Šifra
1425
Status
prosto
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi dvosobni
Veličina
92 m²
Godina izgradnje
2025
Br. soba
2
Br. spavaćih soba
1
Br. kupatila
1
Opis
Istra – Umag
Apartma 209
Naprodaj moderno enosobno stanovanje v novi stanovanjski stavbi s skupno 57 stanovanji, le 700 m od morja in centra Umaga ter čudovite umaške promenade.
Stanovanje z notranjo neto površino 53,91 m2 se nahaja v drugem nadstropju in je sestavljeno iz predsobe, dnevne sobe z odprto kuhinjo in jedilnico, spalnice in kopalnice. Dnevna soba se odpira na prostorno pokrito teraso velikosti 46,62 m2 z vgrajeno letno kuhinjo.
Stanovanju pripada tudi shramba v kleti in eno parkirno mesto v garaži. Skupna NPA z vključenimi koeficienti znaša 92,26 m2.
Stavba je zgrajena iz najkakovostnejših materialov, vsa stanovanja pa so opremljena z aluminijastimi okni, komarniki, električnimi roletami in video domofonom, kar zagotavlja maksimalno udobje in priročnost.
Za ogrevanje in hlajenje v vseh prostorih se uporabljajo klimatske naprave, kopalnica pa ima električno talno ogrevanje.
Stavba se nahaja v mirni soseski v bližini vseh bistvenih storitev in je idealna priložnost za vse, ki iščejo privlačno nepremičnino v bližini morja, primerno tako za stanovanje kot za oddajanje v turistične namene.
Nakup na ključ, popolnoma dokončano in takoj vseljivo, brez pohištva. Predviden zaključek del junij 2026.
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo ter pobiranjem provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se v primeru nakupa nepremičnine plača ob sklenitvi predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti čim bolj natančni in točni.
IDENTIFIKACIJSKA KODA AGENCIJE: 1425
Apartma 209
Naprodaj moderno enosobno stanovanje v novi stanovanjski stavbi s skupno 57 stanovanji, le 700 m od morja in centra Umaga ter čudovite umaške promenade.
Stanovanje z notranjo neto površino 53,91 m2 se nahaja v drugem nadstropju in je sestavljeno iz predsobe, dnevne sobe z odprto kuhinjo in jedilnico, spalnice in kopalnice. Dnevna soba se odpira na prostorno pokrito teraso velikosti 46,62 m2 z vgrajeno letno kuhinjo.
Stanovanju pripada tudi shramba v kleti in eno parkirno mesto v garaži. Skupna NPA z vključenimi koeficienti znaša 92,26 m2.
Stavba je zgrajena iz najkakovostnejših materialov, vsa stanovanja pa so opremljena z aluminijastimi okni, komarniki, električnimi roletami in video domofonom, kar zagotavlja maksimalno udobje in priročnost.
Za ogrevanje in hlajenje v vseh prostorih se uporabljajo klimatske naprave, kopalnica pa ima električno talno ogrevanje.
Stavba se nahaja v mirni soseski v bližini vseh bistvenih storitev in je idealna priložnost za vse, ki iščejo privlačno nepremičnino v bližini morja, primerno tako za stanovanje kot za oddajanje v turistične namene.
Nakup na ključ, popolnoma dokončano in takoj vseljivo, brez pohištva. Predviden zaključek del junij 2026.
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo ter pobiranjem provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se v primeru nakupa nepremičnine plača ob sklenitvi predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti čim bolj natančni in točni.
IDENTIFIKACIJSKA KODA AGENCIJE: 1425
Istra – Umag
Stan 209
Prodaje se moderan jednosoban stan u stambenoj zgradi u novogradnji sa ukupno 57 stanova, udaljenoj svega 700 m od mora i centra grada Umaga te lijepe umaške promenade.
Stan unutarnje neto površine 53,91 m2 smješten je na drugom katu i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu površine čak 46,62 m2 sa ugrađenom ljetnom kuhinjom.
Stanu pripadaju i ostava u podrumu te jedno garažno parkirno mjesto. Ukupna NKP sa uključenim koeficijentima iznosi 92,26 m2.
Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala a svi stanovi su opremljeni aluminijskim prozorima, komarnicima, električnim roletama i videointerfonom što osigurava maksimalnu udobnost i komfor.
Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji u svim prostorijama, dok je u kupaonici postavljeno podno grijanje na struju.
Zgrada je smještena u mirnom naselju u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova lipanj 2026.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
ID KOD AGENCIJE: 1425
Stan 209
Prodaje se moderan jednosoban stan u stambenoj zgradi u novogradnji sa ukupno 57 stanova, udaljenoj svega 700 m od mora i centra grada Umaga te lijepe umaške promenade.
