Zemljišta za izgradnju, Grožnjan

Istra, Grožnjan, na prodaju ekskluzivno građevinsko zemljište s idejnim projektom smješteno u netaknutoj prirodi iznad Grožnjana - bisera Istre poznatog po umjetnosti, glazbi i autentičnom ambijentu.

Zemljište ukupne površine 2.048 m², od čega 1.529 m² građevinsko, a 519 m² poljoprivredno, nalazi se u slijepoj ulici, u potpunoj osami i miru, okruženo isključivo šumom i zelenilom.

Pozicionirano na povišenoj točki iznad guste šume, zemljište nudi nesmetan panoramski pogled na Jadransko more, stvarajući impresivan vizualni doživljaj tijekom cijele godine.

Idejni projekt predviđa luksuznu vilu s infinity bazenom, hortikulturno uređenim vrtom i zapadnom orijentacijom.

Glavni objekt

Podrum:

• tehnička prostorija (strojarnica)

• dodatna prostorija s tušem i sanitarnim čvorom

Prizemlje:

• ulazni prostor

• soba za goste s garderobom i vlastitom kupaonicom

• prostran dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom

• velika terasa/blagovaonski prostor

• dodatna prostorija s posebnim vanjskim ulazom (spremište ili multifunkcionalna namjena)

Prvi kat:

• tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom

• glavna spavaća soba s izlazom na vanjski prostor i pogledom na vrt

• dvije dodatne sobe s pogledom na šumu i more

Dodatni sadržaji:

• garaža na gornjoj razini

• prostor s garderobama, tuševima i sanitarnim čvorovima (predviđeno nakon sportskih aktivnosti)

• sportski teren (padel, tenis ili višenamjenski)

• jacuzzi u staklenom prostoru s pogledom na šumu i more

• sauna

Projektom su obuhvaćene i tri kuće u nizu, projektirane kao samostalne jedinice, ali povezane u skladnu arhitektonsku cjelinu

• Pristup osiguran putem javne prometne površine

• Sva infrastruktura u blizini

• Lokacijska informacija i idejni projekt dostupni na uvid

Udaljenost do obližnjih destinacija:

• Grožnjan - nekoliko minuta vožnje

• Motovun, Brtonigla, Novigrad, Umag - 15 do 25 minuta

• Staza Parenzana - u neposrednoj blizini

Za više informacija stojimo na raspolaganju

Istrien, Grožnjan - Zu verkaufen: exklusives Baugrundstück mit Konzeptdesign, gelegen in unberührter Natur oberhalb von Grožnjan - dem Juwel Istriens, bekannt für seine Kunst, Musik und authentische Atmosphäre.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2.048 m², davon sind 1.529 m² Bauland und 519 m² landwirtschaftliche Fläche. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse, in völliger Privatsphäre und Ruhe, umgeben ausschließlich von Wald und Grün.

Auf einem erhöhten Punkt über einem dichten Wald gelegen, bietet das Grundstück einen freien Panoramablick auf die Adria und schafft das ganze Jahr über ein beeindruckendes visuelles Erlebnis.

Das Konzeptdesign sieht eine Luxusvilla mit einem Infinity-Pool, einem angelegten Garten und Westausrichtung vor.

Hauptgebäude

Keller:

• Technikraum (Maschinenraum)

• Zusätzlicher Raum mit Dusche und Toilette

Erdgeschoss:

• Eingangshalle

• Gästezimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad

• Geräumiges Wohnzimmer mit Verbindung zur Küche und zum Essbereich

• Große Terrasse/Essbereich

• Zusätzlicher Raum mit separatem Außeneingang (Lager oder multifunktionaler Raum)

Erster Stock:

• Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad

• Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Außenbereich und Gartenblick

• Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Wald- und Meerblick

Zusätzliche Merkmale:

• Garage auf der oberen Ebene

• Einrichtung mit Umkleideräumen, Duschen und Toiletten (zur Nutzung nach sportlichen Aktivitäten)

• Sportplatz (Padel, Tennis oder Mehrzweck)

• Jacuzzi in einem Glasgehäuse mit Wald- und Meerblick

• Sauna

Das Projekt umfasst auch drei Reihenhäuser, die als unabhängige Einheiten konzipiert, aber zu einem harmonischen architektonischen Ensemble verbunden sind.

Der Zugang ist über eine öffentliche Straße gewährleistet.
Die gesamte Infrastruktur befindet sich in der Nähe.
Standortinformationen und Konzeptdesign zur Einsicht verfügbar.

Nahegelegene Ziele:

• Grožnjan - wenige Autominuten

• Motovun, Brtonigla, Novigrad, Umag - 15 bis 25 Minuten

• Parenzana Trail - in unmittelbarer Nähe

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Istria, Grisignana - In vendita: esclusivo terreno edificabile con progetto concettuale, situato nella natura incontaminata sopra Grisignana - il gioiello dell'Istria, rinomato per la sua arte, musica e atmosfera autentica.

La superficie totale del terreno è di 2.048 m², di cui 1.529 m² sono terreno edificabile e 519 m² terreno agricolo. È situato alla fine di un vicolo cieco, in completa privacy e tranquillità, circondato esclusivamente da boschi e verde.

Posizionato su un punto elevato sopra una fitta foresta, il terreno offre una vista panoramica ininterrotta sul Mare Adriatico, creando un'esperienza visiva impressionante durante tutto l'anno.

Il progetto concettuale prevede una villa di lusso con piscina a sfioro, un giardino paesaggistico e orientamento a ovest.

