Zemljišta investiciono zemljište, Koper/Capodistria, Koper

SLOVENSKA ISTRA , parcela 108.905 m2, imanje se nalazi u istarskom selu na samom vrhu padina doline Dragonje na nadmorskoj visini od 400 m, što omogućuje prekrasan pogled od Savudrije, Sečovljskih solana do Tršćanskog zaljeva, Venecije, Grada, Trsta.

S imanja možete gledati prekrasne izlaske i zalaske sunca.

U blizini je sva potrebna infrastruktura: škola, pošta, trgovina, kulturni centar, a istovremeno i zelene, rekreacijske površine, pješačke i biciklističke staze, što omogućuje ugodan i kvalitetan boravak. Udaljenost od Kopra 25 km, do Buja (HR) 15 km

Seljani su obrađivali površine na terasama: vinograde, maslinike, polja.

OPSEG IMOVINE:

• Poljoprivredno zemljište - polja, maslinici, vinogradi, pašnjaci na ravnici i terasama,
• Šumska zemljišta,
• Kuća, pomoćne zgrade – svemu je potrebna obnova.

Imanje nudi bezbroj mogućnosti korištenja prema vlastitom izboru: bilo za investiciju ili osobnu upotrebu: za ljubitelje prirode, za organsku proizvodnju usjeva i začinskog bilja, budući da je zemlja netaknuta, za uzgoj domaćih životinja, za umjetnike koji na imanju pronalaze inspiraciju za svoje kreacije, za turističku farmu, smještaj s bazenom, za destinaciju za odmor.

Imanje karakterizira mir i potpuna privatnost, bijeg od gradske vreve i gužve u mediteranski raj.

Uvjet vlasnika za sklapanje posla: Kupac plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 2% od prodajne cijene i ne plaća agencijsku proviziju.

SLOWENIAN ISTRIA , Grundstück 108.905 m2, das Anwesen befindet sich in einem istrischen Dorf ganz oben an den Hängen des Dragonja-Tals auf einer Höhe von 400 m, was atemberaubende Ausblicke von Savudrija, den Salinen von Sečovlje bis zum Golf von Triest, Venedig, Grado und Triest ermöglicht.

Vom Anwesen aus kann man wunderschöne Sonnenauf- und -untergänge beobachten.

Die gesamte notwendige Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe: Schule, Post, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturzentrum sowie grüne Erholungsgebiete, Wander- und Radwege sorgen für einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt. Entfernung von Koper: 25 km, nach Buje (HR): 15 km

Die Dorfbewohner haben die Flächen terrassenförmig angelegt: Weinberge, Olivenhaine, Felder.

GRUNDSTÜCKSUMFANG:

• Landwirtschaftliche Flächen – Felder, Olivenhaine, Weinberge, Weiden in der Ebene und auf Terrassen,
• Waldgebiete,
• Haus, Nebengebäude – alles muss renoviert werden.

Das Anwesen bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten nach eigener Wahl: sei es als Kapitalanlage oder zur persönlichen Nutzung: für Naturliebhaber, für den ökologischen Anbau von Feldfrüchten und Kräutern, da das Land unberührt ist, für die Tierhaltung, für Künstler, die auf dem Anwesen Inspiration für ihre Werke finden, für einen Ferienbauernhof, eine Unterkunft mit Schwimmbad, für ein Urlaubsziel.

Das Anwesen zeichnet sich durch Ruhe und absolute Privatsphäre aus – ein Rückzugsort vom Trubel der Stadt in ein mediterranes Paradies.

Bedingung des Eigentümers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises und keine Maklergebühr.

ISTRIA SLOVENICA , terreno di 108.905 m2, la tenuta è situata in un borgo istriano sulla sommità delle pendici della valle della Dragonja a un'altitudine di 400 m, che offre viste mozzafiato da Savudrija, alle saline di Sečovlje, fino al Golfo di Trieste, Venezia, Grado, Trieste.

Dalla tenuta si possono ammirare splendide albe e tramonti.

