Stanovi trosobni, Pula

Prodaje se dvosoban stan u centru Pule – potpuno adaptiran 2025. godine

Prodaje se dvosoban stan ukupne površine 72,83 m², smješten u samom centru grada Pule, na drugom katu zgrade sagrađene 1965. godine.
Stan je u potpunosti adaptiran 2025. godine – promijenjene su sve instalacije vode i struje, izvedeni su radovi na toplinskoj i hidroizolaciji, a rasvjeta je izvedena s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i estetiku.

Kvaliteta izvedbe i izolacija:
Svi unutarnji zidovi obloženi su siporexom debljine 5 cm i dodatno zaštićeni folijom protiv vlage, čime je stan u potpunosti izoliran od prodora vlage.
Na podovima je postavljen stirodur visine 5 cm, preko kojeg je položen laminat visoke kvalitete u svim prostorijama, što osigurava toplinsku udobnost i uštedu energije.
Strop je spušten knaufom na visinu od 2,60 m, a bolja osvijetljenost postignuta je ugradbenim rasvjetnim tijelima, što prostoru daje moderan i ugodan ambijent.
Raspored prostorija:
Ulazni hodnik – 11,15 m²
Kuhinja – 12,12 m²
Dnevni boravak – 17,40 m²
Spavaća soba 1 – 17,97 m²
Spavaća soba 2 – 7,70 m²
Kupaonica – 3,73 m²
Ostava – 0,57 m² (predviđena za bojler, perilicu i sušilicu)
Lođa – 2,19 m² (u potpunosti ostakljena, izlaz iz kuhinje)

Ostale karakteristike:
Grijanje/hlađenje putem 3 klima uređaja (u kuhinji i obje sobe)
U kupaonici dodatno grijanje putem kupaonske grijalice i električnog radijatora.
Orijentacija: istok (dnevni boravak i soba) i zapad (kuhinja i druga soba), kupaonica je s prozorom na jug. Stan je iznimno svijetao i osunčan.
Postoji mogućnost uvođenja plinskog centralnog grijanja.
Pričuva: oko 32 € mjesečno
U postupku je ugradnja lifta u zgradu, financirana putem subvencija i dio iz sredstava pričuve.
Stanu pripada i šupa u prizemlju; nakon ugradnje lifta bit će osigurana ispod stepeništa.
Stan se nalazi na iznimno traženoj lokaciji u samom centru Pule, u blizini svih sadržaja (trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz). Zahvaljujući potpunoj adaptaciji, suvremenom uređenju i kvalitetnoj izolaciji, stan predstavlja izvrsnu priliku za udoban gradski život ili sigurnu investiciju.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, obratite se s povjerenjem!
Lea Išić, Agent s licencom
+385 97 682 07 27
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Zwei-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Pula zu verkaufen – komplett renoviert im Jahr 2025. Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 72,83 m², gelegen im Zentrum von Pula, im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1965. Die Wohnung wurde 2025 komplett renoviert – alle Wasser- und Strominstallationen wurden ausgetauscht, Wärme- und Abdichtungsarbeiten durchgeführt und bei der Beleuchtung wurde Wert auf Komfort, Funktionalität und Ästhetik gelegt. Verarbeitungsqualität und Isolierung: Alle Innenwände sind mit 5 cm dickem Siporex ausgekleidet und zusätzlich mit einer Folie gegen Feuchtigkeit geschützt, was die Wohnung vollständig vor eindringender Feuchtigkeit isoliert. Die Böden sind mit 5 cm dickem Styrodur bedeckt, darüber ist in allen Räumen hochwertiges Laminat verlegt, das thermischen Komfort und Energieeinsparungen gewährleistet. Die Decke ist mit Knauf auf eine Höhe von 2,60 m abgehängt und durch eingebaute Leuchten wird eine bessere Beleuchtung erreicht, die dem Raum ein modernes und angenehmes Ambiente verleiht. Raumaufteilung: Eingangsbereich – 11,15 m² Küche – 12,12 m² Wohnzimmer – 17,40 m² Schlafzimmer 1 – 17,97 m² Schlafzimmer 2 – 7,70 m² Badezimmer – 3,73 m² Abstellraum – 0,57 m² (ausgelegt für Warmwasserbereiter, Waschmaschine und Trockner) Loggia – 2,19 m² (vollverglast, Ausgang von der Küche) Weitere Ausstattungsmerkmale: Heizen/Kühlen über 3 Klimaanlagen (in der Küche und beiden Schlafzimmern) Zusatzheizung im Badezimmer über einen Badheizkörper und einen Elektroradiator. Ausrichtung: Ost (Wohnzimmer und Schlafzimmer) und West (Küche und zweites Schlafzimmer), das Badezimmer hat ein Fenster nach Süden. Die Wohnung ist sehr hell und sonnig. Es besteht die Möglichkeit, eine Gaszentralheizung einzubauen. Mindestreserve: ca. 32 € pro Monat. Der Einbau eines Aufzugs in das Gebäude ist in Vorbereitung und wird durch Fördermittel und teilweise aus Rücklagen finanziert. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Erdgeschoss; Nach der Installation des Aufzugs wird dieser unter der Treppe befestigt. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im Zentrum von Pula, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel). Dank der Komplettrenovierung, der modernen Ausstattung und der hochwertigen Isolierung bietet die Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für ein komfortables Stadtleben oder eine sichere Investition. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll! Lea Išić, Maklerassistentin +385 98 665 639 [email protected]

