Šifra
48452
Status
prosto
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi dvosobni
Veličina
34 m²
Godina renoviranja
2023
Godina izgradnje
1960
Br. soba
2
Br. spavaćih soba
1
Br. kupatila
1
Opis
ISTRA, PULA – Moderno stanovanje z 1 spalnico in 1 kopalnico, zasebnim vrtom in pokrito teraso, le nekaj korakov od Arene
V samem središču Pulja, blizu enega najbolj prepoznavnih simbolov mesta in najpomembnejših zgodovinskih znamenitosti Sredozemlja, se nahaja to izjemno udobno in funkcionalno stanovanje, ki predstavlja redko priložnost na nepremičninskem trgu.
Nepremičnina, ki se nahaja v mirni ulici, le nekaj korakov od puljske Arene, uspešno združuje vse prednosti mestnega življenja z zasebnostjo in udobjem, ki ga v samem središču mesta le redko najdemo. Prav zaradi svoje lokacije, razporeditve in lastnega zunanjega prostora stanovanje predstavlja idealno priložnost za bivanje, počitnice ali varno naložbo z odličnim potencialom za turistični najem.
OPIS STANOVANJA:
Stanovanje s skupno neto zmanjšano površino 34,68 m² se nahaja v pritličju majhne in dobro vzdrževane stanovanjske stavbe.
Ob vstopu v stanovanje vstopite v udoben bivalni prostor, organiziran po sodobnem konceptu odprtega prostora, kjer so kuhinja, jedilnica in dnevna soba združene v eno funkcionalno in harmonično celoto.
Prostor izžareva toplino in prijetno vzdušje, poseben značaj pa mu dajejo skrbno izbrani detajli in dekorativni kamniti zid, ki notranjosti daje pristnost in mediteranski čar.
Iz dnevnega prostora je neposreden dostop do zasebne pokrite terase, prostora, ustvarjenega za jutranjo kavo, sprostitev po delovnem dnevu ali uživanje v toplih poletnih večerih.
Stanovanje ima tudi prostorno spalnico, ki zagotavlja občutek zasebnosti in udobja, udobna kopalnica pa s svojo razporeditvijo in funkcionalnostjo izpolnjuje vse potrebe vsakdanjega življenja.
OPIS ZUNANJEGA PROSTORA:
Kar to nepremičnino dela še posebej privlačno in skoraj edinstveno na takšni lokaciji, je zagotovo njen zasebni zunanji prostor. Poleg pokrite terase velikosti približno 6,66 m² imajo bodoči lastniki na voljo tudi lasten vrt oziroma dvorišče velikosti približno 10,10 m².
Takšen zunanji prostor je prava redkost v samem središču Pulja in ponuja številne možnosti - od ureditve mediteranskega vrta in prostora za sprostitev do ustvarjanja lastne zelene oaze v neposredni bližini vseh mestnih ugodnosti.
DODATNE INFORMACIJE:
* Neto zmanjšana površina: 34,68 m²
* Notranja površina stanovanja: 30,34 m²
* Pokrita terasa cca. 6,66 m²
* Zasebni vrt/dvorišče cca. 10,10 m²
* Popolna prenova leta 2023
* Zamenjane vse električne in vodovodne inštalacije
* Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno in opremljeno
* Ustrezno lastništvo 1/1
* Brez bremen
* Uporabno dovoljenje
* Etažna lastnina
* Mirna lokacija v središču mesta
OPIS LOKACIJE:
Posebnost te nepremičnine je zagotovo njena izjemna lokacija.
Stanovanje se nahaja le nekaj minut hoje od puljske Arene, ene najbolj znanih rimskih zgradb na svetu, hkrati pa so vse ugodnosti, potrebne za kakovostno vsakdanje življenje, na voljo skoraj na dosegu roke.
V neposredni bližini se nahajajo številne restavracije, kavarne, trgovine, mestna tržnica, banka, pošta, javni prevoz in številne kulturne in zgodovinske znamenitosti, zaradi katerih je Pulj eno najbolj privlačnih mest na hrvaški obali.
To je nepremičnina, ki zaradi svoje lokacije, zasebnega vrta in popolne prenove predstavlja izjemno redko priložnost za nakup stanovanja v samem središču mesta. Ne glede na to, ali iščete prijeten mestni dom, počitniško nepremičnino ali naložbo z odličnim potencialom za turistični najem, si to stanovanje zagotovo zasluži posebno pozornost.
Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali če želite dogovoriti termin za ogled nepremičnine, nas prosimo kontaktirajte kadar koli.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
V samem središču Pulja, blizu enega najbolj prepoznavnih simbolov mesta in najpomembnejših zgodovinskih znamenitosti Sredozemlja, se nahaja to izjemno udobno in funkcionalno stanovanje, ki predstavlja redko priložnost na nepremičninskem trgu.
Nepremičnina, ki se nahaja v mirni ulici, le nekaj korakov od puljske Arene, uspešno združuje vse prednosti mestnega življenja z zasebnostjo in udobjem, ki ga v samem središču mesta le redko najdemo. Prav zaradi svoje lokacije, razporeditve in lastnega zunanjega prostora stanovanje predstavlja idealno priložnost za bivanje, počitnice ali varno naložbo z odličnim potencialom za turistični najem.
OPIS STANOVANJA:
Stanovanje s skupno neto zmanjšano površino 34,68 m² se nahaja v pritličju majhne in dobro vzdrževane stanovanjske stavbe.
