Stanovi trosobni, Ljubljana, Šiška, Spodnja Šiška

U Ljubljani, u popularnom naselju Spodnja Šiška, na Lepodvorskoj ulici, prodajemo atraktivan stan u potkrovlju u poslovno-stambenoj zgradi iz 1902. godine. Krov zgrade je obnovljen 1990. godine, a stan je potpuno renoviran 1995. godine.

Stan se nalazi u potkrovlju i koncipiran je kao dvoetažni 3-sobni stan ukupne površine 102,50 m², od čega:

• 70,50 m² stambenog prostora,
• 20,70 m² prostora s ograničenom upotrebom zbog manje visine,
• 11,30 m² skladišnog prostora u podrumu.

Uređenje:

Donji dio (70,50 m²) sadrži:

• prostrani dnevni boravak s kuhinjom,
• veću sobu,
• kupaonica,
• ormar.

Gornji dio , dostupan drvenim stepenicama, sadrži prostore za spavanje, koji su djelomično ograničene visine zbog dizajna potkrovlja.

Stan se odlikuje brojnim vidljivim strukturnim elementima krova, koji prostoru daju poseban karakter, dinamiku i vizualnu privlačnost. Nekretnina se koristi i za život i kao studio, nudeći stoga ugodno i kreativno životno okruženje.

Zgrada ima zajedničko vanjsko dvorište, a parkiranje je moguće na javnim parkirnim mjestima uz Lepodvorsku ulicu.

Veze:

• opskrba vodom,
• kanalizacija,
• struja,
• telekomunikacija,
• cijev za toplu vodu.

Energetski certifikat : klasa E.

Uvjet vlasnika za sklapanje posla: Kupac plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 2% od prodajne cijene i ne plaća agencijsku proviziju.

In Ljubljana, im beliebten Viertel Spodnja Šiška, in der Lepodvorska-Straße, verkaufen wir eine attraktive Dachgeschosswohnung in einem Geschäfts- und Wohngebäude aus dem Jahr 1902. Das Dach des Gebäudes wurde 1990 erneuert, die Wohnung selbst 1995 komplett saniert.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist als Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern und einer Gesamtfläche von 102,50 m² konzipiert, wovon:

• 70,50 m² Wohnfläche
• 20,70 m² Fläche mit eingeschränkter Nutzung aufgrund geringerer Höhe,
• 11,30 m² Abstellfläche im Keller.

Anordnung:

Der untere Teil (70,50 m²) umfasst:

• geräumiger Wohnbereich mit Küche,
• ein größeres Zimmer,
• Badezimmer,
• Kleiderschrank.

Im oberen Teil , der über eine Holztreppe erreichbar ist, befinden sich die Schlafräume, deren Höhe aufgrund der Dachgeschosskonstruktion teilweise eingeschränkt ist.

Die Wohnung zeichnet sich durch zahlreiche sichtbare Dachkonstruktionselemente aus, die dem Raum einen besonderen Charakter, Dynamik und optische Reize verleihen. Das Objekt wird sowohl als Wohnraum als auch als Atelier genutzt und bietet somit ein angenehmes und kreatives Wohnumfeld.

Das Gebäude verfügt über einen gemeinsamen Außenhof, und Parkplätze stehen auf öffentlichen Parkplätzen entlang der Lepodvorska-Straße zur Verfügung.

Verbindungen:

• Wasserversorgung,
• Abwasser,
• Strom,
• Telekommunikation,
• Warmwasserrohr.

Energieausweis : Klasse E.

Bedingung des Eigentümers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises und keine Maklergebühr.

A Lubiana, nel rinomato quartiere di Spodnja Šiška, in via Lepodvorska, proponiamo in vendita un grazioso appartamento mansardato in un edificio ad uso misto commerciale e residenziale del 1902. Il tetto dell'edificio è stato ristrutturato nel 1990 e l'appartamento è stato completamente rinnovato nel 1995.