Nelle vicinanze si trovano tutte le infrastrutture necessarie: scuola, ufficio postale, negozio, centro culturale e, allo stesso tempo, aree verdi e ricreative, sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta, che garantiscono un soggiorno confortevole e di qualità. Distanza da Capodistria: 25 km, da Buje (HR): 15 km.

Gli abitanti del villaggio hanno coltivato aree sui terrazzamenti: vigneti, uliveti, campi.

AMBITO DI APPLICAZIONE DELLA PROPRIETÀ:

• Terreni agricoli - campi, uliveti, vigneti, pascoli in pianura e sui terrazzamenti,
• Terreni forestali,
• Casa, annessi: tutto necessita di ristrutturazione.

La tenuta offre innumerevoli possibilità di utilizzo a seconda delle proprie preferenze: sia per investimento che per uso personale: per gli amanti della natura, per la produzione biologica di ortaggi ed erbe aromatiche, poiché il terreno è incontaminato, per l'allevamento di animali domestici, per gli artisti che trovano ispirazione per le loro creazioni nella tenuta, per un agriturismo, una struttura ricettiva con piscina, una meta di vacanza.

La tenuta è caratterizzata da pace e totale privacy, un rifugio lontano dal trambusto della città, in un paradiso mediterraneo.

Condizione posta dal proprietario per la conclusione dell'affare: l'acquirente paga un'imposta sul trasferimento immobiliare pari al 2% del prezzo di vendita e non paga alcuna commissione d'agenzia.

SLOVENSKA ISTRA, parcela 108.905 m2 posestvo se nahaja v istrski vasici na samem vrhu pobočja doline Dragonje na nadmorski višini 400 m, kar omogoča dih vzbujajoče  poglede od Savudrije, Sečoveljskih solin  do Tržaškega zaliva, Benetk, Grada, Trsta.

S posestva se lahko opazuje prelep sončni vzhod in zahod.

Blizu vsa potrebna infrastruktura: šola, pošta, trgovina, kulturni dom in hkrati zelene, rekreativne površine, pohodne in kolesarske poti, kar omogoča ugodno in kvalitetno bivanje Oddaljenost od kopra 25 km, do Buj (HR) 15 km

Vaščani imajo na terasah postavljene obdelovalne površine: vinograde, oljčne nasade, njive.

POSESTVO OBSEGA:  

• Kmetijska zemljišča -njive, oljčni nasadi, vinogradi, pašniki na ravnem in po terasah,
• Gozdna zemljišča,
• Hiša, gospodarska poslopja – vse potrebno obnove.

Posestvo omogoča nešteto možnosti namena po lastni izbiri: bodisi za investicijo ali lastno uporabo: za ljubitelje narave, za eko pridelavo pridelkov in zelišč, saj je zemlja neokrnjena, za gojenje domačih živali, za umetnike, ki na posestvu najdejo inspiracijo za ustvarjanje, za turistično kmetijo, nastanitev z bazenom, za počitniško destinacijo.

Posestvo odlikuje mir in popolna zasebnost, umik od mestnega vrveža v mediteranski raj.

СЛОВЕНСКА ИСТРА , парцела 108.905 м2, имање се налази у истарском селу на самом врху падина долине Драгоње на надморској висини од 400 м, што омогућава задивљујући поглед од Савудрије, Сечовљских солина до Тршћанског залива, Венеције, Града, Трста.

Са имања можете посматрати прелепе изласке и заласке сунца.

Сва потребна инфраструктура је у близини: школа, пошта, продавница, културни центар, а истовремено и зелене, рекреативне површине, планинарске и бициклистичке стазе, што омогућава удобан и квалитетан боравак. Удаљеност од Копра 25 км, до Буја (Хрватска) 15 км

Сељани су обрађивали површине на терасама: винограде, маслињаке, поља.

ОБИМ ЗАСТАВЕ:

• Пољопривредно земљиште - поља, маслињаци, виногради, пашњаци на равници и на терасама,
• Шумска земљишта,
• Кућа, помоћне зграде – свему је потребна реновација.