Ob vstopu v stanovanje vstopite v udoben bivalni prostor, organiziran po sodobnem konceptu odprtega prostora, kjer so kuhinja, jedilnica in dnevna soba združene v eno funkcionalno in harmonično celoto.
Prostor izžareva toplino in prijetno vzdušje, poseben značaj pa mu dajejo skrbno izbrani detajli in dekorativni kamniti zid, ki notranjosti daje pristnost in mediteranski čar.
Iz dnevnega prostora je neposreden dostop do zasebne pokrite terase, prostora, ustvarjenega za jutranjo kavo, sprostitev po delovnem dnevu ali uživanje v toplih poletnih večerih.
Stanovanje ima tudi prostorno spalnico, ki zagotavlja občutek zasebnosti in udobja, udobna kopalnica pa s svojo razporeditvijo in funkcionalnostjo izpolnjuje vse potrebe vsakdanjega življenja.
OPIS ZUNANJEGA PROSTORA:
Kar to nepremičnino dela še posebej privlačno in skoraj edinstveno na takšni lokaciji, je zagotovo njen zasebni zunanji prostor. Poleg pokrite terase velikosti približno 6,66 m² imajo bodoči lastniki na voljo tudi lasten vrt oziroma dvorišče velikosti približno 10,10 m².
Takšen zunanji prostor je prava redkost v samem središču Pulja in ponuja številne možnosti - od ureditve mediteranskega vrta in prostora za sprostitev do ustvarjanja lastne zelene oaze v neposredni bližini vseh mestnih ugodnosti.
DODATNE INFORMACIJE:
* Neto zmanjšana površina: 34,68 m²
* Notranja površina stanovanja: 30,34 m²
* Pokrita terasa cca. 6,66 m²
* Zasebni vrt/dvorišče cca. 10,10 m²
* Popolna prenova leta 2023
* Zamenjane vse električne in vodovodne inštalacije
* Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno in opremljeno
* Ustrezno lastništvo 1/1
* Brez bremen
* Uporabno dovoljenje
* Etažna lastnina
* Mirna lokacija v središču mesta
OPIS LOKACIJE:
Posebnost te nepremičnine je zagotovo njena izjemna lokacija.
Stanovanje se nahaja le nekaj minut hoje od puljske Arene, ene najbolj znanih rimskih zgradb na svetu, hkrati pa so vse ugodnosti, potrebne za kakovostno vsakdanje življenje, na voljo skoraj na dosegu roke.
V neposredni bližini se nahajajo številne restavracije, kavarne, trgovine, mestna tržnica, banka, pošta, javni prevoz in številne kulturne in zgodovinske znamenitosti, zaradi katerih je Pulj eno najbolj privlačnih mest na hrvaški obali.
To je nepremičnina, ki zaradi svoje lokacije, zasebnega vrta in popolne prenove predstavlja izjemno redko priložnost za nakup stanovanja v samem središču mesta. Ne glede na to, ali iščete prijeten mestni dom, počitniško nepremičnino ali naložbo z odličnim potencialom za turistični najem, si to stanovanje zagotovo zasluži posebno pozornost.
Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali če želite dogovoriti termin za ogled nepremičnine, nas prosimo kontaktirajte kadar koli.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, PULA – Moderan 1SS+DB stan s privatnim vrtom i natkrivenom terasom, svega nekoliko koraka od Arene
U samom srcu Pule, nadomak jednog od najprepoznatljivijih simbola grada i najznačajnijih povijesnih znamenitosti Mediterana, smjestio se ovaj izuzetno ugodan i funkcionalan stan koji predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina.
Nalazeći se u mirnoj ulici, svega nekoliko koraka od Pulske Arene, ova nekretnina uspješno spaja sve prednosti urbanog života s privatnošću i komforom koje rijetko nalazimo u samome centru grada. Upravo zbog svoje lokacije, rasporeda i vlastitog vanjskog prostora, stan predstavlja idealnu priliku za život, odmor ili sigurnu investiciju s izvrsnim potencijalom turističkog najma.
OPIS STANA:
Stan ukupne neto reducirane površine 34,68 m² smješten je u prizemlju manje i uredno održavane stambene zgrade.
Ulaskom u stan pristupa se ugodnom dnevnom prostoru organiziranom prema modernom open space konceptu, gdje su kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak spojeni u jednu funkcionalnu i skladnu cjelinu.
Prostor odiše toplinom i ugodnom atmosferom, a poseban karakter daju pažljivo birani detalji te dekorativni kameni zid koji interijeru pruža autentičnost i mediteranski šarm.
Iz dnevnog dijela omogućen je direktan pristup privatnoj natkrivenoj terasi, prostoru stvorenom za jutarnju kavu, opuštanje nakon radnog dana ili uživanje u toplim ljetnim večerima.
Stan dodatno raspolaže prostranom spavaćom sobom koja pruža osjećaj privatnosti i udobnosti, dok komotna kupaonica svojim rasporedom i funkcionalnošću zadovoljava sve potrebe svakodnevnog života.
OPIS VANJSKOG PROSTORA:
Ono što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom i gotovo jedinstvenom na lokaciji poput ove svakako je njezin privatni vanjski prostor. Uz natkrivenu terasu površine približno 6,66 m², budući vlasnici na raspolaganju imaju i vlastiti vrt odnosno dvorište površine približno 10,10 m².
Takav vanjski prostor prava je rijetkost u samom centru Pule te pruža brojne mogućnosti – od uređenja mediteranskog vrta i prostora za opuštanje pa sve do stvaranja vlastite zelene oaze nadomak svih gradskih sadržaja.
