Šifra
48705
Status
prosto
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi dvosobni
Veličina
46 m²
Godina izgradnje
2006
Br. soba
2
Br. spavaćih soba
1
Br. kupatila
1
Opis
ISTRA, UMAG – Stanovanje 200 m od morja
Mediteranski življenjski slog na eni najbolj zaželenih lokacij v Umagu
Na atraktivni lokaciji v Umagu, le 200 metrov od kristalno čistega morja in urejenih plaž, se prodaja izjemno udobno in funkcionalno enosobno stanovanje, ki se nahaja v tretjem nadstropju kakovostne stanovanjske stavbe, zgrajene leta 2006.
Tukaj ne kupujete le nepremičnine – kupujete jutranje sprehode ob morju, vonj borovcev, sončne zahode in pristen mediteranski življenjski slog. To je priložnost, da postanete del mediteranske zgodbe, o kateri mnogi sanjajo, a jo le redki uresničijo.
LASTNOSTI STANOVANJA
- Enosobno stanovanje z jugovzhodno orientacijo, polno naravne svetlobe
- Velikost stanovanja 34,06 m² + shramba v stanovanju kar 8 m²
- Vhodna dvorana
- Kopalnica z oknom za naravno prezračevanje in dodatno udobje
- Kuhinja, povezana z dnevno sobo v odprtem konceptu
- Prostorna spalnica
- Dodatna drvarnica/shramba velikosti 4,58 m² v kleti stavbe
- Parkiranje neposredno pred stavbo
- Ogrevanje in hlajenje s klimatsko napravo
Prodaja se popolnoma opremljeno in takoj vseljivo ali za turistični najem
PREDNOSTI LOKACIJE
Moela je eno najbolj zaželenih naselij v Umagu prav zaradi popolne kombinacije miru in bližine vseh ugodnosti.
V nekaj minutah hoje najdete: plaže in sprehajališča ob morju, restavracije in kavarne z avtentično istrsko gastronomijo, marino in športne objekte, trgovine, mestno središče in vsakodnevno infrastrukturo, kolesarske steze in urejene zelene površine.
Živeti tukaj pomeni imeti morje kot podaljšek lastnega dvorišča, brez potrebe po avtomobilu in vsakodnevnih obveznosti sodobnega življenja.
Ena največjih vrednot te nepremičnine je njena izjemna lokacija, ki omogoča življenje brez kompromisov - popoln mir in bližina morja, z neposrednim dostopom do vseh pomembnih objektov. Umag je eno najbolje povezanih mest na zahodni obali Istre. Hiter dostop do istrskega ipsilona omogoča enostavno povezavo s preostalo Hrvaško, Slovenijo, Italijo in Avstrijo, zaradi česar je ta nepremičnina izjemno privlačna tako za zasebno uporabo kot za turistični najem.
Zahvaljujoč bližini mednarodnih meja in več letališč lahko lastniki in gostje enostavno in hitro dosežejo svojo mediteransko oazo skozi vse leto.
Razdalje:
- Golf igrišče Crveni Vrh – 15 minut vožnje
- Slovenska meja – 15 km
- Koper – 35 km
- Trst – 50 km
- Letališče Portorož – 15 km
- Letališče Trst – 80 km
- Letališče Pulj – 85 km
Zaradi odlične lokacije, urejenega lastništva, opremljenosti in bližine plaž je stanovanje idealna nepremičnina za:
- Celoletno bivanje
- Vikend in poletne počitnice
- Turistični najem z odlično donosnostjo naložbe
- Varno naložbo v eno najbolj iskanih destinacij na hrvaški obali
Nepremičnine na takšni lokaciji, le 200 metrov od morja in v neposredni bližini centra Umaga, so izjemno redke in dolgoročno ohranjajo svojo vrednost.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Mediteranski življenjski slog na eni najbolj zaželenih lokacij v Umagu
Na atraktivni lokaciji v Umagu, le 200 metrov od kristalno čistega morja in urejenih plaž, se prodaja izjemno udobno in funkcionalno enosobno stanovanje, ki se nahaja v tretjem nadstropju kakovostne stanovanjske stavbe, zgrajene leta 2006.
Tukaj ne kupujete le nepremičnine – kupujete jutranje sprehode ob morju, vonj borovcev, sončne zahode in pristen mediteranski življenjski slog. To je priložnost, da postanete del mediteranske zgodbe, o kateri mnogi sanjajo, a jo le redki uresničijo.
LASTNOSTI STANOVANJA
- Enosobno stanovanje z jugovzhodno orientacijo, polno naravne svetlobe
- Velikost stanovanja 34,06 m² + shramba v stanovanju kar 8 m²
- Vhodna dvorana
- Kopalnica z oknom za naravno prezračevanje in dodatno udobje
- Kuhinja, povezana z dnevno sobo v odprtem konceptu
- Prostorna spalnica
- Dodatna drvarnica/shramba velikosti 4,58 m² v kleti stavbe
- Parkiranje neposredno pred stavbo
- Ogrevanje in hlajenje s klimatsko napravo
Prodaja se popolnoma opremljeno in takoj vseljivo ali za turistični najem
PREDNOSTI LOKACIJE
Moela je eno najbolj zaželenih naselij v Umagu prav zaradi popolne kombinacije miru in bližine vseh ugodnosti.
