Šifra
ID06132
Status
prosto
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi četverosoban
Veličina
132 m²
Godina izgradnje
2025
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
2
Opis
Naprodaj je sodoben penthouse, ki se nahaja v drugem nadstropju kakovostne novogradnje v soseski Valdebek – mirnem in urbanem delu Pule, ki je idealen za družinsko življenje in dolgoročno bivanje. Ta atraktivna nepremičnina obsega skupno površino 132,39 m², vključno z bivalnim prostorom, prostorno ložo, pokrito teraso, garažo in zunanjim parkirnim mestom.
Stanovanjski del meri neto uporabne površine 111,25 m² in je skrbno zasnovan za največjo funkcionalnost in udobje. Osrednji prostor predstavlja odprta dnevna cona velikosti 37,44 m², ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo v svetel in zračen prostor. Stanovanje vključuje tri spalnice – v velikostih 9,24 m², 13,32 m² in 15,64 m² – ki nudijo dovolj prostora za družino, goste ali domačo pisarno. Dve kopalnici, vsaka velikosti 4,22 m², dodatno povečujeta praktičnost bivanja, hodnik velikosti 6,60 m² pa funkcionalno povezuje vse prostore.
Zunanje površine vključujejo ložo velikosti 22,07 m² in pokrito teraso 8,03 m², ki sta kot nalašč za sprostitev in preživljanje časa na prostem. Stanovanju pripadata tudi prostorna garaža in lastno zunanje parkirno mesto.
Stanovanje je trenutno v fazi roh-bau, predvidena pa je visokokakovostna tehnična oprema: električno talno ogrevanje po celotnem stanovanju (razen v spalnicah), vsaka soba pa ima svojo klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje. V vseh prostorih je predvidena kakovostna keramika, ki omogoča sodoben in enostaven interier.
Zaključek gradnje in možnost vselitve sta predvidena do konca leta 2026.
Valdebek je odlična lokacija za mirno in kakovostno bivanje – v bližini so šole, vrtci, trgovine in vsa potrebna infrastruktura, medtem ko je center Pule oddaljen le nekaj minut vožnje. Ta penthouse je idealna izbira za sodobno življenje ali dolgoročno naložbo, saj združuje odlično lokacijo, sodobno zasnovo in funkcionalno razporeditev prostorov.
Stanovanjski del meri neto uporabne površine 111,25 m² in je skrbno zasnovan za največjo funkcionalnost in udobje. Osrednji prostor predstavlja odprta dnevna cona velikosti 37,44 m², ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo v svetel in zračen prostor. Stanovanje vključuje tri spalnice – v velikostih 9,24 m², 13,32 m² in 15,64 m² – ki nudijo dovolj prostora za družino, goste ali domačo pisarno. Dve kopalnici, vsaka velikosti 4,22 m², dodatno povečujeta praktičnost bivanja, hodnik velikosti 6,60 m² pa funkcionalno povezuje vse prostore.
Zunanje površine vključujejo ložo velikosti 22,07 m² in pokrito teraso 8,03 m², ki sta kot nalašč za sprostitev in preživljanje časa na prostem. Stanovanju pripadata tudi prostorna garaža in lastno zunanje parkirno mesto.
Stanovanje je trenutno v fazi roh-bau, predvidena pa je visokokakovostna tehnična oprema: električno talno ogrevanje po celotnem stanovanju (razen v spalnicah), vsaka soba pa ima svojo klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje. V vseh prostorih je predvidena kakovostna keramika, ki omogoča sodoben in enostaven interier.
Zaključek gradnje in možnost vselitve sta predvidena do konca leta 2026.
Valdebek je odlična lokacija za mirno in kakovostno bivanje – v bližini so šole, vrtci, trgovine in vsa potrebna infrastruktura, medtem ko je center Pule oddaljen le nekaj minut vožnje. Ta penthouse je idealna izbira za sodobno življenje ali dolgoročno naložbo, saj združuje odlično lokacijo, sodobno zasnovo in funkcionalno razporeditev prostorov.
Na prodaju je moderan penthouse smješten na drugom katu kvalitetne novogradnje u naselju Valdebek, mirnom i urbanom dijelu Pule, idealnom za obiteljski život i dugoročno stanovanje. Ova atraktivna nekretnina obuhvaća ukupnu površinu od 132,39 m², uključujući stambeni prostor, prostranu lođu, natkrivenu terasu, garažu i vanjsko parkirno mjesto.
Stambeni dio zauzima neto korisnu površinu od 111,25 m² i pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Središnji prostor čini otvorena dnevna zona od 37,44 m², koja spaja kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u svijetao, prozračan prostor. Stan nudi tri spavaće sobe – površina 9,24 m², 13,32 m² i 15,64 m² – koje pružaju dovoljno prostora za obitelj, goste ili kućni ured. Dvije kupaonice, svaka veličine 4,22 m², dodatno povećavaju praktičnost svakodnevnog života, dok hodnik površine 6,60 m² funkcionalno povezuje sve prostorije.