DODATNE INFORMACIJE:
* Neto reducirana površina: 34,68 m²
* Unutarnja površina stana: 30,34 m²
* Natkrivena terasa cca 6,66 m²
* Privatni vrt/dvorište cca 10,10 m²
* Zamijenjene sve instalacije struje i vode
* Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen
* Uredno vlasništvo 1/1
* Bez tereta
* Uporabna dozvola
* Etažirano vlasništvo
* Mirna lokacija u centru grada
OPIS LOKACIJE:
Posebnost ove nekretnine svakako je njezina iznimna lokacija.
Stan se nalazi na svega nekoliko minuta hoda od Pulske Arene, jedne od najpoznatijih rimskih građevina na svijetu, dok su svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život dostupni gotovo na dohvat ruke.
U neposrednoj blizini nalaze se brojni restorani, kafići, trgovine, gradska tržnica, banka, pošta, javni prijevoz te brojne kulturne i povijesne znamenitosti koje Pulu čine jednim od najatraktivnijih gradova na hrvatskoj obali.
Riječ je o nekretnini koja zahvaljujući svojoj lokaciji, privatnom vrtu i kompletnoj adaptaciji predstavlja iznimno rijetku priliku za kupnju stana u samom centru grada. Bilo da tražite ugodan gradski dom, nekretninu za odmor ili investiciju s odličnim potencijalom turističkog najma, ovaj stan zasigurno zaslužuje posebnu pažnju.
Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda nekretnine, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U samom srcu Pule, nadomak jednog od najprepoznatljivijih simbola grada i najznačajnijih povijesnih znamenitosti Mediterana, smjestio se ovaj izuzetno ugodan i funkcionalan stan koji predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina.
Nalazeći se u mirnoj ulici, svega nekoliko koraka od Pulske Arene, ova nekretnina uspješno spaja sve prednosti urbanog života s privatnošću i komforom koje rijetko nalazimo u samome centru grada. Upravo zbog svoje lokacije, rasporeda i vlastitog vanjskog prostora, stan predstavlja idealnu priliku za život, odmor ili sigurnu investiciju s izvrsnim potencijalom turističkog najma.
OPIS STANA:
Stan ukupne neto reducirane površine 34,68 m² smješten je u prizemlju manje i uredno održavane stambene zgrade.
Ulaskom u stan pristupa se ugodnom dnevnom prostoru organiziranom prema modernom open space konceptu, gdje su kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak spojeni u jednu funkcionalnu i skladnu cjelinu.
Prostor odiše toplinom i ugodnom atmosferom, a poseban karakter daju pažljivo birani detalji te dekorativni kameni zid koji interijeru pruža autentičnost i mediteranski šarm.
Iz dnevnog dijela omogućen je direktan pristup privatnoj natkrivenoj terasi, prostoru stvorenom za jutarnju kavu, opuštanje nakon radnog dana ili uživanje u toplim ljetnim večerima.
Stan dodatno raspolaže prostranom spavaćom sobom koja pruža osjećaj privatnosti i udobnosti, dok komotna kupaonica svojim rasporedom i funkcionalnošću zadovoljava sve potrebe svakodnevnog života.
OPIS VANJSKOG PROSTORA:
Ono što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom i gotovo jedinstvenom na lokaciji poput ove svakako je njezin privatni vanjski prostor. Uz natkrivenu terasu površine približno 6,66 m², budući vlasnici na raspolaganju imaju i vlastiti vrt odnosno dvorište površine približno 10,10 m².
Takav vanjski prostor prava je rijetkost u samom centru Pule te pruža brojne mogućnosti – od uređenja mediteranskog vrta i prostora za opuštanje pa sve do stvaranja vlastite zelene oaze nadomak svih gradskih sadržaja.
DODATNE INFORMACIJE:
* Neto reducirana površina: 34,68 m²
* Unutarnja površina stana: 30,34 m²
* Natkrivena terasa cca 6,66 m²
* Privatni vrt/dvorište cca 10,10 m²
* Zamijenjene sve instalacije struje i vode
* Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen
* Uredno vlasništvo 1/1
* Bez tereta
* Uporabna dozvola
* Etažirano vlasništvo
* Mirna lokacija u centru grada
OPIS LOKACIJE:
Posebnost ove nekretnine svakako je njezina iznimna lokacija.
Stan se nalazi na svega nekoliko minuta hoda od Pulske Arene, jedne od najpoznatijih rimskih građevina na svijetu, dok su svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život dostupni gotovo na dohvat ruke.
U neposrednoj blizini nalaze se brojni restorani, kafići, trgovine, gradska tržnica, banka, pošta, javni prijevoz te brojne kulturne i povijesne znamenitosti koje Pulu čine jednim od najatraktivnijih gradova na hrvatskoj obali.
Riječ je o nekretnini koja zahvaljujući svojoj lokaciji, privatnom vrtu i kompletnoj adaptaciji predstavlja iznimno rijetku priliku za kupnju stana u samom centru grada. Bilo da tražite ugodan gradski dom, nekretninu za odmor ili investiciju s odličnim potencijalom turističkog najma, ovaj stan zasigurno zaslužuje posebnu pažnju.
Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda nekretnine, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PULA – Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Bad, privatem Garten und überdachter Terrasse, nur wenige Schritte von der Arena entfernt
Im Herzen von Pula, in unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt und den wichtigsten historischen Sehenswürdigkeiten des Mittelmeers, befindet sich dieses äußerst komfortable und funktionale Apartment, das eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt darstellt.
