Opis
V srcu slikovite Istre, v mirni vasici Marcani, ki se nahaja v bližini zgodovinskega mesta Gracisce, se ponuja izjemna priložnost za uresničitev vaših sanj o idealnem domu. Ta čudovita gradbena parcela s skupno površino 3275 m2 ponuja popolno kombinacijo zasebnosti in dostopnosti, idealno za tiste, ki iščejo mirno življenje v naravnem okolju, hkrati pa želijo biti blizu vseh potrebnih dobrin.
Velika prednost je dejstvo, da se prodajata dve parceli (1638 m2 in 1637 m2), ki imata tudi dve dostopni poti. Vsaka parcela izstopa po svoji pravilni, pravokotni obliki, z impresivnimi dimenzijami približno 60 metrov dolžine in 26 metrov širine, kar omogoča prilagodljivost pri načrtovanju in gradnji prostorne družinske hiše z vrtom iz sanj.
Okolica parcele je že razvita, z družinskimi hišami v neposredni bližini, kar pomeni, da je vsa potrebna infrastruktura – elektrika, voda in dostopna cesta – že na voljo.
Gracisce in okolica so znani po svoji nedotaknjeni naravi, bogati kulturni dediščini in pristnem istrskem šarmu. Življenje tukaj ponuja edinstveno priložnost za uživanje v mirnem mediteranskem življenjskem slogu, stran od mestnega vrveža, vendar z enostavnim dostopom do obale in večjih istrskih mest, kot so Pazin, Porec ali Rovinj.
Za vse dodatne informacije in dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.
U srcu pitoreskne Istre, u mirnom naselju Marcani, smještenom nedaleko povijesnog Gračišća, predstavlja se izuzetna prilika za ostvarenje vašeg sna o idealnom domu. Ovo prekrasno građevinsko zemljište, ukupne površine 3275 m2, nudi savršenu kombinaciju privatnosti i pristupačnosti, idealno za one koji traže miran život u prirodnom okruženju, a istovremeno žele biti blizu svih potrebnih sadržaja.
Velika pogodnost je činjenica da se prodaju dva zemljišta ( površine 1638 m2 i 1637 m2 ) koja imaju i dva pristupna puta. Svako zemljište se ističe svojim pravilnim, pravokutnim oblikom, s impresivnim dimenzijama od približno 60 metara dužine i 26 metara širine, što omogućuje fleksibilnost u projektiranju i izgradnji prostrane obiteljske kuće s okućnicom iz snova.
Okolica zemljišta već je razvijena, s obiteljskim kućama u neposrednoj blizini, što znači da je sva potrebna infrastruktura - struja, voda i pristupna cesta - već dostupna.
Gračišće i njegova okolica poznati su po svojoj netaknutoj prirodi, bogatoj kulturnoj baštini i autentičnom istarskom šarmu. Život ovdje nudi jedinstvenu priliku za uživanje u mirnom mediteranskom stilu života, daleko od gradske vreve, ali s laganim pristupom obali i većim istarskim gradovima poput Pazina, Poreča ili Rovinja.
Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte.
Im Herzen des malerischen Istriens, im friedlichen Dorf Marcani, nahe der historischen Stadt Gracisce gelegen, bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihren Traum vom idealen Zuhause zu verwirklichen. Dieses wunderschöne Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3275 m2 bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Zugänglichkeit, ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer natürlichen Umgebung suchen und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten sein möchten.
Ein großer Vorteil ist die Tatsache, dass zwei Grundstücke (1638 m2 und 1637 m2) verkauft werden, die auch über zwei Zufahrtswege verfügen. Jedes Grundstück zeichnet sich durch seine regelmäßige, rechteckige Form mit beeindruckenden Abmessungen von ca. 60 Metern Länge und 26 Metern Breite aus, was Flexibilität bei der Gestaltung und dem Bau eines geräumigen Familienhauses mit einem Traumgarten ermöglicht.
Die Umgebung des Grundstücks ist bereits erschlossen, mit Einfamilienhäusern in unmittelbarer Nähe, was bedeutet, dass die gesamte notwendige Infrastruktur – Strom, Wasser und eine Zufahrtsstraße – bereits vorhanden ist.