L'appartamento è situato in mansarda ed è concepito come un appartamento duplex di 3 locali con una superficie totale di 102,50 m², di cui:

• 70,50 m² di superficie abitabile,
• 20,70 m² di spazio con utilizzo limitato a causa dell'altezza ridotta,
• 11,30 m² di spazio di stoccaggio nel seminterrato.

Disposizione:

La parte inferiore (70,50 m²) comprende:

• ampia zona giorno con cucina,
• una stanza più grande,
• bagno,
• armadio.

La parte superiore , accessibile tramite una scala in legno, ospita le zone notte, la cui altezza è parzialmente limitata a causa della struttura del sottotetto.

L'appartamento si distingue per i numerosi elementi strutturali a vista del tetto, che conferiscono allo spazio un carattere particolare, dinamismo e fascino estetico. L'immobile è adibito sia ad abitazione che a studio, offrendo quindi un ambiente di vita piacevole e creativo.

L'edificio dispone di un cortile esterno in comune ed è possibile parcheggiare negli spazi di parcheggio pubblici lungo via Lepodvorska.

Connessioni:

• fornitura idrica,
• acque reflue,
• elettricità,
• telecomunicazioni,
• tubo dell'acqua calda

Certificato energetico : classe E.

Condizione posta dal proprietario per la conclusione dell'affare: l'acquirente paga un'imposta sul trasferimento immobiliare pari al 2% del prezzo di vendita e non paga alcuna commissione d'agenzia.

In Ljubljana, in the popular neighborhood of Spodnja Šiška, on Lepodvorska Street, we are selling an attractive attic apartment in a commercial and residential building from 1902. The roof of the building was renovated in 1990, and the apartment was completely renovated in 1995.

The apartment is located in the attic and is designed as a duplex 3-room apartment with a total area of 102.50 m², of which:

• 70.50 m² of living space,
• 20.70 m² of space with limited use due to lower height,
• 11.30 m² of storage space in the basement.

Arrangement:

The lower part (70.50 m²) comprises:

• spacious living room with kitchen,
• a larger room,
• bathroom,
• wardrobe.

The upper part , accessible by wooden stairs, contains the sleeping areas, which have partially limited height due to the attic design.

The apartment is distinguished by numerous visible structural elements of the roof, which give the space a special character, dynamism and visual appeal. The property is used both for living and as a studio, therefore offering a pleasant and creative living environment.

The building has a shared outdoor courtyard, and parking is possible in public parking spaces along Lepodvorska Street.

Connections:

• water supply,
• sewage,
• electricity,
• telecommunications,
• hot water pipe.

Energy certificate : class E.

The owner's condition for concluding the deal: The buyer pays a real estate transfer tax of 2% of the sales price and does not pay an agency fee.

У Љубљани, у популарном насељу Спољња Шишка, у Леподворској улици, продајемо атрактиван стан у поткровљу у пословно-стамбеној згради из 1902. године. Кров зграде је реновиран 1990. године, а стан је комплетно реновиран 1995. године.

Стан се налази у поткровљу и пројектован је као дуплекс са 3 собе, укупне површине 102,50 м², од чега:

• 70,50 м² стамбеног простора,
• 20,70 м² простора са ограниченом употребом због мање висине,
• 11,30 м² складишног простора у подруму.

Аранжман:

Доњи део (70,50 м²) обухвата:

• пространи дневни боравак са кухињом,
• већа соба,
• купатило,
• гардероба.

Горњи део , до којег се долази дрвеним степеницама, садржи просторе за спавање, који су делимично ограничене висине због дизајна поткровља.

Стан се одликује бројним видљивим структурним елементима крова, који простору дају посебан карактер, динамичност и визуелну привлачност. Некретнина се користи и за становање и као студио, нудећи тако пријатно и креативно животно окружење.

Зграда има заједничко спољно двориште, а паркирање је могуће на јавним паркинг местима дуж Леподворске улице.

