Stanovi soba, Pula, Štinjan

Na prodaju je potpuno namješten stan površine 37 m², smješten na drugom katu stambene zgrade u mirnom dijelu naselja Štinjan, svega 700 metara od mora i uređenih plaža.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, prostrane spavaće sobe te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Funkcionalan raspored prostorija pruža ugodan boravak i maksimalnu iskoristivost prostora. Iz spavaće sobe izlazi se na natkriveni balkon s prekrasnim pogledom na more, koji ovoj nekretnini daje poseban šarm i dodatnu vrijednost. Nekretnina se prodaje potpuno namještena te je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, blizini mora i kvalitetnom rasporedu, stan predstavlja odličan izbor za svakodnevni život, odmor ili najam. Raspored prostorija:Ulazni hodnikOpremljena Kuhinja s perilicom, Dnevni boravak s BlagovaonicomProstrana Spavaća sobaKupaonicaNatkriveni balkon s pogledom na more Ključne značajke:Pogled na moreNatkriveni balkonKupaona renovirana s perilicom, kompletno namješten stanNova Klimatizacija za grijanje i hlađenjeZajedničko spremište u zgradiEnergetski certifikat BUredno vlasništvo, bez teretaMogućnost kupnje putem stambenog kreditaSamo 700 m od mora i plaža Lokacija:Stan se nalazi u Štinjanu, jednom od najpoželjnijih naselja južne Istre, poznatom po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i opuštenom mediteranskom načinu života. U neposrednoj blizini nalaze se kamp Puntižela, trgovine, restorani, škole, vrtići, javni prijevoz te svi sadržaji potrebni za ugodan život tijekom cijele godine.Posebnu vrijednost lokaciji daje blizina Fažane i Nacionalnog parka Brijuni, jedne od najpoznatijih hrvatskih prirodnih i povijesnih atrakcija. Okruženje obiluje šetnicama, biciklističkim stazama i brojnim mogućnostima za rekreaciju i odmor. Prilika za investiciju:Zahvaljujući predivnom pogledu na more, na pješačkoj udaljenosti i blizini plaža, mogućnosti useljenja bez dodatnih ulaganja te atraktivnoj turističkoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, odmor ili investiciju za najam. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Dodaj bilješku... 

Zum Verkauf steht eine vollständig möblierte Wohnung mit einer Fläche von 37 m², die sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes im ruhigen Teil der Siedlung Štinjan befindet, nur 700 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Der funktionale Grundriss bietet komfortables Wohnen und eine optimale Raumnutzung. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen überdachten Balkon mit wunderschönem Meerblick, der dieser Immobilie einen besonderen Charme und zusätzlichen Wert verleiht. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig. Dank der hervorragenden Lage, der Nähe zum Meer und der funktionalen Raumaufteilung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das tägliche Leben, den Urlaub oder die Vermietung. Raumaufteilung: Eingangsflur Ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Wohnzimmer mit Essbereich Geräumiges Schlafzimmer Badezimmer Überdachter Balkon mit Meerblick Wichtige Merkmale: Meerblick Überdachter Balkon Renoviertes Badezimmer mit Waschmaschine, vollständig möblierte Wohnung Neue Klimaanlage zum Heizen und Kühlen Gemeinsamer Abstellraum im Gebäude Energieausweis B Sauberes Eigentum, ohne Belastungen Kauf auch über Wohnungsbaukredit möglich Nur 700 m vom Meer und den Stränden entfernt Lage: Die Wohnung befindet sich in Štinjan, einer der begehrtesten Siedlungen in Südistrien, bekannt für ihre wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und den entspannten mediterranen Lebensstil. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Campingplatz Puntižela, Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen für ein komfortables ganzjähriges Leben. Die Lage wird zusätzlich durch die Nähe zu Fažana und dem Nationalpark Brijuni aufgewertet, einer der bekanntesten Natur- und historischen Sehenswürdigkeiten Kroatiens. Die Umgebung bietet zahlreiche Spazierwege, Radwege sowie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Investitionsmöglichkeit: Dank des wunderschönen Meerblicks, der fußläufigen Entfernung zu den Stränden, der sofortigen Bezugsfertigkeit ohne zusätzliche Investitionen und der attraktiven touristischen Lage stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Wohnen, Urlaub oder eine Vermietungsinvestition dar. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.