V nekaj minutah hoje najdete: plaže in sprehajališča ob morju, restavracije in kavarne z avtentično istrsko gastronomijo, marino in športne objekte, trgovine, mestno središče in vsakodnevno infrastrukturo, kolesarske steze in urejene zelene površine.
Živeti tukaj pomeni imeti morje kot podaljšek lastnega dvorišča, brez potrebe po avtomobilu in vsakodnevnih obveznosti sodobnega življenja.
Ena največjih vrednot te nepremičnine je njena izjemna lokacija, ki omogoča življenje brez kompromisov - popoln mir in bližina morja, z neposrednim dostopom do vseh pomembnih objektov. Umag je eno najbolje povezanih mest na zahodni obali Istre. Hiter dostop do istrskega ipsilona omogoča enostavno povezavo s preostalo Hrvaško, Slovenijo, Italijo in Avstrijo, zaradi česar je ta nepremičnina izjemno privlačna tako za zasebno uporabo kot za turistični najem.
Zahvaljujoč bližini mednarodnih meja in več letališč lahko lastniki in gostje enostavno in hitro dosežejo svojo mediteransko oazo skozi vse leto.
Razdalje:
- Golf igrišče Crveni Vrh – 15 minut vožnje
- Slovenska meja – 15 km
- Koper – 35 km
- Trst – 50 km
- Letališče Portorož – 15 km
- Letališče Trst – 80 km
- Letališče Pulj – 85 km
Zaradi odlične lokacije, urejenega lastništva, opremljenosti in bližine plaž je stanovanje idealna nepremičnina za:
- Celoletno bivanje
- Vikend in poletne počitnice
- Turistični najem z odlično donosnostjo naložbe
- Varno naložbo v eno najbolj iskanih destinacij na hrvaški obali
Nepremičnine na takšni lokaciji, le 200 metrov od morja in v neposredni bližini centra Umaga, so izjemno redke in dolgoročno ohranjajo svojo vrednost.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, UMAG – Stan od 200m od mora
Mediteranski način života na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Umagu
Na atraktivnoj lokaciji u Umagu, svega 200 metara od kristalno čistog mora i uređenih plaža, prodaje se izuzetno ugodan i funkcionalan jednosoban stan smješten na trećem katu kvalitetne stambene zgrade izgrađene 2006. godine.
Ovdje ne kupujete samo nekretninu – kupujete jutarnje šetnje uz more, miris borova, zalaske sunca i autentičan mediteranski način života. Ovo je prilika da postanete dio mediteranske priče koju mnogi sanjaju, a rijetki ostvaruju.
KARAKTERISTIKE STANA
- Jednosoban stan južnoistočne orijentacije, prepun prirodnog svjetla
- Kvadratura stana 34,06 m² + ostava unutar stana od čak cca 8 m²
- Ulazni hodnik
- Kupaonica s prozorom za prirodnu ventilaciju i dodatnu udobnost
- Kuhinja povezana s dnevnim boravkom u otvorenom konceptu
- Prostrana spavaća soba
- Dodatna drvarnica/spremište od 4,58 m² u suterenu zgrade
- Parking neposredno ispred zgrade
- Grijanje i hlađenje putem klima uređaja
Prodaje se potpuno namješten i spreman za useljenje ili turistički najam
PREDNOSTI LOKACIJE
Moela je jedno od najpoželjnijih naselja Umaga upravo zbog savršenog spoja mira i blizine svih sadržaja.
U nekoliko minuta hoda nalaze se: plaže i šetnice uz more, restorani i kafići s autentičnom istarskom gastronomijom, marina i sportski sadržaji, trgovine, centar grada i svakodnevna infrastruktura, biciklističke staze i uređene zelene površine
Živjeti ovdje znači imati more kao produžetak vlastitog dvorišta, bez potrebe za automobilom i svakodnevnim obvezama modernog života.
Jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine upravo je njezina iznimna lokacija koja omogućuje život bez kompromisa – potpuni mir i blizinu mora, uz neposrednu dostupnost svih važnih sadržaja. Umag je jedan od prometno najbolje povezanih gradova na zapadnoj obali Istre. Brz pristup Istarskom ipsilonu omogućuje jednostavno povezivanje s ostatkom Hrvatske, Slovenije, Italije i Austrije, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom kako za privatno korištenje tako i za turistički najam.
Zahvaljujući blizini međunarodnih granica i nekoliko zračnih luka, vlasnici i gosti mogu tijekom cijele godine jednostavno i brzo dolaziti do svoje mediteranske oaze.
