Stanovi trosobni, Umag

SUNCE, MORE I POTPUNA SLOBODA – VAŠ NOVI DOM ODMAH UZ PLAŽU

Prodaje se renovirani trosobni stan (73 m²) u srcu Umaga - samo 2 minute hoda do mora

Buđenje uz zvuk valova, ispijanje kave na balkonu s pogledom na bujno zelenilo, a zatim bosa jutarnja šetnja do plaže. Ovo nije scenarij iz snova o odmoru – ovo je vaša nova svakodnevna stvarnost.

Lokacija koju ćete obožavati

· More i plaža – vaš prošireni dnevni boravak (2 min hoda).

· Park, biciklističke i pješačke staze - priroda doslovno na vašem pragu.

· Sve životne potrepštine – trgovine, banke, pošta, tržnica, najbolji kafići i restorani u gradu – sve unutar 1-3 minute hoda.

KOMPLETNA RENOVACIJA (sve novo):

· nove električne i vodovodne instalacije.

· novi energetski štedljivi prozori.

· moderne podne obloge.

· svježe boje i čiste linije.

SVJETLO I PROSTOR:

· veliki stakleni prozori koji ispunjavaju stan sunčevom svjetlošću

· otvoreni, funkcionalni prostori bez nepotrebnih zidova

DVA BALKONA

· iz kuhinje, blagovaonice i jedne spavaće sobe – uvijek možete izaći na svježi zrak

· idealno za doručak, čitanje ili večernji razgovor

Tlocrt koji razumije vaš život:

· Hodnik – prostor za prijem gostiju.

· Kuhinja s blagovaonicom (izlaz na balkon) - srce doma.

· Dnevni boravak (izlaz na balkon) - svijetao i prostran.

· Dvije spavaće sobe – jedna s izlazom na balkon.

· Moderna kupaonica s tušem i WC-om.

Stan je potpuno namješten - potrebno je ponijeti samo osobne stvari.

Zašto baš ovaj stan?

• Čista lokacija odmah uz more - bez cesta, bez gužve.
• Potpuna obnova – uštedjeli ste najmanje 20.000–30.000 € i mjesece rada.
• Dva balkona – rijetkost čak i u novim zgradama.
• Umag – grad koji živi cijele godine, ne samo ljeti.
• Idealno za stalni boravak, kuću za odmor ili najam (odlična investicija).
•  

Uvjet vlasnika za sklapanje posla: Kupac plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3% od prodajne cijene i ne plaća agencijsku proviziju.

Sonne, Meer und absolute Freiheit – Ihr neues Zuhause direkt am Strand

Zum Verkauf steht eine renovierte Dreizimmerwohnung (73 m²) im Herzen von Umag – nur 2 Gehminuten vom Meer entfernt.

Morgens vom Rauschen der Wellen geweckt werden, mit einer Tasse Kaffee auf dem Balkon mit Blick ins Grüne, dann barfuß zum Strand spazieren. Das ist kein Urlaubstraum – das ist Ihre neue Realität.

Ein Ort, den Sie lieben werden

• Meer und Strand – Ihr erweitertes Wohnzimmer (2 Gehminuten).

• Park, Rad- und Wanderwege – Natur direkt vor der Haustür.

• Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Geschäfte, Banken, Post, Markt, die besten Cafés und Restaurants der Stadt – alles innerhalb von 1-3 Minuten zu Fuß erreichbar.

KOMPLETTRENOVIERUNG (alles neu):

• Neuinstallationen von Elektro- und Sanitäranlagen.

• neue energiesparende Fenster.

• moderne Bodenbeläge.

• Frische Farben und klare Linien.

LICHT UND RAUM:

• große Glasfenster, die die Wohnung mit Sonnenlicht durchfluten

• offene, funktionale Räume ohne unnötige Wände

ZWEI BALKONE

• Von der Küche, dem Esszimmer und einem Schlafzimmer aus kann man jederzeit ins Freie treten

• Ideal zum Frühstück, zum Lesen oder für abendliche Gespräche

Ein Grundriss, der Ihr Leben versteht:

• Flur – Empfangsbereich.

• Küche mit Essbereich (mit Zugang zum Balkon) - das Herzstück des Hauses.

• Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon) – hell und geräumig.

• Zwei Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zum Balkon.

• Modernes Badezimmer mit Dusche und WC.

