Zemljišta -, Medulin

Građevinsko zemljište s projektom i građevinskom dozvolom u Medulinu – Idealno za izgradnju vaše vile iz snova!

Ovo izvanredno građevinsko zemljište površine 511 m² smješteno je u mirnom i zelenom okruženju, svega 1,5 km od mora i svih važnih gradskih sadržaja. Idealna lokacija omogućuje vam uživanje u prirodi, ali i blizinu svih potrebnih sadržaja, jer je u neposrednoj blizini Pula, a samo 15 minuta vožnje do pulskog aerodroma i naplatne postaje Pula.

Parcela je u potpunosti pripremljena za gradnju, jer dolazi s već izrađenim projektom za luksuznu katnicu, koja uključuje sve potrebne građevinske dozvole, kao i već plaćeni komunalni doprinos. Na zemljištu je predviđena gradnja moderne vile s bazenom, brutto površine 200 m², koja će pružiti maksimalnu udobnost i luksuz.

Projekt uključuje:

* Tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka nudi savršen prostor za opuštanje.
* Dvije moderne kupaonice s vrhunskim materijalima i elegantnim dizajnom.
* Dodatni WC za maksimalnu udobnost i privatnost.
* Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, otvorenog plana, stvarajući idealan prostor za obiteljska okupljanja i društvene aktivnosti.
* Spremište za pohranu svih potrebnih stvari.
* Terasa s prelijepim pogledom na okoliš, savršen za uživanje u sunčanim danima.
* Sunčalište uz bazen, gdje možete uživati u opuštanju uz luksuzni bazen.
* Vanjski tuš za uživanje u svježem zraku nakon sunčanja.
* Vanjska kuhinja za uživanje u večerama na otvorenom s obitelji i prijateljima.

Zemljište se nalazi u okruženju novih luksuznih vila za odmor, što jamči visok standard i kvalitetu života, kao i potencijalnu dobru investiciju. Zeleni pojas oko parcele osigurava potpunu privatnost i mir, čineći ovu lokaciju savršenim izborom za izgradnju vašeg idealnog doma ili luksuzne vile za odmor.

Ova jedinstvena prilika omogućuje vam da postanete vlasnikom zemljišta s projektom i svim potrebnim dozvolama na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri. Ne propustite priliku da izgradite luksuznu nekretninu u Medulinu, koja će vam pružiti sve što vam je potrebno za udoban i miran život u Istri.

Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

STEFANO PERUŠKO
ASISTENT U POSREDOVANJU
Mobitel 099/721-0395
[email protected]

Baugrundstück mit Projekt und Baugenehmigung in Medulin – Ideal für den Bau Ihrer Traumvilla! Dieses außergewöhnliche Baugrundstück von 511 m² liegt in der ruhigen und grünen Umgebung des prestigeträchtigen Dorfes Smrikve, nur 1,5 km vom Meer und allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Die ideale Lage ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen, aber auch in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen zu sein, da es sich in unmittelbarer Nähe von Pula befindet und nur 15 Autominuten vom Flughafen Pula und der Mautstelle Pula entfernt ist. Das Grundstück ist vollständig für den Bau vorbereitet, da es über ein bereits vorbereitetes Projekt für ein Luxusapartmentgebäude verfügt, das alle erforderlichen Baugenehmigungen sowie den bereits gezahlten Gemeinschaftsbeitrag umfasst. Auf dem Grundstück wird eine moderne Villa mit Swimmingpool und einer Bruttofläche von 200 m² gebaut, die maximalen Komfort und Luxus bietet. Das Projekt umfasst: Drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils den perfekten Raum zum Entspannen bieten. Zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Materialien und elegantem Design. Zusätzliches WC für maximalen Komfort und Privatsphäre. Geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, offen gestaltet, ein idealer Raum für Familientreffen und gesellschaftliche Aktivitäten. Stauraum für alle notwendigen Dinge. Eine Terrasse mit herrlichem Blick auf die Umgebung, ideal, um sonnige Tage zu genießen. Sonnendeck am Pool, wo Sie am luxuriösen Pool entspannen können. Außendusche zum Genießen der frischen Luft nach dem Sonnenbad. Außenküche zum Genießen von Abendessen im Freien mit Familie und Freunden. Das Grundstück befindet sich in der Umgebung neuer Luxusferienvillen, was einen hohen Standard und eine hohe Lebensqualität sowie eine potenziell gute Investition garantiert. Der Grüngürtel rund um das Grundstück sorgt für absolute Privatsphäre und Ruhe und macht diesen Standort zur perfekten Wahl für den Bau Ihres idealen Eigenheims oder Ihrer Luxusferienvilla. Diese einzigartige Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, Eigentümer eines Grundstücks mit einem Projekt und allen erforderlichen Genehmigungen an einem der begehrtesten Standorte Istriens zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Medulin eine Luxusimmobilie zu bauen, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und ruhiges Leben in Istrien benötigen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren! STEFANO PERUŠKO MEDIATIONSASSISTENT Mobiltelefon 099/721-0395 [email protected]