Udaljenosti:
- Golf teren Crveni Vrh – 15 minuta vožnje
- Slovenska granica – 15 km
- Kopar – 35 km
- Trst – 50 km
- Zračna luka Portorož – 15 km
- Zračna luka Trst – 80 km
- Zračna luka Pula – 85 km
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, urednom vlasništvu, namještenosti i neposrednoj blizini plaža, stan predstavlja idealnu nekretninu za:
- Cjelogodišnje stanovanje
- Vikend i ljetni odmor
- Turistički najam s odličnim povratom ulaganja
- Sigurnu investiciju u jednu od najtraženijih destinacija hrvatske obale
Nekretnine na ovakvoj lokaciji, svega 200 metara od mora i u neposrednoj blizini centra Umaga, iznimno su rijetke i dugoročno zadržavaju svoju vrijednost.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Mediteranski način života na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Umagu
Na atraktivnoj lokaciji u Umagu, svega 200 metara od kristalno čistog mora i uređenih plaža, prodaje se izuzetno ugodan i funkcionalan jednosoban stan smješten na trećem katu kvalitetne stambene zgrade izgrađene 2006. godine.
Ovdje ne kupujete samo nekretninu – kupujete jutarnje šetnje uz more, miris borova, zalaske sunca i autentičan mediteranski način života. Ovo je prilika da postanete dio mediteranske priče koju mnogi sanjaju, a rijetki ostvaruju.
KARAKTERISTIKE STANA
- Jednosoban stan južnoistočne orijentacije, prepun prirodnog svjetla
- Kvadratura stana 34,06 m² + ostava unutar stana od čak cca 8 m²
- Ulazni hodnik
- Kupaonica s prozorom za prirodnu ventilaciju i dodatnu udobnost
- Kuhinja povezana s dnevnim boravkom u otvorenom konceptu
- Prostrana spavaća soba
- Dodatna drvarnica/spremište od 4,58 m² u suterenu zgrade
- Parking neposredno ispred zgrade
- Grijanje i hlađenje putem klima uređaja
Prodaje se potpuno namješten i spreman za useljenje ili turistički najam
PREDNOSTI LOKACIJE
Moela je jedno od najpoželjnijih naselja Umaga upravo zbog savršenog spoja mira i blizine svih sadržaja.
U nekoliko minuta hoda nalaze se: plaže i šetnice uz more, restorani i kafići s autentičnom istarskom gastronomijom, marina i sportski sadržaji, trgovine, centar grada i svakodnevna infrastruktura, biciklističke staze i uređene zelene površine
Živjeti ovdje znači imati more kao produžetak vlastitog dvorišta, bez potrebe za automobilom i svakodnevnim obvezama modernog života.
Jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine upravo je njezina iznimna lokacija koja omogućuje život bez kompromisa – potpuni mir i blizinu mora, uz neposrednu dostupnost svih važnih sadržaja. Umag je jedan od prometno najbolje povezanih gradova na zapadnoj obali Istre. Brz pristup Istarskom ipsilonu omogućuje jednostavno povezivanje s ostatkom Hrvatske, Slovenije, Italije i Austrije, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom kako za privatno korištenje tako i za turistički najam.
Zahvaljujući blizini međunarodnih granica i nekoliko zračnih luka, vlasnici i gosti mogu tijekom cijele godine jednostavno i brzo dolaziti do svoje mediteranske oaze.
Udaljenosti:
- Golf teren Crveni Vrh – 15 minuta vožnje
- Slovenska granica – 15 km
- Kopar – 35 km
- Trst – 50 km
- Zračna luka Portorož – 15 km
- Zračna luka Trst – 80 km
- Zračna luka Pula – 85 km
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, urednom vlasništvu, namještenosti i neposrednoj blizini plaža, stan predstavlja idealnu nekretninu za:
- Cjelogodišnje stanovanje
- Vikend i ljetni odmor
- Turistički najam s odličnim povratom ulaganja
- Sigurnu investiciju u jednu od najtraženijih destinacija hrvatske obale
Nekretnine na ovakvoj lokaciji, svega 200 metara od mora i u neposrednoj blizini centra Umaga, iznimno su rijetke i dugoročno zadržavaju svoju vrijednost.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, UMAG – Apartment 200 m vom Meer
Mediterranes Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Umags
In attraktiver Lage in Umag, nur 200 Meter vom kristallklaren Meer und gepflegten Stränden entfernt, steht ein äußerst komfortables und funktionales 1-Zimmer-Apartment im dritten Stock eines hochwertigen Wohngebäudes aus dem Jahr 2006 zum Verkauf.
Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie – Sie erwerben morgendliche Spaziergänge am Meer, den Duft von Pinien, Sonnenuntergänge und ein authentisches mediterranes Lebensgefühl. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil des mediterranen Traums zu werden, den viele träumen, aber nur wenige verwirklichen.
