Šifra
ID06138
Status
prosto
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljišta -
Veličina
731 m²
Opis
V mirnem delu Štinjana je naprodaj zazidljivo zemljišče velikosti 731 m², pravilne oblike in povsem ravno, kar je odlična osnova za enostavno načrtovanje in gradnjo. Parcela je z vseh strani omejena z betonskimi zidovi sosednjih zemljišč ter ima dostop z mirne, malo prometne dovozne ceste, kar zagotavlja zasebnost in prijetno bivalno okolje. Komunalna infrastruktura se nahaja neposredno ob parceli, kar dodatno olajša pripravo projekta.
Po veljavni lokacijski informaciji in UPU Štinjan leži zemljišče znotraj zazidljivega območja v coni stanovanjske namembnosti (S, oznaka 1). Dovoljena je gradnja stanovanjske stavbe etažnosti P+2, z možnostjo kleti, ki se ne všteva v etažnost. V skladu s prostorskim planom je možno zasnovati stanovanjsko stavbo do šest stanovanjskih enot, odvisno od projektne rešitve in velikosti posameznih stanovanj.
To zazidljivo zemljišče v Štinjanu je odlična investicijska priložnost za manjši večstanovanjski objekt za prodajo ali oddajo, pa tudi za tiste, ki želijo kakovosten stanovanjski objekt v bližini morja, z dobro povezavo do središča Pule in vseh pomembnih vsebin.
Po veljavni lokacijski informaciji in UPU Štinjan leži zemljišče znotraj zazidljivega območja v coni stanovanjske namembnosti (S, oznaka 1). Dovoljena je gradnja stanovanjske stavbe etažnosti P+2, z možnostjo kleti, ki se ne všteva v etažnost. V skladu s prostorskim planom je možno zasnovati stanovanjsko stavbo do šest stanovanjskih enot, odvisno od projektne rešitve in velikosti posameznih stanovanj.
To zazidljivo zemljišče v Štinjanu je odlična investicijska priložnost za manjši večstanovanjski objekt za prodajo ali oddajo, pa tudi za tiste, ki želijo kakovosten stanovanjski objekt v bližini morja, z dobro povezavo do središča Pule in vseh pomembnih vsebin.
U mirnom dijelu Štinjana prodaje se građevinska parcela površine 731 m², pravilnog oblika i potpuno ravna, što značajno olakšava projektiranje i izvedbu gradnje. Zemljište je omeđeno betonskim zidovima susjednih parcela te ima pristup s nenametljive, neprometne prilazne ceste, što osigurava privatnost i ugodno okruženje. Infrastruktura se nalazi neposredno uz parcelu, što dodatno podiže atraktivnost i skraćuje vrijeme pripreme projekta.
Prema važećoj lokacijskoj informaciji i UPU Štinjan, parcela se nalazi unutar građevinskog područja u zoni stambene namjene (S, oznaka 1). Dozvoljena je gradnja stambene građevine katnosti P+2, uz mogućnost izvedbe podruma koji se ne uračunava u katnost. Sukladno prostornom planu, moguće je planirati stambenu zgradu s do šest stambenih jedinica, ovisno o projektnom rješenju i veličini stanova.
Ovo građevinsko zemljište u Štinjanu idealno je za investitore koji traže lokaciju za manju stambenu zgradu s više stanova za prodaju ili najam, kao i za kupce koji žele kvalitetan stambeni objekt u blizini mora, uz odličnu povezanost s centrom Pule i svim važnim sadržajima.
Prema važećoj lokacijskoj informaciji i UPU Štinjan, parcela se nalazi unutar građevinskog područja u zoni stambene namjene (S, oznaka 1). Dozvoljena je gradnja stambene građevine katnosti P+2, uz mogućnost izvedbe podruma koji se ne uračunava u katnost. Sukladno prostornom planu, moguće je planirati stambenu zgradu s do šest stambenih jedinica, ovisno o projektnom rješenju i veličini stanova.