In einer ruhigen Straße gelegen, nur wenige Schritte von der Arena von Pula entfernt, vereint diese Immobilie alle Vorteile urbanen Lebens mit Privatsphäre und Komfort, die man im Stadtzentrum nur selten findet. Dank seiner Lage, des Grundrisses und des eigenen Außenbereichs bietet das Apartment ideale Möglichkeiten zum Wohnen, für den Urlaub oder als sichere Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Das Apartment mit einer Nettowohnfläche von 34,68 m² befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen und gepflegten Wohnhauses.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen komfortablen Wohnbereich, der nach einem modernen Open-Space-Konzept gestaltet ist. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden hier eine funktionale und harmonische Einheit.
Der Raum strahlt Wärme und eine angenehme Atmosphäre aus. Sorgfältig ausgewählte Details und eine dekorative Steinwand verleihen ihm einen besonderen Charakter und mediterranen Charme.
Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einer privaten, überdachten Terrasse – ideal für den Morgenkaffee, zum Entspannen nach einem Arbeitstag oder zum Genießen lauer Sommerabende.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Schlafzimmer, das Privatsphäre und Komfort bietet. Das komfortable Badezimmer erfüllt mit seiner durchdachten Aufteilung und Funktionalität alle Bedürfnisse des Alltags.
BESCHREIBUNG DES AUSSENBEREICHS: Was diese Immobilie in dieser Lage besonders attraktiv und nahezu einzigartig macht, ist zweifellos ihr privater Außenbereich. Neben einer überdachten Terrasse von ca. 6,66 m² steht den zukünftigen Eigentümern ein eigener Garten oder Hof von ca. 10,10 m² zur Verfügung.
Ein solcher Außenbereich ist mitten in Pula eine echte Rarität und bietet vielfältige Möglichkeiten – von der Gestaltung eines mediterranen Gartens und eines Entspannungsbereichs bis hin zur Schaffung Ihrer eigenen grünen Oase in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
* Nettogrundfläche: 34,68 m²
* Wohnfläche der Wohnung: 30,34 m²
* Überdachte Terrasse: ca. 6,66 m²
* Privater Garten/Hof: ca. 10,10 m²
* Komplettrenovierung 2023
* Sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen erneuert
* Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet verkauft
* Eigentumswohnung (1/1)
* Keine Belastungen
* Nutzungsgenehmigung
* Wohnungseigentum
* Ruhige Lage im Stadtzentrum
LAGEBESCHREIBUNG:
Das Besondere an dieser Immobilie ist zweifellos ihre außergewöhnliche Lage.
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Arena von Pula entfernt, einem der berühmtesten römischen Bauwerke der Welt. Alle Annehmlichkeiten für einen komfortablen Alltag befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, einen Wochenmarkt, eine Bank, eine Post, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, die Pula zu einer der attraktivsten Städte an der kroatischen Küste machen.
Dank ihrer Lage, des privaten Gartens und der Komplettrenovierung bietet diese Immobilie eine äußerst seltene Gelegenheit, eine Wohnung im Herzen der Stadt zu erwerben. Ob Sie ein gemütliches Stadthaus, eine Ferienimmobilie oder eine Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial suchen – diese Wohnung verdient besondere Beachtung.
Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Im Herzen von Pula, in unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt und den wichtigsten historischen Sehenswürdigkeiten des Mittelmeers, befindet sich dieses äußerst komfortable und funktionale Apartment, das eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt darstellt.
In einer ruhigen Straße gelegen, nur wenige Schritte von der Arena von Pula entfernt, vereint diese Immobilie alle Vorteile urbanen Lebens mit Privatsphäre und Komfort, die man im Stadtzentrum nur selten findet. Dank seiner Lage, des Grundrisses und des eigenen Außenbereichs bietet das Apartment ideale Möglichkeiten zum Wohnen, für den Urlaub oder als sichere Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Das Apartment mit einer Nettowohnfläche von 34,68 m² befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen und gepflegten Wohnhauses.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen komfortablen Wohnbereich, der nach einem modernen Open-Space-Konzept gestaltet ist. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden hier eine funktionale und harmonische Einheit.
Der Raum strahlt Wärme und eine angenehme Atmosphäre aus. Sorgfältig ausgewählte Details und eine dekorative Steinwand verleihen ihm einen besonderen Charakter und mediterranen Charme.
Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einer privaten, überdachten Terrasse – ideal für den Morgenkaffee, zum Entspannen nach einem Arbeitstag oder zum Genießen lauer Sommerabende.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Schlafzimmer, das Privatsphäre und Komfort bietet. Das komfortable Badezimmer erfüllt mit seiner durchdachten Aufteilung und Funktionalität alle Bedürfnisse des Alltags.
BESCHREIBUNG DES AUSSENBEREICHS: Was diese Immobilie in dieser Lage besonders attraktiv und nahezu einzigartig macht, ist zweifellos ihr privater Außenbereich. Neben einer überdachten Terrasse von ca. 6,66 m² steht den zukünftigen Eigentümern ein eigener Garten oder Hof von ca. 10,10 m² zur Verfügung.