AUSSTATTUNG DER WOHNUNG
- Ein-Zimmer-Wohnung mit Südostausrichtung und viel Tageslicht
- Wohnfläche 34,06 m² + Abstellraum in der Wohnung (ca. 8 m²)
- Eingangsbereich
- Badezimmer mit Fenster für natürliche Belüftung und zusätzlichen Komfort
- Offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer
- Geräumiges Schlafzimmer
- Zusätzlicher Holzschuppen/Abstellraum (4,58 m²) im Keller
- Parkplatz direkt vor dem Gebäude
- Klimaanlage
Voll möbliert und bezugsfertig oder zur touristischen Vermietung
VORTEILE DER LAGE
Moela zählt zu den begehrtesten Wohngebieten in Umag, gerade wegen der perfekten Kombination aus Ruhe und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie: Strände und Promenaden, Restaurants und Cafés mit authentischer istrischer Küche, einen Yachthafen und Sportanlagen, Geschäfte, das Stadtzentrum und die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs, Radwege und gepflegte Grünanlagen.
Hier zu leben bedeutet, das Meer als Erweiterung des eigenen Gartens zu haben – ganz ohne Auto und die Verpflichtungen des modernen Lebens.
Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage, die ein kompromissloses Leben ermöglicht: absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zum Meer mit direktem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Umag zählt zu den am besten angebundenen Städten an der Westküste Istriens. Die schnelle Anbindung an die Autobahn Y ermöglicht bequeme Verbindungen in den Rest Kroatiens, nach Slowenien, Italien und Österreich. Dies macht die Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung äußerst attraktiv.
Dank der Nähe zu internationalen Grenzen und mehreren Flughäfen erreichen Eigentümer und Gäste ihre mediterrane Oase das ganze Jahr über schnell und unkompliziert.
Entfernungen:
- Golfplatz Crveni Vrh – 15 Autominuten
- Slowenische Grenze – 15 km
- Koper – 35 km
- Triest – 50 km
- Flughafen Portorož – 15 km
- Flughafen Triest – 80 km
- Flughafen Pula – 85 km
Dank seiner hervorragenden Lage, der gepflegten Eigentümer, der geschmackvollen Einrichtung und der Strandnähe ist diese Wohnung ideal geeignet für:
- Ganzjähriges Wohnen
- Wochenend- und Sommerurlaub
- Ferienvermietung mit exzellenter Rendite
- Eine sichere Investition in einer der begehrtesten Regionen der kroatischen Küste
Immobilien in solch einer Lage, nur 200 Meter vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Umag, sind äußerst selten und wertbeständig.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Mediterranes Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Umags
In attraktiver Lage in Umag, nur 200 Meter vom kristallklaren Meer und gepflegten Stränden entfernt, steht ein äußerst komfortables und funktionales 1-Zimmer-Apartment im dritten Stock eines hochwertigen Wohngebäudes aus dem Jahr 2006 zum Verkauf.
Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie – Sie erwerben morgendliche Spaziergänge am Meer, den Duft von Pinien, Sonnenuntergänge und ein authentisches mediterranes Lebensgefühl. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil des mediterranen Traums zu werden, den viele träumen, aber nur wenige verwirklichen.
AUSSTATTUNG DER WOHNUNG
- Ein-Zimmer-Wohnung mit Südostausrichtung und viel Tageslicht
- Wohnfläche 34,06 m² + Abstellraum in der Wohnung (ca. 8 m²)
- Eingangsbereich
- Badezimmer mit Fenster für natürliche Belüftung und zusätzlichen Komfort
- Offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer
- Geräumiges Schlafzimmer
- Zusätzlicher Holzschuppen/Abstellraum (4,58 m²) im Keller
- Parkplatz direkt vor dem Gebäude
- Klimaanlage
Voll möbliert und bezugsfertig oder zur touristischen Vermietung
VORTEILE DER LAGE
Moela zählt zu den begehrtesten Wohngebieten in Umag, gerade wegen der perfekten Kombination aus Ruhe und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie: Strände und Promenaden, Restaurants und Cafés mit authentischer istrischer Küche, einen Yachthafen und Sportanlagen, Geschäfte, das Stadtzentrum und die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs, Radwege und gepflegte Grünanlagen.
Hier zu leben bedeutet, das Meer als Erweiterung des eigenen Gartens zu haben – ganz ohne Auto und die Verpflichtungen des modernen Lebens.
Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage, die ein kompromissloses Leben ermöglicht: absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zum Meer mit direktem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Umag zählt zu den am besten angebundenen Städten an der Westküste Istriens. Die schnelle Anbindung an die Autobahn Y ermöglicht bequeme Verbindungen in den Rest Kroatiens, nach Slowenien, Italien und Österreich. Dies macht die Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung äußerst attraktiv.
Dank der Nähe zu internationalen Grenzen und mehreren Flughäfen erreichen Eigentümer und Gäste ihre mediterrane Oase das ganze Jahr über schnell und unkompliziert.