Stan unutarnje neto površine 53,91 m2 smješten je na drugom katu i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu površine čak 46,62 m2 sa ugrađenom ljetnom kuhinjom.
Stanu pripadaju i ostava u podrumu te jedno garažno parkirno mjesto. Ukupna NKP sa uključenim koeficijentima iznosi 92,26 m2.
Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala a svi stanovi su opremljeni aluminijskim prozorima, komarnicima, električnim roletama i videointerfonom što osigurava maksimalnu udobnost i komfor.
Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji u svim prostorijama, dok je u kupaonici postavljeno podno grijanje na struju.
Zgrada je smještena u mirnom naselju u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova lipanj 2026.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
ID KOD AGENCIJE: 1425
Istrien – Umag
Wohnung 209
Zum Verkauf steht eine moderne Einzimmerwohnung in einem neuen Wohngebäude mit insgesamt 57 Wohnungen, nur 700 m vom Meer und dem Zentrum von Umag sowie der schönen Promenade von Umag entfernt.
Die Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 53,91 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine großzügige, überdachte Terrasse von 46,62 m² mit integrierter Sommerküche.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Garagenstellplatz. Die Gesamtnettowohnfläche beträgt 92,26 m².
Das Gebäude ist aus Materialien höchster Qualität gebaut und alle Wohnungen sind mit Aluminiumfenstern, Moskitonetzen, elektrischen Rollläden und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet, was maximalen Komfort und Bequemlichkeit gewährleistet.
In allen Räumen wird mit Klimaanlagen geheizt und gekühlt, das Badezimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in Meeresnähe suchen, die sich sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke eignet.
Schlüsselfertiger Kauf, komplett fertiggestellt und bezugsfertig, ohne Möbel. Geplante Fertigstellung der Arbeiten im Juni 2026.
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie die Erhebung der Provision gemäß Immobilienmaklergesetz bildet.
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienerwerbs bei Abschluss des Vorvertrages bzw. Kaufvertrages fällig.
HINWEIS: Wir sind nicht für Fehler in Immobilienbeschreibungen verantwortlich, bemühen uns jedoch um größtmögliche Präzision und Genauigkeit.
AGENTUR-ID-CODE: 1425
Wohnung 209
Zum Verkauf steht eine moderne Einzimmerwohnung in einem neuen Wohngebäude mit insgesamt 57 Wohnungen, nur 700 m vom Meer und dem Zentrum von Umag sowie der schönen Promenade von Umag entfernt.
Die Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 53,91 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine großzügige, überdachte Terrasse von 46,62 m² mit integrierter Sommerküche.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Garagenstellplatz. Die Gesamtnettowohnfläche beträgt 92,26 m².
Das Gebäude ist aus Materialien höchster Qualität gebaut und alle Wohnungen sind mit Aluminiumfenstern, Moskitonetzen, elektrischen Rollläden und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet, was maximalen Komfort und Bequemlichkeit gewährleistet.
In allen Räumen wird mit Klimaanlagen geheizt und gekühlt, das Badezimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in Meeresnähe suchen, die sich sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke eignet.
Schlüsselfertiger Kauf, komplett fertiggestellt und bezugsfertig, ohne Möbel. Geplante Fertigstellung der Arbeiten im Juni 2026.
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie die Erhebung der Provision gemäß Immobilienmaklergesetz bildet.
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienerwerbs bei Abschluss des Vorvertrages bzw. Kaufvertrages fällig.
HINWEIS: Wir sind nicht für Fehler in Immobilienbeschreibungen verantwortlich, bemühen uns jedoch um größtmögliche Präzision und Genauigkeit.
AGENTUR-ID-CODE: 1425
Istria – Umago
Appartamento 209
Vendesi moderno appartamento con una camera da letto in un nuovo edificio residenziale con un totale di 57 appartamenti, a soli 700 m dal mare e dal centro di Umago e dallo splendido lungomare di Umago.
L'appartamento, con una superficie netta interna di 53,91 m², si trova al secondo piano ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, camera da letto e bagno. Il soggiorno si apre su un'ampia terrazza coperta di 46,62 m² con cucina esterna integrata.
L'appartamento comprende inoltre un ripostiglio al piano interrato e un posto auto in garage. La superficie netta totale, comprensiva di tutti i coefficienti, è di 92,26 m².
L'edificio è costruito con materiali di altissima qualità e tutti gli appartamenti sono dotati di finestre in alluminio, zanzariere, tapparelle elettriche e videocitofono, che garantiscono il massimo comfort e praticità.
In tutte le stanze il riscaldamento e il raffreddamento sono affidati ad aria condizionata, mentre il bagno è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento.