Ein solcher Außenbereich ist mitten in Pula eine echte Rarität und bietet vielfältige Möglichkeiten – von der Gestaltung eines mediterranen Gartens und eines Entspannungsbereichs bis hin zur Schaffung Ihrer eigenen grünen Oase in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
* Nettogrundfläche: 34,68 m²
* Wohnfläche der Wohnung: 30,34 m²
* Überdachte Terrasse: ca. 6,66 m²
* Privater Garten/Hof: ca. 10,10 m²
* Komplettrenovierung 2023
* Sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen erneuert
* Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet verkauft
* Eigentumswohnung (1/1)
* Keine Belastungen
* Nutzungsgenehmigung
* Wohnungseigentum
* Ruhige Lage im Stadtzentrum
LAGEBESCHREIBUNG:
Das Besondere an dieser Immobilie ist zweifellos ihre außergewöhnliche Lage.
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Arena von Pula entfernt, einem der berühmtesten römischen Bauwerke der Welt. Alle Annehmlichkeiten für einen komfortablen Alltag befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, einen Wochenmarkt, eine Bank, eine Post, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, die Pula zu einer der attraktivsten Städte an der kroatischen Küste machen.
Dank ihrer Lage, des privaten Gartens und der Komplettrenovierung bietet diese Immobilie eine äußerst seltene Gelegenheit, eine Wohnung im Herzen der Stadt zu erwerben. Ob Sie ein gemütliches Stadthaus, eine Ferienimmobilie oder eine Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial suchen – diese Wohnung verdient besondere Beachtung.
Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POLA – Moderno appartamento con 1 camera da letto e 1 bagno, giardino privato e terrazza coperta, a pochi passi dall'Arena
Nel cuore di Pola, vicino a uno dei simboli più riconoscibili della città e ai più importanti monumenti storici del Mediterraneo, si trova questo appartamento estremamente confortevole e funzionale, che rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare.
Situato in una via tranquilla, a pochi passi dall'Arena di Pola, questo immobile coniuga con successo tutti i vantaggi della vita urbana con la privacy e il comfort che raramente si trovano nel centro della città. Proprio per la sua posizione, la disposizione degli spazi e il proprio spazio esterno, l'appartamento rappresenta un'opportunità ideale per viverci, per le vacanze o come investimento sicuro con un eccellente potenziale di rendita turistica.
DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO:
L'appartamento, con una superficie netta ridotta totale di 34,68 m², si trova al piano terra di un piccolo e ben tenuto edificio residenziale.
Entrando nell'appartamento, si accede a una confortevole zona giorno organizzata secondo un moderno concetto open space, dove cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono in un unico ambiente funzionale e armonioso.
Lo spazio emana calore e un'atmosfera piacevole, il cui carattere particolare è dato da dettagli accuratamente selezionati e da una parete decorativa in pietra che conferisce agli interni autenticità e un fascino mediterraneo.
Dalla zona giorno si accede direttamente a una terrazza coperta privata, uno spazio ideale per gustare il caffè del mattino, rilassarsi dopo una giornata di lavoro o godersi le calde serate estive.
L'appartamento dispone inoltre di una spaziosa camera da letto che offre privacy e comfort, mentre il bagno, con la sua disposizione e funzionalità, soddisfa tutte le esigenze della vita quotidiana.
DESCRIZIONE DELLO SPAZIO ESTERNO:
Ciò che rende questa proprietà particolarmente attraente e quasi unica in una posizione come questa è sicuramente il suo spazio esterno privato. Oltre a una terrazza coperta di circa 6,66 m², i futuri proprietari avranno a disposizione anche un giardino o cortile di circa 10,10 m².
Uno spazio esterno di questo tipo è una vera rarità nel cuore di Pola e offre numerose possibilità: dalla creazione di un giardino mediterraneo e di un'area relax alla realizzazione di una vera e propria oasi verde a pochi passi da tutti i servizi della città.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* Superficie netta ridotta: 34,68 m²
* Superficie interna dell'appartamento: 30,34 m²
* Terrazza coperta: circa 6,66 m²
* Giardino/cortile privato: circa 10,10 m²
* Ristrutturazione completa nel 2023
* Tutti gli impianti elettrici e idraulici sono stati sostituiti
* L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato
* Proprietà individuale (1/1)
* Nessun vincolo
* Permesso di agibilità
* Proprietà condominiale
* Posizione tranquilla nel centro città
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
La caratteristica principale di questo immobile è senza dubbio la sua posizione eccezionale.
L'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dall'Arena di Pola, uno degli edifici romani più famosi al mondo, e a pochi passi da tutti i servizi necessari per una vita quotidiana di qualità.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti, caffè, negozi, un mercato cittadino, una banca, un ufficio postale, mezzi pubblici e numerosi siti di interesse storico e culturale che rendono Pola una delle città più attraenti della costa croata.
Questa proprietà, grazie alla sua posizione, al giardino privato e alla completa ristrutturazione, rappresenta un'opportunità estremamente rara di acquistare un appartamento nel cuore della città. Che siate alla ricerca di un'accogliente casa in città, di una casa vacanze o di un investimento con un eccellente potenziale di affitto turistico, questo appartamento merita sicuramente particolare attenzione.
Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per fissare un appuntamento per visitare l'immobile, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Nel cuore di Pola, vicino a uno dei simboli più riconoscibili della città e ai più importanti monumenti storici del Mediterraneo, si trova questo appartamento estremamente confortevole e funzionale, che rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare.
Situato in una via tranquilla, a pochi passi dall'Arena di Pola, questo immobile coniuga con successo tutti i vantaggi della vita urbana con la privacy e il comfort che raramente si trovano nel centro della città. Proprio per la sua posizione, la disposizione degli spazi e il proprio spazio esterno, l'appartamento rappresenta un'opportunità ideale per viverci, per le vacanze o come investimento sicuro con un eccellente potenziale di rendita turistica.
DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO:
L'appartamento, con una superficie netta ridotta totale di 34,68 m², si trova al piano terra di un piccolo e ben tenuto edificio residenziale.
Entrando nell'appartamento, si accede a una confortevole zona giorno organizzata secondo un moderno concetto open space, dove cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono in un unico ambiente funzionale e armonioso.
Lo spazio emana calore e un'atmosfera piacevole, il cui carattere particolare è dato da dettagli accuratamente selezionati e da una parete decorativa in pietra che conferisce agli interni autenticità e un fascino mediterraneo.
Dalla zona giorno si accede direttamente a una terrazza coperta privata, uno spazio ideale per gustare il caffè del mattino, rilassarsi dopo una giornata di lavoro o godersi le calde serate estive.
L'appartamento dispone inoltre di una spaziosa camera da letto che offre privacy e comfort, mentre il bagno, con la sua disposizione e funzionalità, soddisfa tutte le esigenze della vita quotidiana.
DESCRIZIONE DELLO SPAZIO ESTERNO:
Ciò che rende questa proprietà particolarmente attraente e quasi unica in una posizione come questa è sicuramente il suo spazio esterno privato. Oltre a una terrazza coperta di circa 6,66 m², i futuri proprietari avranno a disposizione anche un giardino o cortile di circa 10,10 m².
Uno spazio esterno di questo tipo è una vera rarità nel cuore di Pola e offre numerose possibilità: dalla creazione di un giardino mediterraneo e di un'area relax alla realizzazione di una vera e propria oasi verde a pochi passi da tutti i servizi della città.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* Superficie netta ridotta: 34,68 m²
* Superficie interna dell'appartamento: 30,34 m²
* Terrazza coperta: circa 6,66 m²
* Giardino/cortile privato: circa 10,10 m²
* Ristrutturazione completa nel 2023
* Tutti gli impianti elettrici e idraulici sono stati sostituiti
* L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato
* Proprietà individuale (1/1)
* Nessun vincolo
* Permesso di agibilità
* Proprietà condominiale
* Posizione tranquilla nel centro città
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
La caratteristica principale di questo immobile è senza dubbio la sua posizione eccezionale.
L'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dall'Arena di Pola, uno degli edifici romani più famosi al mondo, e a pochi passi da tutti i servizi necessari per una vita quotidiana di qualità.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti, caffè, negozi, un mercato cittadino, una banca, un ufficio postale, mezzi pubblici e numerosi siti di interesse storico e culturale che rendono Pola una delle città più attraenti della costa croata.
Questa proprietà, grazie alla sua posizione, al giardino privato e alla completa ristrutturazione, rappresenta un'opportunità estremamente rara di acquistare un appartamento nel cuore della città. Che siate alla ricerca di un'accogliente casa in città, di una casa vacanze o di un investimento con un eccellente potenziale di affitto turistico, questo appartamento merita sicuramente particolare attenzione.
Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per fissare un appuntamento per visitare l'immobile, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PULA – Modern 1BR+1BA apartment with private garden and covered terrace, just a few steps from the Arena
In the very heart of Pula, close to one of the most recognizable symbols of the city and the most important historical landmarks of the Mediterranean, is this extremely comfortable and functional apartment, which represents a rare opportunity on the real estate market.
Located in a quiet street, just a few steps from the Pula Arena, this property successfully combines all the advantages of urban life with privacy and comfort that we rarely find in the very center of the city. Precisely because of its location, layout and its own outdoor space, the apartment represents an ideal opportunity for living, vacation or a secure investment with excellent tourist rental potential.
APARTMENT DESCRIPTION:
The apartment with a total net reduced area of 34.68 m² is located on the ground floor of a small and well-maintained residential building.
Upon entering the apartment, you enter a comfortable living area organized according to a modern open space concept, where the kitchen, dining room and living room are combined into one functional and harmonious whole.
The space exudes warmth and a pleasant atmosphere, and its special character is given by carefully selected details and a decorative stone wall that gives the interior authenticity and Mediterranean charm.
From the living area, there is direct access to a private covered terrace, a space created for morning coffee, relaxation after a working day or enjoying warm summer evenings.
The apartment also has a spacious bedroom that provides a sense of privacy and comfort, while the comfortable bathroom, with its layout and functionality, meets all the needs of everyday life.
DESCRIPTION OF THE OUTDOOR SPACE:
What makes this property particularly attractive and almost unique in a location like this is certainly its private outdoor space. In addition to a covered terrace of approximately 6.66 m², future owners also have their own garden or yard of approximately 10.10 m².
Such an outdoor space is a real rarity in the very center of Pula and offers numerous possibilities - from arranging a Mediterranean garden and a space for relaxation to creating your own green oasis within easy reach of all city amenities.
ADDITIONAL INFORMATION:
* Net reduced area: 34.68 m²
* Interior area of the apartment: 30.34 m²
* Covered terrace approx. 6.66 m²
* Private garden/yard approx. 10.10 m²
* Complete renovation in 2023
* All electricity and water installations replaced
* The apartment is sold fully furnished and equipped
* Proper ownership 1/1
* No encumbrances
* Usage permit
* Condominium ownership
* Quiet location in the city center
LOCATION DESCRIPTION:
The special feature of this property is certainly its exceptional location.
