Šifra
IS1520756
Status
prosto
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi dvosobni
Veličina
60 m²
Godina izgradnje
2025
Br. soba
2
Br. spavaćih soba
1
Br. kupatila
1
Opis
Istra, Umag
(Stanovanje 1-30)
To prostorno stanovanje s skupno površino 60,92 m2 se nahaja v prvem nadstropju stavbe, obrnjeno proti zahodu.
Sestavljeno je iz predsobe, kopalnice, prostorne spalnice in prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico.
Iz dnevne sobe je dostop do terase velikosti 11,07 m2.
Stanovanju pripada tudi shramba velikosti 2,59 m2 in 1 zunanje pokrito parkirno mesto.
Tehnične značilnosti:
-armiranobetonska monolitna konstrukcija
-predelne stene iz dvojne obloge iz mavčnih plošč (W112) z dodatno toplotno in zvočno izolacijo
-fasadna obloga - sistem ETICS, 10 cm debela toplotna izolacija
-mizarstvo visokokakovosten večkomorni PVC profilni sistem, dvižno-drsne balkonske stene
-v sobah so nameščene električne rolete, medtem ko jih v dnevni sobi ni
-sistem ogrevanja in hlajenja preko multisplit klimatske naprave (zunanje enote niso vizualno izpostavljene, streha, garaža, pritličje), klimatska naprava v vsaki sobi
-vsako stanovanje ima svoj števec vode in elektrike
-telefon, antena TV, internetni priključek, video domofon
-prvovrstna keramika velikega formata (hodnik in kopalnice)
-prvovrstni parket v vseh sobah
Predmet je v sistemu DDV.
KUPEC NE PLAČA 3 % DAVKA NA PROMET NEPREMIČNIN.
-Plačilo 10 % po predhodni pogodbi.
Za vse dodatne informacije in za dogovor o ogledu nas prosim kontaktirajte.
LEONIDA MEGLAJ
Agent za licence
+385 95 905 98 98
[email protected]
(Stanovanje 1-30)
To prostorno stanovanje s skupno površino 60,92 m2 se nahaja v prvem nadstropju stavbe, obrnjeno proti zahodu.
Sestavljeno je iz predsobe, kopalnice, prostorne spalnice in prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico.
Iz dnevne sobe je dostop do terase velikosti 11,07 m2.
Stanovanju pripada tudi shramba velikosti 2,59 m2 in 1 zunanje pokrito parkirno mesto.
Tehnične značilnosti:
-armiranobetonska monolitna konstrukcija
-predelne stene iz dvojne obloge iz mavčnih plošč (W112) z dodatno toplotno in zvočno izolacijo
-fasadna obloga - sistem ETICS, 10 cm debela toplotna izolacija
-mizarstvo visokokakovosten večkomorni PVC profilni sistem, dvižno-drsne balkonske stene
-v sobah so nameščene električne rolete, medtem ko jih v dnevni sobi ni
-sistem ogrevanja in hlajenja preko multisplit klimatske naprave (zunanje enote niso vizualno izpostavljene, streha, garaža, pritličje), klimatska naprava v vsaki sobi
-vsako stanovanje ima svoj števec vode in elektrike
-telefon, antena TV, internetni priključek, video domofon
-prvovrstna keramika velikega formata (hodnik in kopalnice)
-prvovrstni parket v vseh sobah
Predmet je v sistemu DDV.
KUPEC NE PLAČA 3 % DAVKA NA PROMET NEPREMIČNIN.
-Plačilo 10 % po predhodni pogodbi.
Za vse dodatne informacije in za dogovor o ogledu nas prosim kontaktirajte.
LEONIDA MEGLAJ
Agent za licence
+385 95 905 98 98
[email protected]
Istra, Umag
(Stan 1-30)
Ovaj prostrani stan ukupne kvadrature 60,92 m2, smješten je na prvom katu zgrade, zapadne orijentacije.
Sastoji se od ulaznog prostora, kupaonice, prostrane spavaće sobe, te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom.
Dnevni boravak ima izlaz na terasu veličine 11,07 m2.
Stanu još pripada ostava veličine 2,59 m2, 1 vanjsko natkriveno parkirno mjesto.
Tehničke karakteristike:
-armirano-betonska monolitna konstrukcija
-pregradni zidovi od gips kartonske obloge dvostruke debljine(W112) s dodatnom toplinskom i zvučnom izolacijom
-fasadna obloga-ETICS sustav,termoizolacija debljine 10 cm
-stolarija visokokvalitetni više komorni PVC profilni sustav, podizno klizne balkonske stijene
-u sobama se ugrađuju rolete na struju dok ih u dnevnom boravku nema
-sustav grijanja i hlađenja putem multisplit sistema klimatizacije (Vanjske jedinice nisu vizualno izložene, krov,garaža, prizemlje), klima jedinica u svakoj prostoriji
-svaki stan ima vlastito brojilo vode i struje
-telefonski, antenski TV, internet priključak, video parlafon
-prvoklasna keramika velikog formata (hodnik i kupaonice)
-prvoklasni parket u svim prostorijama
Subjekt je u sustavu PDV-a.
KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA 3%.
Plaćanje 10% po predugovoru.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
LEONIDA MEGLAJ
Agent s licencom
+385 95 905 98 98
[email protected]
(Stan 1-30)
Ovaj prostrani stan ukupne kvadrature 60,92 m2, smješten je na prvom katu zgrade, zapadne orijentacije.
Sastoji se od ulaznog prostora, kupaonice, prostrane spavaće sobe, te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom.
Dnevni boravak ima izlaz na terasu veličine 11,07 m2.
Stanu još pripada ostava veličine 2,59 m2, 1 vanjsko natkriveno parkirno mjesto.
Tehničke karakteristike:
-armirano-betonska monolitna konstrukcija
-pregradni zidovi od gips kartonske obloge dvostruke debljine(W112) s dodatnom toplinskom i zvučnom izolacijom
-fasadna obloga-ETICS sustav,termoizolacija debljine 10 cm
-stolarija visokokvalitetni više komorni PVC profilni sustav, podizno klizne balkonske stijene
-u sobama se ugrađuju rolete na struju dok ih u dnevnom boravku nema
-sustav grijanja i hlađenja putem multisplit sistema klimatizacije (Vanjske jedinice nisu vizualno izložene, krov,garaža, prizemlje), klima jedinica u svakoj prostoriji
-svaki stan ima vlastito brojilo vode i struje
-telefonski, antenski TV, internet priključak, video parlafon
-prvoklasna keramika velikog formata (hodnik i kupaonice)
-prvoklasni parket u svim prostorijama
Subjekt je u sustavu PDV-a.
KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA 3%.
Plaćanje 10% po predugovoru.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
LEONIDA MEGLAJ
Agent s licencom
+385 95 905 98 98
[email protected]
Istrien, Umag
(Wohnung 1-30)
Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 60,92 m² befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes und ist nach Westen ausgerichtet. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem geräumigen Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 11,07 m² große Terrasse. Zur Wohnung gehören außerdem ein 2,59 m² großer Abstellraum und ein überdachter Außenstellplatz.
Technische Merkmale:
- Stahlbeton-Monolithbauweise
- Trennwände aus doppelwandigen Gipskartonplatten (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung
- Fassadenverkleidung: WDVS-System, 10 cm dicke Wärmedämmung
- Hochwertiges Mehrkammer-PVC-Profilsystem für die Fenster und Türen, Hebe-Schiebe-Balkonwände
- Elektrische Rollläden in den Zimmern (außer im Wohnzimmer)
- Heizung und Kühlung über Multisplit-Klimaanlage (Außengeräte nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Zimmer
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler
- Telefon, Antennenfernsehen, Internetanschluss, Video-Gegensprechanlage
- Hochwertige großformatige Fliesen (Flur und Bäder)
- Hochwertiges Parkett in allen Zimmern
Das Objekt unterliegt der Mehrwertsteuer.
Der Käufer zahlt keine 3%ige Grunderwerbsteuer.
- Anzahlung von 10% bei Vertragsabschluss.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
LEONIDA MEGLAJ
Lizenzagentin
+385 95 905 98 98
[email protected]
(Wohnung 1-30)
Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 60,92 m² befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes und ist nach Westen ausgerichtet. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem geräumigen Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 11,07 m² große Terrasse. Zur Wohnung gehören außerdem ein 2,59 m² großer Abstellraum und ein überdachter Außenstellplatz.
Technische Merkmale:
- Stahlbeton-Monolithbauweise
- Trennwände aus doppelwandigen Gipskartonplatten (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung
- Fassadenverkleidung: WDVS-System, 10 cm dicke Wärmedämmung
- Hochwertiges Mehrkammer-PVC-Profilsystem für die Fenster und Türen, Hebe-Schiebe-Balkonwände
- Elektrische Rollläden in den Zimmern (außer im Wohnzimmer)
- Heizung und Kühlung über Multisplit-Klimaanlage (Außengeräte nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Zimmer
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler
- Telefon, Antennenfernsehen, Internetanschluss, Video-Gegensprechanlage
- Hochwertige großformatige Fliesen (Flur und Bäder)
- Hochwertiges Parkett in allen Zimmern
Das Objekt unterliegt der Mehrwertsteuer.