L'immobile è situato in un quartiere tranquillo vicino a tutti i servizi essenziali ed è un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano un immobile di pregio vicino al mare, adatto sia all'abitazione che all'affitto a fini turistici.
Acquisto chiavi in mano, completamente rifinito e pronto per essere abitato, senza mobili. Completamento dei lavori previsto per giugno 2026.
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per le successive azioni legate alla compravendita e alla riscossione delle provvigioni, il tutto nel rispetto della legge sulla mediazione immobiliare.
La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto immobiliare al momento della stipula del contratto preliminare o di compravendita.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma cerchiamo di essere il più precisi e accurati possibile.
CODICE ID AGENZIA: 1425
Appartamento 209
Vendesi moderno appartamento con una camera da letto in un nuovo edificio residenziale con un totale di 57 appartamenti, a soli 700 m dal mare e dal centro di Umago e dallo splendido lungomare di Umago.
L'appartamento, con una superficie netta interna di 53,91 m², si trova al secondo piano ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, camera da letto e bagno. Il soggiorno si apre su un'ampia terrazza coperta di 46,62 m² con cucina esterna integrata.
L'appartamento comprende inoltre un ripostiglio al piano interrato e un posto auto in garage. La superficie netta totale, comprensiva di tutti i coefficienti, è di 92,26 m².
L'edificio è costruito con materiali di altissima qualità e tutti gli appartamenti sono dotati di finestre in alluminio, zanzariere, tapparelle elettriche e videocitofono, che garantiscono il massimo comfort e praticità.
In tutte le stanze il riscaldamento e il raffreddamento sono affidati ad aria condizionata, mentre il bagno è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento.
L'immobile è situato in un quartiere tranquillo vicino a tutti i servizi essenziali ed è un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano un immobile di pregio vicino al mare, adatto sia all'abitazione che all'affitto a fini turistici.
Acquisto chiavi in mano, completamente rifinito e pronto per essere abitato, senza mobili. Completamento dei lavori previsto per giugno 2026.
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per le successive azioni legate alla compravendita e alla riscossione delle provvigioni, il tutto nel rispetto della legge sulla mediazione immobiliare.
La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto immobiliare al momento della stipula del contratto preliminare o di compravendita.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma cerchiamo di essere il più precisi e accurati possibile.
CODICE ID AGENZIA: 1425
Istria – Umag
Apartment 209
A modern one-bedroom apartment for sale in a new residential building with a total of 57 apartments, located only 700 m from the sea and the center of Umag and the beautiful Umag promenade.
The apartment with an internal net area of 53.91 m2 is located on the second floor and consists of an entrance hall, a living room with an open-plan kitchen and dining area, a bedroom and a bathroom. The living room opens onto a spacious covered terrace of 46.62 m2 with a built-in summer kitchen.
The apartment also includes a storage room in the basement and one garage parking space. The total NPA with coefficients included is 92.26 m2.
The building is built of the highest quality materials and all apartments are equipped with aluminum windows, mosquito nets, electric shutters and a video intercom, which ensures maximum comfort and convenience.
Air conditioning is used in all rooms for heating and cooling, while the bathroom has electric underfloor heating.
The building is located in a quiet neighborhood near all essential amenities and is an ideal opportunity for all those looking for an attractive property near the sea suitable for both housing and rental for tourist purposes.
Turnkey purchase, completely finished and ready to move in, without furniture. Planned completion of works June 2026.
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible
AGENCY ID CODE: 1425
Apartment 209
A modern one-bedroom apartment for sale in a new residential building with a total of 57 apartments, located only 700 m from the sea and the center of Umag and the beautiful Umag promenade.
The apartment with an internal net area of 53.91 m2 is located on the second floor and consists of an entrance hall, a living room with an open-plan kitchen and dining area, a bedroom and a bathroom. The living room opens onto a spacious covered terrace of 46.62 m2 with a built-in summer kitchen.
The apartment also includes a storage room in the basement and one garage parking space. The total NPA with coefficients included is 92.26 m2.
The building is built of the highest quality materials and all apartments are equipped with aluminum windows, mosquito nets, electric shutters and a video intercom, which ensures maximum comfort and convenience.
Air conditioning is used in all rooms for heating and cooling, while the bathroom has electric underfloor heating.
The building is located in a quiet neighborhood near all essential amenities and is an ideal opportunity for all those looking for an attractive property near the sea suitable for both housing and rental for tourist purposes.
Turnkey purchase, completely finished and ready to move in, without furniture. Planned completion of works June 2026.
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible
AGENCY ID CODE: 1425
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.070 € za mesec*
Iznos kredita
232.747 €
Depozit
99.749 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
332.496 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
