Opis
Ekskluzivno posredujemo pri prodaji ravnega zemljišča ob asfaltirani dovozni cesti (Papirniška pot) z možnostjo poslovne gradnje.
Vsa potrebna komunalna infrastruktura (elektrika, voda plin) je ob dovozni cesti.
Širina parcele je okoli 22 m in omogoča gradnjo hal do maksimalne višine 25 m s faktorjem zazidanosti do 60%.
Namenska raba zemljišč je IG - gospodarske cone z območji, namenjenimi tehnološkim parkom, proizvodnim dejavnostim z industrijskimi stavbami in skladišči ter s spremljajočimi stavbami za storitvene dejavnosti.
Ker se zemljišča nahajajo na omilitvenem območju poplavne nevarnosti, je pri projektiranju in gradnji potrebno upoštevati uredbo o pogojih in omejitvah za poseganje v prostor ter za izvajanje dejavnosti na območjih, ogroženih zaradi poplav in z njimi povezane erozije celinskih voda. Prav tako se na območju prodajane parcele sprejema novi občinski podroben prostorski načrt (OPPN 289), ki naj bi trajal cca 3 leta, kar pomeni, da gradnja do sprejetja ne bo mogoča.
Na levi in desni strani predmeta prodaje že stojita dva nova poslovna kompleksa.
Na voljo takoj, vabljeni k ogledu!
Ekskluzivno posredujemo pri prodaji ravnog zemljišča ob asfaltiranoj pristupnoj cesti (Papirniška pot) s mogućnošću poslovne gradnje.
Sva potrebna komunalna infrastruktura (električna energija, voda, plin) nalazi se uz pristupnu cestu.
Širina parcele je oko 22 m i omogućuje gradnju hala do maksimalne visine 25 m s koeficijentom izgrađenosti do 60%.
Namjenska uporaba zemljišta je IG - gospodarska zona s područjima namijenjenim tehnološkim parkovima, proizvodnim djelatnostima s industrijskim zgradama i skladištima te pratećim zgradama za uslužne djelatnosti.
Budući da se zemljište nalazi u području smanjenog rizika od poplava, pri projektiranju i gradnji potrebno je uzeti u obzir pravilnik o uvjetima i ograničenjima za zahvate u prostoru te za obavljanje djelatnosti na područjima ugroženim zbog poplava i s njima povezane erozije kopnenih voda.
Na lijevoj i desnoj strani predmeta prodaje već se nalaze dva nova poslovna kompleksa.
Dostupno odmah, pozivamo na razgled!
Wir vermitteln exklusiv den Verkauf eines ebenen Grundstücks an einer asphaltierten Zufahrtsstraße (Papirniška pot) mit der Möglichkeit für gewerbliche Bebauung.
Alle erforderlichen kommunalen Infrastrukturen (Strom, Wasser, Gas) befinden sich an der Zufahrtsstraße.
Die Grundstücksbreite beträgt ca. 22 m und ermöglicht den Bau von Hallen mit einer maximalen Höhe von 25 m bei einer Bebauungsdichte von bis zu 60%.
Die Zweckbestimmung des Grundstücks ist IG – Gewerbegebiet mit Bereichen, die für Technologieparks, Produktionsbetriebe mit Industriegebäuden und Lagerhallen sowie begleitenden Gebäuden für Dienstleistungsbetriebe vorgesehen sind.
Da sich das Grundstück in einem entschärften Überschwemmungsgefährdungsgebiet befindet, müssen bei Planung und Bau die Verordnung über die Bedingungen und Beschränkungen für Eingriffe in den Raum sowie für die Ausübung von Tätigkeiten in Gebieten, die durch Überschwemmungen und damit verbundene Erosion von Binnengewässern gefährdet sind, berücksichtigt werden.
Auf der linken und rechten Seite des Verkaufsobjekts stehen bereits zwei neue Geschäftskomplexe.
Sofort verfügbar, Besichtigungen sind herzlich willkommen!
Esclusivamente intermediari nella vendita di un terreno pianeggiante adiacente a una strada di accesso asfaltata (Papirniška pot) con possibilità di costruzione commerciale.
Tutte le infrastrutture comunali necessarie (elettricità, acqua, gas) sono disponibili lungo la strada di accesso.
La larghezza del lotto è di circa 22 m e consente la costruzione di capannoni fino a un'altezza massima di 25 m con un indice di edificabilità fino al 60%.
La destinazione d’uso del terreno è IG - zona industriale con aree destinate a parchi tecnologici, attività produttive con edifici industriali e magazzini, oltre a edifici accessori per attività di servizi.
Poiché i terreni si trovano in una zona di rischio alluvionale attenuato, nella progettazione e costruzione è necessario rispettare il regolamento sulle condizioni e limitazioni per l’intervento sul territorio e per lo svolgimento di attività in aree a rischio di alluvioni e connessa erosione delle acque interne.
Ai lati sinistro e destro dell’oggetto in vendita si trovano già due nuovi complessi commerciali.
Disponibile immediatamente, vi invitiamo a visitare!
We exclusively offer for sale a flat plot of land by an asphalt access road (Papirniška pot) with the possibility of commercial construction.
All the necessary utility infrastructure (electricity, water, gas) is located by the access road.
The width of the plot is about 22 m and allows the construction of halls up to a maximum height of 25 m with a building coverage factor of up to 60%.
The land use designation is IG - economic zone with areas intended for technology parks, manufacturing activities with industrial buildings and warehouses, as well as accompanying buildings for service activities.
Since the plots are located in a flood risk mitigation area, it is necessary to consider the regulation on conditions and restrictions for spatial interventions and for carrying out activities in areas threatened by floods and related inland water erosion during planning and construction. Additionally, a new Municipal Detailed Spatial Plan (OPPN 289) is being prepared for the area of the parcel for sale, which is expected to take approximately three years to be adopted, meaning that construction will not be possible until it is approved.
On the left and right sides of the subject property, two new business complexes already stand.
Available immediately, you are welcome to visit!
Rok Lujanac
Nepremičninski posrednik
Ljubljana
Zemljevid
U blizini
- Arhitekturni Muzej Ljubljana Grad Fužine 284 m
- Osnovna šola Martina Krpana 450 m
- Leks d.o.o. 550 m
- Osnovna šola Nove Fužine 586 m
- Gledališče Za Otroke In Mlade 655 m
- Osnovna šola Karla Destovnika Kajuha 696 m
- Lekarna Fužine 722 m
- Srednja Šola Za Gostinstvo In Turizem 747 m
- Osnovna šola Božidarja Jakca 789 m
- Lekarna Štepanjsko naselje 1,1 km