Der Käufer zahlt keine 3%ige Grunderwerbsteuer.
- Anzahlung von 10% bei Vertragsabschluss.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
LEONIDA MEGLAJ
Lizenzagentin
+385 95 905 98 98
[email protected]
Istria, Umago
(Appartamento 1-30)
Questo spazioso appartamento di 60,92 m² si trova al primo piano dell'edificio, con esposizione a ovest.
È composto da ingresso, bagno, ampia camera da letto e spazioso soggiorno con angolo cottura e zona pranzo.
Il soggiorno ha accesso a una terrazza di 11,07 m².
L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio di 2,59 m² e di un posto auto coperto esterno.
Caratteristiche tecniche:
- Costruzione monolitica in cemento armato
- Pareti divisorie in cartongesso a doppio spessore (W112) con isolamento termico e acustico aggiuntivo
- Rivestimento di facciata con sistema ETICS, isolamento termico di 10 cm
- Infissi in PVC multicamera di alta qualità, pareti scorrevoli a sollevamento per balconi
- Tapparelle elettriche installate nelle camere, assente nel soggiorno
- Impianto di riscaldamento e raffreddamento con sistema di climatizzazione multisplit (unità esterne non a vista, tetto, garage, piano terra), unità di climatizzazione in ogni ambiente
- Ogni appartamento è dotato di proprio contatore di acqua ed elettricità
- Telefono, antenna TV, connessione internet, videocitofono
- Piastrelle in ceramica di grande formato di prima qualità (corridoi e bagni)
- Parquet di prima qualità in tutti gli ambienti
L'immobile è soggetto a IVA.
L'ACQUIRENTE NON PAGHERÀ L'IMPOSTA DEL 3% SUL TRASFERIMENTO IMMOBILIARE.
- Acconto del 10% al momento della stipula del contratto preliminare.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
LEONIDA MEGLAJ
Agente immobiliare
+385 95 905 98 98
[email protected]
(Appartamento 1-30)
Questo spazioso appartamento di 60,92 m² si trova al primo piano dell'edificio, con esposizione a ovest.
È composto da ingresso, bagno, ampia camera da letto e spazioso soggiorno con angolo cottura e zona pranzo.
Il soggiorno ha accesso a una terrazza di 11,07 m².
L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio di 2,59 m² e di un posto auto coperto esterno.
Caratteristiche tecniche:
- Costruzione monolitica in cemento armato
- Pareti divisorie in cartongesso a doppio spessore (W112) con isolamento termico e acustico aggiuntivo
- Rivestimento di facciata con sistema ETICS, isolamento termico di 10 cm
- Infissi in PVC multicamera di alta qualità, pareti scorrevoli a sollevamento per balconi
- Tapparelle elettriche installate nelle camere, assente nel soggiorno
- Impianto di riscaldamento e raffreddamento con sistema di climatizzazione multisplit (unità esterne non a vista, tetto, garage, piano terra), unità di climatizzazione in ogni ambiente
- Ogni appartamento è dotato di proprio contatore di acqua ed elettricità
- Telefono, antenna TV, connessione internet, videocitofono
- Piastrelle in ceramica di grande formato di prima qualità (corridoi e bagni)
- Parquet di prima qualità in tutti gli ambienti
L'immobile è soggetto a IVA.
L'ACQUIRENTE NON PAGHERÀ L'IMPOSTA DEL 3% SUL TRASFERIMENTO IMMOBILIARE.
- Acconto del 10% al momento della stipula del contratto preliminare.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
LEONIDA MEGLAJ
Agente immobiliare
+385 95 905 98 98
[email protected]
Istria, Umag
(Apartment 1-30)
This spacious apartment with a total area of 60.92 m2 is located on the first floor of the building, facing west.
It consists of an entrance hall, bathroom, spacious bedroom, and a spacious living room with kitchen and dining area.
The living room has access to a terrace of 11.07 m2.
The apartment also has a storage room of 2.59 m2, 1 outdoor covered parking space.
Technical characteristics:
-reinforced concrete monolithic construction
-partition walls made of double-thick plasterboard lining (W112) with additional thermal and sound insulation
-facade lining-ETICS system, 10 cm thick thermal insulation
-carpentry high-quality multi-chamber PVC profile system, lift-sliding balcony walls
-electric roller shutters are installed in the rooms while there are none in the living room
-heating and cooling system via multisplit air conditioning system (external units are not visually exposed, roof, garage, ground floor), air conditioning unit in each room
-each apartment has its own water and electricity meter
-telephone, antenna TV, internet connection, video intercom
-first-class large-format ceramics (hallway and bathrooms)
-first-class parquet in all rooms
The subject is in the VAT system.