Entfernungen:
- Golfplatz Crveni Vrh – 15 Autominuten
- Slowenische Grenze – 15 km
- Koper – 35 km
- Triest – 50 km
- Flughafen Portorož – 15 km
- Flughafen Triest – 80 km
- Flughafen Pula – 85 km
Dank seiner hervorragenden Lage, der gepflegten Eigentümer, der geschmackvollen Einrichtung und der Strandnähe ist diese Wohnung ideal geeignet für:
- Ganzjähriges Wohnen
- Wochenend- und Sommerurlaub
- Ferienvermietung mit exzellenter Rendite
- Eine sichere Investition in einer der begehrtesten Regionen der kroatischen Küste
Immobilien in solch einer Lage, nur 200 Meter vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Umag, sind äußerst selten und wertbeständig.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, UMAG – Appartamento a 200 metri dal mare
Uno stile di vita mediterraneo in una delle zone più ambite di Umag
In una posizione privilegiata a Umag, a soli 200 metri dal mare cristallino e dalle spiagge ben curate, è in vendita un appartamento bilocale estremamente confortevole e funzionale, situato al terzo piano di un prestigioso edificio residenziale costruito nel 2006.
Qui non si acquista solo un immobile, ma anche passeggiate mattutine in riva al mare, il profumo dei pini, tramonti mozzafiato e un autentico stile di vita mediterraneo. Questa è l'opportunità di entrare a far parte di quella storia mediterranea che molti sognano, ma pochi riescono a realizzare.
CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTO
- Appartamento con una camera da letto, esposto a sud-est e molto luminoso
- Superficie dell'appartamento: 34,06 m² + ripostiglio interno di 8 m²
- Ingresso
- Bagno con finestra per ventilazione naturale e maggiore comfort
- Cucina a vista sul soggiorno
- Ampia camera da letto
- Ulteriore legnaia/ripostiglio di 4,58 m² nel seminterrato dell'edificio
- Parcheggio direttamente di fronte all'edificio
- Riscaldamento e raffreddamento tramite aria condizionata
Venduto completamente arredato e pronto per essere abitato o per affitto turistico
VANTAGGI DELLA POSIZIONE
Moela è uno dei quartieri più ambiti di Umago proprio per la perfetta combinazione di tranquillità e vicinanza a tutti i servizi.
A pochi minuti a piedi si trovano: spiagge e lungomare, ristoranti e caffè con autentica gastronomia istriana, porto turistico e impianti sportivi, negozi, il centro città e tutti i servizi essenziali, piste ciclabili e aree verdi curate.
Vivere qui significa avere il mare come estensione del proprio giardino, senza bisogno di un'auto e senza gli oneri quotidiani della vita moderna.
Uno dei maggiori pregi di questa proprietà è la sua posizione eccezionale, che permette una vita senza compromessi: pace assoluta e vicinanza al mare, con accesso immediato a tutti i servizi principali. Umag è una delle città meglio collegate della costa occidentale dell'Istria. Il rapido accesso all'autostrada istriana Y consente facili collegamenti con il resto della Croazia, la Slovenia, l'Italia e l'Austria, rendendo questa proprietà estremamente attraente sia per uso privato che per affitti turistici.
Grazie alla vicinanza ai confini internazionali e a diversi aeroporti, proprietari e ospiti possono raggiungere facilmente e rapidamente la loro oasi mediterranea durante tutto l'anno.
Distanze:
- Campo da golf di Crveni Vrh – 15 minuti in auto
- Confine sloveno – 15 km
- Capodistria – 35 km
- Trieste – 50 km
- Aeroporto di Portorose – 15 km
- Aeroporto di Trieste – 80 km
- Aeroporto di Pola – 85 km
Grazie alla sua posizione eccellente, alla cura nella manutenzione, agli arredi e alla vicinanza alle spiagge, l'appartamento è la soluzione ideale per:
- Vivere tutto l'anno
- Vacanze estive e weekend
- Affitto turistico con un ottimo ritorno sull'investimento
- Un investimento sicuro in una delle destinazioni più ambite della costa croata
Immobili in una posizione come questa, a soli 200 metri dal mare e nelle immediate vicinanze del centro di Umago, sono estremamente rari e mantengono il loro valore nel tempo.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Uno stile di vita mediterraneo in una delle zone più ambite di Umag
In una posizione privilegiata a Umag, a soli 200 metri dal mare cristallino e dalle spiagge ben curate, è in vendita un appartamento bilocale estremamente confortevole e funzionale, situato al terzo piano di un prestigioso edificio residenziale costruito nel 2006.
Qui non si acquista solo un immobile, ma anche passeggiate mattutine in riva al mare, il profumo dei pini, tramonti mozzafiato e un autentico stile di vita mediterraneo. Questa è l'opportunità di entrare a far parte di quella storia mediterranea che molti sognano, ma pochi riescono a realizzare.
CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTO
- Appartamento con una camera da letto, esposto a sud-est e molto luminoso
- Superficie dell'appartamento: 34,06 m² + ripostiglio interno di 8 m²
- Ingresso
- Bagno con finestra per ventilazione naturale e maggiore comfort
- Cucina a vista sul soggiorno
- Ampia camera da letto
- Ulteriore legnaia/ripostiglio di 4,58 m² nel seminterrato dell'edificio
- Parcheggio direttamente di fronte all'edificio
- Riscaldamento e raffreddamento tramite aria condizionata
Venduto completamente arredato e pronto per essere abitato o per affitto turistico
VANTAGGI DELLA POSIZIONE
Moela è uno dei quartieri più ambiti di Umago proprio per la perfetta combinazione di tranquillità e vicinanza a tutti i servizi.
A pochi minuti a piedi si trovano: spiagge e lungomare, ristoranti e caffè con autentica gastronomia istriana, porto turistico e impianti sportivi, negozi, il centro città e tutti i servizi essenziali, piste ciclabili e aree verdi curate.
Vivere qui significa avere il mare come estensione del proprio giardino, senza bisogno di un'auto e senza gli oneri quotidiani della vita moderna.
Uno dei maggiori pregi di questa proprietà è la sua posizione eccezionale, che permette una vita senza compromessi: pace assoluta e vicinanza al mare, con accesso immediato a tutti i servizi principali. Umag è una delle città meglio collegate della costa occidentale dell'Istria. Il rapido accesso all'autostrada istriana Y consente facili collegamenti con il resto della Croazia, la Slovenia, l'Italia e l'Austria, rendendo questa proprietà estremamente attraente sia per uso privato che per affitti turistici.
Grazie alla vicinanza ai confini internazionali e a diversi aeroporti, proprietari e ospiti possono raggiungere facilmente e rapidamente la loro oasi mediterranea durante tutto l'anno.
Distanze:
- Campo da golf di Crveni Vrh – 15 minuti in auto
- Confine sloveno – 15 km
- Capodistria – 35 km
- Trieste – 50 km
- Aeroporto di Portorose – 15 km
- Aeroporto di Trieste – 80 km
- Aeroporto di Pola – 85 km
Grazie alla sua posizione eccellente, alla cura nella manutenzione, agli arredi e alla vicinanza alle spiagge, l'appartamento è la soluzione ideale per:
- Vivere tutto l'anno
- Vacanze estive e weekend
- Affitto turistico con un ottimo ritorno sull'investimento
- Un investimento sicuro in una delle destinazioni più ambite della costa croata
Immobili in una posizione come questa, a soli 200 metri dal mare e nelle immediate vicinanze del centro di Umago, sono estremamente rari e mantengono il loro valore nel tempo.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, UMAG – Apartment 200m from the sea
Mediterranean lifestyle in one of the most desirable locations in Umag
In an attractive location in Umag, just 200 meters from the crystal clear sea and well-maintained beaches, an extremely comfortable and functional one-bedroom apartment is for sale located on the third floor of a quality residential building built in 2006.
Here you are not just buying a property – you are buying morning walks by the sea, the scent of pine trees, sunsets and an authentic Mediterranean lifestyle. This is an opportunity to become part of the Mediterranean story that many dream of, but few realize.
APARTMENT FEATURES
- One-bedroom apartment with southeast orientation, full of natural light
- Apartment size 34.06 m² + storage room inside the apartment of as much as 8 m²
- Entrance hall
- Bathroom with window for natural ventilation and additional comfort
- Kitchen connected to the living room in an open concept
- Spacious bedroom
- Additional woodshed/storage room of 4.58 m² in the basement of the building
- Parking directly in front of the building
- Heating and cooling via air conditioning
Sold fully furnished and ready to move in or for tourist rental
ADVANTAGES OF THE LOCATION
Moela is one of the most desirable settlements in Umag precisely because of the perfect combination of peace and proximity to all amenities.
Within a few minutes' walk you can find: beaches and promenades by the sea, restaurants and cafes with authentic Istrian gastronomy, marina and sports facilities, shops, the city center and everyday infrastructure, bicycle paths and landscaped green areas
Living here means having the sea as an extension of your own yard, without the need for a car and the everyday obligations of modern life.
One of the greatest values of this property is its exceptional location, which allows for a life without compromise - complete peace and proximity to the sea, with immediate access to all important facilities. Umag is one of the best connected cities on the western coast of Istria. Quick access to the Istrian Y motorway allows for easy connections with the rest of Croatia, Slovenia, Italy and Austria, which makes this property extremely attractive for both private use and tourist rental.
Thanks to the proximity of international borders and several airports, owners and guests can easily and quickly reach their Mediterranean oasis throughout the year.