Die Wohnung ist komplett möbliert – Sie brauchen nur Ihre persönlichen Sachen mitzubringen.

Warum diese Wohnung?

• Ruhige Lage direkt am Meer – keine Straßen, keine Menschenmassen.
• Komplette Renovierung – Sie sparen mindestens 20.000–30.000 € und monatelange Arbeit.
• Zwei Balkone – selbst in Neubauten eine Seltenheit.
• Umag – eine Stadt, die das ganze Jahr über lebt, nicht nur im Sommer.
• Ideal als ständiger Wohnsitz, Ferienhaus oder zur Vermietung (großartige Investition).
•  

Bedingung des Eigentümers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Verkaufspreises und keine Maklergebühr.

SOLE, MARE E LIBERTÀ ASSOLUTA: LA TUA NUOVA CASA DIRETTAMENTE SULLA SPIAGGIA

In vendita appartamento ristrutturato con tre camere da letto (73 m²) nel cuore di Umag, a soli 2 minuti a piedi dal mare.

Svegliarsi con il suono delle onde, sorseggiare un caffè sul balcone con vista sul verde lussureggiante, per poi fare una passeggiata mattutina a piedi nudi fino alla spiaggia. Non è uno scenario da sogno per le vacanze, ma la tua nuova realtà quotidiana.

Un luogo che amerete

· Mare e spiaggia: il tuo salotto esteso (2 minuti a piedi).

· Parco, piste ciclabili e sentieri escursionistici: la natura è letteralmente a portata di mano.

· Tutti i servizi essenziali – negozi, banche, ufficio postale, mercato, i migliori caffè e ristoranti della città – sono raggiungibili a piedi in 1-3 minuti.

RISTRUTTURAZIONE COMPLETA (tutto nuovo):

• Nuovi impianti elettrici e idraulici.

• Nuove finestre a risparmio energetico.

· Rivestimenti per pavimenti moderni.

• Colori freschi e linee pulite.

LUCE E SPAZIO:

· Ampie finestre in vetro che inondano l'appartamento di luce solare

· Spazi aperti e funzionali, senza pareti superflue

DUE BALCONI

· dalla cucina, dalla sala da pranzo e da una camera da letto, si può sempre uscire all'aria aperta

· ideale per la colazione, la lettura o una conversazione serale

Una planimetria che capisce il tuo stile di vita:

• Corridoio – area reception.

· Cucina con sala da pranzo (con uscita sul balcone) - il cuore della casa.

· Soggiorno (con accesso al balcone) - luminoso e spazioso.

· Due camere da letto, una con accesso al balcone.

Bagno moderno con doccia e WC.

L'appartamento è completamente arredato: dovete portare solo i vostri effetti personali.

Perché proprio questo appartamento?

• Posizione pulita proprio in riva al mare: niente strade, niente folla.
• Ristrutturazione completa: risparmierete almeno 20.000-30.000 euro e mesi di lavoro.
• Due balconi: una rarità anche negli edifici di nuova costruzione.
• Umag: una città che vive tutto l'anno, non solo d'estate.
• Ideale come residenza permanente, casa vacanze o da mettere a reddito (ottimo investimento).
•  

Condizione posta dal proprietario per la conclusione dell'affare: l'acquirente paga una tassa di trasferimento immobiliare pari al 3% del prezzo di vendita e non paga alcuna commissione d'agenzia.

SUN, SEA AND COMPLETE FREEDOM – YOUR NEW HOME RIGHT BY THE BEACH

For sale is a renovated three-bedroom apartment (73 m²) in the heart of Umag - just a 2-minute walk to the sea

Waking up to the sound of the waves, sipping coffee on your balcony overlooking lush greenery, then taking your bare feet for a morning walk to the beach. This is not a vacation dream scenario – this is your new everyday reality.

A location you will love

· Sea and beach – your extended living room (2 min walk).

· Park, cycling and hiking trails - nature literally on your doorstep.

· All the necessities of life – shops, banks, post office, market, the best cafes and restaurants in town – all within a 1-3 minute walk.

COMPLETE RENOVATION (all new):

· new electrical and plumbing installations.

· new energy-saving windows.

· modern floor coverings.

· fresh colors and clean lines.