The apartment is located just a few minutes walk from the Pula Arena, one of the most famous Roman buildings in the world, while all the amenities needed for a quality everyday life are available almost at your fingertips.
In the immediate vicinity there are numerous restaurants, cafes, shops, a city market, a bank, a post office, public transport and numerous cultural and historical sights that make Pula one of the most attractive cities on the Croatian coast.
This is a property that, thanks to its location, private garden and complete renovation, represents an extremely rare opportunity to buy an apartment in the very center of the city. Whether you are looking for a cozy town home, a vacation property or an investment with excellent tourist rental potential, this apartment certainly deserves special attention.
For any additional questions, necessary information or if you wish to organize an appointment to view the property, please feel free to contact us at any time.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In the very heart of Pula, close to one of the most recognizable symbols of the city and the most important historical landmarks of the Mediterranean, is this extremely comfortable and functional apartment, which represents a rare opportunity on the real estate market.
Located in a quiet street, just a few steps from the Pula Arena, this property successfully combines all the advantages of urban life with privacy and comfort that we rarely find in the very center of the city. Precisely because of its location, layout and its own outdoor space, the apartment represents an ideal opportunity for living, vacation or a secure investment with excellent tourist rental potential.
APARTMENT DESCRIPTION:
The apartment with a total net reduced area of 34.68 m² is located on the ground floor of a small and well-maintained residential building.
Upon entering the apartment, you enter a comfortable living area organized according to a modern open space concept, where the kitchen, dining room and living room are combined into one functional and harmonious whole.
The space exudes warmth and a pleasant atmosphere, and its special character is given by carefully selected details and a decorative stone wall that gives the interior authenticity and Mediterranean charm.
From the living area, there is direct access to a private covered terrace, a space created for morning coffee, relaxation after a working day or enjoying warm summer evenings.
The apartment also has a spacious bedroom that provides a sense of privacy and comfort, while the comfortable bathroom, with its layout and functionality, meets all the needs of everyday life.
DESCRIPTION OF THE OUTDOOR SPACE:
What makes this property particularly attractive and almost unique in a location like this is certainly its private outdoor space. In addition to a covered terrace of approximately 6.66 m², future owners also have their own garden or yard of approximately 10.10 m².
Such an outdoor space is a real rarity in the very center of Pula and offers numerous possibilities - from arranging a Mediterranean garden and a space for relaxation to creating your own green oasis within easy reach of all city amenities.
ADDITIONAL INFORMATION:
* Net reduced area: 34.68 m²
* Interior area of the apartment: 30.34 m²
* Covered terrace approx. 6.66 m²
* Private garden/yard approx. 10.10 m²
* Complete renovation in 2023
* All electricity and water installations replaced
* The apartment is sold fully furnished and equipped
* Proper ownership 1/1
* No encumbrances
* Usage permit
* Condominium ownership
* Quiet location in the city center
LOCATION DESCRIPTION:
The special feature of this property is certainly its exceptional location.
The apartment is located just a few minutes walk from the Pula Arena, one of the most famous Roman buildings in the world, while all the amenities needed for a quality everyday life are available almost at your fingertips.
In the immediate vicinity there are numerous restaurants, cafes, shops, a city market, a bank, a post office, public transport and numerous cultural and historical sights that make Pula one of the most attractive cities on the Croatian coast.
This is a property that, thanks to its location, private garden and complete renovation, represents an extremely rare opportunity to buy an apartment in the very center of the city. Whether you are looking for a cozy town home, a vacation property or an investment with excellent tourist rental potential, this apartment certainly deserves special attention.
For any additional questions, necessary information or if you wish to organize an appointment to view the property, please feel free to contact us at any time.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПУЛА – Современная квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой, собственным садом и крытой террасой, всего в нескольких шагах от стадиона «Арена».
В самом сердце Пулы, рядом с одним из самых узнаваемых символов города и важнейшими историческими достопримечательностями Средиземноморья, расположена эта чрезвычайно комфортабельная и функциональная квартира, представляющая собой редкую возможность на рынке недвижимости.
Расположенная на тихой улице, всего в нескольких шагах от стадиона «Арена Пулы», эта недвижимость успешно сочетает в себе все преимущества городской жизни с уединением и комфортом, которые редко встречаются в самом центре города. Именно благодаря своему расположению, планировке и собственному открытому пространству, квартира представляет собой идеальную возможность для проживания, отдыха или надежной инвестиции с отличным потенциалом для сдачи в аренду туристам.
ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
Квартира общей чистой площадью 34,68 м² расположена на первом этаже небольшого и ухоженного жилого дома.
При входе в квартиру вы попадаете в уютную гостиную, организованную в соответствии с современной концепцией открытого пространства, где кухня, столовая и гостиная объединены в единое функциональное и гармоничное целое.
Пространство излучает тепло и приятную атмосферу, а его особый характер придают тщательно подобранные детали и декоративная каменная стена, которые придают интерьеру аутентичность и средиземноморский шарм.
Из гостиной есть прямой выход на частную крытую террасу, созданную для утреннего кофе, отдыха после рабочего дня или наслаждения теплыми летними вечерами.
В квартире также есть просторная спальня, обеспечивающая ощущение уединения и комфорта, а удобная ванная комната, благодаря своей планировке и функциональности, отвечает всем потребностям повседневной жизни.