Ovo građevinsko zemljište u Štinjanu idealno je za investitore koji traže lokaciju za manju stambenu zgradu s više stanova za prodaju ili najam, kao i za kupce koji žele kvalitetan stambeni objekt u blizini mora, uz odličnu povezanost s centrom Pule i svim važnim sadržajima.
In einem ruhigen Teil von Štinjan steht ein Baugrundstück mit 731 m² zum Verkauf. Das Grundstück ist rechteckig bzw. regelmäßig geschnitten und vollständig eben, was Planung und Bau wesentlich erleichtert. Es ist von den Betonmauern der Nachbarparzellen umgeben und über eine ruhige, wenig befahrene Zufahrtsstraße erreichbar – ideal für Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Infrastruktur befindet sich unmittelbar am Grundstück, was die Projektvorbereitung vereinfacht.
Laut gültiger Standort-/Lokationsinformation und dem UPU Štinjan liegt das Grundstück innerhalb des Baugebiets in einer Wohnzone (S, Kennzeichnung 1). Zulässig ist der Bau eines Wohngebäudes mit Geschossigkeit P+2, mit der Möglichkeit eines Kellers, der nicht in die Geschosszahl eingerechnet wird. Gemäß Raumordnungsplan kann – je nach Projektlösung und Wohnungsgrößen – ein Wohngebäude mit bis zu sechs Wohneinheiten geplant werden.
Dieses Baugrundstück in Štinjan eignet sich hervorragend als Investition für ein kleineres Mehrfamilienhaus zum Verkauf oder zur Vermietung, ebenso wie für den Bau eines hochwertigen Wohnobjekts in Meeresnähe, mit sehr guter Anbindung an das Zentrum von Pula und alle wichtigen Einrichtungen.
Laut gültiger Standort-/Lokationsinformation und dem UPU Štinjan liegt das Grundstück innerhalb des Baugebiets in einer Wohnzone (S, Kennzeichnung 1). Zulässig ist der Bau eines Wohngebäudes mit Geschossigkeit P+2, mit der Möglichkeit eines Kellers, der nicht in die Geschosszahl eingerechnet wird. Gemäß Raumordnungsplan kann – je nach Projektlösung und Wohnungsgrößen – ein Wohngebäude mit bis zu sechs Wohneinheiten geplant werden.
Dieses Baugrundstück in Štinjan eignet sich hervorragend als Investition für ein kleineres Mehrfamilienhaus zum Verkauf oder zur Vermietung, ebenso wie für den Bau eines hochwertigen Wohnobjekts in Meeresnähe, mit sehr guter Anbindung an das Zentrum von Pula und alle wichtigen Einrichtungen.
In a quiet part of Štinjan, a 731 m² building plot is for sale—regular in shape and completely flat, making planning and construction straightforward. The land is bordered by the concrete walls of neighboring parcels and offers access from a calm, low-traffic approach road, ensuring privacy and a pleasant setting. Utilities are located right next to the plot, which adds value and helps shorten the preparation timeline.
According to the valid location information and the Štinjan UPU, the plot is within the designated building area in a residential-use zone (S, mark 1). A residential building with a maximum height of ground floor plus two floors (P+2) is permitted, with the option of a basement that is not included in the floor count. In line with the spatial plan, it is possible to design a residential building with up to six units, depending on the project solution and apartment sizes.
This Štinjan building land is an excellent opportunity for investors planning a smaller apartment building for sale or rental, as well as for buyers seeking a quality residential property near the sea, with strong connections to Pula’s center and everyday amenities.
According to the valid location information and the Štinjan UPU, the plot is within the designated building area in a residential-use zone (S, mark 1). A residential building with a maximum height of ground floor plus two floors (P+2) is permitted, with the option of a basement that is not included in the floor count. In line with the spatial plan, it is possible to design a residential building with up to six units, depending on the project solution and apartment sizes.
This Štinjan building land is an excellent opportunity for investors planning a smaller apartment building for sale or rental, as well as for buyers seeking a quality residential property near the sea, with strong connections to Pula’s center and everyday amenities.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
824 € za mesec*
Iznos kredita
179.200 €
Depozit
76.800 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
256.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