Edificio Principale

Seminterrato:

• Locale tecnico (sala macchine)

• Stanza aggiuntiva con doccia e toilette

Piano Terra:

• Atrio d'ingresso

• Camera da letto per gli ospiti con cabina armadio e bagno privato

• Ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo

• Ampia terrazza/zona pranzo

• Stanza aggiuntiva con ingresso esterno separato (deposito o spazio multifunzionale)

Primo Piano:

• Tre camere da letto, ciascuna con bagno privato

• Camera da letto principale con accesso all'area esterna e vista sul giardino

• Due camere da letto aggiuntive con vista sulla foresta e sul mare

Caratteristiche aggiuntive:

• Garage al livello superiore

• Struttura con spogliatoi, docce e servizi igienici (destinata all'uso dopo le attività sportive)

• Campo sportivo (padel, tennis o polivalente)

• Jacuzzi in un involucro di vetro con vista sulla foresta e sul mare

• Sauna

Il progetto include anche tre case a schiera, progettate come unità indipendenti ma collegate in un insieme architettonico armonioso.

L'accesso è garantito tramite una strada pubblica.
Tutte le infrastrutture si trovano nelle vicinanze.
Informazioni sulla posizione e progetto concettuale disponibili per la consultazione.

Destinazioni vicine:

• Grisignana - pochi minuti in auto

• Montona, Verteneglio, Cittanova, Umago - da 15 a 25 minuti

• Parenzana - nelle immediate vicinanze

Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.

Istria, Grožnjan - For sale: exclusive building plot with conceptual design, located in unspoiled nature above Grožnjan - the jewel of Istria, renowned for its art, music, and authentic atmosphere.

The total land area is2,048 m², of which 1,529 m² is building land and 519 m² agricultural land. It is situated at the end of a cul-de-sac, in complete privacy and tranquility, surrounded solely by forest and greenery.

Positioned on an elevated point above a dense forest, the plot offers an unobstructed panoramic view of the Adriatic Sea, creating an impressive visual experience throughout the year.

The conceptual design envisions aluxury villa with an infinity pool, a landscaped garden, and westward orientation.

Main Building

Basement:

• Technical room (engine room)

• Additional room with shower and toilet

Ground Floor:

• Entrance hall

• Guest bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom

• Spacious living room connected to the kitchen and dining area

• Large terrace/dining area

• Additional room with separate external entrance (storage or multifunctional space)

First Floor:

• Three bedrooms, each with a private bathroom

• Master bedroom with access to the outdoor area and garden view

• Two additional bedrooms with forest and sea views

Additional Features:

• Garage on the upper level

• Facility with changing rooms, showers, and toilets (intended for use after sports activities)

• Sports court (padel, tennis, or multipurpose)

• Jacuzzi in a glass enclosure with forest and sea views

• Sauna

The project also includes three terraced houses, designed as independent units but connected into a harmonious architectural ensemble.

Access is ensured via a public road.
All infrastructure is located nearby.
Location information and conceptual design available for review.

Nearby destinations:

• Grožnjan - a few minutes by car

• Motovun, Brtonigla, Novigrad, Umag - 15 to 25 minutes

• Parenzana Trail - in the immediate vicinity

For more information, please feel free to contact us.

Istrie, Grožnjan - À vendre : terrain à bâtir exclusif avec conception conceptuelle, situé dans une nature préservée au-dessus de Grožnjan - le joyau de l'Istrie, réputé pour son art, sa musique et son atmosphère authentique.

La superficie totale du terrain est de 2 048 m², dont 1 529 m² sont constructibles et 519 m² agricoles. Il est situé au bout d'une impasse, dans une intimité et une tranquillité totales, entouré uniquement de forêt et de verdure.

Positionné sur un point élevé au-dessus d'une forêt dense, le terrain offre une vue panoramique imprenable sur la mer Adriatique, créant une expérience visuelle impressionnante tout au long de l'année.

La conception conceptuelle envisage une villa de luxe avec une piscine à débordement, un jardin paysager et une orientation ouest.

Bâtiment principal

Sous-sol :

• Local technique (salle des machines)

• Pièce supplémentaire avec douche et toilettes

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée

• Chambre d'amis avec dressing et salle de bain attenante

• Salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger

• Grande terrasse/salle à manger

• Pièce supplémentaire avec entrée extérieure séparée (espace de stockage ou multifonctionnel)

Premier étage :

• Trois chambres, chacune avec une salle de bain privée

• Chambre principale avec accès à l'espace extérieur et vue sur le jardin

• Deux chambres supplémentaires avec vue sur la forêt et la mer

Caractéristiques supplémentaires :

• Garage au niveau supérieur

• Installation avec vestiaires, douches et toilettes (destinée à être utilisée après les activités sportives)

• Terrain de sport (padel, tennis ou polyvalent)

• Jacuzzi dans un enclos en verre avec vue sur la forêt et la mer

• Sauna

Le projet comprend également trois maisons en terrasses, conçues comme des unités indépendantes mais reliées en un ensemble architectural harmonieux.

L'accès est assuré par une voie publique.
Toutes les infrastructures sont situées à proximité.
Informations sur l'emplacement et conception conceptuelle disponibles pour consultation.

Destinations à proximité :

• Grožnjan - à quelques minutes en voiture

• Motovun, Brtonigla, Novigrad, Umag - 15 à 25 minutes

• Parenzana Trail - à proximité immédiate

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.