LIGHT AND SPACE:

· large glass windows that fill the apartment with sunlight

· open, functional spaces without unnecessary walls

TWO BALCONIES

· from the kitchen, dining room and one bedroom – you can always step out into the fresh air

· ideal for breakfast, reading or evening conversation

A floor plan that understands your life:

· Hallway – reception area.

· Kitchen with dining room (exit to the balcony) - the heart of the home.

· Living room (exit to the balcony) - bright and spacious.

· Two bedrooms – one with access to the balcony.

· Modern bathroom with shower and toilet.

The apartment is fully furnished - you only need to bring your personal belongings.

Why this apartment?

• Clean location right by the sea – no roads, no crowds.
• Complete renovation – you saved at least €20,000–30,000 and months of work.
• Two balconies – a rarity even in new buildings.
• Umag – a city that lives all year round, not just in summer.
• Ideal for permanent residence, vacation home or rental (great investment).
•  

The owner's condition for concluding the deal: The buyer pays a real estate transfer tax of 3% of the sales price and does not pay an agency fee.

СУНЦЕ, МОРЕ И ПОТПУНА СЛОБОДА – ВАШ НОВИ ДОМ ОДМАХ УЗ ПЛАЖУ

На продају је реновирани трособан стан (73 м²) у срцу Умага - само 2 минута хода до мора

Буђење уз звук таласа, испијајући кафу на балкону са погледом на бујно зеленило, а затим боса шетња до плаже. Ово није сценарио из снова о одмору – ово је ваша нова свакодневна стварност.

Локација коју ћете волети

· Море и плажа – ваш проширени дневни боравак (2 минута хода).

· Парк, бициклистичке и планинарске стазе - природа буквално на вашем прагу.

· Све животне потрепштине – продавнице, банке, пошта, пијаца, најбољи кафићи и ресторани у граду – све у кругу од 1-3 минута хода.

КОМПЛЕТНА РЕНОВИРАЊА (све ново):

· нове електричне и водоводне инсталације.

· нови прозори који штеде енергију.

· модерне подне облоге.

· свеже боје и чисте линије.

СВЕТЛОСТ И ПРОСТОР:

· велики стаклени прозори који испуњавају стан сунчевом светлошћу

· отворени, функционални простори без непотребних зидова

ДВА БАЛКОНА

· из кухиње, трпезарије и једне спаваће собе – увек можете изаћи на свеж ваздух

· идеално за доручак, читање или вечерњи разговор

План спрата који разуме ваш живот:

· Ходник – простор за рецепцију.

· Кухиња са трпезаријом (излаз на балкон) - срце дома.

· Дневна соба (излаз на балкон) - светла и пространа.

· Две спаваће собе – једна са излазом на балкон.

· Модерно купатило са тушем и тоалетом.

Стан је потпуно опремљен - потребно је само да понесете своје личне ствари.

Зашто баш овај стан?

• Чиста локација одмах поред мора – без путева, без гужве.
• Комплетна реновација – уштедели сте најмање 20.000–30.000 евра и месеце рада.
• Два балкона – реткост чак и у новим зградама.
• Умаг – град који живи током целе године, не само лети.
• Идеално за стални боравак, кућу за одмор или издавање (одлична инвестиција).

Услов власника за закључење посла: Купац плаћа порез на пренос непокретности у износу од 3% од продајне цене и не плаћа агентску провизију.

Солнце, море и полная свобода – ваш новый дом прямо на берегу моря.

Продается отремонтированная трехкомнатная квартира (73 м²) в самом центре Умага — всего в 2 минутах ходьбы от моря.

Просыпаться под шум волн, пить кофе на балконе с видом на пышную зелень, а затем босиком отправиться на утреннюю прогулку на пляж. Это не просто мечта об отпуске – это ваша новая повседневная реальность.

Место, которое вам понравится

• Море и пляж – ваша расширенная гостиная (2 минуты пешком).

• Парк, велосипедные и пешеходные маршруты — природа буквально у вас под боком.

· Все необходимое для жизни – магазины, банки, почта, рынок, лучшие кафе и рестораны города – все в 1-3 минутах ходьбы.

ПОЛНЫЙ РЕМОНТ (все новое):

• Новые электромонтажные и сантехнические работы.

• новые энергосберегающие окна.

• современные напольные покрытия.

• Свежие цвета и четкие линии.

СВЕТ И ПРОСТРАНСТВО:

• Большие стеклянные окна, наполняющие квартиру солнечным светом.