THE BUYER DOES NOT PAY 3% REAL ESTATE TRANSFER TAX.
- Payment of 10% by preliminary contract.
For all additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.
LEONIDA MEGLAJ
License Agent
+385 95 905 98 98
[email protected]
(Apartment 1-30)
This spacious apartment with a total area of 60.92 m2 is located on the first floor of the building, facing west.
It consists of an entrance hall, bathroom, spacious bedroom, and a spacious living room with kitchen and dining area.
The living room has access to a terrace of 11.07 m2.
The apartment also has a storage room of 2.59 m2, 1 outdoor covered parking space.
Technical characteristics:
-reinforced concrete monolithic construction
-partition walls made of double-thick plasterboard lining (W112) with additional thermal and sound insulation
-facade lining-ETICS system, 10 cm thick thermal insulation
-carpentry high-quality multi-chamber PVC profile system, lift-sliding balcony walls
-electric roller shutters are installed in the rooms while there are none in the living room
-heating and cooling system via multisplit air conditioning system (external units are not visually exposed, roof, garage, ground floor), air conditioning unit in each room
-each apartment has its own water and electricity meter
-telephone, antenna TV, internet connection, video intercom
-first-class large-format ceramics (hallway and bathrooms)
-first-class parquet in all rooms
The subject is in the VAT system.
THE BUYER DOES NOT PAY 3% REAL ESTATE TRANSFER TAX.
- Payment of 10% by preliminary contract.
For all additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.
LEONIDA MEGLAJ
License Agent
+385 95 905 98 98
[email protected]
Истрия, Умаг
(Квартира 1-30)
Эта просторная квартира общей площадью 60,92 м2 расположена на первом этаже здания, с видом на запад.
Она состоит из прихожей, ванной комнаты, просторной спальни и просторной гостиной с кухней и обеденной зоной.
Из гостиной есть выход на террасу площадью 11,07 м2.
Квартира также включает в себя кладовую площадью 2,59 м2 и 1 крытое парковочное место на открытом воздухе.
Технические характеристики:
- монолитная железобетонная конструкция
- перегородки из гипсокартона двойной толщины (W112) с дополнительной тепло- и звукоизоляцией
- облицовка фасада системой ETICS, теплоизоляция толщиной 10 см
- высококачественная многокамерная система ПВХ-профилей, раздвижные балконные стены
- в комнатах установлены электрические рольставни, в гостиной их нет
- система отопления и охлаждения с помощью мультисплит-системы кондиционирования (наружные блоки не видны, крыша, гараж, первый этаж), кондиционер в каждой комнате
- каждая квартира имеет собственный счетчик воды и электроэнергии
- телефон, антенное телевидение, интернет, видеодомофон
- высококачественная крупноформатная керамика (прихожая и ванные комнаты)
- высококачественный паркет во всех комнатах
Предмет облагается НДС.
Покупатель не платит 3% налог на передачу недвижимости.
- Оплата 10% по предварительному договору.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
ЛЕОНИДА МЕГЛАЙ
Лицензированный агент
+385 95 905 98 98
[email protected]
(Квартира 1-30)
Эта просторная квартира общей площадью 60,92 м2 расположена на первом этаже здания, с видом на запад.
Она состоит из прихожей, ванной комнаты, просторной спальни и просторной гостиной с кухней и обеденной зоной.
Из гостиной есть выход на террасу площадью 11,07 м2.
Квартира также включает в себя кладовую площадью 2,59 м2 и 1 крытое парковочное место на открытом воздухе.
Технические характеристики:
- монолитная железобетонная конструкция
- перегородки из гипсокартона двойной толщины (W112) с дополнительной тепло- и звукоизоляцией
- облицовка фасада системой ETICS, теплоизоляция толщиной 10 см
- высококачественная многокамерная система ПВХ-профилей, раздвижные балконные стены
- в комнатах установлены электрические рольставни, в гостиной их нет
- система отопления и охлаждения с помощью мультисплит-системы кондиционирования (наружные блоки не видны, крыша, гараж, первый этаж), кондиционер в каждой комнате
- каждая квартира имеет собственный счетчик воды и электроэнергии
- телефон, антенное телевидение, интернет, видеодомофон
- высококачественная крупноформатная керамика (прихожая и ванные комнаты)
- высококачественный паркет во всех комнатах
Предмет облагается НДС.
Покупатель не платит 3% налог на передачу недвижимости.
- Оплата 10% по предварительному договору.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
ЛЕОНИДА МЕГЛАЙ
Лицензированный агент
+385 95 905 98 98
[email protected]
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
699 € za mesec*
Iznos kredita
151.900 €
Depozit
65.100 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
217.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