Posebnu vrijednost dodaju vanjski prostori – lođa od 22,07 m² i natkrivena terasa od 8,03 m² – idealne za opuštanje i boravak na otvorenom. Uz stan dolazi i prostrana garaža, kao i vlastito vanjsko parkirno mjesto.
Stan je trenutno u roh bau fazi, a njegova tehnička opremljenost osigurava visoku razinu udobnosti: u cijelom stanu, osim u spavaćim sobama, predviđeno je električno podno grijanje. Svaka soba dodatno je opremljena vlastitim klima uređajem za grijanje i hlađenje. U cijelom stanu bit će postavljena kvalitetna keramika, čime se osigurava moderan i lako održiv interijer.
Planirani završetak radova i useljenje predviđeni su do kraja 2026. godine.
Valdebek je savršena lokacija za miran i kvalitetan život – u blizini se nalaze škole, vrtići, trgovine i ostali svakodnevni sadržaji, dok je centar Pule udaljen svega nekoliko minuta vožnje. Ovaj penthouse pruža izvrstan spoj lokacije, suvremene arhitekture i funkcionalnog rasporeda, te predstavlja idealnu priliku za stanovanje ili dugoročnu investiciju.
Stambeni dio zauzima neto korisnu površinu od 111,25 m² i pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Središnji prostor čini otvorena dnevna zona od 37,44 m², koja spaja kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u svijetao, prozračan prostor. Stan nudi tri spavaće sobe – površina 9,24 m², 13,32 m² i 15,64 m² – koje pružaju dovoljno prostora za obitelj, goste ili kućni ured. Dvije kupaonice, svaka veličine 4,22 m², dodatno povećavaju praktičnost svakodnevnog života, dok hodnik površine 6,60 m² funkcionalno povezuje sve prostorije.
Posebnu vrijednost dodaju vanjski prostori – lođa od 22,07 m² i natkrivena terasa od 8,03 m² – idealne za opuštanje i boravak na otvorenom. Uz stan dolazi i prostrana garaža, kao i vlastito vanjsko parkirno mjesto.
Stan je trenutno u roh bau fazi, a njegova tehnička opremljenost osigurava visoku razinu udobnosti: u cijelom stanu, osim u spavaćim sobama, predviđeno je električno podno grijanje. Svaka soba dodatno je opremljena vlastitim klima uređajem za grijanje i hlađenje. U cijelom stanu bit će postavljena kvalitetna keramika, čime se osigurava moderan i lako održiv interijer.
Planirani završetak radova i useljenje predviđeni su do kraja 2026. godine.
Valdebek je savršena lokacija za miran i kvalitetan život – u blizini se nalaze škole, vrtići, trgovine i ostali svakodnevni sadržaji, dok je centar Pule udaljen svega nekoliko minuta vožnje. Ovaj penthouse pruža izvrstan spoj lokacije, suvremene arhitekture i funkcionalnog rasporeda, te predstavlja idealnu priliku za stanovanje ili dugoročnu investiciju.
Zum Verkauf steht ein modernes Penthouse im zweiten Stock eines hochwertigen Neubaus im Stadtteil Valdebek – einem ruhigen und urbanen Teil von Pula, der sich ideal für das Familienleben und dauerhaftes Wohnen eignet. Diese attraktive Immobilie hat eine Gesamtfläche von 132,39 m², inklusive Wohnfläche, großzügiger Loggia, überdachter Terrasse, Garage und Außenstellplatz.
Die Wohnfläche beträgt netto 111,25 m² und ist durchdacht gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Das Herzstück der Wohnung ist ein 37,44 m² großer offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem hellen, luftigen Raum verbindet. Es stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung – mit Flächen von 9,24 m², 13,32 m² und 15,64 m² – die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office bieten. Zwei Badezimmer, jeweils 4,22 m² groß, erhöhen den Wohnkomfort, während ein Flur von 6,60 m² alle Räume funktional verbindet.
Die großzügigen Außenflächen – eine 22,07 m² große Loggia und eine 8,03 m² große überdachte Terrasse – laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem eine geräumige Garage sowie ein eigener Außenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich derzeit im Rohbau, jedoch ist bereits eine hochwertige technische Ausstattung vorgesehen: elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (außer in den Schlafzimmern) sowie Klimaanlagen in jedem Raum zum Heizen und Kühlen. Im gesamten Apartment ist hochwertige Keramikverkleidung geplant, die für ein modernes und pflegeleichtes Interieur sorgt.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten und der Einzug sind bis Ende 2026 geplant.