Distances:
- Crveni Vrh Golf Course – 15 minutes drive
- Slovenian border – 15 km
- Koper – 35 km
- Trieste – 50 km
- Portorož Airport – 15 km
- Trieste Airport – 80 km
- Pula Airport – 85 km
Thanks to its excellent location, neat ownership, furnishings and close proximity to the beaches, the apartment is an ideal property for:
- Year-round living
- Weekend and summer vacation
- Tourist rental with excellent return on investment
- A secure investment in one of the most sought-after destinations on the Croatian coast
Properties in such a location, only 200 meters from the sea and in the immediate vicinity of the center of Umag, are extremely rare and retain their value in the long term.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Mediterranean lifestyle in one of the most desirable locations in Umag
In an attractive location in Umag, just 200 meters from the crystal clear sea and well-maintained beaches, an extremely comfortable and functional one-bedroom apartment is for sale located on the third floor of a quality residential building built in 2006.
Here you are not just buying a property – you are buying morning walks by the sea, the scent of pine trees, sunsets and an authentic Mediterranean lifestyle. This is an opportunity to become part of the Mediterranean story that many dream of, but few realize.
APARTMENT FEATURES
- One-bedroom apartment with southeast orientation, full of natural light
- Apartment size 34.06 m² + storage room inside the apartment of as much as 8 m²
- Entrance hall
- Bathroom with window for natural ventilation and additional comfort
- Kitchen connected to the living room in an open concept
- Spacious bedroom
- Additional woodshed/storage room of 4.58 m² in the basement of the building
- Parking directly in front of the building
- Heating and cooling via air conditioning
Sold fully furnished and ready to move in or for tourist rental
ADVANTAGES OF THE LOCATION
Moela is one of the most desirable settlements in Umag precisely because of the perfect combination of peace and proximity to all amenities.
Within a few minutes' walk you can find: beaches and promenades by the sea, restaurants and cafes with authentic Istrian gastronomy, marina and sports facilities, shops, the city center and everyday infrastructure, bicycle paths and landscaped green areas
Living here means having the sea as an extension of your own yard, without the need for a car and the everyday obligations of modern life.
One of the greatest values of this property is its exceptional location, which allows for a life without compromise - complete peace and proximity to the sea, with immediate access to all important facilities. Umag is one of the best connected cities on the western coast of Istria. Quick access to the Istrian Y motorway allows for easy connections with the rest of Croatia, Slovenia, Italy and Austria, which makes this property extremely attractive for both private use and tourist rental.
Thanks to the proximity of international borders and several airports, owners and guests can easily and quickly reach their Mediterranean oasis throughout the year.
Distances:
- Crveni Vrh Golf Course – 15 minutes drive
- Slovenian border – 15 km
- Koper – 35 km
- Trieste – 50 km
- Portorož Airport – 15 km
- Trieste Airport – 80 km
- Pula Airport – 85 km
Thanks to its excellent location, neat ownership, furnishings and close proximity to the beaches, the apartment is an ideal property for:
- Year-round living
- Weekend and summer vacation
- Tourist rental with excellent return on investment
- A secure investment in one of the most sought-after destinations on the Croatian coast
Properties in such a location, only 200 meters from the sea and in the immediate vicinity of the center of Umag, are extremely rare and retain their value in the long term.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, УМАГ – Квартира в 200 метрах от моря
Средиземноморский образ жизни в одном из самых привлекательных районов Умага
В живописном месте в Умаге, всего в 200 метрах от кристально чистого моря и ухоженных пляжей, продается очень комфортабельная и функциональная однокомнатная квартира, расположенная на третьем этаже качественного жилого дома, построенного в 2006 году.
Здесь вы покупаете не просто недвижимость – вы покупаете утренние прогулки у моря, аромат сосен, закаты и подлинный средиземноморский образ жизни. Это возможность стать частью средиземноморской истории, о которой многие мечтают, но мало кто может ее осуществить.
ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ
- Однокомнатная квартира с юго-восточной ориентацией, наполненная естественным светом
- Площадь квартиры 34,06 м² + кладовая внутри квартиры площадью 8 м²
- Прихожая
- Ванная комната с окном для естественной вентиляции и дополнительного комфорта
- Кухня, объединенная с гостиной в открытой планировке
- Просторная спальня
- Дополнительная дровяная/кладовая площадью 4,58 м² в подвале здания
- Парковка прямо перед зданием
- Отопление и кондиционирование воздуха
Продается полностью меблированной и готовой к заселению или для сдачи в аренду туристам
ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ
Моэла — один из самых привлекательных районов Умага именно благодаря идеальному сочетанию спокойствия и близости ко всем удобствам.
В нескольких минутах ходьбы находятся: пляжи и набережные, рестораны и кафе с аутентичной истрийской кухней, пристань для яхт и спортивные сооружения, магазины, центр города и вся необходимая инфраструктура, велосипедные дорожки и благоустроенные зеленые зоны.
