Šifra
2177
Status
prosto
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljišta -
Veličina
510 m²
Opis
Galižana – Gradbeno zemljišče z gradbenim dovoljenjem za hišo z dvema stanovanjema
Na prodaj je izjemno atraktivno gradbeno zemljišče s pogledom na morje v velikosti 510 m², ki se nahaja v mirnem delu Galižane, ene najbolj zaželenih lokacij v okolici Pule in Fažane, kjer so takšne priložnosti na trgu zelo redke.
Za zemljišče je pridobljeno gradbeno dovoljenje za gradnjo moderne družinske hiše z dvema prostornima stanovanjema, pri čemer je vsako stanovanje zasnovano kot samostojna funkcionalna enota. Po obstoječem projektu ima vsako stanovanje približno 116 m² bivalne površine (dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice, tri kopalnice in velika terasa) ter lasten del kleti, namenjen ureditvi taverne, wellnessa, fitnesa ali dodatnih prostorov po željah bodočega lastnika.
Projekt vključuje tudi vgradnjo dvigala, ki povezuje vse etaže objekta, kar nepremičnini daje dodatno raven udobja in dolgoročne vrednosti. Stanovanje v pritličju ima predviden tudi zasebni bazen, idealen za sprostitev v toplih mesecih.
Zemljišče je pravilne oblike, ravno in zelo primerno za gradnjo. Dodatna prednost je možnost spremembe obstoječega projekta in prilagoditve po željah bodočega lastnika.
Galižana je znana po mirnem načinu življenja, pristnem istrskem ambientu in odlični prometni povezanosti. Nahaja se le nekaj minut vožnje od Fažane in čudovitih plaž jugozahodne Istre, do morja pa je približno 5 do 7 minut vožnje z avtomobilom. V bližini se nahajajo Fažana, Narodni park Brioni, Pula ter vsi potrebni sadržaji za prijetno življenje ali turistično oddajanje.
Lokacija predstavlja odlično kombinacijo zasebnosti, miru in bližine morja, zato je nepremičnina idealna tako za gradnjo luksuzne družinske hiše kot tudi za turistično investicijo ali prodajo stanovanj na zelo iskani lokaciji. Posebno vrednost daje pogled na morje in Brionsko otočje.
Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas kontaktirajte!
Na prodaj je izjemno atraktivno gradbeno zemljišče s pogledom na morje v velikosti 510 m², ki se nahaja v mirnem delu Galižane, ene najbolj zaželenih lokacij v okolici Pule in Fažane, kjer so takšne priložnosti na trgu zelo redke.
Za zemljišče je pridobljeno gradbeno dovoljenje za gradnjo moderne družinske hiše z dvema prostornima stanovanjema, pri čemer je vsako stanovanje zasnovano kot samostojna funkcionalna enota. Po obstoječem projektu ima vsako stanovanje približno 116 m² bivalne površine (dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice, tri kopalnice in velika terasa) ter lasten del kleti, namenjen ureditvi taverne, wellnessa, fitnesa ali dodatnih prostorov po željah bodočega lastnika.
Projekt vključuje tudi vgradnjo dvigala, ki povezuje vse etaže objekta, kar nepremičnini daje dodatno raven udobja in dolgoročne vrednosti. Stanovanje v pritličju ima predviden tudi zasebni bazen, idealen za sprostitev v toplih mesecih.
Zemljišče je pravilne oblike, ravno in zelo primerno za gradnjo. Dodatna prednost je možnost spremembe obstoječega projekta in prilagoditve po željah bodočega lastnika.
Galižana je znana po mirnem načinu življenja, pristnem istrskem ambientu in odlični prometni povezanosti. Nahaja se le nekaj minut vožnje od Fažane in čudovitih plaž jugozahodne Istre, do morja pa je približno 5 do 7 minut vožnje z avtomobilom. V bližini se nahajajo Fažana, Narodni park Brioni, Pula ter vsi potrebni sadržaji za prijetno življenje ali turistično oddajanje.
