vanjskom prostoru.
Posebna prednost ove nekretnine je 87 m² okućnice, koja se prostire s obje strane zgrade i pruža osjećaj privatnosti kakav se rijetko nalazi kod stanova. Dovoljno je prostora za vrt, prostor za druženje, dječje igralište ili jednostavno uživanje na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Dodatnu vrijednost nekretnini daje i podrum, koji osiguravaju dovoljno prostora za pohranu i organizaciju svakodnevnog života.
Zbog blizine mora, funkcionalnog rasporeda i prostrane okućnice, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili investiciju s potencijalom turističkog i dugoročnog najma.
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In bester Lage in Poreč, nur 2 Fahrminuten vom Meer und den Stränden entfernt, befindet sich diese funktionale Wohnung, die Wohnkomfort mit einem gepflegten Außenbereich verbindet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants und alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Alltag. Dies macht die Lage sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung äußerst attraktiv.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses und bietet 66 m² Wohnfläche. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem großzügigen, offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Terrasse, die einen fließenden Übergang in den Außenbereich schafft.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der 87 m² große Garten, der sich beidseitig des Gebäudes erstreckt und ein Maß an Privatsphäre bietet, das in Wohnungen selten zu finden ist. Hier ist ausreichend Platz für einen Garten, einen Treffpunkt, einen Kinderspielplatz oder einfach zum Genießen der Natur – fast das ganze Jahr über.

Auch der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Organisation des Alltags.

Dank der Nähe zum Meer, der praktischen Raumaufteilung und des großzügigen Gartens ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Familien, Urlauber oder als Kapitalanlage mit Potenzial für touristische und langfristige Vermietung.
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Situato in una posizione privilegiata a Parenzo, a soli 2 minuti di auto dal mare e dalle spiagge, questo funzionale appartamento coniuga il comfort abitativo con uno spazio esterno ben curato. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e tutti i servizi necessari per una piacevole vita quotidiana, il che rende questa posizione estremamente attraente sia per viverci che per affitti turistici.
L'appartamento si trova al piano terra di un piccolo edificio residenziale e ha una superficie abitabile di 66 m². È composto da due camere da letto, un bagno e un'ampia zona giorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. La zona giorno si apre su una terrazza che crea una piacevole transizione verso lo spazio esterno.
Un vantaggio particolare di questa proprietà è il giardino di 87 m², che si estende su entrambi i lati dell'edificio e offre una sensazione di privacy che raramente si trova negli appartamenti. C'è spazio a sufficienza per un giardino, uno spazio per socializzare, un'area giochi per bambini o semplicemente per godersi l'aria aperta per gran parte dell'anno.
Anche il seminterrato aggiunge valore alla proprietà, offrendo spazio sufficiente per riporre oggetti e organizzare la vita quotidiana.

Grazie alla sua vicinanza al mare, alla disposizione funzionale degli spazi e all'ampio giardino, questa proprietà rappresenta una scelta eccellente per la vita familiare, le vacanze o come investimento, con potenziale per affitti turistici e a lungo termine.
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In a prime location in Poreč, just a 2-minute drive from the sea and beaches, is this functional apartment that combines the comfort of living with a well-maintained outdoor space. In the immediate vicinity are shops, restaurants and all the amenities needed for a pleasant everyday life, which makes this location extremely attractive for both living and tourist rental.
The apartment is located on the ground floor of a small residential building and has 66 m² of living space. It consists of two bedrooms, a bathroom and a spacious open-concept living area that combines the kitchen, dining room and living room. The living area opens onto a terrace that provides a pleasant transition to the outdoor space.
A special advantage of this property is the 87 m² of garden, which extends on both sides of the building and provides a sense of privacy that is rarely found in apartments. There is enough space for a garden, a space for socializing, a children's playground or simply enjoying the outdoors during most of the year.
The basement also adds value to the property, providing enough space for storage and organizing everyday life.
Due to its proximity to the sea, functional layout and spacious garden, this property is an excellent choice for family life, vacation or investment with the potential for tourist and long-term rental.
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