Terreno edificabile con progetto e permesso di costruire a Medolino - Ideale per costruire la villa dei vostri sogni! Questo straordinario terreno edificabile di 511 m² si trova nella zona tranquilla e verde del prestigioso villaggio di Smrikve, a solo 1,5 km dal mare e da tutti i principali servizi cittadini. La posizione ideale vi permette di godervi la natura, ma anche di essere vicini a tutti i servizi necessari, perché si trova nelle immediate vicinanze di Pola, a soli 15 minuti di auto dall'aeroporto di Pola e dal casello autostradale di Pola. Il terreno è completamente edificabile, in quanto viene fornito con un progetto già preparato per un condominio di lusso, che comprende tutti i permessi di costruzione necessari, oltre al contributo comunale già pagato. Sul terreno verrà costruita una moderna villa con piscina, della superficie lorda di 200 m², che offrirà il massimo comfort e lusso. Il progetto prevede: Tre ampie camere da letto, ognuna delle quali offre lo spazio perfetto per rilassarsi. Due bagni moderni con materiali pregiati e design elegante. WC aggiuntivo per il massimo comfort e privacy. Ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina, open space, che crea uno spazio ideale per riunioni di famiglia e attività sociali. Spazio di archiviazione per tutte le cose necessarie. Una terrazza con una bellissima vista sui dintorni, perfetta per godersi le giornate di sole. Solarium a bordo piscina, dove potrete rilassarvi accanto alla lussuosa piscina. Doccia esterna per godersi l'aria fresca dopo aver preso il sole. Cucina da esterno per godersi cene all'aperto con la famiglia e gli amici. Il terreno si trova nei dintorni di nuove ville per vacanze di lusso, che garantiscono un elevato standard e qualità di vita, nonché un potenziale buon investimento. La cintura verde attorno al terreno garantisce completa privacy e tranquillità, rendendo questa posizione la scelta perfetta per costruire la vostra casa ideale o villa per le vacanze di lusso. Questa opportunità unica ti permette di diventare proprietario di un terreno con un progetto e tutti i permessi necessari in una delle località più ambite dell'Istria. Non perdere l'opportunità di costruire una proprietà di lusso a Medolino, che ti fornirà tutto il necessario per una vita confortevole e tranquilla in Istria. Per qualsiasi informazione aggiuntiva o per organizzare un tour, non esitate a contattarci! STEFANO PERUŠKO ASSISTENTE ALLA MEDIAZIONE Cellulare 099/721-0395 [email protected]