Lokacija predstavlja odlično kombinacijo zasebnosti, miru in bližine morja, zato je nepremičnina idealna tako za gradnjo luksuzne družinske hiše kot tudi za turistično investicijo ali prodajo stanovanj na zelo iskani lokaciji. Posebno vrednost daje pogled na morje in Brionsko otočje.
Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas kontaktirajte!
Galižana, zemljište s građevinskom dozvolom za izgradnju kuće s dva stana
U ponudi je izuzetno atraktivno građevinsko zemljište s pogledom na more, površine 510 m² smješteno u mirnom dijelu Galižane, jedne od najpoželjnijih lokacija u okolici Pule i Fažane, gdje se ovakve prilike vrlo rijetko pojavljuju na tržištu.
Za zemljište je ishođena građevinska dozvola za izgradnju moderne obiteljske kuće s dva prostrana stana, pri čemu je svaki stan projektiran kao zasebna funkcionalna cjelina. Prema postojećem projektu, svaki stan raspolaže s približno 116 m² stambene površine (dnevni boravak+kuhinja+blagavaona, tri spavaće sobe, tri kupatila, velika terasa), te vlastitim dijelom podruma predviđenim za uređenje taverni odnosno prostora za druženje, wellness, fitness ili dodatni sadržaj prema željama budućeg vlasnika.
Projektom je predviđena i ugradnja lifta koji povezuje sve etaže objekta, što nekretnini daje dodatnu razinu komfora i dugoročne vrijednosti. Stan u prizemlju ima planiran i privatni bazen, idealan za opuštanje i uživanje tijekom toplijih mjeseci.
Zemljište je pravilnog oblika, ravno i vrlo pogodno za gradnju, a dodatna prednost je što budući vlasnik po potrebi može izmijeniti postojeći projekt i prilagoditi ga vlastitim željama i potrebama.
Galižana je poznata po mirnom načinu života, autentičnom istarskom ambijentu i odličnoj prometnoj povezanosti. Nalazi se svega nekoliko minuta vožnje od Fažane i prekrasnih plaža jugozapadne Istre, dok je do mora potrebno približno 5 do 7 minuta vožnje automobilom. U neposrednoj blizini nalaze se Fažana, Nacionalni park Brijuni, Pula i svi sadržaji potrebni za ugodan život ili turistički najam.
Lokacija predstavlja odličan spoj privatnosti, mira i blizine mora, što ovu nekretninu čini idealnom kako za privatnu gradnju luksuzne obiteljske kuće, tako i za investiciju u turizam ili prodaju stanova na vrlo traženoj lokaciji. Posebnu vrijednost lokaciji daje i pogled na more, te Brijunsko otočje.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!
U ponudi je izuzetno atraktivno građevinsko zemljište s pogledom na more, površine 510 m² smješteno u mirnom dijelu Galižane, jedne od najpoželjnijih lokacija u okolici Pule i Fažane, gdje se ovakve prilike vrlo rijetko pojavljuju na tržištu.
Za zemljište je ishođena građevinska dozvola za izgradnju moderne obiteljske kuće s dva prostrana stana, pri čemu je svaki stan projektiran kao zasebna funkcionalna cjelina. Prema postojećem projektu, svaki stan raspolaže s približno 116 m² stambene površine (dnevni boravak+kuhinja+blagavaona, tri spavaće sobe, tri kupatila, velika terasa), te vlastitim dijelom podruma predviđenim za uređenje taverni odnosno prostora za druženje, wellness, fitness ili dodatni sadržaj prema željama budućeg vlasnika.
Projektom je predviđena i ugradnja lifta koji povezuje sve etaže objekta, što nekretnini daje dodatnu razinu komfora i dugoročne vrijednosti. Stan u prizemlju ima planiran i privatni bazen, idealan za opuštanje i uživanje tijekom toplijih mjeseci.
Zemljište je pravilnog oblika, ravno i vrlo pogodno za gradnju, a dodatna prednost je što budući vlasnik po potrebi može izmijeniti postojeći projekt i prilagoditi ga vlastitim željama i potrebama.
