Šifra
114-1413
Status
prosto
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljišta -
Veličina
6.400 m²
Opis
Manor predstavlja atraktivno građevinsko zemljište na Drenovi koje predstavlja odličnu investicijsku
priliku površine ~ 6400 m².
* Mogućnost gradnje:
- namjena: stambene zgrade
- kapacitet zgrade: maksimalno 8 stanova po objektu
- katnost: Podrum/Suteren + Prizemlje + 2 kata
- kvadratura: bruto razvijena površina (BRP) po objektu je cca 600 m²
* Karakteristike terena i infrastruktura:
- kombinacija potpuno ravnih dijelova i blagog pada
- mirna lokacija, odmah uz asfaltirani put
- svi priključci se nalaze direktno do terena
* Financijska prednost:
- procijenjena vrijednost: 527.000 eur prema procjembenom elaboratu ovlaštenog procjenitelja 6/2026.
- cijena u kompenzaciji: 250.000 eur u zamjenu za useljiv stan (nebitna lokacija)
- kupnjom kroz kompenzaciju ostvaruje se profit od 277.000 eur u odnosu na službenu procjenu
* Ostale prednosti:
- trenutačno najbolji omjer uložene vrijednosti i profita
- idealno za građevinske tvrtke i investitore koji žele brzo oploditi kapital
Zbog velike razlike između službene procjene i cijene u kompenzaciji, ovaj teren jamči trenutačni profit
i visoki povrat investicije.
priliku površine ~ 6400 m².
* Mogućnost gradnje:
- namjena: stambene zgrade
- kapacitet zgrade: maksimalno 8 stanova po objektu
- katnost: Podrum/Suteren + Prizemlje + 2 kata
- kvadratura: bruto razvijena površina (BRP) po objektu je cca 600 m²
* Karakteristike terena i infrastruktura:
- kombinacija potpuno ravnih dijelova i blagog pada
- mirna lokacija, odmah uz asfaltirani put
- svi priključci se nalaze direktno do terena
* Financijska prednost:
- procijenjena vrijednost: 527.000 eur prema procjembenom elaboratu ovlaštenog procjenitelja 6/2026.
- cijena u kompenzaciji: 250.000 eur u zamjenu za useljiv stan (nebitna lokacija)
- kupnjom kroz kompenzaciju ostvaruje se profit od 277.000 eur u odnosu na službenu procjenu
* Ostale prednosti:
- trenutačno najbolji omjer uložene vrijednosti i profita
- idealno za građevinske tvrtke i investitore koji žele brzo oploditi kapital
Zbog velike razlike između službene procjene i cijene u kompenzaciji, ovaj teren jamči trenutačni profit
i visoki povrat investicije.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
805 € za mesec*
Iznos kredita
175.000 €
Depozit
75.000 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
250.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