ОПИСАНИЕ ОТКРЫТОГО ПРОСТРАНСТВА:
Что делает эту недвижимость особенно привлекательной и почти уникальной в таком месте, так это, безусловно, ее частное открытое пространство. В дополнение к крытой террасе площадью около 6,66 м², будущие владельцы также имеют собственный сад или двор площадью около 10,10 м².
Такое открытое пространство — настоящая редкость в самом центре Пулы, и оно предлагает множество возможностей — от обустройства средиземноморского сада и зоны отдыха до создания собственного зеленого оазиса в непосредственной близости от всех городских удобств.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Чистая площадь: 34,68 м²
* Внутренняя площадь квартиры: 30,34 м²
* Крытая терраса: около 6,66 м²
* Частный сад/двор: около 10,10 м²
* Полный ремонт в 2023 году
* Все электро- и водопроводные коммуникации заменены
* Квартира продается полностью меблированной и оборудованной
* Право собственности 1/1
* Без обременений
* Разрешение на использование
* Право собственности на кондоминиум
* Тихое место в центре города
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Особенностью этой недвижимости, безусловно, является ее исключительное местоположение.
Квартира расположена всего в нескольких минутах ходьбы от Пульской арены, одного из самых известных римских зданий в мире, а все необходимые для комфортной повседневной жизни удобства находятся практически под рукой.
В непосредственной близости расположены многочисленные рестораны, кафе, магазины, городской рынок, банк, почта, общественный транспорт и множество культурных и исторических достопримечательностей, что делает Пулу одним из самых привлекательных городов на хорватском побережье.
Благодаря своему расположению, частному саду и полной реконструкции, эта недвижимость представляет собой крайне редкую возможность приобрести квартиру в самом центре города. Ищете ли вы уютный таунхаус, жилье для отдыха или инвестицию с отличным потенциалом для сдачи в аренду туристам, эта квартира, безусловно, заслуживает особого внимания.
По любым дополнительным вопросам, для получения необходимой информации или для организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В самом сердце Пулы, рядом с одним из самых узнаваемых символов города и важнейшими историческими достопримечательностями Средиземноморья, расположена эта чрезвычайно комфортабельная и функциональная квартира, представляющая собой редкую возможность на рынке недвижимости.
Расположенная на тихой улице, всего в нескольких шагах от стадиона «Арена Пулы», эта недвижимость успешно сочетает в себе все преимущества городской жизни с уединением и комфортом, которые редко встречаются в самом центре города. Именно благодаря своему расположению, планировке и собственному открытому пространству, квартира представляет собой идеальную возможность для проживания, отдыха или надежной инвестиции с отличным потенциалом для сдачи в аренду туристам.
ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
Квартира общей чистой площадью 34,68 м² расположена на первом этаже небольшого и ухоженного жилого дома.
При входе в квартиру вы попадаете в уютную гостиную, организованную в соответствии с современной концепцией открытого пространства, где кухня, столовая и гостиная объединены в единое функциональное и гармоничное целое.
Пространство излучает тепло и приятную атмосферу, а его особый характер придают тщательно подобранные детали и декоративная каменная стена, которые придают интерьеру аутентичность и средиземноморский шарм.
Из гостиной есть прямой выход на частную крытую террасу, созданную для утреннего кофе, отдыха после рабочего дня или наслаждения теплыми летними вечерами.
В квартире также есть просторная спальня, обеспечивающая ощущение уединения и комфорта, а удобная ванная комната, благодаря своей планировке и функциональности, отвечает всем потребностям повседневной жизни.
ОПИСАНИЕ ОТКРЫТОГО ПРОСТРАНСТВА:
Что делает эту недвижимость особенно привлекательной и почти уникальной в таком месте, так это, безусловно, ее частное открытое пространство. В дополнение к крытой террасе площадью около 6,66 м², будущие владельцы также имеют собственный сад или двор площадью около 10,10 м².
Такое открытое пространство — настоящая редкость в самом центре Пулы, и оно предлагает множество возможностей — от обустройства средиземноморского сада и зоны отдыха до создания собственного зеленого оазиса в непосредственной близости от всех городских удобств.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Чистая площадь: 34,68 м²
* Внутренняя площадь квартиры: 30,34 м²
* Крытая терраса: около 6,66 м²
* Частный сад/двор: около 10,10 м²
* Полный ремонт в 2023 году
* Все электро- и водопроводные коммуникации заменены
* Квартира продается полностью меблированной и оборудованной
* Право собственности 1/1
* Без обременений
* Разрешение на использование
* Право собственности на кондоминиум
* Тихое место в центре города
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Особенностью этой недвижимости, безусловно, является ее исключительное местоположение.
Квартира расположена всего в нескольких минутах ходьбы от Пульской арены, одного из самых известных римских зданий в мире, а все необходимые для комфортной повседневной жизни удобства находятся практически под рукой.
В непосредственной близости расположены многочисленные рестораны, кафе, магазины, городской рынок, банк, почта, общественный транспорт и множество культурных и исторических достопримечательностей, что делает Пулу одним из самых привлекательных городов на хорватском побережье.
Благодаря своему расположению, частному саду и полной реконструкции, эта недвижимость представляет собой крайне редкую возможность приобрести квартиру в самом центре города. Ищете ли вы уютный таунхаус, жилье для отдыха или инвестицию с отличным потенциалом для сдачи в аренду туристам, эта квартира, безусловно, заслуживает особого внимания.
По любым дополнительным вопросам, для получения необходимой информации или для организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
512 € za mesec*
Iznos kredita
111.300 €
Depozit
47.700 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
159.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