In vendita appartamento completamente arredato di 37 m², situato al secondo piano di un edificio residenziale nella tranquilla zona di Štinjan, a soli 700 metri dal mare e dalle spiagge curate. L’appartamento è composto da un ingresso, un bagno, una spaziosa camera da letto e un soggiorno con cucina e zona pranzo. La disposizione funzionale degli ambienti garantisce comfort abitativo e un utilizzo ottimale dello spazio. Dalla camera da letto si accede a un balcone coperto con una splendida vista mare, che conferisce all’immobile un fascino particolare e un valore aggiunto. L’immobile viene venduto completamente arredato ed è pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti. Grazie all’ottima posizione, alla vicinanza del mare e alla buona distribuzione degli spazi, l’appartamento rappresenta un’ottima scelta per la vita quotidiana, le vacanze o l’affitto turistico. Disposizione: Ingresso Cucina attrezzata con lavastoviglie, soggiorno con zona pranzo Ampia camera da letto Bagno Balcone coperto con vista mare Caratteristiche principali: Vista mare Balcone coperto Bagno ristrutturato con lavatrice, appartamento completamente arredato Nuovo impianto di climatizzazione per riscaldamento e raffrescamento Ripostiglio condominiale Certificato energetico B Proprietà regolare, senza oneri Possibilità di acquisto tramite mutuo A soli 700 m dal mare e dalle spiagge Posizione: L’appartamento si trova a Štinjan, uno degli insediamenti più ricercati dell’Istria meridionale, noto per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e lo stile di vita mediterraneo rilassato. Nelle vicinanze si trovano il campeggio Puntižela, negozi, ristoranti, scuole, asili, mezzi pubblici e tutti i servizi necessari per una vita confortevole tutto l’anno. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza di Fasana e del Parco Nazionale delle Brioni, una delle attrazioni naturali e storiche più famose della Croazia. L’area offre numerosi sentieri, piste ciclabili e opportunità di svago e relax. Opportunità di investimento: Grazie alla splendida vista mare, alla distanza pedonale dalle spiagge, alla possibilità di immediato utilizzo senza ulteriori investimenti e alla posizione turistica attraente, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per vivere, trascorrere le vacanze o investire nell’affitto. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.

For sale is a fully furnished apartment with a surface area of 37 m², located on the second floor of a residential building in the quiet part of the Štinjan settlement, only 500 meters from the sea and well-maintained beaches. The apartment consists of an entrance hallway, a bathroom, a spacious bedroom, and a living room with a kitchen and dining area. The functional layout provides comfortable living and maximum use of space. From the bedroom there is access to a covered balcony with a beautiful sea view, which gives this property a special charm and added value. The property is sold fully furnished and is ready for immediate move-in without additional investment. Thanks to its excellent location, proximity to the sea, and functional layout, the apartment is an excellent choice for everyday living, holiday use, or rental purposes. Layout: Entrance hallway Equipped kitchen with dishwasher, living room with dining area Spacious bedroom Bathroom Covered balcony with sea view Key features: Sea view Covered balcony Bathroom renovated with washing machine, fully furnished apartment New air conditioning for heating and cooling Shared storage in the building Energy certificate B Clean ownership, no encumbrances Possibility of purchase via housing loan Only 500 m from the sea and beaches Location: The apartment is located in Štinjan, one of the most desirable settlements in southern Istria, known for its beautiful beaches, crystal-clear sea, and relaxed Mediterranean lifestyle. Nearby are Puntižela campsite, shops, restaurants, schools, kindergartens, public transport, and all amenities needed for comfortable year-round living. The location is further enhanced by its proximity to Fažana and Brijuni National Park, one of the most famous natural and historical attractions in Croatia. The area offers numerous walking paths, cycling trails, and various opportunities for recreation and relaxation. Investment opportunity: Thanks to the beautiful sea view, walking distance to the beaches, move-in readiness without additional investment, and attractive tourist location, this property represents an excellent opportunity for living, holiday use, or rental investment. For additional information and to arrange a viewing appointment, feel free to contact us.