Gracisce und seine Umgebung sind bekannt für ihre unberührte Natur, reiches kulturelles Erbe und authentischen istrischen Charme. Das Leben hier bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen friedlichen mediterranen Lebensstil zu genießen, fernab vom Trubel der Stadt, aber mit einfachem Zugang zur Küste und größeren istrischen Städten wie Pazin, Porec oder Rovinj.
Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Nel cuore della pittoresca Istria, nel tranquillo villaggio di Marcani, situato vicino alla storica città di Gracisce, si presenta un'opportunità eccezionale per realizzare il vostro sogno di una casa ideale. Questo splendido terreno edificabile, con una superficie totale di 3275 m2, offre la perfetta combinazione di privacy e accessibilità, ideale per chi cerca una vita serena in un ambiente naturale, pur volendo essere vicino a tutti i servizi necessari.
Un grande vantaggio è il fatto che vengono venduti due lotti di terreno (1638 m2 e 1637 m2) che dispongono anche di due strade di accesso. Ogni lotto si distingue per la sua forma regolare e rettangolare, con dimensioni impressionanti di circa 60 metri di lunghezza e 26 metri di larghezza, il che consente flessibilità nella progettazione e costruzione di una spaziosa casa familiare con un giardino da sogno.
L'area circostante il terreno è già sviluppata, con case familiari nelle immediate vicinanze, il che significa che tutte le infrastrutture necessarie – elettricità, acqua e una strada di accesso – sono già disponibili.
Gracisce e i suoi dintorni sono noti per la loro natura incontaminata, il ricco patrimonio culturale e l'autentico fascino istriano. La vita qui offre un'opportunità unica per godere di uno stile di vita mediterraneo tranquillo, lontano dal trambusto della città, ma con facile accesso alla costa e alle più grandi città istriane come Pazin, Porec o Rovinj.
Per tutte le informazioni aggiuntive e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
In the heart of picturesque Istria, in the peaceful village of Marcani, located near the historic town of Gračišće, there is an exceptional opportunity to realize your dream of an ideal home. This beautiful building plot, with a total area of 3275 m2, offers the perfect combination of privacy and accessibility, ideal for those seeking a peaceful life in a natural environment, while at the same time wanting to be close to all the necessary amenities.
A great convenience is the fact that two plots of land are being sold (1638 m2 and 1637 m2) which also have two access roads. Each plot stands out for its regular, rectangular shape, with impressive dimensions of approximately 60 meters long and 26 meters wide, which allows flexibility in designing and building a spacious family home with a dream garden.
The surrounding area of the plot is already developed, with family houses in the immediate vicinity, which means that all the necessary infrastructure - electricity, water and an access road - is already available.
Gračišće and its surroundings are known for their untouched nature, rich cultural heritage and authentic Istrian charm. Life here offers a unique opportunity to enjoy a peaceful Mediterranean lifestyle, away from the hustle and bustle of the city, but with easy access to the coast and larger Istrian towns such as Pazin, Poreč or Rovinj.
For all additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Au cœur de la pittoresque Istrie, dans le paisible village de Marcani, situé près de la ville historique de Gracisce, se présente une opportunité exceptionnelle de réaliser votre rêve d'une maison idéale. Ce magnifique terrain à bâtir, d'une superficie totale de 3275 m2, offre la combinaison parfaite d'intimité et d'accessibilité, idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible dans un environnement naturel, tout en souhaitant être proche de toutes les commodités nécessaires.
Un grand avantage est le fait que deux parcelles de terrain sont vendues (1638 m2 et 1637 m2) qui disposent également de deux chemins d'accès. Chaque parcelle se distingue par sa forme régulière et rectangulaire, avec des dimensions impressionnantes d'environ 60 mètres de long et 26 mètres de large, ce qui permet une flexibilité dans la conception et la construction d'une spacieuse maison familiale avec un jardin de rêve.
La zone environnante de la parcelle est déjà développée, avec des maisons familiales à proximité immédiate, ce qui signifie que toutes les infrastructures nécessaires – électricité, eau et une route d'accès – sont déjà disponibles.
Gracisce et ses environs sont connus pour leur nature intacte, leur riche patrimoine culturel et leur charme istrien authentique. La vie ici offre une opportunité unique de profiter d'un style de vie méditerranéen paisible, loin de l'agitation de la ville, mais avec un accès facile à la côte et aux grandes villes istriennes telles que Pazin, Porec ou Rovinj.
Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