Valdebek ist ein idealer Standort für ruhiges und komfortables Wohnen – Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das Stadtzentrum von Pula nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Dieses Penthouse bietet eine hervorragende Kombination aus Lage, moderner Architektur und funktionalem Grundriss – perfekt für Eigennutzer oder als langfristige Investition.
Die Wohnfläche beträgt netto 111,25 m² und ist durchdacht gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Das Herzstück der Wohnung ist ein 37,44 m² großer offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem hellen, luftigen Raum verbindet. Es stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung – mit Flächen von 9,24 m², 13,32 m² und 15,64 m² – die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office bieten. Zwei Badezimmer, jeweils 4,22 m² groß, erhöhen den Wohnkomfort, während ein Flur von 6,60 m² alle Räume funktional verbindet.
Die großzügigen Außenflächen – eine 22,07 m² große Loggia und eine 8,03 m² große überdachte Terrasse – laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem eine geräumige Garage sowie ein eigener Außenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich derzeit im Rohbau, jedoch ist bereits eine hochwertige technische Ausstattung vorgesehen: elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (außer in den Schlafzimmern) sowie Klimaanlagen in jedem Raum zum Heizen und Kühlen. Im gesamten Apartment ist hochwertige Keramikverkleidung geplant, die für ein modernes und pflegeleichtes Interieur sorgt.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten und der Einzug sind bis Ende 2026 geplant.
Valdebek ist ein idealer Standort für ruhiges und komfortables Wohnen – Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das Stadtzentrum von Pula nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Dieses Penthouse bietet eine hervorragende Kombination aus Lage, moderner Architektur und funktionalem Grundriss – perfekt für Eigennutzer oder als langfristige Investition.
A modern penthouse is for sale, located on the second floor of a high-quality new building in the Valdebek neighbourhood – a quiet and urban part of Pula, ideal for family life and long-term living. This attractive property has a total area of 132.39 m², including the living space, spacious loggia, covered terrace, garage, and outdoor parking space.
The residential area occupies a net usable surface of 111.25 m² and is carefully designed to provide maximum functionality and comfort. The central part of the apartment is a 37.44 m² open-plan living zone that combines the kitchen, dining area, and living room into a bright and airy space. There are three bedrooms – measuring 9.24 m², 13.32 m², and 15.64 m² – offering enough space for a family, guests, or a home office. Two bathrooms, each 4.22 m² in size, add to the everyday practicality, while a 6.60 m² hallway connects all rooms efficiently.
The property also offers generous outdoor areas – a 22.07 m² loggia and an 8.03 m² covered terrace – perfect for relaxing and spending time outdoors. It comes with a spacious garage and its own outdoor parking space.
The apartment is currently in the roh-bau phase, while the planned technical equipment ensures a high level of comfort: electric underfloor heating is installed throughout the apartment except in the bedrooms, and each room has its own air conditioning unit for both heating and cooling. High-quality ceramic tiles are planned for the entire apartment, ensuring a modern and low-maintenance interior.
Completion of construction and move-in is planned by the end of 2026.
Valdebek is a perfect location for peaceful and comfortable living – schools, kindergartens, shops, and all essential amenities are nearby, while the centre of Pula is only a few minutes’ drive away. This penthouse offers an excellent combination of location, contemporary design, and a functional layout, making it an ideal choice for living or long-term investment.
The residential area occupies a net usable surface of 111.25 m² and is carefully designed to provide maximum functionality and comfort. The central part of the apartment is a 37.44 m² open-plan living zone that combines the kitchen, dining area, and living room into a bright and airy space. There are three bedrooms – measuring 9.24 m², 13.32 m², and 15.64 m² – offering enough space for a family, guests, or a home office. Two bathrooms, each 4.22 m² in size, add to the everyday practicality, while a 6.60 m² hallway connects all rooms efficiently.
The property also offers generous outdoor areas – a 22.07 m² loggia and an 8.03 m² covered terrace – perfect for relaxing and spending time outdoors. It comes with a spacious garage and its own outdoor parking space.
The apartment is currently in the roh-bau phase, while the planned technical equipment ensures a high level of comfort: electric underfloor heating is installed throughout the apartment except in the bedrooms, and each room has its own air conditioning unit for both heating and cooling. High-quality ceramic tiles are planned for the entire apartment, ensuring a modern and low-maintenance interior.
Completion of construction and move-in is planned by the end of 2026.
Valdebek is a perfect location for peaceful and comfortable living – schools, kindergartens, shops, and all essential amenities are nearby, while the centre of Pula is only a few minutes’ drive away. This penthouse offers an excellent combination of location, contemporary design, and a functional layout, making it an ideal choice for living or long-term investment.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.175 € za mesec*
Iznos kredita
255.500 €
Depozit
109.500 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
365.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
