Opis
Zemljišče predstavlja zaključeno celoto v velikosti 8.442 m2.Sestavljata ga dve (2) parcelni številki z ID znakoma:
- 618 116/3 v izmeri 4.220 m2 in
- 618 116/4 v izmeri 4.222 m2.
Po podatkih iz lokacijske informacije se zemljišče nahaja v drugem ureditvenem območju za poselitev, ki je namenjeno za proizvodno, trgovsko ali transportno-servisno dejavnost. Zemljišče se nahaja na dostopni lokaciji, v bližini zelenih površin z urejenim asfaltiranim dostopom. Od avtocestnega izvoza oz. rondoja Pesnica je manj kot 3km.
Zemljišče meji na vodotok. Na vzhodu meji na Gačniški potok. Občina Pesnica pripravlja nov Občinski prostorski načrt (OPN), v izdelavi je tudi hidrološko hidravlična študija glede poplavne nevarnosti in zahtevanih ukrepov.
Predlagamo preverbo možnosti gradnje na urbanizmu občine.
Nepremičnina se prodaja po načelu videno-kupljeno.
Navedena cena ne vključuje 22% DDV.
OPOZORILO: Za zemljišče je potrebno sprejeti Občinski podrobni prostorski načrt (OPPN).
V kolikor se zanimate za nakup/najem vas pozivamo, da nam na priloženem obrazcu pošljete vašo zavezujočo ponudbo ali pa se obrnete na kontaktno osebo. Vsako ponudbo bomo obravnavali posebej in vas bomo o naši odločitvi obvestili v najkrajšem možnem času.
Pravno obvestilo
Stranke obveščamo, da si DSU pridržuje pravico, da v postopku prodaje ne izbere nobenega ponudnika oz. z nobenim ponudnikom ni dolžan skleniti prodajne pogodbe za pogodbeni predmet ali stopiti v kakršnokoli drugo pravno razmerje, četudi je ponudba enaka višini informativne (prodajne) cene ali višja. Prav tako ima DSU možnost za prodajo pogodbenega predmeta razpisati javno dražbo, e-dražbo, objaviti razpis za zbiranje zavezujočih ponudb ali s ponudniki, ki oddajo enako ponudbo, izvesti dodatna pogajanja.
Več informacij je na voljo na povezavi https://nepremicnine.dsu.si/kako_kupiti_nepremicnino_od_dsu/.
Prodajalec bo končno ponujeno neto ceno nepremičnin, ki so obdavčene z DPN, sam pa jih je pridobil v sistemu DDV, povišal za popravek odbitka vstopnega DDV, ki bo nastal ob realizaciji prodaje izven sistema DDV tistim kupcem, ki nimajo pravice do odbitka celotnega vstopnega DDV, v skladu s 45. členom ZDDV-1.
Za dodatne informacije o nepremičnini in postopku prodaje ali oddaje v najem se obrnite na kontaktno osebo, navedeno spodaj v oglasu. Ponudbo za nakup ali najem nepremičnine pa prosimo, posredujete izključno na e-naslov [email protected].
The land constitutes a unified property with a total area of 8,442 m². It consists of two (2) cadastral parcels with the following identification numbers:
• 618 116/3 with an area of 4,220 m², and
• 618 116/4 with an area of 4,222 m².
According to the spatial information, the land is located within a secondary settlement development area intended for industrial, commercial, or transport and service activities. The property is situated in an accessible location, near green areas, with a well-maintained asphalt access road. It is less than 3 km from the Pesnica motorway exit or roundabout.
The land borders a watercourse. On the eastern side, it borders the Gačnik Creek. The Municipality of Pesnica is preparing a new Municipal Spatial Plan (OPN), and a hydrological and hydraulic study regarding flood risk and required mitigation measures is also being prepared.
It is recommended to verify the possibility of construction with the municipal urban planning department.
The property is sold on an “as seen, as purchased” basis.
The stated price does not include 22% VAT.
WARNING: An Detailed Municipal Spatial Plan (OPPN) must be adopted for the land.
If you are interested in buying the property, we kindly request you to read the attached invitation and submit your indicative offer by either filling out the form provided or by post or contacting the relevant contact person. All offers will be reviewed on a case-by-case basis and you will be informed about our decision as soon as possible.
Legal notice
DSU informs customers that it reserves the right to not select any bidder in the sales process, i.e. it is not obliged to conclude a sales agreement with any bidder for the subject of an agreement or enter into any other legal relationship, even if a bid is equal to the informative (selling) price or higher. For the sale of the subject of an agreement, the DSU may also announce a public or electronic auction, publish a call for the submission of binding bids or conduct additional negotiations with bidders who submit similar bids. Additional information is available at the link below: https://nepremicnine.dsu.si/en/Instructions/How_to_buy_properties_fromDSU/
A seller will increase its final net price, which has been set for a property taxed by a real estate transfer tax and acquired by the seller under the VAT system, by an adjustment for the deduction of the input VAT which will arise when making the sale outside the VAT system to those buyers who are not entitled to deduct the full amount of the input VAT in accordance with Article 45 of the Value Added Tax (ZDDV-1).
D.S.U., družba za svetovanje in upravljanje, d.o.o.
Oprema nekretnine
Zemljevid
U blizini
- VIVAX - Lekarna Pesnica 2,5 km
- Vzgojnoizobraževalni Zavod Oš Kerenčičevih Pesnica 2,6 km
- JZZ Mariborske lekarne Maribor, Lekarna Šentilj 3,7 km
- Osnovna Šola Malečnik 4,6 km
- Waldorfska šola Ljubljana, enota Maribor 4,9 km