Building land with project and building permit in Medulin - Ideal for building your dream villa! This extraordinary building plot of 511 m² is located in the quiet and green surroundings of the prestigious village of Smrikve, only 1.5 km from the sea and all important city facilities. The ideal location allows you to enjoy nature, but also to be close to all necessary facilities, because it is in the immediate vicinity of Pula, and only 15 minutes drive to the Pula airport and the Pula toll station. The plot is fully prepared for construction, as it comes with an already prepared project for a luxury apartment building, which includes all the necessary building permits, as well as the already paid communal contribution. A modern villa with a swimming pool, gross area of 200 m², will be built on the land, which will provide maximum comfort and luxury. The project includes: Three spacious bedrooms, each of which offers the perfect space to relax. Two modern bathrooms with premium materials and elegant design. Additional toilet for maximum comfort and privacy. Spacious living room with dining room and kitchen, open plan, creating an ideal space for family gatherings and social activities. Storage space for all necessary things. A terrace with a beautiful view of the surroundings, perfect for enjoying sunny days. Sun deck by the pool, where you can enjoy relaxing by the luxurious pool. Outdoor shower for enjoying the fresh air after sunbathing. Outdoor kitchen for enjoying outdoor dinners with family and friends. The land is located in the surroundings of new luxury holiday villas, which guarantees a high standard and quality of life, as well as a potential good investment. The green belt around the plot ensures complete privacy and peace, making this location the perfect choice for building your ideal home or luxury holiday villa. This unique opportunity allows you to become the owner of land with a project and all necessary permits in one of the most sought-after locations in Istria. Do not miss the opportunity to build a luxury property in Medulin, which will provide you with everything you need for a comfortable and peaceful life in Istria. For any additional information or to arrange a tour, feel free to contact us! STEFANO PERUŠKO MEDIATION ASSISTANT Mobile phone 099/721-0395 [email protected]

Земля под застройку с проектом и разрешением на строительство в Медулине – идеально подходит для строительства виллы вашей мечты! Этот необычный участок под застройку площадью 511 м² расположен в тихом и зеленом районе престижной деревни Смрикве, всего в 1,5 км от моря и всех важных городских удобств. Идеальное расположение позволяет вам наслаждаться природой, а также быть рядом со всеми необходимыми объектами, поскольку оно находится в непосредственной близости от Пулы и всего в 15 минутах езды от аэропорта Пулы и платной станции Пулы. Участок полностью подготовлен к строительству, так как к нему прилагается уже готовый проект элитного жилого дома, включающий в себя все необходимые разрешения на строительство, а также уже оплаченный коммунальный взнос. На земельном участке будет построена современная вилла с бассейном общей площадью 200 м², которая обеспечит максимальный комфорт и роскошь. Проект включает в себя: Три просторные спальни, каждая из которых предлагает идеальное пространство для отдыха. Две современные ванные комнаты с отделкой из высококачественных материалов и элегантным дизайном. Дополнительный туалет для максимального комфорта и уединения. Просторная гостиная со столовой и кухней открытой планировки создает идеальное пространство для семейных встреч и общественных мероприятий. Место для хранения всех необходимых вещей. Терраса с прекрасным видом на окрестности идеально подходит для наслаждения солнечными днями. Солярий у бассейна, где вы сможете насладиться отдыхом у роскошного бассейна. Душ на открытом воздухе, чтобы насладиться свежим воздухом после принятия солнечных ванн. Летняя кухня для обедов на свежем воздухе с семьей и друзьями. Земля расположена в окружении новых роскошных вилл для отдыха, что гарантирует высокий уровень и качество жизни, а также потенциальную хорошую инвестицию. Зеленый пояс вокруг участка обеспечивает полную конфиденциальность и покой, что делает это место идеальным выбором для строительства идеального дома или роскошной виллы для отдыха. Эта уникальная возможность позволяет вам стать владельцем земли с проектом и всеми необходимыми разрешениями в одном из самых востребованных мест Истрии. Не упустите возможность построить элитную недвижимость в Медулине, которая обеспечит вас всем необходимым для комфортной и спокойной жизни в Истрии. Для получения дополнительной информации или организации тура свяжитесь с нами! СТЕФАНО ПЕРУШКО ПОМОЩНИК ПО МЕДИАЦИИ Мобильный телефон 099/721-0395 [email protected]