Имање нуди безброј могућности за коришћење по сопственом избору: било за инвестицију или личну употребу: за љубитеље природе, за органску производњу усева и биља, јер је земљиште нетакнуто, за узгој домаћих животиња, за уметнике који на имању проналазе инспирацију за своје креације, за туристичку фарму, смештај са базеном, за дестинацију за одмор.

Имање карактерише мир и потпуна приватност, повлачење од градске вреве у медитерански рај.

Услов власника за закључење посла: Купац плаћа порез на пренос непокретности у износу од 2% од продајне цене и не плаћа агентску провизију.

СЛОВЕНСКАЯ ИСТРИЯ , участок 108 905 м2, поместье расположено в истрийской деревне на самой вершине склонов долины Драгонья на высоте 400 м, что открывает захватывающие виды на Савудрию, соляные копи Сечовле, Триестский залив, Венецию, Градо и Триест.

С территории поместья можно наблюдать прекрасные восходы и закаты.

Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: школа, почта, магазин, культурный центр, а также зеленые зоны отдыха, пешеходные и велосипедные маршруты, что обеспечивает комфортное и качественное проживание. Расстояние от Копера 25 км, до Буе (Хорватия) 15 км.

Жители деревни обрабатывают земли на террасах: виноградники, оливковые рощи, поля.

ОБЪЕМ ИМУЩЕСТВА:

• Сельскохозяйственные земли — поля, оливковые рощи, виноградники, пастбища на равнине и террасах.
• Лесные массивы,
• Дом, хозяйственные постройки – всё нуждается в ремонте.

Поместье предлагает бесчисленные возможности для использования по вашему выбору: как для инвестиций, так и для личного пользования; для любителей природы, для органического выращивания сельскохозяйственных культур и трав, поскольку земля нетронута; для разведения домашних животных; для художников, черпающих вдохновение для своих работ в поместье; для туристической фермы; для размещения гостей с бассейном; для места отдыха.

Поместье отличается тишиной и полной уединенностью, это убежище от городской суеты, настоящий средиземноморский рай.

Условие собственника для заключения сделки: покупатель уплачивает налог на передачу недвижимости в размере 2% от цены продажи и не платит комиссию агентства.

ISTRICIE SLOVÈNE , parcelle de 108 905 m2, le domaine est situé dans un village istriote tout en haut des pentes de la vallée de Dragonja à une altitude de 400 m, ce qui permet des vues à couper le souffle depuis Savudrija, les marais salants de Sečovlje jusqu'au golfe de Trieste, Venise, Grado, Trieste.

Depuis le domaine, vous pourrez admirer de magnifiques levers et couchers de soleil.

Toutes les infrastructures nécessaires sont à proximité : école, bureau de poste, commerces, centre culturel, ainsi que des espaces verts et de loisirs, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables, pour un séjour confortable et de qualité. Distance de Koper : 25 km, de Buje (HR) : 15 km.

Les villageois ont cultivé des terres en terrasses : vignes, oliveraies, champs.

PORTÉE DU DOMAINE :

• Terres agricoles - champs, oliveraies, vignobles, pâturages en plaine et en terrasses,
• terres forestières,
• Maison, dépendances – tout a besoin d'être rénové.

Le domaine offre d'innombrables possibilités d'utilisation selon les envies de chacun : investissement ou usage personnel : pour les amoureux de la nature, pour la production biologique de cultures et d'herbes aromatiques, car le terrain est resté intact, pour l'élevage d'animaux domestiques, pour les artistes qui y trouvent l'inspiration pour leurs créations, pour une ferme touristique, un hébergement avec piscine, ou encore comme destination de vacances.

Ce domaine se caractérise par le calme et une intimité totale, une parenthèse loin du tumulte de la ville, un véritable paradis méditerranéen.

Condition imposée par le vendeur pour la conclusion de la vente : l’acheteur paie une taxe de transfert immobilier de 2 % du prix de vente et ne paie pas de frais d’agence.

ISTRIA ESLOVENIA , parcela de 108.905 m2, la finca está situada en un pueblo de Istria en lo alto de las laderas del valle de Dragonja a una altitud de 400 m, lo que permite unas vistas impresionantes desde Savudrija, las salinas de Sečovlje hasta el golfo de Trieste, Venecia, Grado y Trieste.