Galižana je poznata po mirnom načinu života, autentičnom istarskom ambijentu i odličnoj prometnoj povezanosti. Nalazi se svega nekoliko minuta vožnje od Fažane i prekrasnih plaža jugozapadne Istre, dok je do mora potrebno približno 5 do 7 minuta vožnje automobilom. U neposrednoj blizini nalaze se Fažana, Nacionalni park Brijuni, Pula i svi sadržaji potrebni za ugodan život ili turistički najam.
Lokacija predstavlja odličan spoj privatnosti, mira i blizine mora, što ovu nekretninu čini idealnom kako za privatnu gradnju luksuzne obiteljske kuće, tako i za investiciju u turizam ili prodaju stanova na vrlo traženoj lokaciji. Posebnu vrijednost lokaciji daje i pogled na more, te Brijunsko otočje.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!
Galižana – Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Haus mit zwei Wohnungen
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück mit Meerblick in ruhiger Lage von Galižana, einer der begehrtesten Ortschaften in der Umgebung von Pula und Fažana, wo sich solche Gelegenheiten nur selten auf dem Markt finden.
Für das 510 m² große Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für den Bau eines modernen Familienhauses mit zwei großzügigen Wohnungen vor, wobei jede Wohnung als eigenständige funktionale Einheit geplant wurde. Laut bestehendem Projekt verfügt jede Wohnung über ca. 116 m² Wohnfläche (Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie eine große Terrasse) sowie über einen eigenen Kellerbereich, der als Taverne, Wellnessbereich, Fitnessraum oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden kann.
Das Projekt umfasst außerdem den Einbau eines Aufzugs, der alle Etagen des Gebäudes verbindet und der Immobilie zusätzlichen Komfort sowie langfristigen Wert verleiht. Für die Erdgeschosswohnung ist zudem ein privater Pool vorgesehen, ideal zum Entspannen in den warmen Sommermonaten.
Das Grundstück ist regelmäßig geformt, eben und hervorragend für den Bau geeignet. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass der zukünftige Eigentümer das bestehende Projekt bei Bedarf ändern und an seine eigenen Wünsche und Bedürfnisse anpassen kann.
Galižana ist bekannt für seine ruhige Lebensweise, das authentische istrische Ambiente und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fažana und die wunderschönen Strände im Südwesten Istriens sind nur wenige Autominuten entfernt, während das Meer in etwa 5 bis 7 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Fažana, der Nationalpark Brijuni, Pula sowie sämtliche Einrichtungen für komfortables Wohnen oder touristische Vermietung.
Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Meeresnähe und macht diese Immobilie ideal sowohl für den Bau eines luxuriösen Familienhauses als auch als Investition in den Tourismus oder den Verkauf von Wohnungen in einer sehr gefragten Lage. Einen besonderen Mehrwert bieten der Meerblick sowie der Blick auf die Brijuni-Inseln.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück mit Meerblick in ruhiger Lage von Galižana, einer der begehrtesten Ortschaften in der Umgebung von Pula und Fažana, wo sich solche Gelegenheiten nur selten auf dem Markt finden.
Für das 510 m² große Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für den Bau eines modernen Familienhauses mit zwei großzügigen Wohnungen vor, wobei jede Wohnung als eigenständige funktionale Einheit geplant wurde. Laut bestehendem Projekt verfügt jede Wohnung über ca. 116 m² Wohnfläche (Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie eine große Terrasse) sowie über einen eigenen Kellerbereich, der als Taverne, Wellnessbereich, Fitnessraum oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden kann.
Das Projekt umfasst außerdem den Einbau eines Aufzugs, der alle Etagen des Gebäudes verbindet und der Immobilie zusätzlichen Komfort sowie langfristigen Wert verleiht. Für die Erdgeschosswohnung ist zudem ein privater Pool vorgesehen, ideal zum Entspannen in den warmen Sommermonaten.
Das Grundstück ist regelmäßig geformt, eben und hervorragend für den Bau geeignet. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass der zukünftige Eigentümer das bestehende Projekt bei Bedarf ändern und an seine eigenen Wünsche und Bedürfnisse anpassen kann.