Везе:

• водоснабдевање,
• канализација,
• електрична енергија,
• телекомуникације,
• цев за топлу воду.

Енергетски сертификат : класа Е.

Услов власника за закључење посла: Купац плаћа порез на пренос непокретности у износу од 2% од продајне цене и не плаћа агентску провизију.

В Любляне, в популярном районе Сподня-Шишка, на улице Леподворска, мы продаем привлекательную мансардную квартиру в коммерческом и жилом здании 1902 года постройки. Крыша здания была отремонтирована в 1990 году, а квартира полностью отремонтирована в 1995 году.

Квартира расположена на мансарде и представляет собой двухуровневую трехкомнатную квартиру общей площадью 102,50 м², из которых:

• Жилая площадь 70,50 м².
• Площадь 20,70 м², ограниченная в использовании из-за небольшой высоты здания.
• 11,30 м² складского помещения в подвале.

Договоренность:

Нижняя часть (70,50 м²) включает в себя:

• Просторная гостиная с кухней.
• большая комната,
• ванная комната,
• гардероб.

В верхней части , куда ведет деревянная лестница, расположены спальные зоны, высота которых частично ограничена из-за конструкции чердака.

Квартира отличается многочисленными видимыми конструктивными элементами крыши, которые придают пространству особый характер, динамизм и визуальную привлекательность. Помещение используется как для проживания, так и в качестве студии, предлагая таким образом приятную и творческую среду для жизни.

Здание имеет общий внутренний двор, а парковка возможна на общественных парковочных местах вдоль улицы Леподворска.

Связи:

• водоснабжение,
• сточные воды,
• электричество,
• телекоммуникации,
• Труба горячего водоснабжения.

Сертификат энергоэффективности : класс E.

Условие собственника для заключения сделки: покупатель уплачивает налог на передачу недвижимости в размере 2% от цены продажи и не платит комиссию агентства.

À Ljubljana, dans le quartier populaire de Spodnja Šiška, rue Lepodvorska, nous vendons un charmant appartement mansardé dans un immeuble commercial et résidentiel datant de 1902. La toiture de l'immeuble a été rénovée en 1990 et l'appartement a été entièrement rénové en 1995.

L'appartement est situé dans les combles et est conçu comme un appartement duplex de 3 pièces d'une superficie totale de 102,50 m², dont :

• 70,50 m² de surface habitable,
• 20,70 m² d'espace à usage limité en raison de sa faible hauteur sous plafond,
• 11,30 m² d'espace de stockage au sous-sol.

Arrangement:

La partie inférieure (70,50 m²) comprend :

• salon spacieux avec cuisine,
• une pièce plus grande,
• salle de bain,
• garde-robe.

La partie supérieure , accessible par un escalier en bois, abrite les espaces de couchage, dont la hauteur est partiellement limitée en raison de la conception des combles.

Cet appartement se distingue par ses nombreux éléments structurels apparents au niveau de la toiture, qui confèrent à l'espace un caractère particulier, du dynamisme et un attrait visuel indéniable. Utilisé à la fois comme habitation et comme atelier, il offre un cadre de vie agréable et propice à la créativité.

L'immeuble dispose d'une cour extérieure commune et il est possible de se garer sur les places de stationnement publiques le long de la rue Lepodvorska.

Relations:

• approvisionnement en eau,
• eaux usées,
• électricité,
• télécommunications,
• Tuyau d'eau chaude.

Certificat énergétique : classe E.

Condition imposée par le vendeur pour la conclusion de la vente : l’acheteur paie une taxe de transfert immobilier de 2 % du prix de vente et ne paie pas de frais d’agence.

En Ljubljana, en el popular barrio de Spodnja Šiška, en la calle Lepodvorska, vendemos un atractivo ático en un edificio comercial y residencial de 1902. El tejado del edificio fue renovado en 1990 y el apartamento fue completamente reformado en 1995.

