Opis
Šolta, Rogač – zazidljivo zemljišče s skupno površino 600 m², ki se nahaja v čudovitem zalivu Banje, le 70 metrov od morja. Lokacija je idealna za gradnjo družinske hiše ali počitniške hiše z odprtim pogledom na morje.
Zemljišče se nahaja v mirnem in privlačnem zalivu s hitrim dostopom do trajektnega pristanišča Rogač. Odlična priložnost za gradnjo nepremičnine na eni najlepših lokacij na Šolti, obdani z naravo, morjem in popolnim mirom.
Ključne značilnosti:
- Skupna površina zemljišča: 600 m²
- Minimalna velikost parcele, potrebna za gradnjo: 500 m²
- Faktor zazidanosti (kig): 30%
- Faktor izkoriščenosti (kis): 0,8
- Dovoljena višina objekta: klet, pritličje + 2 nadstropja
- Minimalna oddaljenost od sosednje parcele: 3 m
- Oddaljenost od morja: 70 m
- Zaradi nagnjenega terena bo imela bodoča stavba odprt pogled na morje
Za dodatne informacije in dogovor za ogled – na voljo na zahtevo.
Šolta, Rogač, građevinsko zemljište ukupne površine 600 m2, smješteno u prekrasnoj uvali Banje, svega 70 m od mora. Lokacija idealna za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor s otvorenim pogledom na more.
Zemljište se nalazi u mirnoj i atraktivnoj uvali s brzom povezanošću prema trajektnoj luci Rogač. Izvrsna prilika za izgradnju nekretnine na jednoj od najljepših lokacija Šolte, okružene prirodom, morem i mirom.
Osnovne karakteristike:
· Ukupna površina zemljišta: 600 m²
· Minimalna površina potrebna za građenje: 500 m²
· Koeficijent izgrađenosti (kig): 30%
· Koeficijent iskorištenosti (kis): 0,8
· Dozvoljena visina objekta: podrum, prizemlje + 2 kata
· Udaljenost objekta od susjedne čestice: min. 3 m
· Udaljenost od mora: 70 m
· Zbog kosog terena budući objekt će imati otvoren pogled na more
Za dodatne informacije i dogovor oko obilaska – dostupno na upit.
Solta, Rogac – ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 600 m², gelegen in der wunderschönen Bucht von Banje, nur 70 Meter vom Meer entfernt. Die Lage ist ideal für den Bau eines Familienhauses oder eines Ferienhauses mit offenem Meerblick.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Bucht mit schnellem Zugang zum Fährhafen Rogac. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Immobilie an einem der schönsten Orte auf Solta zu bauen, umgeben von Natur, Meer und völliger Ruhe.
Hauptmerkmale:
- Gesamtgrundstücksfläche: 600 m²
- Mindestgrundstücksgröße für den Bau: 500 m²
- Bebauungsdichte (kig): 30%
- Ausnutzungszahl (kis): 0,8
- Zulässige Gebäudehöhe: Keller, Erdgeschoss + 2 Obergeschosse
- Mindestabstand zum Nachbargrundstück: 3 m
- Entfernung zum Meer: 70 m
- Aufgrund des Hanggeländes wird das zukünftige Gebäude einen offenen Meerblick haben
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – auf Anfrage erhältlich.
Solta, Rogac – un terreno edificabile con una superficie totale di 600 m², situato nella splendida Baia di Banje, a soli 70 metri dal mare. La posizione è ideale per la costruzione di una casa familiare o di una casa vacanze con vista mare aperta.
Il terreno si trova in una baia tranquilla e attraente con rapido accesso al porto dei traghetti di Rogac. Un'ottima opportunità per costruire una proprietà in una delle località più belle di Solta, circondata dalla natura, dal mare e dalla completa tranquillità.
Caratteristiche principali:
- Superficie totale del terreno: 600 m²
- Dimensione minima del lotto richiesta per la costruzione: 500 m²
- Coefficiente di copertura (kig): 30%
- Coefficiente di utilizzo (kis): 0,8
- Altezza massima consentita dell'edificio: seminterrato, piano terra + 2 piani superiori
- Distanza minima dalla parcella vicina: 3 m
- Distanza dal mare: 70 m
- Grazie al terreno in pendenza, il futuro edificio avrà una vista aperta sul mare
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita – disponibile su richiesta.
Šolta, Rogač – a building plot with a total area of 600 m², located in the beautiful Banje Bay, just 70 meters from the sea. The location is ideal for constructing a family home or a holiday house with an open sea view.
The land is situated in a quiet and attractive bay with fast access to the Rogač ferry port. An excellent opportunity to build a property in one of the most beautiful locations on Šolta, surrounded by nature, the sea, and complete tranquility.
Key features:
- Total land area: 600 m²
- Minimum plot size required for construction: 500 m²
- Building coverage coefficient (kig): 30%
- Utilization coefficient (kis): 0.8
- Allowed building height: basement, ground floor + 2 upper floors
- Minimum distance from the neighboring parcel: 3 m
- Distance from the sea: 70 m
- Due to the sloped terrain, the future building will have an open view of the sea
For additional information and to arrange a viewing – available upon request.
Solta, Rogac – un terrain à bâtir d'une superficie totale de 600 m², situé dans la magnifique baie de Banje, à seulement 70 mètres de la mer. L'emplacement est idéal pour la construction d'une maison familiale ou d'une maison de vacances avec une vue imprenable sur la mer.
Le terrain est situé dans une baie calme et attrayante avec un accès rapide au port de ferry de Rogac. Une excellente opportunité de construire une propriété dans l'un des plus beaux endroits de Solta, entouré par la nature, la mer et une tranquillité totale.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale du terrain : 600 m²
- Taille minimale de la parcelle requise pour la construction : 500 m²
- Coefficient d'emprise au sol (kig) : 30%
- Coefficient d'utilisation (kis) : 0,8
- Hauteur de bâtiment autorisée : sous-sol, rez-de-chaussée + 2 étages supérieurs
- Distance minimale de la parcelle voisine : 3 m
- Distance de la mer : 70 m
- En raison du terrain en pente, le futur bâtiment aura une vue dégagée sur la mer
Pour des informations supplémentaires et pour organiser une visite – disponible sur demande.
