Zemljišta za izgradnju, Cerovlje, Oslići

Na prodaju je građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom i kompletnom projektnom dokumentacijom, smješteno u mirnom istarskom selu Oslići, u Općini Cerovlje.Oslići predstavljaju jedan od rijetkih očuvanih dijelova središnje Istre, okružen netaknutom prirodom, zelenim brežuljcima i tradicionalnim istarskim ambijentom. Lokacija je idealna za izgradnju kuće za odmor ili vikendice za bijeg od gradske svakodnevice, a u neposrednoj blizini nalaze se brojne biciklističke i pješačke staze, poznate istarske konobe te prirodne ljepote unutrašnjosti Istre. Obala i turistička središta dostupni su u kratkoj vožnji, dok sama lokacija pruža mir, privatnost i autentičan način života.Projekt je izrađen s naglaskom na funkcionalnost, ugodan boravak i jednostavno održavanje, a zahvaljujući ishođenoj građevinskoj dozvoli budući vlasnik može odmah započeti s gradnjom. Dokumentacija uključuje: pravomoćnu građevinsku dozvolu,glavni projekt arhitekture,projekt konstrukcije,projekt vodovoda i odvodnje,projekt elektroinstalacija,projekt strojarskih instalacija,elaborat fizike zgrade,EOTRP.Projektirana kuća zamišljena je kao moderna istarska kuća koja se svojim izgledom skladno uklapa u postojeći ambijent naselja. Predviđena je natkrivena terasa, vanjsko parkirno mjesto te funkcionalan raspored prostorija prilagođen boravku tijekom cijele godine ili turističkom najmu.Dodatna prednost ove nekretnine je mogućnost dokupa susjedne parcele, čime se može povećati okućnica i osigurati još više privatnosti ili dodatni sadržaji poput bazena, vrta ili većeg parkirališta.Ako tražite građevinsko zemljište s već riješenom dokumentacijom na mirnoj lokaciji u srcu Istre, ovo predstavlja izvrsnu priliku za realizaciju projekta bez dugotrajnog procesa ishođenja dozvola.Za više informacija ili dogovor za razgledavanje stojimo Vam na raspolaganju.
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Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung und vollständiger Projektdokumentation, gelegen im friedlichen Dorf Oslici, innerhalb der Gemeinde Cerovlje, im Herzen Istriens.Oslici ist einer der wenigen verbliebenen unberührten Teile Zentralistriens, umgeben von sanften Hügeln, üppigem Grün und authentischer istrischer Landschaft. Dieser Standort ist ideal für den Bau eines Ferienhauses oder einer privaten Residenz und bietet Ruhe und Privatsphäre, während er gleichzeitig die Küstenstädte und Attraktionen Istriens leicht erreichbar macht. Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, traditionelle istrische Tavernen und wunderschöne Naturlandschaften, was sie zu einem perfekten Ziel für Entspannung das ganze Jahr über macht.Das Projekt wurde sorgfältig mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Komfort und geringem Wartungsaufwand entworfen. Dank der bereits erteilten Baugenehmigung kann der Bau sofort ohne den langwierigen Genehmigungsprozess beginnen. Die Dokumentation umfasst: Gültige BaugenehmigungArchitektonisches HauptprojektStatikprojektWasserversorgungs- und EntwässerungsprojektElektroinstallationsprojektMechanisches InstallationsprojektBauphysik (Energieeffizienz) StudieEOTRP (erforderliche technische Dokumentation)Das Haus wurde in einem zeitgenössischen istrischen Stil entworfen, der modernen Komfort sorgfältig mit traditioneller lokaler Architektur verbindet. Das Projekt umfasst eine überdachte Terrasse, einen privaten Parkplatz und eine gut geplante Inneneinrichtung, die sich für ganzjähriges Wohnen oder als hochwertige Ferienvermietung eignet.Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zu erwerben, wodurch der zukünftige Eigentümer den Außenbereich erweitern und zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool, einen größeren Garten, eine Außenküche oder zusätzliche Parkplätze schaffen kann.Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für jeden, der in einer der authentischsten und friedlichsten Gegenden Istriens bauen möchte, mit allen Genehmigungen und technischen Unterlagen bereits vorhanden.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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In vendita un terreno edificabile con permesso di costruzione valido e documentazione di progetto completa, situato nel tranquillo villaggio di Oslici, all'interno del Comune di Cerovlje, nel cuore dell'Istria.Oslici è una delle poche parti incontaminate rimaste dell'Istria centrale, circondata da dolci colline, vegetazione lussureggiante e autentica campagna istriana. Questa posizione è ideale per costruire una casa vacanze o una residenza privata, offrendo tranquillità e privacy pur rimanendo a portata di mano delle città costiere e delle attrazioni dell'Istria. L'area circostante offre numerosi percorsi ciclabili ed escursionistici, taverne tradizionali istriane e splendidi paesaggi naturali, rendendola una destinazione perfetta per il relax durante tutto l'anno.Il progetto è stato attentamente progettato con un'enfasi sulla funzionalità, il comfort e la bassa manutenzione. Grazie al permesso di costruzione già rilasciato, la costruzione può iniziare immediatamente senza il lungo processo di autorizzazione. La documentazione include: Permesso di costruzione validoProgetto architettonico principaleProgetto strutturaleProgetto di approvvigionamento idrico e drenaggioProgetto di installazione elettricaProgetto di installazione meccanicaStudio di fisica dell'edificio (prestazioni energetiche)EOTRP (documentazione tecnica richiesta)La casa è stata progettata in uno stile istriano contemporaneo, mescolando attentamente il comfort moderno con l'architettura tradizionale locale. Il progetto include una terrazza coperta, un parcheggio privato e una disposizione interna ben pianificata adatta per vivere tutto l'anno o come investimento per affitti turistici di pregio.Un ulteriore vantaggio è la possibilità di acquistare il terreno adiacente, consentendo al futuro proprietario di espandere lo spazio esterno e creare servizi aggiuntivi come una piscina, un giardino più grande, una cucina esterna o un parcheggio extra.Questa è un'ottima opportunità per chiunque desideri costruire in una delle zone più autentiche e tranquille dell'Istria, con tutti i permessi e la documentazione tecnica già a posto.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.