Desde la finca se pueden contemplar hermosos amaneceres y atardeceres.

Toda la infraestructura necesaria se encuentra cerca: escuela, oficina de correos, tienda, centro cultural y, al mismo tiempo, zonas verdes y recreativas, rutas de senderismo y ciclismo, lo que permite una estancia cómoda y de calidad. Distancia desde Koper: 25 km; a Buje (HR): 15 km.

Los aldeanos han cultivado zonas en terrazas: viñedos, olivares, campos.

ALCANCE DEL PATRIMONIO:

• Tierras agrícolas: campos, olivares, viñedos, pastos en la llanura y en terrazas,
• terrenos forestales,
• La casa, las dependencias anexas, todo necesita reformas.

La finca ofrece un sinfín de posibilidades de uso según las preferencias de cada uno: ya sea para inversión o para uso personal; para amantes de la naturaleza, para la producción ecológica de cultivos y hierbas, dado que el terreno está virgen; para la cría de animales domésticos; para artistas que encuentran inspiración para sus creaciones en la finca; para una granja turística; alojamiento con piscina; o como destino vacacional.

La finca se caracteriza por su paz y total privacidad, un refugio que ofrece una escapada del ajetreo de la ciudad a un paraíso mediterráneo.

La condición del propietario para cerrar el trato es que el comprador pague un impuesto de transmisión patrimonial del 2% del precio de venta y no pague ninguna comisión de agencia.

ISTRIA SLLOVENE , truall 108,905 m2, prona ndodhet në një fshat të Istrias në majë të shpateve të luginës së Dragonjës në një lartësi prej 400 m, e cila ofron pamje marramendëse nga Savudrija, pellgjet e kripës së Seçovljes deri në Gjirin e Triestes, Venecia, Grado, Trieste.

Nga prona mund të shikoni lindjet dhe perëndimet e diellit të bukura.

E gjithë infrastruktura e nevojshme është afër: shkolla, posta, dyqani, qendra kulturore dhe në të njëjtën kohë zona të gjelbra dhe rekreative, shtigje për ecje dhe çiklizëm, të cilat mundësojnë një qëndrim të rehatshëm dhe cilësor. Distanca nga Koperi 25 km, deri në Buje (HR) 15 km.

Fshatarët kanë kultivuar zona në tarraca: vreshta, ullishte, fusha.

FUSHËVEPRIMI I PASURISË:

• Tokë bujqësore - ara, ullishte, vreshta, kullota në fushë dhe në tarraca,
• Tokat pyjore,
• Shtëpia, ndërtesat ndihmëse - gjithçka ka nevojë për rinovim.

Prona ofron mundësi të panumërta për përdorim sipas zgjedhjes personale: qoftë për investim apo për përdorim personal: për dashamirësit e natyrës, për prodhim organik të të korrave dhe bimëve medicinale, pasi toka është e paprekur, për rritjen e kafshëve shtëpiake, për artistët që gjejnë frymëzim për krijimet e tyre në pronë, për një fermë turistike, akomodim me pishinë, për një destinacion pushimesh.

Prona karakterizohet nga paqja dhe privatësia e plotë, një tërheqje nga nxitimi dhe zhurma e qytetit në një parajsë mesdhetare.

Kushti i pronarit për përfundimin e marrëveshjes: Blerësi paguan një taksë mbi transferimin e pasurisë së paluajtshme prej 2% të çmimit të shitjes dhe nuk paguan një tarifë agjencie.

SLOVENSKA ISTRIEN , tomt 108 905 m2, egendomen ligger i en istrisk by högst upp på sluttningarna av Dragonja-dalen på en höjd av 400 m, vilket ger en hisnande utsikt från Savudrija, Sečovljes saltpannor till Triestebukten, Venedig, Grado, Trieste.

Från gården kan du titta på vackra soluppgångar och solnedgångar.