• Открытые, функциональные пространства без лишних стен

ДВА БАЛКОНА

• Из кухни, столовой и одной спальни всегда можно выйти на свежий воздух.

• Идеально подходит для завтрака, чтения или вечерних бесед.

Планировка, учитывающая ваш образ жизни:

• Коридор – приемная.

• Кухня с обеденной зоной (с выходом на балкон) — сердце дома.

• Гостиная (с выходом на балкон) - светлая и просторная.

• Две спальни, одна из которых имеет выход на балкон.

• Современная ванная комната с душем и туалетом.

Квартира полностью меблирована — вам нужно взять с собой только личные вещи.

Почему именно эта квартира?

• Чистое место прямо у моря – никаких дорог, никаких толп.
• Полная реконструкция – вы сэкономили как минимум 20 000–30 000 евро и месяцы работы.
• Два балкона – редкость даже в новостройках.
• Умаг – город, который живет круглый год, а не только летом.
• Идеально подходит для постоянного проживания, отдыха или сдачи в аренду (отличная инвестиция).
•  

Условие собственника для заключения сделки: покупатель оплачивает налог на передачу недвижимости в размере 3% от цены продажи и не платит комиссию агентства.

SOLEIL, MER ET LIBERTÉ TOTALE – VOTRE NOUVELLE MAISON EN BORD DE MER

À vendre : appartement rénové de trois chambres (73 m²) au cœur d'Umag, à seulement 2 minutes à pied de la mer.

Se réveiller au son des vagues, siroter un café sur son balcon avec vue sur une végétation luxuriante, puis marcher pieds nus jusqu'à la plage. Ce n'est pas un rêve de vacances, c'est votre nouvelle réalité quotidienne.

Un endroit que vous allez adorer

· Mer et plage – votre salon prolongé (à 2 min à pied).

• Parc, pistes cyclables et sentiers de randonnée – la nature à votre porte.

• Toutes les commodités essentielles – commerces, banques, bureau de poste, marché, les meilleurs cafés et restaurants de la ville – sont accessibles en 1 à 3 minutes à pied.

RÉNOVATION COMPLÈTE (tout est neuf) :

• Nouvelles installations électriques et de plomberie.

• Nouvelles fenêtres à économie d'énergie.

• Revêtements de sol modernes.

• Des couleurs fraîches et des lignes épurées.

LUMIÈRE ET ESPACE :

de grandes baies vitrées qui inondent l'appartement de lumière naturelle

• des espaces ouverts et fonctionnels sans murs inutiles

DEUX BALCONS

· Depuis la cuisine, la salle à manger et une chambre, vous pouvez toujours sortir prendre l'air.

· Idéal pour le petit-déjeuner, la lecture ou une conversation en soirée

Un plan d'étage qui comprend votre vie :

· Couloir – zone de réception.

• Cuisine avec salle à manger (accès au balcon) – le cœur de la maison.

• Salon (accès au balcon) - lumineux et spacieux.

· Deux chambres – dont une avec accès au balcon.

• Salle de bains moderne avec douche et toilettes.

L'appartement est entièrement meublé - vous n'avez qu'à apporter vos effets personnels.

Pourquoi cet appartement ?

• Endroit propre en bord de mer – pas de routes, pas de foule.
• Rénovation complète – vous avez économisé au moins 20 000 à 30 000 € et des mois de travaux.
• Deux balcons – une rareté même dans les immeubles neufs.
• Umag – une ville qui vit toute l'année, pas seulement en été.
• Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou location (excellent investissement).
•  

Condition imposée par le vendeur pour la conclusion de la vente : l’acheteur paie une taxe de transfert immobilier de 3 % du prix de vente et ne paie pas de frais d’agence.

SOL, MAR Y LIBERTAD TOTAL: TU NUEVO HOGAR JUSTO AL LADO DE LA PLAYA

Se vende un apartamento reformado de tres dormitorios (73 m²) en pleno centro de Umag, a tan solo 2 minutos a pie de la playa.

Despertarse con el sonido de las olas, tomar un café en el balcón con vistas a una exuberante vegetación y luego dar un paseo matutino descalzo hasta la playa. Esto no es un sueño vacacional, es tu nueva realidad cotidiana.

Un lugar que te encantará.

· Mar y playa: tu sala de estar ampliada (a 2 minutos a pie).

