Zemljišta za stambeni objekat, Umag, Savudrija

ISTRA - UMAG - SAVUDRIJA Unsere Agentur freut sich, Ihnen ein attraktives Baugrundstück in der Umgebung von Umag, nahe der Ortschaft Murine, anzubieten. Das Grundstück hat eine Fläche von 588 m², ist regelmäßig geschnitten und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Ferienvilla. Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein legalisiertes Objekt, für das alle gültigen Dokumente vorliegen (das Verfahren zur Eintragung ins Katasteramt ist derzeit im Gange). Dies verschafft dem zukünftigen Eigentümer einen erheblichen Startvorteil bei der Planung und Umsetzung des Projekts. HAUPTMERKMALE & INFRASTRUKTUR:
· Fläche und Form: 588 m², regelmäßig geformtes Grundstück, was die Bauplanung und Raumnutzung maximal erleichtert. · Bestandsobjekt: Ein bereits legalisiertes Objekt mit vollständigen und gültigen Unterlagen befindet sich auf dem Grundstück (derzeit in der Phase der Katastereintragung). · Infrastruktur: Alle notwendigen kommunalen Anschlüsse (städtische Wasserversorgung und Strom) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Anschluss ist direkt nach Erhalt der Baugenehmigung möglich. · Zufahrt: Der Zugang erfolgt über einen gepflegten Zufahrtsweg, wovon die letzten 500 Meter eine Schotterstraße (Makadam) sind. LAGE UND ENTFERNUNGEN
Diese Mikrolage bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zu touristischen Hotspots. Die Umgebung ist ausgesprochen intim, still und ruhig – ideal für Erholung abseits des Trubels und dennoch nur wenige Autominuten vom Meer entfernt. Wichtige Entfernungen: · Strände und Ferienanlage Stella Maris (Umag): 4,6 km · Exklusive Ferienanlage Crveni Vrh: 6,7 km · Zentrum von Umag: Nur wenige Autominuten entfernt, mit schneller Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen (Geschäfte, Restaurants, Autobahn). Hinweis des Maklers: Aufgrund der regelmäßigen Form, der bereits vorliegenden Legalisierung und der ruhigen Umgebung ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Ferienhaus mit Pool zur touristischen Vermietung errichten möchten, oder für diejenigen, die ihre eigene Oase der Ruhe in Istrien suchen. Für weitere Informationen, Einsicht in die Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.

Quiet area ISTRIA - UMAG - SAVUDRIJA Our agency proudly presents an attractive building plot located in the vicinity of Umag, near the settlement of Murine. The plot covers an area of 588 m², features a regular shape, and is ideal for the construction of a family home or a holiday villa. There is an already legalized building on the plot with all valid documentation available (the process of registering it in the cadastre is currently underway), providing the future owner with a significant head start in planning and executing their project. KEY FEATURES & INFRASTRUCTURE:
· Size and Shape: 588 m², regularly shaped plot, which maximizes space utilization and simplifies construction planning. · Existing Object: A legalized building stands on the plot with complete and valid documentation (currently in the cadastre registration phase). · Infrastructure: All necessary public utilities (municipal water supply and electricity) are located in the immediate vicinity. Connection is possible immediately after obtaining the building permit. · Access: Secured via a well-maintained access road, with the final 500 meters being a macadam (gravel) road. LOCATION & DISTANCES
This micro-location offers a perfect blend of privacy and proximity to top tourist destinations. The surroundings are exceptionally intimate, quiet, and peaceful—designed for relaxation away from city crowds, yet just a few minutes\' drive from the sea. Key Distances: · Beaches and Stella Maris Tourist Resort (Umag): 4.6 km · Exclusive Crveni Vrh Tourist Resort: 6.7 km · Center of Umag: Just a few minutes\' drive away, offering quick access to all essential amenities (shops, restaurants, highway). Agent\'s Note: Due to its regular shape, existing legalization, and peaceful setting, this property represents an excellent opportunity for investors looking to build a holiday home with a pool for tourist rental, or for those seeking their own private oasis in Istria. For more information, review of documentation, or to arrange a viewing, please feel free to contact us.