Stanovi četverosoban, Pula

^{_{Pula, Veruda, uređen stan 88,30 m² s pogledom na more i grad}}

Veruda je jedan od najtraženijih pulskih kvartova, poznata po odličnoj povezanosti, blizini mora, plaža i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Upravo zbog kombinacije gradske praktičnosti i blizine prirode, nekretnine na Verudi posebno su zanimljive kupcima koji traže stan za život, ali i sigurnu investiciju.

Na odličnoj lokaciji u Puli, naselje Veruda, prodaje se uređen i potpuno namješten stan površine 88,30 m², smješten na 14. katu stambene zgrade s dva lifta.

Stan se ističe otvorenim pogledom na more, grad Pulu, Arenu, luku, Medulin i otoke, što ga čini posebno atraktivnim i rijetkim na tržištu. Zbog položaja na visokom katu i orijentacije na istok i zapad, stan je svijetao, prozračan i ugodan za boravak tijekom cijelog dana.

Raspored je vrlo funkcionalan te uključuje dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonicu, dva odvojena WC-a, hodnik te dvije lođe — jednu otvorenu i jednu zatvorenu / ostakljenu. Takav raspored stan čini pogodnim za obiteljski život, ali i za najam.

Posebnosti nekretnine:

• 3 spavaće sobe
• lođa
• otvoren pogled na more, grad i otoke
• cca 300 m od mora
• renovirano 2014. godine
• potpuno namješteno i opremljeno
• energetski razred A+
• optički internet
• javni besplatni parking oko zgrade

Nekretnina je kompletno renovirana 2014. godine i uredno održavana, bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima. Prodaje se potpuno namještena i opremljena, uključujući namještaj i uređaje, što omogućuje brzo useljenje ili početak korištenja za turistički najam.

Stan ima sve potrebne priključke: struju, vodu, kanalizaciju, plinsku instalaciju koja se trenutno ne koristi te optički internet. Grijanje i hlađenje riješeno je putem struje, klima uređaja i čvrstih goriva. Energetski razred je A+.

Posebna prednost ove nekretnine je lokacija — more i kupališta udaljeni su svega cca 300 metara, odnosno nekoliko minuta hoda. U blizini se nalaze trgovine, škole, javni prijevoz, šetnice, plaže i ostali sadržaji potrebni za ugodan život ili turistički boravak. Oko zgrade je dostupan javni besplatni parking.

Stan je odličan izbor za kupce koji traže prostran i useljiv stan u blizini mora, ali i za one koji žele nekretninu s vrlo dobrim potencijalom za turistički najam.

Uvjet prodavatelja je da kupac snosi dio agencijske provizije u visini od 3% + PDV.

Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (Whatsapp i Viber), [email protected]

Pula, Veruda, möblierte 88,30 m² Wohnung mit offenem Meer- und Stadtblick

In ausgezeichneter Lage in Pula, Veruda, steht eine möblierte und vollständig ausgestattete Wohnung mit 88,30 m²zum Verkauf, gelegen im 14. Stock eines Wohngebäudes mit zwei Aufzügen.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen Blick auf das Meer, die Stadt Pula, die Arena, den Hafen, Medulin und die Inseln, was sie besonders attraktiv und selten auf dem Markt macht. Dank der Lage in einem hohen Stockwerk und der Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung hell, luftig und den ganzen Tag über angenehm zum Wohnen.

Der Grundriss ist sehr funktional und umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei separate WCs, einen Flur sowie zwei Loggien — eine offene und eine geschlossene / verglaste. Diese Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Familienleben als auch für die Vermietung geeignet.

Besonderheiten der Immobilie:

• 3 Schlafzimmer
• Loggia
• offener Blick auf Meer, Stadt und Inseln
• ca. 300 m vom Meer entfernt
• renoviert im Jahr 2014
• vollständig möbliert und ausgestattet
• Energieklasse A+
• Glasfaser-Internet
• kostenlose öffentliche Parkplätze rund um das Gebäude

Die Immobilie wurde 2014 vollständig renoviert und gut gepflegt, ohne Bedarf an größeren zusätzlichen Investitionen. Sie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, inklusive Möbeln und Geräten, was einen schnellen Einzugoder eine sofortige Nutzung zur touristischen Vermietung ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über alle notwendigen Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanalisation, Gasinstallation, die derzeit nicht genutzt wird, sowie Glasfaser-Internet. Heizung und Kühlung erfolgen über Strom, Klimaanlage und feste Brennstoffe. Die Energieklasse ist A+.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage — das Meer und die Strände sind nur ca. 300 Meter entfernt, also nur wenige Gehminuten. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Promenaden, Strände und weitere Einrichtungen, die für ein angenehmes Wohnen oder touristische Aufenthalte wichtig sind. Rund um das Gebäude stehen kostenlose öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine geräumige, bezugsfertige Wohnung in Meeresnähesuchen, aber auch für alle, die eine Immobilie mit sehr gutem Potenzial für touristische Vermietung wünschen.

Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer einen Teil der Maklerprovision in Höhe von 3% + MwSt. übernimmt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (WhatsApp und Viber), [email protected]

Pula, Veruda, furnished 88.30 m² apartment with open sea and city views

In an excellent location in Pula, Veruda, a furnished and fully equipped apartment of 88.30 m² is for sale, located on the 14th floor of a residential building with two elevators.

The apartment stands out with its open view of the sea, the city of Pula, the Arena, the harbour, Medulin and the islands, making it especially attractive and rare on the market. Due to its position on a high floor and its east-west orientation, the apartment is bright, airy and pleasant to live in throughout the day.

The layout is very functional and includes a living room with kitchen and dining area, three bedrooms, a bathroom, two separate toilets, a hallway and two loggias — one open and one enclosed / glazed. This layout makes the apartment suitable for family living, as well as for rental.

Property highlights:

• 3 bedrooms
• loggia
• open view of the sea, city and islands
• approx. 300 m from the sea
• renovated in 2014
• fully furnished and equipped
• energy class A+
• optical internet
• free public parking around the building

The property was completely renovated in 2014 and has been well maintained, with no need for major additional investments. It is sold fully furnished and equipped, including furniture and appliances, allowing for quick move-in or immediate use for tourist rental.

The apartment has all necessary connections: electricity, water, sewage, gas installation which is currently not in use, and optical internet. Heating and cooling are provided by electricity, air conditioning and solid fuel. The energy class is A+.

A special advantage of this property is its location — the sea and beaches are only approx. 300 metres away, just a few minutes’ walk. Nearby there are shops, schools, public transport, promenades, beaches and other amenities needed for comfortable living or tourist stays. Free public parking is available around the building.

The apartment is an excellent choice for buyers looking for a spacious, move-in-ready apartment near the sea, as well as for those looking for a property with very good tourist rental potential.

The seller’s condition is that the buyer pays part of the agency commission in the amount of 3% + VAT.

For all additional information or to arrange a viewing, please contact: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (WhatsApp and Viber), [email protected]