• Parque, rutas para bicicletas y senderismo: la naturaleza literalmente a la puerta de casa.

· Todos los servicios básicos para la vida diaria (tiendas, bancos, oficina de correos, mercado, los mejores cafés y restaurantes de la ciudad) se encuentran a tan solo 1-3 minutos a pie.

RENOVACIÓN COMPLETA (todo nuevo):

• Nuevas instalaciones eléctricas y de fontanería.

• Nuevas ventanas de bajo consumo energético.

· Revestimientos de suelo modernos.

Colores frescos y líneas limpias.

LUZ Y ESPACIO:

Grandes ventanales que llenan el apartamento de luz natural.

· Espacios abiertos y funcionales sin paredes innecesarias

DOS BALCONES

· Desde la cocina, el comedor y un dormitorio, siempre puedes salir al aire libre.

Ideal para desayunar, leer o charlar por la noche.

Un plano de planta que se adapta a tu estilo de vida:

· Pasillo – zona de recepción.

· Cocina con comedor (salida al balcón): el corazón del hogar.

· Sala de estar (con salida al balcón): luminosa y espaciosa.

• Dos dormitorios, uno de ellos con acceso al balcón.

· Baño moderno con ducha y WC.

El apartamento está totalmente amueblado; solo necesita traer sus pertenencias personales.

¿Por qué este apartamento?

• Ubicación limpia justo al lado del mar: sin carreteras, sin multitudes.
• Reforma integral: te ahorraste al menos entre 20.000 y 30.000 euros y meses de trabajo.
• Dos balcones: algo poco común incluso en edificios nuevos.
• Umag: una ciudad que vive todo el año, no solo en verano.
• Ideal para residencia permanente, casa de vacaciones o alquiler (una gran inversión).
•  

La condición del propietario para cerrar el trato es que el comprador pague un impuesto de transmisión patrimonial del 3% del precio de venta y no pague ninguna comisión de agencia.

DIEL, DET DHE LIRI E PLOTË – SHTËPIA JUAJ E RE PIKËRISHT NË PLAZH

Shitet një apartament i rinovuar me tre dhoma gjumi (73 m²) në zemër të Umag - vetëm 2 minuta larg detit në këmbë.

Të zgjohesh me tingullin e dallgëve, të pish kafe në ballkonin tënd me pamje nga gjelbërimi i harlisur, pastaj të bësh një shëtitje në mëngjes drejt plazhit zbathur. Ky nuk është një skenar ëndrrash për pushime - ky është realiteti yt i ri i përditshëm.

Një vendndodhje që do ta adhuroni

· Det dhe plazh – dhoma juaj e zgjeruar e ndenjes (2 minuta ecje).

· Park, shtigje për çiklizëm dhe ecje në natyrë - natyra fjalë për fjalë në pragun tuaj.

· Të gjitha gjërat e nevojshme për jetën - dyqane, banka, postë, treg, kafenetë dhe restorantet më të mira në qytet - të gjitha brenda një distancë prej 1-3 minutash në këmbë.

RINOVIM I PLOTË (i gjithi i ri):

· Instalime të reja elektrike dhe hidraulike.

· dritare të reja që kursejnë energji.

· Mbulesa moderne dyshemeje.

· Ngjyra të freskëta dhe linja të pastra.

DRITA DHE HAPËSIRË:

· dritare të mëdha xhami që mbushin apartamentin me rrezet e diellit

· hapësira të hapura dhe funksionale pa mure të panevojshme

DY BALLKONE

· nga kuzhina, dhoma e ngrënies dhe një dhomë gjumi – gjithmonë mund të dilni në ajër të pastër

· ideale për mëngjes, lexim ose bisedë në mbrëmje

Një plan dyshemeje që e kupton jetën tuaj:

· Korridor – zonë pritjeje.

· Kuzhinë me dhomë ngrënieje (dalje në ballkon) - zemra e shtëpisë.

· Dhoma e ndenjes (dalje në ballkon) - e ndritshme dhe e bollshme.

· Dy dhoma gjumi – njëra me qasje në ballkon.

· Banjo moderne me dush dhe tualet.

Apartamenti është plotësisht i mobiluar - ju vetëm duhet të sillni sendet tuaja personale.

Pse pikërisht ky apartament?