Appartamento con due camere da letto in vendita nel centro di Pola - completamente ristrutturato nel 2025. È in vendita un appartamento con due camere da letto con una superficie totale di 72,83 m², situato nel centro di Pola, al secondo piano di un edificio costruito nel 1965. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025: sono stati sostituiti tutti gli impianti idrico ed elettrico, sono stati eseguiti lavori di isolamento termico e impermeabilizzazione e l'illuminazione è stata progettata con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità e all'estetica. Qualità della lavorazione e dell'isolamento: tutte le pareti interne sono rivestite in Siporex da 5 cm di spessore e ulteriormente protette con una pellicola antiumidità, che isola completamente l'appartamento dalle infiltrazioni di umidità. I pavimenti sono rivestiti in Styrodur da 5 cm di spessore, su cui è posato un laminato di alta qualità in tutti gli ambienti, che garantisce comfort termico e risparmio energetico. Il soffitto è abbassato con Knauf a un'altezza di 2,60 m e una migliore illuminazione è ottenuta con apparecchi di illuminazione integrati, che conferiscono all'ambiente un'atmosfera moderna e piacevole. Disposizione degli ambienti: Ingresso – 11,15 m² Cucina – 12,12 m² Soggiorno – 17,40 m² Camera da letto 1 – 17,97 m² Camera da letto 2 – 7,70 m² Bagno – 3,73 m² Ripostiglio – 0,57 m² (progettato per scaldabagno, lavatrice e asciugatrice) Loggia – 2,19 m² (completamente vetrata, uscita dalla cucina) Altre caratteristiche: Riscaldamento/raffreddamento tramite 3 condizionatori d'aria (in cucina ed entrambe le camere da letto) Riscaldamento aggiuntivo in bagno tramite un termosifone e un radiatore elettrico. Orientamento: est (soggiorno e camera da letto) e ovest (cucina e seconda camera da letto), il bagno ha una finestra a sud. L'appartamento è estremamente luminoso e soleggiato. C'è la possibilità di introdurre il riscaldamento centralizzato a gas. Riserva: circa € 32 al mese L'installazione di un ascensore nell'edificio è in corso, finanziata tramite sovvenzioni e in parte da fondi di riserva. L'appartamento comprende anche un ripostiglio al piano terra; Dopo l'installazione dell'ascensore, il sottoscala sarà messo in sicurezza. L'appartamento si trova in una posizione estremamente ricercata nel centro di Pola, vicino a tutti i servizi (negozi, scuole, asili, trasporti pubblici). Grazie alla completa ristrutturazione, all'arredamento moderno e all'isolamento di alta qualità, l'appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per una vita cittadina confortevole o un investimento sicuro. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci con fiducia! Lea Išić, Assistente di Brokeraggio +385 98 665 639 [email protected]