All nödvändig infrastruktur finns i närheten: skola, postkontor, butik, kulturcentrum och samtidigt grönområden, rekreationsområden, vandrings- och cykelleder, vilket möjliggör en bekväm och kvalitativ vistelse. Avstånd från Koper 25 km, till Buje (HR) 15 km.

Byborna har odlat upp terrasser med vingårdar, olivlundar och åkrar.

DÖDSBOETETS OMFÅNG:

• Jordbruksmark - åkrar, olivlundar, vingårdar, betesmarker på slätten och terrasser,
• Skogsmarker,
• Hus, uthus – allt behöver renoveras.

Gården erbjuder otaliga möjligheter att använda den efter eget val: antingen för investering eller personligt bruk: för naturälskare, för ekologisk produktion av grödor och örter, eftersom marken är orörd, för uppfödning av husdjur, för konstnärer som hittar inspiration till sina skapelser på gården, för turistgård, boende med pool, för semestermål.

Godset kännetecknas av lugn och fullständig avskildhet, en tillflyktsort från stadens liv och rörelse till ett medelhavsparadis.

Ägarens villkor för att ingå affären: Köparen betalar en fastighetsöverlåtelseskatt på 2 % av försäljningspriset och betalar ingen förmedlingsavgift.

SLOVINSKÁ ISTRIE , pozemek 108 905 m2, statek se nachází v istrijské vesnici na samém vrcholu svahů údolí Dragonja v nadmořské výšce 400 m, což umožňuje úchvatné výhledy od Savudrije, Sečovlských solných pánví až po Terstský záliv, Benátky, Grado, Terst.

Z panství můžete sledovat krásné východy a západy slunce.

Veškerá potřebná infrastruktura se nachází v blízkosti: škola, pošta, obchod, kulturní centrum a zároveň zelené, rekreační oblasti, turistické a cyklistické stezky, což umožňuje pohodlný a kvalitní pobyt. Vzdálenost z Koperu 25 km, do Buj (HR) 15 km

Vesničané obdělávali plochy na terasách: vinice, olivové háje, pole.

ROZSAH PŮSOBNOSTI POZŮSTALOSTI:

• Zemědělská půda - pole, olivové háje, vinice, pastviny na rovinách a terasách,
• Lesní pozemky,
• Dům, hospodářské budovy – vše potřebuje rekonstrukci.

Panství nabízí nespočet možností využití dle vlastního výběru: ať už k investici nebo osobnímu užívání: pro milovníky přírody, k ekologické produkci plodin a bylin, jelikož půda je nedotčená, k chovu domácích zvířat, pro umělce, kteří na panství nacházejí inspiraci pro svou tvorbu, k turistické farmě, ubytování s bazénem, k rekreační destinaci.

Usedlost se vyznačuje klidem a naprostým soukromím, útočištěm od ruchu velkoměsta do středomořského ráje.

Podmínka majitele pro uzavření obchodu: Kupující platí daň z převodu nemovitosti ve výši 2 % z prodejní ceny a neplatí provizi realitní kanceláři.

СЛОВЕНЕСКА ИСТРИЈА , парцела 108.905 м2, имотот се наоѓа во истарско село на самиот врв од падините на долината Драгонја на надморска височина од 400 м, што овозможува прекрасен поглед од Савудрија, солниците Сечовље до Трстскиот Залив, Венеција, Градо, Трст.

Од имотот можете да гледате прекрасни изгрејсонца и зајдисонца.

Целата потребна инфраструктура е во близина: училиште, пошта, продавница, културен центар, а воедно и зеленило, рекреативни површини, патеки за пешачење и велосипедизам, што овозможува удобен и квалитетен престој. Растојание од Копер 25 км, до Бује (ХР) 15 км.

Селаните имаат обработени површини на тераси: лозја, маслинови градини, полиња.

ОПСЕГ НА ИМОТ:

• Земјоделско земјиште - полиња, маслинови градини, лозја, пасишта на рамнината и на терасите,
• Шумски земјишта,
• Куќа, помошни згради – сè треба да се реновира.