• Vendndodhje e pastër pranë detit - pa rrugë, pa turma.
• Rinovim i plotë – keni kursyer të paktën 20,000–30,000 € dhe muaj pune.
• Dy ballkone – një gjë e rrallë edhe në ndërtesat e reja.
• Umag - një qytet që jeton gjatë gjithë vitit, jo vetëm në verë.
• Ideale për banim të përhershëm, shtëpi pushimi ose qira (investim i shkëlqyer).
•  

Kushti i pronarit për përfundimin e marrëveshjes: Blerësi paguan një taksë mbi transferimin e pasurisë së paluajtshme prej 3% të çmimit të shitjes dhe nuk paguan një tarifë agjencie.

SOL, HAV OCH FULLSTÄNDIG FRIHET – DITT NYA HEM PRECIS VID STRANDEN

Till salu finns en renoverad trerumslägenhet (73 m²) i hjärtat av Umag - bara 2 minuters promenad till havet.

Att vakna till vågornas brus, smutta på kaffe på din balkong med utsikt över frodig grönska och sedan ta en morgonpromenad till stranden med bara fötterna. Detta är inte ett semesterdrömscenario – detta är din nya vardagsverklighet.

En plats du kommer att älska

· Hav och strand – ditt utökade vardagsrum (2 min promenad).

· Park, cykel- och vandringsleder – naturen bokstavligen precis utanför dörren.

· Alla livets nödvändigheter – butiker, banker, postkontor, marknad, de bästa kaféerna och restaurangerna i stan – allt inom 1–3 minuters promenad.

HELTÄCKANDE RENOVERING (helt nytt):

· nya el- och VVS-installationer.

· nya energibesparande fönster.

· moderna golvbeläggningar.

· fräscha färger och rena linjer.

LJUS OCH RYMME:

· stora glasfönster som fyller lägenheten med solljus

· öppna, funktionella utrymmen utan onödiga väggar

TVÅ BALKONGER

· från köket, matsalen och ett sovrum – kan du alltid komma ut i friska luften

· perfekt för frukost, läsning eller kvällssamtal

En planlösning som förstår ditt liv:

· Hall – receptionsområde.

· Kök med matsal (utgång till balkongen) – hemmets hjärta.

· Vardagsrum (utgång till balkongen) - ljust och rymligt.

· Två sovrum – ett med utgång till balkongen.

· Modernt badrum med dusch och toalett.

Lägenheten är fullt möblerad - du behöver bara ta med dina personliga tillhörigheter.

Varför just den här lägenheten?

• Rent läge precis vid havet – inga vägar, inga folkmassor.
• Totalrenovering – du sparade minst 20 000–30 000 euro och månader av arbete.
• Två balkonger – en sällsynthet även i nya byggnader.
• Umag – en stad som lever året runt, inte bara på sommaren.
• Perfekt för permanent boende, fritidshus eller uthyrning (utmärkt investering).
•  

Ägarens villkor för att ingå affären: Köparen betalar en fastighetsöverlåtelseskatt på 3 % av försäljningspriset och betalar ingen förmedlingsavgift.

SLUNCE, MOŘE A NAPLNÁ SVOBODA – VÁŠ NOVÝ DOMOV PŘÍMO U PLÁŽE

Prodává se zrekonstruovaný třípokojový byt (73 m²) v centru Umagu - jen 2 minuty chůze od moře

Probouzení se za zvuku vln, popíjení kávy na balkoně s výhledem na bujnou zeleň a následná ranní procházka bosýma nohama na pláž. Tohle není vysněná dovolená – tohle je vaše nová každodenní realita.

Místo, které si zamilujete

· Moře a pláž – váš prodloužený obývací pokoj (2 minuty chůze).

· Park, cyklistické a turistické stezky – příroda doslova na dosah ruky.

· Veškeré životní potřeby – obchody, banky, pošta, tržnice, nejlepší kavárny a restaurace ve městě – vše v dosahu 1–3 minut chůze.

KOMPLETNÍ REKONSTRUKCE (vše nové):

· nové elektroinstalace a instalatérské práce.

· nová energeticky úsporná okna.

· moderní podlahové krytiny.

· svěží barvy a čisté linie.