El apartamento está ubicado en el ático y está diseñado como un apartamento dúplex de 3 habitaciones con una superficie total de 102,50 m², de los cuales:

• 70,50 m² de superficie habitable,
• 20,70 m² de espacio con uso limitado debido a la menor altura,
• 11,30 m² de espacio de almacenamiento en el sótano.

Acuerdo:

La parte inferior (70,50 m²) comprende:

• Amplia sala de estar con cocina,
• una habitación más grande,
• baño,
• armario.

La parte superior , accesible por escaleras de madera, alberga las zonas de descanso, que tienen una altura parcialmente limitada debido al diseño del ático.

El apartamento se distingue por los numerosos elementos estructurales visibles del techo, que le confieren un carácter especial, dinamismo y atractivo visual. La propiedad se utiliza tanto como vivienda como estudio, ofreciendo así un entorno de vida agradable y creativo.

El edificio cuenta con un patio exterior compartido y es posible aparcar en las plazas de aparcamiento públicas situadas a lo largo de la calle Lepodvorska.

Conexiones:

• suministro de agua,
• aguas residuales,
• electricidad,
• telecomunicaciones,
• tubería de agua caliente.

Certificado energético : clase E.

La condición del propietario para cerrar el trato es que el comprador pague un impuesto de transmisión patrimonial del 2% del precio de venta y no pague ninguna comisión de agencia.

Në Lubjanë, në lagjen e njohur Spodnja Šiška, në rrugën Lepodvorska, po shesim një apartament tërheqës me papafingo në një ndërtesë tregtare dhe banesore të vitit 1902. Çatia e ndërtesës u rinovua në vitin 1990, dhe apartamenti u rinovua plotësisht në vitin 1995.

Apartamenti ndodhet në papafingo dhe është projektuar si një apartament dupleks me 3 dhoma me një sipërfaqe totale prej 102.50 m², nga të cilat:

• 70.50 m² hapësirë banimi,
• 20.70 m² hapësirë me përdorim të kufizuar për shkak të lartësisë më të ulët,
• 11.30 m² hapësirë magazinimi në bodrum.

Rregullimi:

Pjesa e poshtme (70.50 m²) përfshin:

• dhomë e gjërë ndenjeje me kuzhinë,
• një dhomë më të madhe,
• banjo,
• gardërobë.

Pjesa e sipërme , e arritshme me shkallë druri, përmban zonat e gjumit, të cilat kanë lartësi pjesërisht të kufizuar për shkak të dizajnit të papafingos.

Apartamenti dallohet nga elementë të shumtë strukturorë të dukshëm të çatisë, të cilët i japin hapësirës një karakter të veçantë, dinamizëm dhe tërheqje vizuale. Prona përdoret si për banim ashtu edhe si studio, duke ofruar kështu një mjedis të këndshëm dhe krijues jetese.

Ndërtesa ka një oborr të përbashkët të jashtëm dhe parkimi është i mundur në vendet publike të parkimit përgjatë Rrugës Lepodvorska.

Lidhjet:

• furnizimi me ujë,
• ujërave të zeza,
• energji elektrike,
• telekomunikacion,
• tub uji të nxehtë.

Certifikata e energjisë : Klasa E.

Kushti i pronarit për përfundimin e marrëveshjes: Blerësi paguan një taksë mbi transferimin e pasurisë së paluajtshme prej 2% të çmimit të shitjes dhe nuk paguan një tarifë agjencie.

I Ljubljana, i det populära området Spodnja Šiška, på Lepodvorska-gatan, säljer vi en attraktiv vindslägenhet i en kommersiell och bostadsbyggnad från 1902. Byggnadens tak renoverades 1990 och lägenheten totalrenoverades 1995.

Lägenheten ligger på vinden och är utformad som en duplexlägenhet med 3 rum och en total yta på 102,50 m², varav:

• 70,50 m² boyta,
• 20,70 m² utrymme med begränsad användning på grund av lägre höjd,
• 11,30 m² förrådsutrymme i källaren.