Имотот нуди безброј можности за користење по сопствен избор: или за инвестиција или за лична употреба: за љубители на природата, за органско производство на култури и билки, бидејќи земјата е недопрена, за одгледување домашни животни, за уметници кои наоѓаат инспирација за своите креации на имотот, за туристичка фарма, сместување со базен, за дестинација за одмор.

Имотот се карактеризира со мир и целосна приватност, повлекување од градската врева во медитерански рај.

Услов на сопственикот за склучување на зделката: Купувачот плаќа данок на пренос на недвижен имот од 2% од продажната цена и не плаќа агенциска провизија.

SLOVENSKA ISTRA , parcela 108.905 m2, imanje se nalazi u istarskom selu na samom vrhu padina doline Dragonje na nadmorskoj visini od 400 m, što omogućava prekrasan pogled od Savudrije, solana Sečovlje do Tršćanskog zaljeva, Venecije, Grada, Trsta.

Sa imanja možete posmatrati prekrasne izlaske i zalaske sunca.

Sva potrebna infrastruktura je u blizini: škola, pošta, trgovina, kulturni centar, a istovremeno i zelene, rekreacijske površine, pješačke i biciklističke staze, što omogućava ugodan i kvalitetan boravak. Udaljenost od Kopra 25 km, do Buja (HR) 15 km

Seljani su obrađivali površine na terasama: vinograde, maslinike, polja.

OPSEG IMOVINE:

• Poljoprivredno zemljište - polja, maslinici, vinogradi, pašnjaci na ravnici i terasama,
• Šumska zemljišta,
• Kuća, pomoćne zgrade – svemu je potrebna renovacija.

Imanje nudi bezbroj mogućnosti za korištenje prema vlastitom izboru: bilo za investiciju ili ličnu upotrebu: za ljubitelje prirode, za organsku proizvodnju usjeva i začinskog bilja, jer je zemlja netaknuta, za uzgoj domaćih životinja, za umjetnike koji na imanju pronalaze inspiraciju za svoje kreacije, za turističku farmu, smještaj s bazenom, za destinaciju za odmor.

Imanje karakterizira mir i potpuna privatnost, utočište od gradske vreve i gužve u mediteranski raj.

Uslov vlasnika za zaključenje posla: Kupac plaća porez na prenos nekretnina u iznosu od 2% od prodajne cijene i ne plaća agencijsku proviziju.

SLOVENSKA ISTRA , parcela 108.905 m2, imanje se nalazi u istarskom selu na samom vrhu padina doline Dragonje na nadmorskoj visini od 400 m, što omogućava zadivljujući pogled od Savudrije, Sečovljskih solina do Tršćanskog zaliva, Venecije, Grada, Trsta.

Sa imanja možete posmatrati prelepe izlaske i zalaske sunca.

Sva potrebna infrastruktura je u blizini: škola, pošta, prodavnica, kulturni centar, a istovremeno i zelene, rekreativne površine, planinarske i biciklističke staze, što omogućava udoban i kvalitetan boravak. Udaljenost od Kopra 25 km, do Buja (Hrvatska) 15 km

Seljani su obrađivali površine na terasama: vinograde, maslinjake, polja.

OBIM ZASTAVE:

• Poljoprivredno zemljište - njive, maslinjaci, vinogradi, pašnjaci na ravnici i na terasama,
• Šumska zemljišta,
• Kuća, pomoćne zgrade – svemu je potrebna renovacija.

Imanje nudi bezbroj mogućnosti za korišćenje po sopstvenom izboru: bilo za investiciju ili ličnu upotrebu: za ljubitelje prirode, za organsku proizvodnju useva i bilja, jer je zemljište netaknuto, za uzgoj domaćih životinja, za umetnike koji na imanju pronalaze inspiraciju za svoje kreacije, za turističku farmu, smeštaj sa bazenom, za destinaciju za odmor.

Imanje karakteriše mir i potpuna privatnost, povlačenje od gradske vreve u mediteranski raj.

Uslov vlasnika za zaključenje posla: Kupac plaća porez na prenos nepokretnosti u iznosu od 2% od prodajne cene i ne plaća agentsku proviziju.