Two-bedroom apartment for sale in the center of Pula - completely renovated in 2025. A two-bedroom apartment with a total area of 72.83 m² is for sale, located in the very center of Pula, on the second floor of a building built in 1965. The apartment was completely renovated in 2025 - all water and electricity installations were changed, thermal and waterproofing works were carried out, and the lighting was designed with an emphasis on comfort, functionality and aesthetics. Quality of workmanship and insulation: All interior walls are lined with 5 cm thick Siporex and additionally protected with a foil against moisture, which completely isolates the apartment from moisture penetration. The floors are covered with 5 cm high Styrodur, over which high-quality laminate is laid in all rooms, which ensures thermal comfort and energy savings. The ceiling is lowered with Knauf to a height of 2.60 m, and better lighting is achieved with built-in lighting fixtures, which gives the space a modern and pleasant ambiance. Room layout: Entrance hall – 11.15 m² Kitchen – 12.12 m² Living room – 17.40 m² Bedroom 1 – 17.97 m² Bedroom 2 – 7.70 m² Bathroom – 3.73 m² Storage room – 0.57 m² (designed for water heater, washing machine and dryer) Loggia – 2.19 m² (fully glazed, exit from the kitchen) Other features: Heating/cooling via 3 air conditioners (in the kitchen and both bedrooms) Additional heating in the bathroom via a bathroom heater and an electric radiator. Orientation: east (living room and bedroom) and west (kitchen and second bedroom), the bathroom has a window to the south. The apartment is extremely bright and sunny. There is a possibility of introducing gas central heating. Reserve: around €32 per month The installation of an elevator in the building is in the process, financed through subsidies and partly from reserve funds. The apartment also includes a storage room on the ground floor; after the elevator is installed, it will be secured under the stairs. The apartment is located in an extremely sought-after location in the very center of Pula, close to all amenities (shops, schools, kindergartens, public transport). Thanks to the complete renovation, modern decoration and high-quality insulation, the apartment represents an excellent opportunity for comfortable city life or a safe investment. For more information and to arrange a viewing, please contact us with confidence! Lea Išić, Brokerage Assistant +385 98 665 639 [email protected]

Продается двухкомнатная квартира в центре Пулы - полностью отремонтирована в 2025 году. Продается двухкомнатная квартира общей площадью 72,83 м², расположенная в самом центре Пулы, на втором этаже здания, построенного в 1965 году. Квартира была полностью отремонтирована в 2025 году - заменены все водопроводные и электрические коммуникации, выполнены тепло- и гидроизоляционные работы, а освещение спроектировано с упором на комфорт, функциональность и эстетику. Качество изготовления и изоляции: Все внутренние стены облицованы Siporex толщиной 5 см и дополнительно защищены от влаги фольгой, что полностью изолирует квартиру от проникновения влаги. Полы покрыты Styrodur высотой 5 см, поверх которого во всех комнатах уложен высококачественный ламинат, что обеспечивает тепловой комфорт и экономию энергии. Потолок опущен с помощью Knauf на высоту 2,60 м, а лучшее освещение достигается за счет встроенных светильников, что придает пространству современную и приятную атмосферу. Планировка помещения: Прихожая - 11,15 м² Кухня - 12,12 м² Гостиная - 17,40 м² Спальня 1 - 17,97 м² Спальня 2 - 7,70 м² Ванная комната - 3,73 м² Кладовая - 0,57 м² (предназначена для водонагревателя, стиральной машины и сушилки) Лоджия - 2,19 м² (полностью застекленная, выход из кухни) Другие особенности: Отопление/охлаждение через 3 кондиционера (на кухне и в обеих спальнях) Дополнительное отопление в ванной комнате через обогреватель для ванной и электрический радиатор. Ориентация: восток (гостиная и спальня) и запад (кухня и вторая спальня), в ванной комнате окно на юг. Квартира очень светлая и солнечная. Есть возможность подключения газового отопления. Резерв: около 32 евро в месяц. В здании идёт установка лифта, финансируемая за счёт субсидий и частично из резервного фонда. В квартире также есть кладовая на первом этаже; после установки лифта она будет спрятана под лестницей. Квартира расположена в очень востребованном месте в самом центре Пулы, рядом со всей инфраструктурой (магазины, школы, детские сады, общественный транспорт). Благодаря полной реконструкции, современной отделке и качественной изоляции, квартира представляет собой отличную возможность для комфортной городской жизни или надёжного вложения средств. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами! Леа Ишич, ассистент брокера +385 98 665 639 [email protected]