SVĚTLO A PROSTOR:

· velká skleněná okna, která zaplňují byt slunečním světlem

· otevřené, funkční prostory bez zbytečných stěn

DVA BALKONY

· z kuchyně, jídelny a jedné ložnice – vždycky si můžete dopřát čerstvý vzduch

· ideální na snídani, čtení nebo večerní konverzaci

Půdorys, který rozumí vašemu životu:

· Chodba – prostor pro recepci.

· Kuchyně s jídelnou (východ na balkon) - srdce domova.

· Obývací pokoj (východ na balkon) - světlý a prostorný.

· Dvě ložnice – jedna s přístupem na balkon.

· Moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou.

Byt je kompletně zařízený - stačí si přinést pouze osobní věci.

Proč zrovna tento byt?

• Čistá lokalita přímo u moře – žádné silnice, žádné davy.
• Kompletní rekonstrukce – ušetřili jste nejméně 20 000–30 000 EUR a měsíce práce.
• Dva balkony – vzácnost i v novostavbách.
• Umag – město, které žije po celý rok, nejen v létě.
• Ideální k trvalému bydlení, rekreačnímu bydlení nebo pronájmu (skvělá investice).
•  

Podmínka majitele pro uzavření obchodu: Kupující platí daň z převodu nemovitosti ve výši 3 % z prodejní ceny a neplatí provizi realitní kanceláři.

СОНЦЕ, МОРЕ И КОМПЛЕТНА СЛОБОДА – ВАШИОТ НОВ ДОМ ВЕДНАШ ДО ПЛАЖА

Се продава реновиран стан со три спални соби (73 м²) во срцето на Умаг - само на 2 минути пешачење од морето.

Будење со звукот на брановите, сркање кафе на балконот со поглед на бујното зеленило, а потоа босите нозе на утринска прошетка до плажата. Ова не е сценарио од соништата за одмор – ова е вашата нова секојдневна реалност.

Локација што ќе ја обожавате

· Море и плажа – вашата проширена дневна соба (2 минути пешачење).

· Парк, велосипедски и пешачки патеки - природата буквално пред вашиот праг.

· Сите потребни работи за живот – продавници, банки, пошта, пазар, најдобрите кафулиња и ресторани во градот – сите на 1-3 минути пешачење.

КОМПЛЕТНА РЕНОВИРАЊЕ (целосно нова):

· нови електрични и водоводни инсталации.

· нови прозорци за заштеда на енергија.

· модерни подни облоги.

· свежи бои и чисти линии.

СВЕТЛИНА И ПРОСТОР:

· големи стаклени прозорци кои го исполнуваат станот со сончева светлина

· отворени, функционални простори без непотребни ѕидови

ДВА БАЛКОНИ

· од кујната, трпезаријата и едната спална соба – секогаш можете да излезете на свеж воздух

· идеално за појадок, читање или вечерен разговор

План на катот што го разбира вашиот живот:

· Ходник – простор за прием.

· Кујна со трпезарија (излез на балкон) - срцето на домот.

· Дневна соба (излез на балкон) - светла и пространа.

· Две спални соби – едната со пристап до балкон.

· Модерна бања со туш и тоалет.

Станот е целосно наместен - потребно е само да ги донесете вашите лични работи.

Зошто овој стан?

• Чиста локација веднаш до морето - без патишта, без гужви.
• Целосно реновирање – заштедивте најмалку 20.000–30.000 евра и месеци работа.
• Два балкона – реткост дури и во новите згради.
• Умаг – град кој живее преку целата година, не само во лето.
• Идеално за постојан престој, куќа за одмор или изнајмување (одлична инвестиција).
•  

Услов на сопственикот за склучување на зделката: Купувачот плаќа данок на пренос на недвижен имот од 3% од продажната цена и не плаќа агенциска провизија.

SUNCE, MORE I POTPUNA SLOBODA – VAŠ NOVI DOM DIREKTNO UZ PLAŽU

Prodaje se renovirani trosobni stan (73 m²) u srcu Umaga - samo 2 minute hoda do mora

Buđenje uz zvuk valova, ispijanje kafe na balkonu s pogledom na bujno zelenilo, a zatim bosa jutarnja šetnja do plaže. Ovo nije scenarij iz snova o odmoru – ovo je vaša nova svakodnevna stvarnost.

Lokacija koju ćete obožavati

· More i plaža – vaš prošireni dnevni boravak (2 minute hoda).

· Park, biciklističke i pješačke staze - priroda doslovno na vašem pragu.