Arrangemang:

Den nedre delen (70,50 m²) omfattar:

• rymligt vardagsrum med kök,
• ett större rum,
• badrum,
• garderob.

Den övre delen , som nås via trätrappor, innehåller sovutrymmena, vilka delvis har begränsad höjd på grund av vindsdesignen.

Lägenheten utmärker sig genom ett flertal synliga strukturella element i taket, vilket ger utrymmet en speciell karaktär, dynamik och visuell attraktionskraft. Fastigheten används både för boende och som etta, vilket erbjuder en trevlig och kreativ boendemiljö.

Byggnaden har en gemensam innergård, och parkering finns tillgänglig på allmänna parkeringsplatser längs Lepodvorskagatan.

Anslutningar:

• vattenförsörjning,
• avloppsvatten,
• elektricitet,
• telekommunikation,
• varmvattenrör.

Energicertifikat : klass E.

Ägarens villkor för att ingå affären: Köparen betalar en fastighetsöverlåtelseskatt på 2 % av försäljningspriset och betalar ingen förmedlingsavgift.

V Lublani, v oblíbené čtvrti Spodnja Šiška, na ulici Lepodvorska, prodáváme atraktivní podkrovní byt v komerčně-bytovém domě z roku 1902. Střecha budovy byla zrekonstruována v roce 1990 a byt byl kompletně zrekonstruován v roce 1995.

Byt se nachází v podkroví a je řešen jako mezonetový 3pokojový byt o celkové rozloze 102,50 m², z toho:

• 70,50 m² obytné plochy,
• 20,70 m² prostoru s omezeným využitím kvůli nižší výšce,
• 11,30 m² úložného prostoru v suterénu.

Uspořádání:

Spodní část (70,50 m²) zahrnuje:

• prostorný obývací pokoj s kuchyní,
• větší místnost,
• koupelna,
• šatník.

Horní část , přístupná po dřevěných schodech, obsahuje spací prostory, které mají částečně omezenou výšku kvůli půdnímu řešení.

Byt se vyznačuje řadou viditelných konstrukčních prvků střechy, které prostoru dodávají zvláštní charakter, dynamiku a vizuální atraktivitu. Nemovitost je využívána jak k bydlení, tak jako ateliér, a nabízí tak příjemné a kreativní prostředí pro bydlení.

Budova má společný venkovní dvůr a parkování je možné na veřejných parkovacích místech podél ulice Lepodvorská.

Připojení:

• vodovod,
• odpadní vody,
• elektřina,
• telekomunikace,
• potrubí s teplou vodou.

Energetický certifikát : třída E.

Podmínka majitele pro uzavření obchodu: Kupující platí daň z převodu nemovitosti ve výši 2 % z prodejní ceny a neplatí provizi realitní kanceláři.

Во Љубљана, во популарната населба Сподња Шишка, на улицата Леподворска, продаваме атрактивен стан на поткровје во деловна и станбена зграда од 1902 година. Кровот на зградата е реновиран во 1990 година, а станот е целосно реновиран во 1995 година.

Станот се наоѓа на поткровје и е дизајниран како дуплекс трособен стан со вкупна површина од 102,50 м², од кои:

• 70,50 м² простор за живеење,
• 20,70 м² простор со ограничена употреба поради помала висина,
• 11,30 м² простор за складирање во подрумот.

Аранжман:

Долниот дел (70,50 м²) се состои од:

• пространа дневна соба со кујна,
• поголема просторија,
• бања,
• гардероба.

Горниот дел , до кој се пристапува преку дрвени скали, ги содржи спиените места, кои имаат делумно ограничена висина поради дизајнот на таванот.

Станот се одликува со бројни видливи структурни елементи на покривот, кои му даваат на просторот посебен карактер, динамичност и визуелна привлечност. Имотот се користи и за живеење и како студио, со што нуди пријатна и креативна средина за живеење.

