Stanovi trosobni, Piran/Pirano, Portorož

LUKSUZNI STANOVI U ISTRI!

Predstavljamo vam iznimnu priliku za kupnju stana u prestižnom projektu Vila Aurelia & Vila Oliviera, koji se nalazi u mirnom predgrađu Umaga, samo nekoliko minuta hoda od plaže Zlatorog. Projekt obuhvaća dvije moderne stambene zgrade s ukupno 12 ekskluzivnih jedinica koje spajaju vrhunsku kvalitetu, promišljen dizajn i izvrsnu lokaciju uz more.

Glavne značajke:

- Površina: Stanovi različitih veličina od 59 m2 do 124,52 m2 neto

- Prostranost: Svi stanovi imat će balkon, terasu ili atrij

- Parkiranje: Stanovima pripadaju 2 parkirna mjesta

- Spremišta: Stan je opremljen s tri spremišta, jedno izravno u stanu i druga dva u podrumu

- Gradnja: Planirana vrhunska kvaliteta i moderan dizajn

Dodatne prednosti:

- Mirna lokacija bez planirane gradnje između objekta i mora

- Prirodno okruženje u blizini plaže Zlatorog i uređenog dječjeg igrališta

- Kvalitetna gradnja s modernim materijalima i suvremenim arhitektonskim rješenjima

Lokacija:
Projekt se nalazi u ugodnom i mirnom dijelu Umaga, koji spaja blizinu mora, zelenih površina i sve potrebne infrastrukture. Do plaže Zlatorog je samo 8–9 minuta hoda ili 2–3 minute vožnje, što omogućuje potpunu relaksaciju i uživanje uz obalu.

Doživite prostor kroz virtualni obilazak već prije početka gradnje:

Prošećite stanom S4
Prošećite stanom S5
Prošećite eksterijerom i okolicom

Vila Aurelia i Vila Oliviera predstavljaju priliku za kupnju luksuznih stanova u Umagu, u idiličnom i zelenom okruženju. Iskoristite ovu jedinstvenu priliku. Kontaktirajte nas još danas za više informacija i razgled!

*Svi opisi i vizualizacije su informativnog karaktera. Investitor i povezane tvrtke zadržavaju diskrecijsko pravo kod kupnje i rezervacije

In ausgezeichneter Lage in Portorož, in unmittelbarer Nähe zum Meer, steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die im Jahr 2007 erbaut und 2022 renoviert wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Bruttogeschossfläche von 119,40 m2 (69,3 m2 Nettowohnfläche sowie 50,1 m2 Terrasse), was ein geräumiges und komfortables Wohnen in einem der prestigeträchtigsten Gegenden der slowenischen Küste ermöglicht. Neben der großzügigen Terrasse gehört zur Wohnung auch ein Atrium mit 111 m2 sowie zwei Parkplätze in der Garage.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern aus, was Privatsphäre und Funktionalität für verschiedene Lebensstile gewährleistet. Einen besonderen Wert stellt das große Atrium mit Terrasse und gepflegtem Garten dar, das zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien oder zum Beisammensein mit den Liebsten bietet. Das Atrium ist äußerst sonnig, und von der Wohnung aus eröffnet sich ein schöner Ausblick, der das Raumgefühl und die Exklusivität zusätzlich unterstreicht.

Die Wohnung ist voll möbliert, wie auf den Fotos ersichtlich. Für ein angenehmes Wohnklima und Energieeffizienz sorgen die elektrische Heizung sowie die Klimaanlage; die Energieeffizienzklasse B1 bestätigt einen niedrigen Energieverbrauch.

Die Lage in Portorož ermöglicht den direkten Kontakt zum Meer und all den Vorteilen des Küstenlebens, bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, Spazierwegen sowie einem reichen kulturellen und gastronomischen Angebot.

Wir laden Sie ein, diese Immobilie zu besichtigen, die qualitatives Wohnen, eine ausgezeichnete Lage und modernes Design vereint.

Die Wohnung verfügt über eine Baugenehmigung und eine Nutzungsgenehmigung sowie über einen Energieausweis; das Gebäude ist ebenfalls in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Gemäß der Nutzungsgenehmigung hat die Wohnung die Zweckbestimmung 12111 – Hotel- und ähnliche Gebäude für kurzfristige Unterbringung.

In una posizione eccezionale a Portorose, nelle immediate vicinanze del mare, è in vendita un moderno appartamento trilocale, costruito nel 2007 e ristrutturato nel 2022. L’appartamento si trova al piano terra e offre una superficie lorda di 119,40 m2 (69,3 m2 di superficie abitabile netta e 50,1 m2 di terrazza), che consente un soggiorno spazioso e confortevole in una delle zone più prestigiose della costa slovena. Oltre alla spaziosa terrazza, l’appartamento dispone anche di un atrio di 111 m2 e di due posti auto in garage.

L’appartamento si distingue per una distribuzione ottimale degli spazi con due camere da letto, che garantiscono privacy e funzionalità per diversi stili di vita. Un valore speciale è rappresentato dal grande atrio con terrazza e giardino curato, che offre molte possibilità per il relax all’aperto o per momenti conviviali con i propri cari. L’atrio è estremamente soleggiato e dall’appartamento si gode una bella vista che contribuisce ulteriormente alla sensazione di spaziosità ed esclusività.

L’appartamento è completamente arredato come si vede nelle fotografie. Per garantire un clima abitativo piacevole e l’efficienza energetica sono presenti il riscaldamento elettrico e l’impianto di climatizzazione, mentre la classe energetica B1 conferma il basso consumo energetico.

La posizione a Portorose permette un contatto diretto con il mare e tutti i vantaggi della vita costiera, offrendo al contempo un rapido accesso a tutti i servizi principali, ai percorsi pedonali e a una ricca offerta culturale e gastronomica.

Vi invitiamo a visitare questa proprietà che unisce qualità abitativa, ottima posizione e design moderno.

L’appartamento è dotato di permesso di costruzione e di agibilità, così come l’edificio è frazionato in unità immobiliari. In conformità con il permesso di agibilità, l’appartamento ha destinazione d’uso 12111 - edifici alberghieri e simili per soggiorni di breve durata.

In an exceptional location in Portorož, in close proximity to the sea, a modern 3-room apartment is for sale, built in 2007 and renovated in 2022. The apartment is located on the ground floor and offers a gross area of 119.40 m2 (69.3 m2 of net living area and 50.1 m2 of terrace), allowing for spacious and comfortable living in one of the most prestigious areas of the Slovenian coast. In addition to the spacious terrace, the apartment also includes a 111 m2 atrium and two parking spaces in the garage.

The apartment features an optimal room layout with two bedrooms, ensuring privacy and functionality for various lifestyles. A special value is represented by the large atrium with terrace and a landscaped garden, offering plenty of opportunities for outdoor relaxation or socializing with close ones. The atrium is exceptionally sunny, and the apartment opens to a beautiful view, which further contributes to the feeling of spaciousness and exclusivity.

The apartment is fully furnished as shown in the photographs. For a pleasant living climate and energy efficiency, electric heating and an air conditioning unit are installed, and the B1 energy class confirms low energy consumption.

The location in Portorož allows direct access to the sea and all the advantages of coastal living, while also offering quick access to all important services, walking paths, and a rich cultural and gastronomic offer.

You are invited to view this property, which combines quality living, an excellent location, and modern design.

The apartment has building and occupancy permits, an energy certificate, and the building is also divided into individual ownership units. According to the occupancy permit, the apartment's purpose is 12111 - hotels and similar buildings for short-term accommodation.