Stanovi trosobni, Umag, Vilanija

ISTRA - UMAG - VILANIJA Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ort Vilanija, nur 6 km vom Zentrum von Umag entfernt. Sie eignet sich hervorragend als Familienwohnung, Ferienimmobilie oder als Investition zur touristischen Vermietung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 83,25 m² und bietet einen funktionalen Grundriss für komfortables Wohnen. Zur Wohnung gehören außerdem:
· Terrasse: 12,21 m²
· Eingangsbereich: 2,99 m²
· Treppenhaus: 4,20 m²
· Privatparkplatz: 25,00 m²
· Eigener Garten: 84,70 m² Die gesamte Nutzwertfläche (KVP) beträgt 108,51 m². Die ruhige Lage bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an alle Einrichtungen in Umag, wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen und Strände. Vorteile der Immobilie:
- Wohnung in einem Haus mit nur drei Wohneinheiten
- 1.Obergeschoss
- Großzügige Terrasse
- Eigener Garten
- Privater Parkplatz
- Heizung und Kühlung über Klimaanlage
- Holzkamin im Wohnzimmer
- Komplett möbliert zu verkaufen
-  Ruhige Lage, nur 6 km vom Zentrum von Umag entfernt
- Hervorragende Gelegenheit zum Wohnen oder als Kapitalanlage Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Quiet area,Furnished,Large terrace ISTRIA - UMAG - VILANIJA A spacious first-floor apartment is for sale in a small residential building with only three apartments, located in the peaceful village of Vilanija, just 6 km from the centre of Umag. This property is an excellent choice for family living, a holiday home, or as an investment for tourist rentals. The apartment has a net usable area of 83.25 m² and features a functional layout designed for comfortable everyday living. The property also includes:
· Terrace: 12.21 m²
· Entrance area: 2.99 m²
· Staircase: 4.20 m²
· Private parking space: 25.00 m²
· Private garden: 84.70 m² The total calculated usable area amounts to 108.51 m². The location offers a peaceful environment while providing quick and easy access to all amenities in Umag, including shops, restaurants, schools, sports facilities, and beaches. Property Features:
· Apartment in a building with only three residential units
· First floor
· Spacious terrace
· Private garden
· Private parking space
· Heating and cooling via air conditioning
· Wood-burning fireplace in the living room
· Sold fully furnished
· Quiet location, only 6 km from the centre of Umag
· Excellent opportunity for permanent living or investment For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.