Galižana ist bekannt für seine ruhige Lebensweise, das authentische istrische Ambiente und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fažana und die wunderschönen Strände im Südwesten Istriens sind nur wenige Autominuten entfernt, während das Meer in etwa 5 bis 7 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Fažana, der Nationalpark Brijuni, Pula sowie sämtliche Einrichtungen für komfortables Wohnen oder touristische Vermietung.
Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Meeresnähe und macht diese Immobilie ideal sowohl für den Bau eines luxuriösen Familienhauses als auch als Investition in den Tourismus oder den Verkauf von Wohnungen in einer sehr gefragten Lage. Einen besonderen Mehrwert bieten der Meerblick sowie der Blick auf die Brijuni-Inseln.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!
Gallesano – Terreno edificabile con permesso per la costruzione di una casa con due appartamenti
In vendita un eccezionale terreno edificabile con vista mare di 510 m², situato in una zona tranquilla di Gallesano, una delle località più richieste nei dintorni di Pola e Fasana, dove occasioni di questo tipo compaiono molto raramente sul mercato.
Per il terreno è già stato ottenuto il permesso di costruzione per una moderna casa bifamiliare con due spaziosi appartamenti, progettati come unità funzionali separate. Secondo il progetto esistente, ogni appartamento dispone di circa 116 m² di superficie abitabile (soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, tre bagni e una grande terrazza), oltre a una parte privata del seminterrato destinata a taverna, area relax, wellness, palestra o altri contenuti secondo i desideri del futuro proprietario.
Il progetto prevede anche l’installazione di un ascensore che collega tutti i piani dell’edificio, aumentando il comfort e il valore a lungo termine della proprietà. L’appartamento al piano terra dispone inoltre di una piscina privata prevista dal progetto, ideale per rilassarsi durante i mesi più caldi.
Il terreno è pianeggiante, di forma regolare e molto adatto alla costruzione. Un ulteriore vantaggio è la possibilità per il futuro proprietario di modificare il progetto esistente e adattarlo alle proprie esigenze.
Gallesano è conosciuta per il suo stile di vita tranquillo, l’autentica atmosfera istriana e gli ottimi collegamenti. Si trova a pochi minuti di auto da Fasana e dalle splendide spiagge dell’Istria sud-occidentale, mentre il mare dista circa 5-7 minuti in auto. Nelle vicinanze si trovano Fasana, il Parco Nazionale di Brioni, Pola e tutti i servizi necessari per una vita confortevole o per l’affitto turistico.
La posizione rappresenta una perfetta combinazione di privacy, tranquillità e vicinanza al mare, rendendo questa proprietà ideale sia per la costruzione di una lussuosa casa familiare sia come investimento turistico o per la vendita di appartamenti in una zona molto richiesta. Un ulteriore valore della posizione è la vista mare e la vista sull’arcipelago di Brioni.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!
In vendita un eccezionale terreno edificabile con vista mare di 510 m², situato in una zona tranquilla di Gallesano, una delle località più richieste nei dintorni di Pola e Fasana, dove occasioni di questo tipo compaiono molto raramente sul mercato.
Per il terreno è già stato ottenuto il permesso di costruzione per una moderna casa bifamiliare con due spaziosi appartamenti, progettati come unità funzionali separate. Secondo il progetto esistente, ogni appartamento dispone di circa 116 m² di superficie abitabile (soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, tre bagni e una grande terrazza), oltre a una parte privata del seminterrato destinata a taverna, area relax, wellness, palestra o altri contenuti secondo i desideri del futuro proprietario.
Il progetto prevede anche l’installazione di un ascensore che collega tutti i piani dell’edificio, aumentando il comfort e il valore a lungo termine della proprietà. L’appartamento al piano terra dispone inoltre di una piscina privata prevista dal progetto, ideale per rilassarsi durante i mesi più caldi.
Il terreno è pianeggiante, di forma regolare e molto adatto alla costruzione. Un ulteriore vantaggio è la possibilità per il futuro proprietario di modificare il progetto esistente e adattarlo alle proprie esigenze.