Жизнь здесь означает, что море — это продолжение вашего собственного двора, без необходимости в автомобиле и повседневных обязанностях современной жизни.
Одно из главных преимуществ этой недвижимости — ее исключительное расположение, позволяющее жить без компромиссов — полный покой и близость к морю, с непосредственным доступом ко всем важным объектам инфраструктуры. Умаг — один из городов с лучшим транспортным сообщением на западном побережье Истрии. Быстрый доступ к Истрийской автомагистрали Y обеспечивает удобное сообщение с остальной частью Хорватии, Словенией, Италией и Австрией, что делает эту недвижимость чрезвычайно привлекательной как для частного использования, так и для туристической аренды.
Благодаря близости международных границ и нескольких аэропортов, владельцы и гости могут легко и быстро добраться до своего средиземноморского оазиса в любое время года.
Расстояния:
- Поле для гольфа Crveni Vrh – 15 минут езды
- Словенская граница – 15 км
- Копер – 35 км
- Триест – 50 км
- Аэропорт Порторож – 15 км
- Аэропорт Триеста – 80 км
- Аэропорт Пулы – 85 км
Благодаря отличному расположению, аккуратному состоянию, меблировке и близости к пляжам, эта квартира идеально подходит для:
- Круглогодичного проживания
- Выходных и летнего отдыха
- Туристической аренды с отличной окупаемостью инвестиций
- Надежной инвестиции в одном из самых востребованных мест на хорватском побережье
Недвижимость в таком месте, всего в 200 метрах от моря и в непосредственной близости от центра Умага, встречается крайне редко и сохраняет свою ценность в долгосрочной перспективе.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Средиземноморский образ жизни в одном из самых привлекательных районов Умага
В живописном месте в Умаге, всего в 200 метрах от кристально чистого моря и ухоженных пляжей, продается очень комфортабельная и функциональная однокомнатная квартира, расположенная на третьем этаже качественного жилого дома, построенного в 2006 году.
Здесь вы покупаете не просто недвижимость – вы покупаете утренние прогулки у моря, аромат сосен, закаты и подлинный средиземноморский образ жизни. Это возможность стать частью средиземноморской истории, о которой многие мечтают, но мало кто может ее осуществить.
ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ
- Однокомнатная квартира с юго-восточной ориентацией, наполненная естественным светом
- Площадь квартиры 34,06 м² + кладовая внутри квартиры площадью 8 м²
- Прихожая
- Ванная комната с окном для естественной вентиляции и дополнительного комфорта
- Кухня, объединенная с гостиной в открытой планировке
- Просторная спальня
- Дополнительная дровяная/кладовая площадью 4,58 м² в подвале здания
- Парковка прямо перед зданием
- Отопление и кондиционирование воздуха
Продается полностью меблированной и готовой к заселению или для сдачи в аренду туристам
ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ
Моэла — один из самых привлекательных районов Умага именно благодаря идеальному сочетанию спокойствия и близости ко всем удобствам.
В нескольких минутах ходьбы находятся: пляжи и набережные, рестораны и кафе с аутентичной истрийской кухней, пристань для яхт и спортивные сооружения, магазины, центр города и вся необходимая инфраструктура, велосипедные дорожки и благоустроенные зеленые зоны.
Жизнь здесь означает, что море — это продолжение вашего собственного двора, без необходимости в автомобиле и повседневных обязанностях современной жизни.
Одно из главных преимуществ этой недвижимости — ее исключительное расположение, позволяющее жить без компромиссов — полный покой и близость к морю, с непосредственным доступом ко всем важным объектам инфраструктуры. Умаг — один из городов с лучшим транспортным сообщением на западном побережье Истрии. Быстрый доступ к Истрийской автомагистрали Y обеспечивает удобное сообщение с остальной частью Хорватии, Словенией, Италией и Австрией, что делает эту недвижимость чрезвычайно привлекательной как для частного использования, так и для туристической аренды.
Благодаря близости международных границ и нескольких аэропортов, владельцы и гости могут легко и быстро добраться до своего средиземноморского оазиса в любое время года.
Расстояния:
- Поле для гольфа Crveni Vrh – 15 минут езды
- Словенская граница – 15 км
- Копер – 35 км
- Триест – 50 км
- Аэропорт Порторож – 15 км
- Аэропорт Триеста – 80 км
- Аэропорт Пулы – 85 км
Благодаря отличному расположению, аккуратному состоянию, меблировке и близости к пляжам, эта квартира идеально подходит для:
- Круглогодичного проживания
- Выходных и летнего отдыха
- Туристической аренды с отличной окупаемостью инвестиций
- Надежной инвестиции в одном из самых востребованных мест на хорватском побережье
Недвижимость в таком месте, всего в 200 метрах от моря и в непосредственной близости от центра Умага, встречается крайне редко и сохраняет свою ценность в долгосрочной перспективе.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
729 € za mesec*
Iznos kredita
158.620 €
Depozit
67.980 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
226.600 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