· Sve životne potrepštine – trgovine, banke, pošta, tržnica, najbolji kafići i restorani u gradu – sve u krugu od 1-3 minute hoda.

KOMPLETNA RENOVACIJA (sve novo):

· nove električne i vodovodne instalacije.

· novi energetski štedljivi prozori.

· moderne podne obloge.

· svježe boje i čiste linije.

SVJETLO I PROSTOR:

· veliki stakleni prozori koji ispunjavaju stan sunčevom svjetlošću

· otvoreni, funkcionalni prostori bez nepotrebnih zidova

DVA BALKONA

· iz kuhinje, trpezarije i jedne spavaće sobe – uvijek možete izaći na svjež zrak

· idealno za doručak, čitanje ili večernji razgovor

Tlocrt koji razumije vaš život:

· Hodnik – prostor za prijem gostiju.

· Kuhinja sa trpezarijom (izlaz na balkon) - srce doma.

· Dnevni boravak (izlaz na balkon) - svijetao i prostran.

· Dvije spavaće sobe – jedna s pristupom balkonu.

· Moderno kupatilo sa tušem i WC-om.

Stan je potpuno namješten - potrebno je ponijeti samo lične stvari.

Zašto baš ovaj stan?

• Čista lokacija odmah uz more - bez cesta, bez gužve.
• Kompletna renovacija – uštedjeli ste najmanje 20.000–30.000 € i mjesece rada.
• Dva balkona – rijetkost čak i u novim zgradama.
• Umag – grad koji živi tokom cijele godine, ne samo ljeti.
• Idealno za stalni boravak, kuću za odmor ili iznajmljivanje (odlična investicija).
•  

Uslov vlasnika za zaključenje posla: Kupac plaća porez na prenos nekretnina u iznosu od 3% od prodajne cijene i ne plaća agencijsku proviziju.

SUNCE, MORE I POTPUNA SLOBODA – VAŠ NOVI DOM ODMAH UZ PLAŽU

Na prodaju je renovirani trosoban stan (73 m²) u srcu Umaga - samo 2 minuta hoda do mora

Buđenje uz zvuk talasa, ispijajući kafu na balkonu sa pogledom na bujno zelenilo, a zatim bosa šetnja do plaže. Ovo nije scenario iz snova o odmoru – ovo je vaša nova svakodnevna stvarnost.

Lokacija koju ćete voleti

· More i plaža – vaš prošireni dnevni boravak (2 minuta hoda).

· Park, biciklističke i planinarske staze - priroda bukvalno na vašem pragu.

· Sve životne potrepštine – prodavnice, banke, pošta, pijaca, najbolji kafići i restorani u gradu – sve u krugu od 1-3 minuta hoda.

KOMPLETNA RENOVIRANJA (sve novo):

· nove električne i vodovodne instalacije.

· novi prozori koji štede energiju.

· moderne podne obloge.

· sveže boje i čiste linije.

SVETLOST I PROSTOR:

· veliki stakleni prozori koji ispunjavaju stan sunčevom svetlošću

· otvoreni, funkcionalni prostori bez nepotrebnih zidova

DVA BALKONA

· iz kuhinje, trpezarije i jedne spavaće sobe – uvek možete izaći na svež vazduh

· idealno za doručak, čitanje ili večernji razgovor

Plan sprata koji razume vaš život:

· Hodnik – prostor za recepciju.

· Kuhinja sa trpezarijom (izlaz na balkon) - srce doma.

· Dnevna soba (izlaz na balkon) - svetla i prostrana.

· Dve spavaće sobe – jedna sa izlazom na balkon.

· Moderno kupatilo sa tušem i toaletom.

Stan je potpuno opremljen - potrebno je samo da ponesete svoje lične stvari.

Zašto baš ovaj stan?

• Čista lokacija odmah pored mora – bez puteva, bez gužve.
• Kompletna renovacija – uštedeli ste najmanje 20.000–30.000 evra i mesece rada.
• Dva balkona – retkost čak i u novim zgradama.
• Umag – grad koji živi tokom cele godine, ne samo leti.
• Idealno za stalni boravak, kuću za odmor ili izdavanje (odlična investicija).
•  

Uslov vlasnika za zaključenje posla: Kupac plaća porez na prenos nepokretnosti u iznosu od 3% od prodajne cene i ne plaća agentsku proviziju.