Gallesano è conosciuta per il suo stile di vita tranquillo, l’autentica atmosfera istriana e gli ottimi collegamenti. Si trova a pochi minuti di auto da Fasana e dalle splendide spiagge dell’Istria sud-occidentale, mentre il mare dista circa 5-7 minuti in auto. Nelle vicinanze si trovano Fasana, il Parco Nazionale di Brioni, Pola e tutti i servizi necessari per una vita confortevole o per l’affitto turistico.
La posizione rappresenta una perfetta combinazione di privacy, tranquillità e vicinanza al mare, rendendo questa proprietà ideale sia per la costruzione di una lussuosa casa familiare sia come investimento turistico o per la vendita di appartamenti in una zona molto richiesta. Un ulteriore valore della posizione è la vista mare e la vista sull’arcipelago di Brioni.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!
Galižana – Building Plot with Permit for a House with Two Apartments
An exceptionally attractive building plot with sea view, measuring 510 m², is for sale in a peaceful part of Galižana, one of the most desirable locations near Pula and Fažana, where such opportunities rarely appear on the market.
A valid building permit has already been obtained for the construction of a modern family house with two spacious apartments, each designed as a separate functional unit. According to the existing project, each apartment offers approximately 116 m² of living space (living room, kitchen and dining area, three bedrooms, three bathrooms, and a large terrace), as well as its own basement area intended for a tavern, social area, wellness, fitness room, or additional amenities according to the future owner’s wishes.
The project also includes the installation of an elevator connecting all floors, adding extra comfort and long-term value to the property. The ground-floor apartment is planned with a private swimming pool, ideal for relaxation and enjoying the warmer months.
The plot is regular in shape, flat, and highly suitable for construction. An additional advantage is the possibility for the future owner to modify the existing project and adapt it to their own preferences and needs.
Galižana is known for its peaceful lifestyle, authentic Istrian atmosphere, and excellent transport connections. It is located only a few minutes’ drive from Fažana and the beautiful beaches of southwestern Istria, while the sea can be reached in approximately 5 to 7 minutes by car. Nearby are Fažana, the Brijuni National Park, Pula, and all amenities necessary for comfortable living or tourist rental.
This location offers an excellent combination of privacy, peace, and proximity to the sea, making this property ideal both for the construction of a luxury family home and for investment in tourism or apartment sales in a highly sought-after area. An additional value of this location is the sea view and the view of the Brijuni Islands.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us!
An exceptionally attractive building plot with sea view, measuring 510 m², is for sale in a peaceful part of Galižana, one of the most desirable locations near Pula and Fažana, where such opportunities rarely appear on the market.
A valid building permit has already been obtained for the construction of a modern family house with two spacious apartments, each designed as a separate functional unit. According to the existing project, each apartment offers approximately 116 m² of living space (living room, kitchen and dining area, three bedrooms, three bathrooms, and a large terrace), as well as its own basement area intended for a tavern, social area, wellness, fitness room, or additional amenities according to the future owner’s wishes.
The project also includes the installation of an elevator connecting all floors, adding extra comfort and long-term value to the property. The ground-floor apartment is planned with a private swimming pool, ideal for relaxation and enjoying the warmer months.
The plot is regular in shape, flat, and highly suitable for construction. An additional advantage is the possibility for the future owner to modify the existing project and adapt it to their own preferences and needs.
Galižana is known for its peaceful lifestyle, authentic Istrian atmosphere, and excellent transport connections. It is located only a few minutes’ drive from Fažana and the beautiful beaches of southwestern Istria, while the sea can be reached in approximately 5 to 7 minutes by car. Nearby are Fažana, the Brijuni National Park, Pula, and all amenities necessary for comfortable living or tourist rental.
This location offers an excellent combination of privacy, peace, and proximity to the sea, making this property ideal both for the construction of a luxury family home and for investment in tourism or apartment sales in a highly sought-after area. An additional value of this location is the sea view and the view of the Brijuni Islands.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us!
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
644 € za mesec*
Iznos kredita
140.000 €
Depozit
60.000 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
200.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