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For sale is a building plot with a valid building permit and complete project documentation, located in the peaceful village of Oslići, within the Municipality of Cerovlje, in the heart of Istria.Oslići is one of the few remaining unspoiled parts of central Istria, surrounded by rolling hills, lush greenery, and authentic Istrian countryside. This location is ideal for building a holiday home or private residence, offering tranquility and privacy while remaining within easy reach of Istria's coastal towns and attractions. The surrounding area features numerous cycling and hiking trails, traditional Istrian taverns, and beautiful natural landscapes, making it a perfect destination for relaxation throughout the year.The project has been thoughtfully designed with an emphasis on functionality, comfort, and low maintenance. Thanks to the already issued building permit, construction can begin immediately without the lengthy permitting process. The documentation includes: Valid building permitMain architectural projectStructural engineering projectWater supply and drainage projectElectrical installation projectMechanical installation projectBuilding physics (energy performance) studyEOTRP (required technical documentation)The house has been designed in a contemporary Istrian style, carefully blending modern comfort with traditional local architecture. The project includes a covered terrace, a private parking space, and a well-planned interior layout suitable for year-round living or as a premium holiday rental investment.An additional advantage is the possibility of purchasing the adjacent plot, allowing the future owner to expand the outdoor space and create additional amenities such as a swimming pool, larger garden, outdoor kitchen, or extra parking.This is an excellent opportunity for anyone looking to build in one of the most authentic and peaceful areas of Istria, with all permits and technical documentation already in place.For more information or to arrange a viewing, we are at your disposal.
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À vendre, un terrain à bâtir avec un permis de construire valide et une documentation de projet complète, situé dans le paisible village d'Oslici, au sein de la Municipalité de Cerovlje, au cœur de l'Istrie.Oslici est l'une des rares parties encore préservées du centre de l'Istrie, entourée de collines, d'une verdure luxuriante et d'une campagne istrienne authentique. Cet emplacement est idéal pour construire une maison de vacances ou une résidence privée, offrant tranquillité et intimité tout en restant à proximité des villes côtières et des attractions d'Istrie. La région environnante offre de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée, des tavernes istriennes traditionnelles et de magnifiques paysages naturels, ce qui en fait une destination parfaite pour la détente tout au long de l'année.Le projet a été conçu avec soin en mettant l'accent sur la fonctionnalité, le confort et un faible entretien. Grâce au permis de construire déjà délivré, la construction peut commencer immédiatement sans le long processus d'autorisation. La documentation comprend : Permis de construire valideProjet architectural principalProjet d'ingénierie structurelleProjet d'approvisionnement en eau et d'assainissementProjet d'installation électriqueProjet d'installation mécaniqueÉtude de physique du bâtiment (performance énergétique)EOTRP (documentation technique requise)La maison a été conçue dans un style istrien contemporain, mêlant avec soin le confort moderne à l'architecture locale traditionnelle. Le projet comprend une terrasse couverte, une place de parking privée et un aménagement intérieur bien pensé, adapté à une vie à l'année ou comme investissement locatif de vacances haut de gamme.Un avantage supplémentaire est la possibilité d'acquérir la parcelle adjacente, permettant au futur propriétaire d'agrandir l'espace extérieur et de créer des aménagements supplémentaires tels qu'une piscine, un jardin plus grand, une cuisine extérieure ou un parking supplémentaire.C'est une excellente opportunité pour quiconque souhaite construire dans l'une des régions les plus authentiques et paisibles d'Istrie, avec tous les permis et la documentation technique déjà en place.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.
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