Зградата има заеднички надворешен двор, а паркирањето е можно на јавни паркинг места долж улицата Леподворска.

Врски:

• водоснабдување,
• канализација,
• електрична енергија,
• телекомуникации,
• цевка за топла вода.

Енергетски сертификат : класа Е.

Услов на сопственикот за склучување на зделката: Купувачот плаќа данок на пренос на недвижен имот од 2% од продажната цена и не плаќа агенциска провизија.

U Ljubljani, u popularnom naselju Spodnja Šiška, u Lepodvorskoj ulici, prodajemo atraktivan stan u potkrovlju u poslovno-stambenoj zgradi iz 1902. godine. Krov zgrade je renoviran 1990. godine, a stan je kompletno renoviran 1995. godine.

Stan se nalazi u potkrovlju i koncipiran je kao dupleks sa 3 sobe ukupne površine 102,50 m², od čega:

• 70,50 m² stambenog prostora,
• 20,70 m² prostora sa ograničenom upotrebom zbog manje visine,
• 11,30 m² skladišnog prostora u podrumu.

Aranžman:

Donji dio (70,50 m²) obuhvata:

• prostrani dnevni boravak sa kuhinjom,
• veću prostoriju,
• kupatilo,
• garderoba.

Gornji dio , do kojeg se dolazi drvenim stepenicama, sadrži prostore za spavanje, koji su djelomično ograničene visine zbog dizajna potkrovlja.

Stan se odlikuje brojnim vidljivim strukturnim elementima krova, koji prostoru daju poseban karakter, dinamiku i vizualnu privlačnost. Nekretnina se koristi i za život i kao studio, te stoga nudi ugodno i kreativno životno okruženje.

Zgrada ima zajedničko vanjsko dvorište, a parkiranje je moguće na javnim parkirnim mjestima duž Lepodvorske ulice.

Veze:

• vodosnabdijevanje,
• kanalizacija,
• struja,
• telekomunikacije,
• cijev za toplu vodu.

Energetski certifikat : klasa E.

Uslov vlasnika za zaključenje posla: Kupac plaća porez na prenos nekretnina u iznosu od 2% od prodajne cijene i ne plaća agencijsku proviziju.

U LJubljani, u popularnom naselju Spoljnja Šiška, u Lepodvorskoj ulici, prodajemo atraktivan stan u potkrovlju u poslovno-stambenoj zgradi iz 1902. godine. Krov zgrade je renoviran 1990. godine, a stan je kompletno renoviran 1995. godine.

Stan se nalazi u potkrovlju i projektovan je kao dupleks sa 3 sobe, ukupne površine 102,50 m², od čega:

• 70,50 m² stambenog prostora,
• 20,70 m² prostora sa ograničenom upotrebom zbog manje visine,
• 11,30 m² skladišnog prostora u podrumu.

Aranžman:

Donji deo (70,50 m²) obuhvata:

• prostrana dnevna soba sa kuhinjom,
• veća soba,
• kupatilo,
• garderoba.

Gornji deo , do kojeg se dolazi drvenim stepenicama, sadrži prostore za spavanje, koji su delimično ograničene visine zbog dizajna potkrovlja.

Stan se odlikuje brojnim vidljivim strukturnim elementima krova, koji prostoru daju poseban karakter, dinamičnost i vizuelnu privlačnost. Nekretnina se koristi i za stanovanje i kao studio, nudeći tako prijatno i kreativno životno okruženje.

Zgrada ima zajedničko spoljno dvorište, a parkiranje je moguće na javnim parking mestima duž Lepodvorske ulice.

Veze:

• vodosnabdevanje,
• kanalizacija,
• električna energija,
• telekomunikacije,
• cev za toplu vodu.

Energetski sertifikat : klasa E.

Uslov vlasnika za zaključenje posla: Kupac plaća porez na prenos nepokretnosti u iznosu od 2% od prodajne cene i ne plaća agentsku proviziju.