Opis
Prodamo veliko gradbeno parcelo velikosti 12.600 m2, le 800 m od prvih plaž.
Po prostorski načrtovalni dokumentaciji je dovoljena stanovanjska gradnja, s pozidano površino min. 70 do max. 200 m2.
Dovoljena je gradnja samostojnih objektov manjših dimenzij: samostojni objekti manjših dimenzij z 1-4 funkcionalnimi enotami, ki so od vseh meja svojih gradbenih parcel oddaljeni vsaj 4 metre, razen od ulice.
Prav tako je dovoljena gradnja polvgrajenih in vgrajenih objektov manjših dimenzij: objekti dvojnega tipa, atrijski objekti in vrstni objekti z 1-4 funkcionalnimi enotami, katerih razdalja prostih stranic je od vseh meja lastne gradbene parcele oddaljena vsaj 4 metre, razen od ulice.
Zaradi svoje lokacije in okolice nepremičnina predstavlja odlično naložbo v obliki elitnega turizma ali za mirno družinsko življenje.
Zemljišče je le nekaj minut vožnje od morja ter Pule in Fažane. Obdano je z zelenjem in naravo, kar ponuja zasebnost in mir.
Za dodatne informacije ali ogled nas prosimo kontaktirajte.
Na samo 800 m od prvih plaža prodaje se veliko građevinsko zemljište od čak 12600 m2.
Prema prostornoplanskoj dokumentaciji dozvoljena je stambena gradnja, površne izgrađenosti od min 70 do maksimalno 200 m2.
Dozvoljena je gradnja slobodnostojećih građevina malih gabarita: slobodnostojeće građevine malih gabarita s 1 – 4 funkcionalne jedinice, koje su od svih granica vlastite građevne čestice, osim ulične, udaljene minimalno 4 metra.
Također, dozvoljena je gradnja poluugrađenih i ugrađenih građevina malih gabarita: građevine tipa dvojne građevine, atrijske građevine i nizovi s 1 – 4 funkcionalne jedinice, kojima je udaljenost slobodnih strana od svih granica vlastite građevne čestice, osim ulične, minimalno 4 metra.
Zbog svoje lokacije i okruženja nekretnina predstavlja savršenu investiciju u vidu elitnog turizma ili pak za miran obiteljski život.
Zemljište je udaljeno svega par minuta vožnje od mora i Pule te Fažane. Okruženo je zelenilom i prirodom, nudi privatnost i mir.
Za dodatne informacije ili razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Ein großes Baugrundstück von 12.600 m2 steht zum Verkauf, nur 800 m von den ersten Stränden entfernt.
Gemäß der Raumplanungsdokumentation ist Wohnbebauung zulässig, mit einer bebauten Fläche von min. 70 bis max. 200 m2.
Der Bau von freistehenden Gebäuden kleiner Abmessungen ist erlaubt: freistehende Gebäude kleiner Abmessungen mit 1-4 Funktionseinheiten, die mindestens 4 Meter von allen Grenzen ihrer Baugrundstücke entfernt sind, außer der Straße.
Ebenso ist der Bau von halb eingebauten und eingebauten Gebäuden kleiner Abmessungen erlaubt: Gebäude des Doppelhaustyps, Atriumhäuser und Reihenhäuser mit 1-4 Funktionseinheiten, deren freie Seiten mindestens 4 Meter von allen Grenzen des eigenen Baugrundstücks entfernt sind, außer der Straße.
Aufgrund seiner Lage und Umgebung stellt das Anwesen eine perfekte Investition in Form von Elitetourismus oder für ein ruhiges Familienleben dar.
Das Grundstück ist nur wenige Autominuten vom Meer sowie Pula und Fazana entfernt. Es ist umgeben von Grün und Natur und bietet Privatsphäre und Ruhe.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Un grande terreno edificabile di 12.600 m2 è in vendita a soli 800 m dalle prime spiagge.
Secondo la documentazione di pianificazione territoriale, è consentita la costruzione residenziale, con una superficie edificabile da min. 70 a max. 200 m2.
È consentita la costruzione di edifici unifamiliari di piccole dimensioni: edifici unifamiliari di piccole dimensioni con 1-4 unità funzionali, che distano almeno 4 metri da tutti i confini dei loro lotti edificabili, eccetto la strada.
Inoltre, è consentita la costruzione di edifici semi-indipendenti e a schiera di piccole dimensioni: edifici del tipo a doppia costruzione, edifici a corte e a schiera con 1-4 unità funzionali, la cui distanza dei lati liberi è di almeno 4 metri da tutti i confini del proprio lotto edificabile, eccetto la strada.
Grazie alla sua posizione e ai suoi dintorni, la proprietà rappresenta un investimento perfetto sotto forma di turismo d'élite o per una tranquilla vita familiare.
Il terreno si trova a pochi minuti di auto dal mare e da Pola e Fasana. È circondato dal verde e dalla natura, offrendo privacy e pace.
Per ulteriori informazioni o per una visita, non esitate a contattarci.
A large building plot of 12,600 m2 is for sale just 800 m from the first beaches.
According to the spatial planning documentation, residential construction is allowed, with a built-up area of min. 70 to max. 200 m2.
The construction of free-standing buildings of small dimensions is permitted: free-standing buildings of small dimensions with 1-4 functional units, which are at least 4 meters away from all boundaries of their building plots, except the street.
Also, the construction of semi-built-in and built-in buildings of small dimensions is allowed: buildings of the double building type, atrium buildings, and rows with 1-4 functional units, the distance of the free sides of which is at least 4 meters from all boundaries of the own building plot, except for the street.
Due to its location and surroundings, the property represents a perfect investment in the form of elite tourism or for a peaceful family life.
The land is only a few minutes drive from the sea and Pula and Fažana. It is surrounded by greenery and nature, offering privacy and peace.
For additional information or viewing, feel free to contact us.
Un grand terrain à bâtir de 12 600 m2 est à vendre à seulement 800 m des premières plages.
Selon la documentation d'urbanisme, la construction résidentielle est autorisée, avec une surface bâtie de min. 70 à max. 200 m2.
La construction de bâtiments individuels de petites dimensions est autorisée : bâtiments individuels de petites dimensions avec 1 à 4 unités fonctionnelles, qui sont à au moins 4 mètres de toutes les limites de leurs parcelles de construction, à l'exception de la rue.
De plus, la construction de bâtiments semi-mitoyens et mitoyens de petites dimensions est autorisée : bâtiments de type double, bâtiments à atrium et en rangée avec 1 à 4 unités fonctionnelles, dont la distance des côtés libres est d'au moins 4 mètres de toutes les limites de la propre parcelle de construction, à l'exception de la rue.
En raison de son emplacement et de son environnement, la propriété représente un investissement parfait sous forme de tourisme d'élite ou pour une vie de famille paisible.
Le terrain est à seulement quelques minutes en voiture de la mer, de Pula et de Fazana. Il est entouré de verdure et de nature, offrant intimité et tranquillité.
Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter.
